Регистрация права собственности

Сдача дома, приёмка квартир, заключение договора купли-продажи, оформление собственности и прочих документов
Srg
Флудер
Сообщения: 1091
Зарегистрирован: Пт, 2008-05-16, 11:20
Парадная: 7

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Srg »

я думаю, что мало кто с вами впишется...
причина очень проста - если у ЛСС есть проблеммы с регистрацией и они не в силах ее ускорить, то мы точно не ускорим, т.к. обязательств застройщика в договоре практически нет...
связано это со многими факторами, политические одни из них...вспомните здание биржи, которое переделывали из-за властей уже готовое и принятое госкомиссией...
радует то, что мы с вами не в ЛЭКе строились и не в Маяке, думаю ждать не долго осталось ;)
хотя приятного мало - я сам щас все больше и больше денег теряю.... :(
Srg
Флудер
Сообщения: 1091
Зарегистрирован: Пт, 2008-05-16, 11:20
Парадная: 7

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Srg »

кстати новость - сегодня прочитал в строительной газетке: http://www.nsp.ru/nums/17769.html
ЛСС вернули городу участок за 1,98 млрд. и денежки город перезачтет по обязательствам, которые вроде бы тормозят регистрацию ;)
т.е. в ближайший месяц можно ожидать оформления, будем ждать новостей от ЛСС :!:
Аватара пользователя
Ольга Т
Активный писатель
Сообщения: 310
Зарегистрирован: Ср, 2008-06-25, 09:17
Парадная: 7

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Ольга Т »

Srg писал(а):кстати новость - сегодня прочитал в строительной газетке: http://www.nsp.ru/nums/17769.html
ЛСС вернули городу участок за 1,98 млрд. и денежки город перезачтет по обязательствам, которые вроде бы тормозят регистрацию ;)
т.е. в ближайший месяц можно ожидать оформления, будем ждать новостей от ЛСС :!:
Дай-то бог... Только если,действительно, это решение может помочь нам в ускорении...
Srg
Флудер
Сообщения: 1091
Зарегистрирован: Пт, 2008-05-16, 11:20
Парадная: 7

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Srg »

Вы же понимаете, только время лечит :D
Аватара пользователя
Karamon
Активный писатель
Сообщения: 107
Зарегистрирован: Пн, 2009-03-30, 21:24
Парадная: 9
Откуда: Новое Созвездие

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Karamon »

Вчера получали ключи. В офисе на богатырском сказали что собственность получим в конце первого, начале второго квартала...
Vera
Активный писатель
Сообщения: 133
Зарегистрирован: Пт, 2008-05-09, 08:24
Парадная: 1

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Vera »

Согласна с Srg. Никакие письма ничего не могут ускорить в процессе регистр.соб-ти. ЛССМУ самим выгодно сделать это как можно быстрее. Там. где не было проблем и до кризиса-так и было. например. в Золотой Гавани.
Нетерпение получить соб-ть понятно (особенно если нужна прописка), но здесь нужно трезво оцегнивать ситуацию и не портить себе нервы. Нужно делать ремонт, вселяться и т.д.
Зарегистрировать соб-ть даже по суду в нашем случае-не удастся, т.к. у нас не ДДУ, а предв.договора купли-продажи.
У других застройщиков сроки еще больше по регистрации. Многие дольщики, кстати этим пользуются и не платят комуналку согласно Жилищного Кодекса. А кому нужна регистрация-решают эту проблему другим путем.Берут временную регистрацию.
Srg
Флудер
Сообщения: 1091
Зарегистрирован: Пт, 2008-05-16, 11:20
Парадная: 7

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Srg »

Вера вы меня смутили :?
Аватара пользователя
Ольга Т
Активный писатель
Сообщения: 310
Зарегистрирован: Ср, 2008-06-25, 09:17
Парадная: 7

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Ольга Т »

Srg писал(а):Вера вы меня смутили :?
Вера имеет ввиду вот такую статью 153 в Жилищном кодексе. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Поскольку мы ни под одну из перечисленных категорий не попадаем, то и...
Srg
Флудер
Сообщения: 1091
Зарегистрирован: Пт, 2008-05-16, 11:20
Парадная: 7

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Srg »

да нет, я про:
Vera писал(а):Согласна с Srg
;)
Vera
Активный писатель
Сообщения: 133
Зарегистрирован: Пт, 2008-05-09, 08:24
Парадная: 1

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Vera »

Vera имела ввиду и то и другое...
Как полезно не соглашаться с человеком и потом всего один раз согласиться... И уже приятно))))
Аватара пользователя
Garlic
Фанат СКА
Сообщения: 1910
Зарегистрирован: Ср, 2008-04-09, 10:11
Парадная: 3
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Garlic »

Уважаемые собственники-ипотечники-владельцы квартир. Какая процедура очистки Прав Собственности от Банка?

