Регистрация права собственности

[Pharaon]

Я оценивала квартиру в "Независимой оценке" 3500руб., 303-86-90, дешевле не нашла. Оценили правда низко, но думаю, это ни на что в данном случае не влияет. А вообще, наберитесь терпения, против танка с лопатой не попрешь... Удачи!

а не подскажете - сколько времени у вас это заняло?
и когда всё это надо делать?
вот, типа, как ЛССМУ говорит "готово\приходите\подписывайте" - надо оценивать и всё эту канитель заворачивать

Я например успел все сделать в течении одной недели.
Точнее в пятницу заказал оценку, в понедельник утром оценщик был у меня, в среду оценка была готова. По идее уже мог в четверг все оформить, но сделал только в след пятницу.
На трешку потратил где-то 30 тыс. руб
4000 - оценка ("Нео Центр" - основной оценщик ВТБ24)
2000-3000 - нотариус (вышло 2600: Согласие жены + закладная + н.к. закладной + доверенность на ЛенСпецСМУ + н.к. выписки из реестра по ВТБ24. Могла быть ещё н.к. кредитного договора, но у меня было его 2 экземпляра.)
19200 - Ленспецсму
750 руб - гос. пошлина

[Александр]

Точнее в пятницу заказал оценку, в понедельник утром оценщик был у меня, в среду оценка была готова. По идее уже мог в четверг все оформить, но сделал только в след пятницу.

А у нас оценщик и не появлялся "Попросил" скинуть ему фотки квартиры на мыло. так и оценил...дистанционно...

[Люсьен]

Я например успел все сделать в течении одной недели.
Точнее в пятницу заказал оценку, в понедельник утром оценщик был у меня, в среду оценка была готова. По идее уже мог в четверг все оформить, но сделал только в след пятницу.
На трешку потратил где-то 30 тыс. руб
4000 - оценка ("Нео Центр" - основной оценщик ВТБ24)
2000-3000 - нотариус (вышло 2600: Согласие жены + закладная + н.к. закладной + доверенность на ЛенСпецСМУ + н.к. выписки из реестра по ВТБ24. Могла быть ещё н.к. кредитного договора, но у меня было его 2 экземпляра.)
19200 - Ленспецсму
750 руб - гос. пошлина

Спасибо.
А страховка? чёта ведь надо страховать

[Pharaon]

А страховка? чёта ведь надо страховать

Страховать надо только после получения собственности к страхованию жизни добавится ещё процентов 30-50

[Garlic]

Подготовка документов к оформлению прав собственности заставила побегать, потому что нотариус находится не в компании "Эталон-Консалт". Было бы удобно все делать в одном месте. Напаролся на то что, у нас адрес пр. Просвещения 99 и без корпуса. Интересно, а у других корпусов, какой адрес?
Но точно могу сказать, что мне хотелось бы купить еще квартиру в компании ЛенСпецСМУ.
Еще раз спасибо Великому Строителю Вячеславу Адамовичу Заренкову.

Возник еще один вопрос, почему цена 19200 за услуги, а не 17970. Кто-нибудь спрашивал об этом. Очень приятно, что многие в доме подали документы для оформления. То есть теперь осталось ждать и получить права собственности.

[Kristy18]

Garlic, цена по услугам ЛСС у всех разная. она была обозначена в у.е. в договоре.

[Garlic]

В этой ветке все писали, что стоимость 19200. Хотя корпус 2 и явно старый курс.

[Pharaon]

В этой ветке все писали, что стоимость 19200. Хотя корпус 2 и явно старый курс.

А курс был не 29.95, а 32. Никого там не волнует, что все оплаты у меня шли по курсу 29.95. Сейчас курс 32, вот и оплачивайте по нету

[Garlic]

Официальный ответ:
По предварительному договору курс 29.95, если этот курс не превышает курс
ЦБ. Курс ЦБ уже давно выше 29.95.
С 05.02.2009 установлен курс 32.00 рубля.

