Регистрация права собственности
Re: Регистрация права собственности
я думаю, что мало кто с вами впишется...
причина очень проста - если у ЛСС есть проблеммы с регистрацией и они не в силах ее ускорить, то мы точно не ускорим, т.к. обязательств застройщика в договоре практически нет...
связано это со многими факторами, политические одни из них...вспомните здание биржи, которое переделывали из-за властей уже готовое и принятое госкомиссией...
радует то, что мы с вами не в ЛЭКе строились и не в Маяке, думаю ждать не долго осталось
хотя приятного мало - я сам щас все больше и больше денег теряю....
причина очень проста - если у ЛСС есть проблеммы с регистрацией и они не в силах ее ускорить, то мы точно не ускорим, т.к. обязательств застройщика в договоре практически нет...
связано это со многими факторами, политические одни из них...вспомните здание биржи, которое переделывали из-за властей уже готовое и принятое госкомиссией...
радует то, что мы с вами не в ЛЭКе строились и не в Маяке, думаю ждать не долго осталось
хотя приятного мало - я сам щас все больше и больше денег теряю....
Re: Регистрация права собственности
кстати новость - сегодня прочитал в строительной газетке: http://www.nsp.ru/nums/17769.html
ЛСС вернули городу участок за 1,98 млрд. и денежки город перезачтет по обязательствам, которые вроде бы тормозят регистрацию
т.е. в ближайший месяц можно ожидать оформления, будем ждать новостей от ЛСС
ЛСС вернули городу участок за 1,98 млрд. и денежки город перезачтет по обязательствам, которые вроде бы тормозят регистрацию
т.е. в ближайший месяц можно ожидать оформления, будем ждать новостей от ЛСС
Re: Регистрация права собственности
Дай-то бог... Только если,действительно, это решение может помочь нам в ускорении...Srg писал(а):кстати новость - сегодня прочитал в строительной газетке: http://www.nsp.ru/nums/17769.html
ЛСС вернули городу участок за 1,98 млрд. и денежки город перезачтет по обязательствам, которые вроде бы тормозят регистрацию
т.е. в ближайший месяц можно ожидать оформления, будем ждать новостей от ЛСС
Re: Регистрация права собственности
Вы же понимаете, только время лечит
- Karamon
- Активный писатель
- Сообщения: 107
- Зарегистрирован: Пн, 2009-03-30, 21:24
- Парадная: 9
- Откуда: Новое Созвездие
Re: Регистрация права собственности
Вчера получали ключи. В офисе на богатырском сказали что собственность получим в конце первого, начале второго квартала...
Re: Регистрация права собственности
Согласна с Srg. Никакие письма ничего не могут ускорить в процессе регистр.соб-ти. ЛССМУ самим выгодно сделать это как можно быстрее. Там. где не было проблем и до кризиса-так и было. например. в Золотой Гавани.
Нетерпение получить соб-ть понятно (особенно если нужна прописка), но здесь нужно трезво оцегнивать ситуацию и не портить себе нервы. Нужно делать ремонт, вселяться и т.д.
Зарегистрировать соб-ть даже по суду в нашем случае-не удастся, т.к. у нас не ДДУ, а предв.договора купли-продажи.
У других застройщиков сроки еще больше по регистрации. Многие дольщики, кстати этим пользуются и не платят комуналку согласно Жилищного Кодекса. А кому нужна регистрация-решают эту проблему другим путем.Берут временную регистрацию.
Нетерпение получить соб-ть понятно (особенно если нужна прописка), но здесь нужно трезво оцегнивать ситуацию и не портить себе нервы. Нужно делать ремонт, вселяться и т.д.
Зарегистрировать соб-ть даже по суду в нашем случае-не удастся, т.к. у нас не ДДУ, а предв.договора купли-продажи.
У других застройщиков сроки еще больше по регистрации. Многие дольщики, кстати этим пользуются и не платят комуналку согласно Жилищного Кодекса. А кому нужна регистрация-решают эту проблему другим путем.Берут временную регистрацию.
Re: Регистрация права собственности
Вера вы меня смутили
Re: Регистрация права собственности
Вера имеет ввиду вот такую статью 153 в Жилищном кодексе. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиSrg писал(а):Вера вы меня смутили
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Поскольку мы ни под одну из перечисленных категорий не попадаем, то и...
Re: Регистрация права собственности
да нет, я про:
Vera писал(а):Согласна с Srg
Re: Регистрация права собственности
Vera имела ввиду и то и другое...
Как полезно не соглашаться с человеком и потом всего один раз согласиться... И уже приятно))))
Как полезно не соглашаться с человеком и потом всего один раз согласиться... И уже приятно))))
- Garlic
- Фанат СКА
- Сообщения: 1910
- Зарегистрирован: Ср, 2008-04-09, 10:11
- Парадная: 3
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: Регистрация права собственности
Уважаемые собственники-ипотечники-владельцы квартир. Какая процедура очистки Прав Собственности от Банка?
Насколько я понимаю, что ЛенСпецСМУ давала Банку закладную? Оформляли ли мы ее вообще. Чего то уже не помню.
Самый главный вопос, какие шаги необходимо сделать, чтобы получить документы без слов Ипотека в силу закона?
Или вообще ничего делать не надо?
Давайте обсудим.
Насколько я понимаю, что ЛенСпецСМУ давала Банку закладную? Оформляли ли мы ее вообще. Чего то уже не помню.
Самый главный вопос, какие шаги необходимо сделать, чтобы получить документы без слов Ипотека в силу закона?
Или вообще ничего делать не надо?