Насколько я понимаю, что ЛенСпецСМУ давала Банку закладную? Оформляли ли мы ее вообще. Чего то уже не помню.

Самый главный вопос, какие шаги необходимо сделать, чтобы получить документы без слов Ипотека в силу закона?

Или вообще ничего делать не надо?

Давайте обсудим.
Зарегистрирован на сайте НТВ+ 17.12.2010
Для част. собств. необходима приватизация земельн. участка!
Кто закрыл ДК 1 Мая у м. Выборгская и дискотеку КОМУ за 30?
Демократия-demos(народ)kratos(власть)demokratia
http://twitter.com/DmitryChesnokov
Колхо́з, коллективное хозяйство
Аватара пользователя
Garlic
Фанат СКА
Сообщения: 1910
Зарегистрирован: Ср, 2008-04-09, 10:11
Парадная: 3
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Garlic »

Ответ ЛенСпецСМУ:

В случае погашения ипотеки, обременение снимается по совместному заявлению
сторон. На основании этого заявления вносятся изменения в ЕГРП и Вам
выдается новое свидетельство о регистрации права собственности без
обременения, т.е. там, где у Вас есть отметка "Ипотека в силу закона" будет
написано "обременений не зарегистрировано". Закладная скорей всего остается
в банке, т.к. это часть Вашей кредитной истории.
Зарегистрирован на сайте НТВ+ 17.12.2010
Для част. собств. необходима приватизация земельн. участка!
Кто закрыл ДК 1 Мая у м. Выборгская и дискотеку КОМУ за 30?
Демократия-demos(народ)kratos(власть)demokratia
http://twitter.com/DmitryChesnokov
Колхо́з, коллективное хозяйство
Катюша
Активный писатель
Сообщения: 273
Зарегистрирован: Пн, 2008-07-28, 21:23
Парадная: 10
Откуда: и целого мира мало.....

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Катюша »

Мне сегодня звонили из Сму, сказали что на часть ипотечных квартир уже готова собственность.
Аватара пользователя
Юлия
Активный писатель
Сообщения: 358
Зарегистрирован: Ср, 2008-05-14, 17:47
Парадная: 13

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Юлия »

Катюша писал(а):Мне сегодня звонили из Сму, сказали что на часть ипотечных квартир уже готова собственность.
Да, я тоже звонила, подтвердили информацию.
Ребята вот телефон, чтобы не искать: 380-05-26 - звоните, узнавайте.
Аватара пользователя
Karamon
Активный писатель
Сообщения: 107
Зарегистрирован: Пн, 2009-03-30, 21:24
Парадная: 9
Откуда: Новое Созвездие

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Karamon »

И не только у ипотечников ;)
Mariat
Начинающий писатель
Сообщения: 41
Зарегистрирован: Пн, 2008-09-01, 09:30
Парадная: 11

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Mariat »

УРА!!! Моя тоже готова!!! Срочно собираю документы!!
Катюша
Активный писатель
Сообщения: 273
Зарегистрирован: Пн, 2008-07-28, 21:23
Парадная: 10
Откуда: и целого мира мало.....

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Катюша »

ну вот видите как все быстро :D а то все переживали :D
Аватара пользователя
Юлия
Активный писатель
Сообщения: 358
Зарегистрирован: Ср, 2008-05-14, 17:47
Парадная: 13

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Юлия »

Катюша писал(а):ну вот видите как все быстро :D а то все переживали :D
так может мы и придали им ускорения? :? :D
Denis Mukhin
Писатель
Сообщения: 66
Зарегистрирован: Пн, 2009-05-04, 11:39
Парадная: 8

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Denis Mukhin »

Мне сегодня сказали перезвонить через 2 недели, на вопрос были ли поданы документы сказали, что да, уже поданы.
Кстати, здесь кто-нибудь есть с ипотекой от Санкт-Петербурга, я имею в виду еще не погашенной (так понимаю, что Garlic - если он брал там - уже все выплатил и его беспокоит переход "через одну ступеньку" - от поручительства ЛССМУ банку сразу к снятию обременений, без смены поручительства застройщика на "законную" ипотеку)?
Екатерина
Активный писатель
Сообщения: 134
Зарегистрирован: Чт, 2008-09-04, 16:14
Парадная: 9
Контактная информация:

Re: Регистрация права собственности

Сообщение Екатерина »

Denis Mukhin писал(а):Мне сегодня сказали перезвонить через 2 недели, на вопрос были ли поданы документы сказали, что да, уже поданы.
Кстати, здесь кто-нибудь есть с ипотекой от Санкт-Петербурга, я имею в виду еще не погашенной (так понимаю, что Garlic - если он брал там - уже все выплатил и его беспокоит переход "через одну ступеньку" - от поручительства ЛССМУ банку сразу к снятию обременений, без смены поручительства застройщика на "законную" ипотеку)?
Вы имели в виду от "Банка Санкт-Петербург"? У меня ипотека от этого банка.
Ответить