Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
- LMISHA
- Писатель
- Сообщения: 61
- Зарегистрирован: Вт, 2008-03-25, 14:35
- Парадная: 7
- Откуда: =)
- Контактная информация:
Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
Последний раз редактировалось LMISHA Сб, 2012-03-24, 21:47, всего редактировалось 3 раза.
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
а в чем смысл предложения? сам ЛССМУ такие квартиры примерно за такую же цену предлагает. это без скидок.. а скидка - минимум 7% при 100% оплате..
http://www.lenspecsmu.ru/plano.php?obid ... 024&kvtr=1
http://www.lenspecsmu.ru/plano.php?obid ... 024&kvtr=1
- LMISHA
- Писатель
- Сообщения: 61
- Зарегистрирован: Вт, 2008-03-25, 14:35
- Парадная: 7
- Откуда: =)
- Контактная информация:
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
Последний раз редактировалось LMISHA Сб, 2012-03-24, 21:46, всего редактировалось 2 раза.
- LMISHA
- Писатель
- Сообщения: 61
- Зарегистрирован: Вт, 2008-03-25, 14:35
- Парадная: 7
- Откуда: =)
- Контактная информация:
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
- Вложения
-
- elephant.jpg (31.01 КБ) 2080 просмотров
Последний раз редактировалось LMISHA Сб, 2012-03-24, 21:49, всего редактировалось 2 раза.
- Ольга Каневская
- КомсОрг
- Сообщения: 1568
- Зарегистрирован: Вс, 2008-01-27, 00:21
- Парадная: 3
- Контактная информация:
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
Однокомнатных квартир в продаже больше нет, ни на брони, ни в открытом виде. По переуступке по дому фигурирует 18 однушек в ценовой вилке от 3000т.р. до 4200т.р., в зависимости от готовности, отделки, срока сдачи и заинтересованности продавцов в получении средств. Есть двушки со странной ценовой вилкой от 5200т.р. (3-й корпус)до 8000т.р. в не знаю каком (забыла).LMISHA писал(а):уже не предлагает, видимо все распродалиJoop! писал(а):а в чем смысл предложения? сам ЛССМУ такие квартиры примерно за такую же цену предлагает. это без скидок.. а скидка - минимум 7% при 100% оплате..
http://www.lenspecsmu.ru/plano.php?obid ... 024&kvtr=1
так 1-2 квартиры появляются и все
4000000
Отдайте, блин, мою гречку, и заберите, мля, на фиг свою рынду!...
- LMISHA
- Писатель
- Сообщения: 61
- Зарегистрирован: Вт, 2008-03-25, 14:35
- Парадная: 7
- Откуда: =)
- Контактная информация:
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
Последний раз редактировалось LMISHA Сб, 2012-03-24, 21:45, всего редактировалось 2 раза.
- Ольга Каневская
- КомсОрг
- Сообщения: 1568
- Зарегистрирован: Вс, 2008-01-27, 00:21
- Парадная: 3
- Контактная информация:
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
Я вообще-то не отслеживаю без надобности. То, что квартиры "исчезли" из базы, ни о чём не говорит. Я сняла на три недели все свои варианты с продажи. И что? Они же не проданы. Просто сегодня (завтра, послезавтра и через две недели) этот вопрос никого сильно не обеспокоит. Зачем тратить деньги на рекламу?LMISHA писал(а):За прошедшую неделю-две, неделю назад поисчезали из базы все однушки и значительно двушки, а было их немало, 3 недели назад в продаже стояло около 20 однушек
Интересно, что изменилось с 18 квартирами за эту неделю что стоят в переуступке
Квартира моего типа (43,5, кух.11,5) выставлена за 3200 (с возможным торгом), не берут. за 7800 продаём трёшку в ЗГ с собственностю, ремонтом и мебелью - не берут. Не время сейчас. Хотя по общим позициям только наше агентство продало за 2 недели несколько квартир ЛССМУ. Покупают приезжие. Очень редко берут для детей местные.