Давайте обсудим.
Зарегистрирован на сайте НТВ+ 17.12.2010
Для част. собств. необходима приватизация земельн. участка!
Кто закрыл ДК 1 Мая у м. Выборгская и дискотеку КОМУ за 30?
Демократия-demos(народ)kratos(власть)demokratia
http://twitter.com/DmitryChesnokov
Колхо́з, коллективное хозяйство
Для част. собств. необходима приватизация земельн. участка!
Кто закрыл ДК 1 Мая у м. Выборгская и дискотеку КОМУ за 30?
Демократия-demos(народ)kratos(власть)demokratia
http://twitter.com/DmitryChesnokov
Колхо́з, коллективное хозяйство
- Garlic
- Фанат СКА
- Сообщения: 1910
- Зарегистрирован: Ср, 2008-04-09, 10:11
- Парадная: 3
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: Регистрация права собственности
Ответ ЛенСпецСМУ:
В случае погашения ипотеки, обременение снимается по совместному заявлению
сторон. На основании этого заявления вносятся изменения в ЕГРП и Вам
выдается новое свидетельство о регистрации права собственности без
обременения, т.е. там, где у Вас есть отметка "Ипотека в силу закона" будет
написано "обременений не зарегистрировано". Закладная скорей всего остается
в банке, т.к. это часть Вашей кредитной истории.
В случае погашения ипотеки, обременение снимается по совместному заявлению
сторон. На основании этого заявления вносятся изменения в ЕГРП и Вам
выдается новое свидетельство о регистрации права собственности без
обременения, т.е. там, где у Вас есть отметка "Ипотека в силу закона" будет
написано "обременений не зарегистрировано". Закладная скорей всего остается
в банке, т.к. это часть Вашей кредитной истории.
Зарегистрирован на сайте НТВ+ 17.12.2010
Для част. собств. необходима приватизация земельн. участка!
Кто закрыл ДК 1 Мая у м. Выборгская и дискотеку КОМУ за 30?
Демократия-demos(народ)kratos(власть)demokratia
http://twitter.com/DmitryChesnokov
Колхо́з, коллективное хозяйство
Для част. собств. необходима приватизация земельн. участка!
Кто закрыл ДК 1 Мая у м. Выборгская и дискотеку КОМУ за 30?
Демократия-demos(народ)kratos(власть)demokratia
http://twitter.com/DmitryChesnokov
Колхо́з, коллективное хозяйство
-
- Активный писатель
- Сообщения: 273
- Зарегистрирован: Пн, 2008-07-28, 21:23
- Парадная: 10
- Откуда: и целого мира мало.....
Re: Регистрация права собственности
Мне сегодня звонили из Сму, сказали что на часть ипотечных квартир уже готова собственность.
Re: Регистрация права собственности
Да, я тоже звонила, подтвердили информацию.Катюша писал(а):Мне сегодня звонили из Сму, сказали что на часть ипотечных квартир уже готова собственность.
Ребята вот телефон, чтобы не искать: 380-05-26 - звоните, узнавайте.
- Karamon
- Активный писатель
- Сообщения: 107
- Зарегистрирован: Пн, 2009-03-30, 21:24
- Парадная: 9
- Откуда: Новое Созвездие
Re: Регистрация права собственности
И не только у ипотечников
Re: Регистрация права собственности
УРА!!! Моя тоже готова!!! Срочно собираю документы!!
-
- Активный писатель
- Сообщения: 273
- Зарегистрирован: Пн, 2008-07-28, 21:23
- Парадная: 10
- Откуда: и целого мира мало.....
Re: Регистрация права собственности
ну вот видите как все быстро а то все переживали
Re: Регистрация права собственности
так может мы и придали им ускорения?Катюша писал(а):ну вот видите как все быстро а то все переживали
-
- Писатель
- Сообщения: 66
- Зарегистрирован: Пн, 2009-05-04, 11:39
- Парадная: 8
Re: Регистрация права собственности
Мне сегодня сказали перезвонить через 2 недели, на вопрос были ли поданы документы сказали, что да, уже поданы.
Кстати, здесь кто-нибудь есть с ипотекой от Санкт-Петербурга, я имею в виду еще не погашенной (так понимаю, что Garlic - если он брал там - уже все выплатил и его беспокоит переход "через одну ступеньку" - от поручительства ЛССМУ банку сразу к снятию обременений, без смены поручительства застройщика на "законную" ипотеку)?
Кстати, здесь кто-нибудь есть с ипотекой от Санкт-Петербурга, я имею в виду еще не погашенной (так понимаю, что Garlic - если он брал там - уже все выплатил и его беспокоит переход "через одну ступеньку" - от поручительства ЛССМУ банку сразу к снятию обременений, без смены поручительства застройщика на "законную" ипотеку)?
-
- Активный писатель
- Сообщения: 134
- Зарегистрирован: Чт, 2008-09-04, 16:14
- Парадная: 9
- Контактная информация:
Re: Регистрация права собственности
Вы имели в виду от "Банка Санкт-Петербург"? У меня ипотека от этого банка.Denis Mukhin писал(а):Мне сегодня сказали перезвонить через 2 недели, на вопрос были ли поданы документы сказали, что да, уже поданы.
Кстати, здесь кто-нибудь есть с ипотекой от Санкт-Петербурга, я имею в виду еще не погашенной (так понимаю, что Garlic - если он брал там - уже все выплатил и его беспокоит переход "через одну ступеньку" - от поручительства ЛССМУ банку сразу к снятию обременений, без смены поручительства застройщика на "законную" ипотеку)?