Я в общем-то давно живу на последнем этаже или просто высоко. Соответственно и в НС выбрал последний, 20-ый этаж. И я ярый сторонник последних этажей в многоквартирных домах.
На мой взгляд такие плюсы последних этажей (именно последних):
1. Никто не ходит по голове и не слушает музыку сверху (а сверху, ИМХО, воспринимается гораздо неприятнее, чем снизу или сбоку).
2. В воздухе меньше пыли (все же она обычно в районе нижних этажей обитает).
3. Меньше слышны вопли с улицы, городской шум более размазан, более монотонен - воспринимается менее противно.
4. Не летают хабарики/мусор выкинутые подонками в окно этажами выше.
5. Не слышен шум канализации, т.к. сверху никто ею не пользуется.
6. Никто сверху не затопит (быстро и сильно), а если и затопит - то это технический этаж - отвечать будет УК, у корой на такой случай по идее денег несколько больше, чем у соседа сверху.
7. Летом меньше комаров и прочей летающей дикой (не одомашненной) живности.
Минусы:
1. Возможны протечки крыши, но это редкость вполне сравнимая с затоплением соседями сверху на других этажах. Только протечка развивается медленно и большой ущерб редко приносит.
2. Выше вероятность быть обворованным ворами-альпинистами спустившимися с крыши. Хотя я плохо представляю придурков, которые полезут в квартиру у всех на виду с крыши. Но вероятность есть.
3. Слышна работа лифтов (точнее их тяговых станций). В старых домах раздражает, хоть и достаточно быстро привыкаешь и не обращаешь внимания. В НС я лифты почти не слышу (получается, что я отгорожен от них черной лестницей и шахтами пожарной вентиляции).
4. Хуже вентиляция, бывает даже вентиляция нижних этажей работает через помещения верхних этажей. Решаемо обратными клапанами в вентиляции (но они ухудшают и прямое направление вентиляции).
5. Этажи выше 12 имеют проблемы с водой. При умирании насоса или отключении электроэнергии - верхние сидят без холодной воды (а у нас, за счет котельной - еще и без горячей). Т.к. давление в городской магистрали холодной воды работает где-то до 12-13 этажа, а горячая - немного выше (в горячей давление выше, на сколько я знаю).
6. Сломанный лифт может вызвать некоторое количество проблем при тяжелых сумках, заболеваниях или травмах. Да и просто тяжело без лифта.
7. Часто при подъеме и спуске, с особо высоких этажей, приходится продувать ухи, а то их закладывает от смены давления воздуха.
8. В случае пожара - ограниченное количество путей эвакуации (по сути - только через дверь квартиры, квартирный коридор, лифтовой холл; на нижних этажах - еще и окно с лестнице от пожарных).
По поводу низких этажей - плюсы:
1. Сломанный лифт - не проблема.
2. Нет проблем с водой в случае отключения насосов.
3. Вентиляция - работает на ура, особенно зимой.
4. В случае пожара, до 9 (или 12-ого) этажа дотягиваются пожарные лестницы. Быстрее вытаскивают, быстрее тушат, меньше ущерб. Зато если горят соседи сверху - готовьтесь к ремонту после проливки.
Минусы:
1. Грохот дверей в подъезд, если окна выходят на сторону входной двери в подъезд.
2. Шум соседей сверху (зато на первом - не шумят снизу), шум канальи.
3. Отчетливо слышны разговоры (я уж не говорю про вопли) людей на улице, сигнализации машин, заведенные машины, притом все это по отдельности, то есть не в виде монотонного шума.
4. Зачастую меньше света (хотя для меня это в общем-то даже плюс).
5. Домушникам проще забраться с общих балконов и прочего - не так страшно из-за высоты (ну это про 1-2-3 этаж).
6. Комары и прочая живность долетает. Больше шансов пообщаться с комарами из подвалов. Больше шансов пообщаться с крысами.
7. Из окна высовываться страшно - хабарики, плевки, мусор могут летать.
8. Ощутимо больше пыли с улицы летит в окна. Чаще окна мыть нужно, а при открытых окнах - чаще убираться в к квартире от пыли.
9. Чем ниже, тем больше воздух - пропитан машинами, запахами с помоек и прочими "радостями".
10. Вероятность затопления (быстрого и беспощадного) увеличивается пропорционально количеству этажей над, и уменьшается пропорционально бдительности соседей над. Но в общем и целом при затоплении обычно ущерб выше, чем от протечки с крыши.
11. Крайне редкий случай. В случае засорения канальи ниже вас... А над вами еще 10 срущих этажей... Ну вы понимаете.
12. Еще один минус вспомнил. Жители верхних этажей дома напротив замечательно видят порно (и прочие аспекты личной жизни) при не закрытых занавесках на более нижних этажах. А на верхних - можно не париться - подоконники палюбому закрывают порнуху.
А у других проживающих на последних этажах какова обстановка?!
). Вечером разберусь что к чему.