Отдайте, блин, мою гречку, и заберите, мля, на фиг свою рынду!...
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
"Квартира моего типа (43,5, кух.11,5) выставлена за 3200 (с возможным торгом), не берут."
Зря вы это написали. Как теперь Lmisha будет продавать свою квартиру за 4950?
Вопрос к вам, как к риэлтору. Реально ли сейчас поменять 3-ку в НС (4 корпус) на 4-5-комнатную квартиру бОльшей площади на другом объекте (в НС, насколько я понял, таких нет в принципе)? Или рынок совсем умер?
Зря вы это написали. Как теперь Lmisha будет продавать свою квартиру за 4950?
Вопрос к вам, как к риэлтору. Реально ли сейчас поменять 3-ку в НС (4 корпус) на 4-5-комнатную квартиру бОльшей площади на другом объекте (в НС, насколько я понял, таких нет в принципе)? Или рынок совсем умер?
- LMISHA
- Писатель
- Сообщения: 61
- Зарегистрирован: Вт, 2008-03-25, 14:35
- Парадная: 7
- Откуда: =)
- Контактная информация:
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
Последний раз редактировалось LMISHA Сб, 2012-03-24, 21:42, всего редактировалось 1 раз.
- Ольга Каневская
- КомсОрг
- Сообщения: 1568
- Зарегистрирован: Вс, 2008-01-27, 00:21
- Парадная: 3
- Контактная информация:
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
Я бы даже грубее сказала: сдох. Что касается "поменять" - это изначально продать, а потом купить. Купить - нет проблем. Проблема - продать. Если Ваша квартира удобна по планировке, "на подходе" к сдаче, а ещё лучше, если она отделана (я имею в виду не общую, а персональную отделку), то можно попробовать найти на неё покупателя. Тогда, подобрать больший метраж - не сложно, немного потеряете в сроках сдачи (тут появялются риск заморозки стройки), отдадите с отделкой, возьмёте без отделки. Максимально удачный вариант: отделать квартиру под что-то вроде типа "люкс", а потом найти человека, которому очень срочно нужно скинуть свою 4-5 комн. по переуступке. Можно говорить долго, но, думаю - лучше в личке.Вопрос к вам, как к риэлтору. Реально ли сейчас поменять 3-ку в НС (4 корпус) на 4-5-комнатную квартиру бОльшей площади на другом объекте (в НС, насколько я понял, таких нет в принципе)? Или рынок совсем умер?
Я столько лет работаю, что пальцем "зря" не шевельну. Если Lmisha захочет что-то узнать, он знает, как меня найти. Я не думаю, что "здесь" - это то самое место, где квартиру можно продать. Если бы Вы инвестировали в недвижимость, не собираясь в ней жить - на кой чёрт Вы бы сидели тут на форуме?Joop!:Зря вы это написали. Как теперь Lmisha будет продавать свою квартиру за 4950?
Насчёт расторжения договора - руку на сердце - ни разу не доводилось. Мне кажется, что не всё так просто, как хотелось бы. Сейчас мы все с низкого старта рванём "сдавать" свои квартиры ЛССМУ, забирать деньги, быстро превращать их в удобоваримую валюту и тупо сидеть-ждать, пока рухнет ваще всё, до искомых 300$ за метр. Почитайте договор повнимательней - мне чего-то лениво - там наверняка всё не так просто с возвратом. И совсем уж абсурд приравнивать у.е. к курсу доллара. Да, есть такой пункт, но читайте его внимательней.
Отдайте, блин, мою гречку, и заберите, мля, на фиг свою рынду!...
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
на самом деле расторгнуть договор в ленспецсму элементарно. мы это проделали один раз, правда это было год назад. все было легко и просто, написали заявление, и нам вернули внесенные деньги за вычетом 5% от суммы в течение полутора месяцев, хотя в договоре написано 3 месяца.
