Специальная акция «от 50% до 60 месяцев»

[Hrono]

Только что увидел на официальном сайте, для некоторых это может быть решением. Как Вам?

Специальная акция «от 50% до 60 месяцев»

с 8 декабря 2008 года начинает действовать специальная акция

«от 50 процентов до 60 месяцев».



Условия акции:

Первый взнос от 50%
Остальное в рассрочку до 60 месяцев
«Рождественская» скидка для этого предложения:
Действует скидка 10% с первого взноса

Действуют все условия по картам постоянного покупателя.

Условия акции распространяются на квартиры в объектах:

Биржевой пер., д. 2 - 4
Полежаевские дома
Дом на Авангардной
Петроградский эталон
Живой ручей
Золотая гавань, Корпус 5.3
Новое Созвездие. Корпус 1
Новое Созвездие. Корпус 4
Радуга Корпус 3
Радуга Корпус 4
Юбилейный квартал 75А, к.4

Совместное применение условий и суммирование скидки по данной акции
с другими скидками и условиями регламентирует «Таблица совместного применения скидок и условий».

[Вера и Сергей]

Отличное предложение,но...ведь надо иметь наличкой эти 50% и СРАЗУ!!(если трёшка,то речь примерно более чем о 4 милионах ,правда потом рассочка на 60 месяцев-выплачивать ежемесячно сущие копеечки

[Hrono]

Ну с учетом того, что ипотеку сейчас не первичку получить очень не просто... Мне кажется вариант.

[Катюша]

А как думаете, если квартира куплена по программе 40%+60%, то можно будет оформить например на 50% рассрочку???
Мы планировали ипотеку весной оформлять или летом, т.к. у нас в договоре стоит срок сдачи еще 3 кв.09г., а теперь в такой ситуации если не получится имеет смысл рассчитывать на эту рассрочку??

[kat]

А как думаете, если квартира куплена по программе 40%+60%, то можно будет оформить например на 50% рассрочку???
Мы планировали ипотеку весной оформлять или летом, т.к. у нас в договоре стоит срок сдачи еще 3 кв.09г., а теперь в такой ситуации если не получится имеет смысл рассчитывать на эту рассрочку??

мы перевились с рассрочки 40%+60% на рассрочку от ленспецсму 60% до гк и 40% после гк на 2 года, единственное нам поменяли срок с 3 кв на 1 кв при переводе

[Hrono]

А как думаете, если квартира куплена по программе 40%+60%, то можно будет оформить например на 50% рассрочку???
Мы планировали ипотеку весной оформлять или летом, т.к. у нас в договоре стоит срок сдачи еще 3 кв.09г., а теперь в такой ситуации если не получится имеет смысл рассчитывать на эту рассрочку??

К сожалению нет, у самого та же беда (50%+50% за 2 года). Под эту акцию мы не попадаем А так было бы сладко, ведь эта рассрочка БЕСПРОЦЕНТНАЯ!

[Вера и Сергей]

У нас рассрочка от Ленспецсму на 3 года,с практически минимальным первоначальным взносом ,очень удобно и просто,без всяких там ипотек.Если выплатишь раньше,сумма переплаты меньше.А так переплата за 3 года примерно 500 т.рублей.Если выплатишь за полтора-НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЕШЬ НИЧЕГО

[Катюша]

Интересно, а что они будут делать если люди будут просто не в состоянии оплатить полную стоимость квартиры ( за отсутствием ипотеки) и возвращать им обратно квартиры?????

[Ольга Каневская]

Интересно, а что они будут делать если люди будут просто не в состоянии оплатить полную стоимость квартиры ( за отсутствием ипотеки) и возвращать им обратно квартиры?????

Такие варианты, к сожалению, уже есть. Посимотрите договор: возвращается выплаченная сумма за минусом 5% (это что-то вроде штрафа), и договор расторгается. Те, кто заключал договор ещё по старым ценам, скорее всего будут искать всё же варианты ипотеки. Либо пытаться договариваться с ЛС СМУ о других вариантах рассрочек. всё же им сегодня выгодней искать компромисс, чем снова выставлять эту квартиру на продажу, даже с учётом повысившихся (с момента заключения договора) цен. Ну, а кто заключал договор уже по новой цене - немного потеряют. Заберут деньги и, даже за минусом 5% купят на упавшем рынке ничуть не хуже. Хотя всем желаю решить все эти проблемы, и всё остаться в нашем доме. Тяжело жить с мыслью, что ты строишь дом, мебель "расставлять, а потом всё переигрывать. Всем удачи! помните, что нерешаемых проблем нет, есть просто несколько необычные способы их решения.

[kat]

А как думаете, если квартира куплена по программе 40%+60%, то можно будет оформить например на 50% рассрочку???
Мы планировали ипотеку весной оформлять или летом, т.к. у нас в договоре стоит срок сдачи еще 3 кв.09г., а теперь в такой ситуации если не получится имеет смысл рассчитывать на эту рассрочку??

К сожалению нет, у самого та же беда (50%+50% за 2 года). Под эту акцию мы не попадаем А так было бы сладко, ведь эта рассрочка БЕСПРОЦЕНТНАЯ!

жаль что нельзя перевестись на эту рассрочку, а то мы уже задумались еще разок переписать договор
а вы звонили спрашивали?

