Ожидание заселения 2 и 3 корпусов

[Елена S]

Дааа, как-то тема "досрочная сдача НС" - не в тему... Огорчительно.

[Катюша]

И сайт почему то у них сегодня не работает????

[nimonic]

вроде сайт у Ленспецсму один, но ощущение, что несколько я сегодня на сайт заходила. он работал и цены там были. думаю, не надо поддаваться панике. согласно принятой логике девелоперов в такие нестабильные времена они заканчивают старые объекты и "замораживают" новые. бояться, думаю, стоит "Юбилейному кварталу", а не нам. к тому же ЛСС удачно подстраховалось в прежние времена со своим курсом у.е.

[Vladimir]

Чета я очкуую!

[Ольга Каневская]

Вы чего? Уже так всё близко, а вы в панику! Сейчас проходит приёмка теплоснабжения. Строители что-то там наваляли (то ли узлы какие-то не той конфигурации... короче - "гранаты у него не той системы"), председетель управляющей компании не принимает. Как я поняла, это суровая необходимость. ЛССМУ давит по срокам, но Иван Геннадьевич не соглашается принимать в таком виде. И вправду, давайте подождём уж пару недель лишних, чтоб потом не платить собственные деньги за доделки недоделок. Я сегодня слышала, что к первому у нас должны быть ключи (тьфу-тьфу-тьфу). Осталось меньше двух недель! Терпим! И именно потому, что сейчас идут приёмки всякими комиссиями, именно потому и перестали пускать в дом. И ещё, чтобы не паниковали по поводу протечек. Это бывает очень часто. И это, кстати неплохо. Я на прошлой квартире видела трижды протечки. Зато, когда мы делали ремонты и жили уже, ничего больше не текло. Видимо всё до нас вытекло
Так что, ждём! Скоро новоселье!

[Игорь Ванин]

вроде сайт у Ленспецсму один, но ощущение, что несколько

Вы таки будете смеяться, но их действительно несколько.
http://www.lenspecsmu.ru - основной, обновляется очень редко
http://www.unlenspecmu.ru - филиал ЛССМУ по продаже квартир
Кажется, были ещё какие-то, но их я уже не помню.

[Vitaly]

На прошлой неделе приняли газ, теперь вопрос с электричеством решается, если не ошибаюсь.

На днях проезжал мимо нашего дома вечером, горел свет на всех этажах. Электричество получается уже есть.

[Игорь Ванин]

На прошлой неделе приняли газ, теперь вопрос с электричеством решается, если не ошибаюсь.

На днях проезжал мимо нашего дома вечером, горел свет на всех этажах. Электричество получается уже есть.

Около 2-го корпуса со стороны перекрёстка Руставели и Просвещения за заборчиком неприметно стоит громадный дизель, который питает весь дом. Его стало хорошо видно с тех пор, когда убрали основной забор стройки. Работает он довольно тихо, а не как эти драндулеты, которые питают ларьки у метро. В прошлое воскресенье ещё работал.

[Srg]

Так че народ, думаете заморозка стройки нам не грозит?
ЛЭКовские дольщики уже походу лыжи мажут....(((

[Imp]

Srg
если не дадут тепло - все будем мерзнуть

[Pharaon]

Так газ же уже на котельные пошел.
Так что тепло должно быть

[Екатерина]

Так че народ, думаете заморозка стройки нам не грозит?
ЛЭКовские дольщики уже походу лыжи мажут....(((

А что случилось с ЛЭКом?
Я очень надеюсь что 1 и 4 корпус достроят в срок.... у кого есть информация про ЛССМУ, в каком состоянии сегодня наш застройщик?

[Imp]

Вы еще строймонтаж вспомните. Париться по поводу "заморозки" даже не стоит.

[Ольга Каневская]

Если и начнутся "заморОзки" объектов, то только тех, которые находятся на этапе котлована. Тяжко придётся тем, у кого (я имею в виду застройщиков) очень мало объектов. Не для кого не секрет, что существует пирамидальная система финансирования, и как бы мне не возражали, не соглашусь. Большинство застройщиков, чтобы не прибегать к крупному кредитованию, пользуются переносом средств со следующих строек на предыдущие. Это, скорее всего не слишком правильно, но достаточно законно. Чтобы закончить предыдущий проект, продают следующий. У крупных компнаий это хорошо получается. У застройщиков, которые только пришли на рынок - большинство средств - кредиты. Есть компниии, которые даже на этапе сдачи дома не могут реализовать все квартиры. К ЛССМУ это не относится. Они всегда славились тем, что уже на среднем этапе большая часть квартир была у них продана. Остаётся небольшая бронь, которую обычно, независимо от ситуации на рынке, очень быстро реализуют в момент сдачи дома. Сегодня те, кто ещё не потерял желания купить квартиру, купить её скорее в нашем доме (если осталось), чем в доме сомнительных фирм. Поэтому, что замораживать, когда дом готов, и финансирования на него безусловно хватает?! Смысл? Не думайте вы об этом. Никто не замораживает стройку, когда дом под крышей.

[Олег]

Устали ждать уже
Ждали первого, потом пятнадцатого, потом двадцатого, снова начинаем ждать первого

[nimonic]

позитив ситуации в том, что мы ждем объект "Ленспецсму", а не ЛЭК мои друзья ждали приказа о заселении почти год с даты официальной сдачи объекта. думаю совсем немножко осталось.

[Garlic]

Сегодня 21.10.2008 подписал доп. соглашение в ЭСКРО-службе ЛенСпецСМУ. Сказали, что приказ о заселении ( выдача ключей ) во второй половине ноября.

[Grasshopper]

Пипец! Извините за выражение.
Такими темпами мы до следующего лета дотянем

[Vladimir]

Вспомнил тут такую вещь, при заключении ПДКП пол года оплачивали коммунальных платежей за квартиру - время с момента сдачи дома до заселения. Т.е. все, что по декабрь месяц включительно - все по плану

[Игорь Ванин]

Вспомнил тут такую вещь, при заключении ПДКП пол года оплачивали коммунальных платежей за квартиру - время с момента сдачи дома до заселения. Т.е. все, что по декабрь месяц включительно - все по плану

Не-не-не-не-не! Не надо связывать эти даты!
По Жилищному кодексу РФ вообще не предусмотрено платы за жилое помещение и коммунальные услуги до заселения дома, во время пусконаладочного периода.
Вот перечислены ВСЕ случаи, когда по закону возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.