- Ольга Каневская
- КомсОрг
- Сообщения: 1568
- Зарегистрирован: Вс, 2008-01-27, 00:21
- Парадная: 3
- Контактная информация:
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
Год назад цены не падали, и проблем повторно продать вашу квартиру не было. Допускаю, что и сегодня ЛССМУ, сохраняя имидж, пойдёт на те же условия, без проволочек и лишних разговоров. Но смешно рассчитывать, что если внёс N-нную сумму по курсу 29,95, то сейчас, даже если доллар станет по 100р. получить обратно по 100. У меня в пункте 2 что-то такое есть: "при дальнейших финансовых рассчётах курс у.е. пересмотру не подлежит..." (не точно), т.е. по 29,95 - да, больше - невозможно. Но у меня нет рассрочки в договоре, может быть, у вас по-другому, не вникала.kat писал(а):на самом деле расторгнуть договор в ленспецсму элементарно. мы это проделали один раз, правда это было год назад. все было легко и просто, написали заявление, и нам вернули внесенные деньги за вычетом 5% от суммы в течение полутора месяцев, хотя в договоре написано 3 месяца.
Отдайте, блин, мою гречку, и заберите, мля, на фиг свою рынду!...
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
конечно они ничего не будут пересчитывать по новому курсу доллара, вернут, то колличество рублей, которое внесено, минус 5%.Ольга Каневская писал(а):Год назад цены не падали, и проблем повторно продать вашу квартиру не было. Допускаю, что и сегодня ЛССМУ, сохраняя имидж, пойдёт на те же условия, без проволочек и лишних разговоров. Но смешно рассчитывать, что если внёс N-нную сумму по курсу 29,95, то сейчас, даже если доллар станет по 100р. получить обратно по 100. У меня в пункте 2 что-то такое есть: "при дальнейших финансовых рассчётах курс у.е. пересмотру не подлежит..." (не точно), т.е. по 29,95 - да, больше - невозможно. Но у меня нет рассрочки в договоре, может быть, у вас по-другому, не вникала.kat писал(а):на самом деле расторгнуть договор в ленспецсму элементарно. мы это проделали один раз, правда это было год назад. все было легко и просто, написали заявление, и нам вернули внесенные деньги за вычетом 5% от суммы в течение полутора месяцев, хотя в договоре написано 3 месяца.
у нас тоже ничего подобного в договоре не написано, наверно все так же как и у вас.
Последний раз редактировалось kat Пт, 2008-12-26, 00:02, всего редактировалось 1 раз.
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
Ольга Каневская писал(а):
Год назад цены не падали, и проблем повторно продать вашу квартиру не было. Допускаю, что и сегодня ЛССМУ, сохраняя имидж, пойдёт на те же условия, без проволочек и лишних разговоров.
Почитываю литлван.
люди бают, что им сказали - будут месяц рассматривать их заявление на расторжение договора
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
правильно, любое заявление в ленспецсму и рассматривается примерно месяц. просто до кризиса все было быстрее, чем сейчас, время тянут.Люсьен писал(а):Ольга Каневская писал(а):
Год назад цены не падали, и проблем повторно продать вашу квартиру не было. Допускаю, что и сегодня ЛССМУ, сохраняя имидж, пойдёт на те же условия, без проволочек и лишних разговоров.
Почитываю литлван.
люди бают, что им сказали - будут месяц рассматривать их заявление на расторжение договора
- Ольга Каневская
- КомсОрг
- Сообщения: 1568
- Зарегистрирован: Вс, 2008-01-27, 00:21
- Парадная: 3
- Контактная информация:
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
В общем-то, можно попробовать поставить себя на место застройщиков (любых), как бизнесменов. Чтобы взять и вернуть деньги, надо по крайней мере быть уверенным в том, что они смогут продать ту же квартиру по стоимости, не меньшей той, которая указана у вас в договоре. Иначе весь бизнес летит к чертям. Сейчас в этом не может быть уверен никто. Для любой компании это означает по меньшей мере большие финансовые неприятности. ЛССМУ спасает лишь то, что их квартиры ещё пользуются спросом (относительно высоким на фоне мёртвого рынка вообще).Почитываю литлван.