[Катюша]

Логичным решением со стороны компании предоставить эту рассрочку в связи со сложившейся ситуацией, чем расторгать договор и заново выставлять квартиру на продажу. Тем более, что мы например покупали в феврале по далеко уже не низкой цене. За эту цену сейчас вполне можно купить на рынке аналогичную квартиру.

[kat]

Логичным решением со стороны компании предоставить эту рассрочку в связи со сложившейся ситуацией, чем расторгать договор и заново выставлять квартиру на продажу. Тем более, что мы например покупали в феврале по далеко уже не низкой цене. За эту цену сейчас вполне можно купить на рынке аналогичную квартиру.

вы знаете, мы рассуждали так же как и вы, понимая, что ипотеку нам не взять в связи со сложившейся ситуацией. пошли написали заявление с просьбой перевести с рассрочки 40%+60% на 60%+40% после ГК на 2 года(мы писали заявление месяца 2 назад), кстати нам говорили, что еще никого не переводили. но в ленспецсму все прекрасно понимают сколько отказов у них будет, если они не пойдут навстречу своим клиентам. поэтому...попробуйте и напишите заявление, а вдруг получится попытка не пытка

[Катюша]

Я даже не знаю что делать, т.к. у нас рассрочка по договору до сентября 2009 + 60% планировали ипотеку. если они по рассрочкепереведут как и вас на 1 кв.09 г. то нам не потянуть за такое короткое время закрыть 50%. Хочу растянуть этот момент до весны. то что легче не станет в стране это факт, а там глядишь и ЛенСпецСму посговорчивее будут)))))

[kat]

Я даже не знаю что делать, т.к. у нас рассрочка по договору до сентября 2009 + 60% планировали ипотеку. если они по рассрочкепереведут как и вас на 1 кв.09 г. то нам не потянуть за такое короткое время закрыть 50%. Хочу растянуть этот момент до весны. то что легче не станет в стране это факт, а там глядишь и ЛенСпецСму посговорчивее будут)))))

срок сдачи они переделают точно, т.к это уже официальная дата окончания строительства. мы хотели оставить прежний срок и нам отказали, сказали либо берите так, либо извините... а так новые условия 50% после ГК на 60 месяцев и еще беспроцентная рассрочка.... очень круто. мы то взяли на 2 года и еще под 2% в месяц

[Катюша]

вы переделывали договор я так понимаю где то в середине октября???? тогда еще намного легче было, для всех!!! если переписать его сейчас то нам необходимо будет погасить до конца марта 300000 ( т.к. у нас ежемесячный платеж 51000 до сентября 09г. = 51000*6 мес=300000) + еще 10% от стоимости квартиры 380000 итого 680000. жесть! хотя имеет смысл найти эти деньги , если у них рассрочка будет беспроцентная.

[kat]

мы переделывали договор в начале ноября. конечно лучше заморочиться, т.к оставшиеся 50% вам дадут беспроцентно. так что просто попытайтесь для начала, дадут ли вам вообще эту рассрочку или нет, а потом уже озадачитесь вопросом поиска денег. если вам даже и дадут положительный ответ, то вы можете отказаться, если вас что-то не устроит.

[Ольга Т]

срок сдачи они переделают точно, т.к это уже официальная дата окончания строительства. мы хотели оставить прежний срок и нам отказали, сказали либо берите так, либо извините... а так новые условия 50% после ГК на 60 месяцев и еще беспроцентная рассрочка.... очень круто. мы то взяли на 2 года и еще под 2% в месяц

kat, у меня тоже 40/60, расскажите поподробнее, пожалуйста, какие условия по 60/40. Я так поняла, что рассрочка под 2% в месяц, т.е. 24% в год? А фиксированные ежемесячные платежи предусмотрены? Если выплачиваешь 20% и остается только 20%, то на них и идет 2% в месяц? или как-то по-другому? И еще - через 4 месяца после ГК стоит одна сумма договора, через 6 месяцев - уже другая. При переходе на 60/40 речь будет идти только о сумме, указанной после 6 месяцев?

[kat]

2% берут от остатка задолженности. 60% берутся от самой первоначальной стоимости квартиры, а остальные 40%+удорожание разбиваются равными долями на 24 месяца. у меня общее удорожание квартиры с такой рассрочкой получилось примерно 10000 у.е. (первоначальная стоимость квартиры была примерно 100 000 у.е., через 24 месяца после ГК она получится 110 000у.е.)

[Катюша]

Я сегодня пообщалась со знающими людьми, проконсультировалась : рынок недвижимости сейчас стоит вообще, сделок НЕТ!!!! Поэтому буду ждать до последнего и использовать рассрочку по договору максимально долго ( до 3 кв.09 это в идеале). Все говорят дальше еще хуже будет. Поэтому думаю у ЛенСпецСму просто не будет другого выбора : либо вернуть нам деньги, либо пойти на уступки и переписать договор о дополнительной рассрочке на остаток 50% на 60 месяцев. Т.к. уже сейчас строители борются за каждого покупателя!!!!

[Murrena]

Да, на рынке действительно все сложно, и сроители не страдают иллюзиями
в общем, вчера менеджер в лссму сказала, что, конечно, если Вы не сможете заплатить все вовремя, мы дадим Вам рассрочку.