люди бают, что им сказали - будут месяц рассматривать их заявление на расторжение договора
Теоретически: вы покупали квартиру за 100у.е. Сейчас говорите: отдайте мне мои 95, я посижу на попе ровно до лета и куплю трёшку. А им куда вашу девать? Юридически - любое заявление может быть рассмотрено в течение месяца. Деньги возвращаются в течение 3-х месяцев. Это всё вполне логично и законно.
Отдайте, блин, мою гречку, и заберите, мля, на фиг свою рынду!...
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
Конено проще, если у вас это сто пятая квартира и вы живёт на то что покупаете-продаете. А если за то время ,что возвращают вам деньги ( 3 месяца) цены возрастут и останитесь вы как бабка в сказке. Лучше уж подождать конца кризиса , квартиры в питере нигогда небыли дешевыми и небудут , а это время можно её сдавать к примеру.LMISHA писал(а):за 3200, тогда проще договор расторгнуть и вернуть бабосы или
"переехать" на другой договор на более выгодных условиях
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
А как вы будет сдавать то, что Вам не принадлежит. Сдавать ведь можно только имея на руках свидетельство о собственности.Таня писал(а):Конено проще, если у вас это сто пятая квартира и вы живёт на то что покупаете-продаете. А если за то время ,что возвращают вам деньги ( 3 месяца) цены возрастут и останитесь вы как бабка в сказке. Лучше уж подождать конца кризиса , квартиры в питере нигогда небыли дешевыми и небудут , а это время можно её сдавать к примеру.LMISHA писал(а):за 3200, тогда проще договор расторгнуть и вернуть бабосы или
"переехать" на другой договор на более выгодных условиях
Такое ощущение что соседи даже обои клеят перфоратором.
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
Элементарно.Хотя я сдавать несобиралась и нибуду ,но если бы надо было ,то у меня куча знакомых кто снимает или хочет снять квартиру. Кто узнает , может это мои родственники там живут.Ксеня писал(а):А как вы будет сдавать то, что Вам не принадлежит. Сдавать ведь можно только имея на руках свидетельство о собственности.Таня писал(а):Конено проще, если у вас это сто пятая квартира и вы живёт на то что покупаете-продаете. А если за то время ,что возвращают вам деньги ( 3 месяца) цены возрастут и останитесь вы как бабка в сказке. Лучше уж подождать конца кризиса , квартиры в питере нигогда небыли дешевыми и небудут , а это время можно её сдавать к примеру.LMISHA писал(а):за 3200, тогда проще договор расторгнуть и вернуть бабосы или
"переехать" на другой договор на более выгодных условиях
- Ольга Каневская
- КомсОрг
- Сообщения: 1568
- Зарегистрирован: Вс, 2008-01-27, 00:21
- Парадная: 3
- Контактная информация:
Re: Продаётся однушка по переуступке тип 1.3 б
Таня - нелогично. Посудите сами: кому надо расторгать договор в момент падения, если это сто пятая или даже просто пятая квартира? Если у меня 100 квартир и эта - лишь очередное вложение, то я не буду её продавать сегодня. Я подожду, пока цены опять пойдут вверх. А они пойдут вверх. Если не война. А если война - то поровну, куда они пойдут. Сорри за чёрный юмор - меня что-то ремонтники сегодня приплющили как-то...Таня писал(а):Конено проще, если у вас это сто пятая квартира и вы живёт на то что покупаете-продаете. А если за то время ,что возвращают вам деньги ( 3 месяца) цены возрастут и останитесь вы как бабка в сказке. Лучше уж подождать конца кризиса , квартиры в питере нигогда небыли дешевыми и небудут , а это время можно её сдавать к примеру.LMISHA писал(а):за 3200, тогда проще договор расторгнуть и вернуть бабосы или
"переехать" на другой договор на более выгодных условиях
насчёт сдачи - очевидно совершенно. В квартире может жить кто угодно - хоть в собственности, хоть без неё. Всё едино: права птичьи.
Отдайте, блин, мою гречку, и заберите, мля, на фиг свою рынду!...