[YuliK]

YuliK! расскажите хоть сейчас поподробней, какую выписку и где именно в ГБР вы брали? какое заявление о выдачи вам этой выписки и куда именно в ГБР вы отдавали? И куда Вы подавали документы на собственность, я так понимаю в ЛССМУ?
Т.е., если ЛССМУ говорят, что ваши документы еще не готовы и звоните нам в конце апреля, то, получив какую-то выписку в ГБР и предоставив ее в ЛССМУ, нам сразу все оформят?

Рассказываю Можно напрямую обращаться в ГБР с запросом, оформлена ли собственность на ЛССМУ с указанием квартиры и через 3 дня вам дают ответ (официальный). Госпошлина 100 рублей. По поводу, в какое окно и как платить пишите в личку, уточню у мужа - он у меня этим занимался.

Да. могли бы всем дать информацию об этом. Для этого и создан этот форум.

Не дала, т.к. ждала, пока получу комплект документов, т.к. фиг знает, как все обернулось бы... Я ведь шла к ЛССМУ с угрозами...
Да и обижена я на ваш форум, особенно на отдельных личностей... Обидели ни за что в свое время... А с кем общалась по форуму более тесно - тем сказала сразу, они, наверное, тоже уже получили давно документы. ВОТ!

[Екатерина]

YuliK , уточните пож-та, т.е. вы сами без помощи ЛССМу оформили собственность на квартиру и сэкономили на всем нам навязанной услуге? Я правильно поняла?

[Garlic]

А как возможно оформить собственность без Эталон-Консалт? Договор обязывает через эту компанию оформить договор.

[YuliK]

YuliK , уточните пож-та, т.е. вы сами без помощи ЛССМу оформили собственность на квартиру и сэкономили на всем нам навязанной услуге? Я правильно поняла?

Нет, я рассказывала процедуру того, как узнать, оформил ли ЛССМУ вашу квартиру на себя, ведь как только он это делает, у него возникает по договору обязанность заключить с вами договор купли-продажи в течении 30 дней. Т.о. ЛССМУ нарушил свои обязательства со всеми теми, с кем заключил договор купли-продажи позднее 12 февраля 2009г.
А собственность без Эталона заключить не удастся, это надо было сразу вычеркивать этот пункт из предварительного договора, а так вы под ним подписались

[Екатерина]

Нет, я рассказывала процедуру того, как узнать, оформил ли ЛССМУ вашу квартиру на себя, ведь как только он это делает, у него возникает по договору обязанность заключить с вами договор купли-продажи в течении 30 дней. Т.о. ЛССМУ нарушил свои обязательства со всеми теми, с кем заключил договор купли-продажи позднее 12 февраля 2009г.
А собственность без Эталона заключить не удастся, это надо было сразу вычеркивать этот пункт из предварительного договора, а так вы под ним подписались [/quote]

Интересно получается, мы по 1 и 4 корпусу еще не приняли квартиры по акту а уже можем требовать заключения договора купли-продажи....? Т.е. отказать нам они права не имеют, а за не выполнение этого пункта есть какие санкции ?, надо посмотреть договор....

[Люсьен]

как узнать, оформил ли ЛССМУ вашу квартиру на себя, ведь как только он это делает, у него возникает по договору обязанность заключить с вами договор купли-продажи в течении 30 дней. Т.о. ЛССМУ нарушил свои обязательства со всеми теми, с кем заключил договор купли-продажи позднее 12 февраля 2009г.
А собственность без Эталона заключить не удастся, это надо было сразу вычеркивать этот пункт из предварительного договора, а так вы под ним подписались

эта...вы как-то круто завернули....
у меня в свидетльстве на собственность (та, кот. на ЛССМУ) дата 30.03.09

[яна]

"Интересно получается, мы по 1 и 4 корпусу еще не приняли квартиры по акту а уже можем требовать заключения договора купли-продажи....? Т.е. отказать нам они права не имеют, а за не выполнение этого пункта есть какие санкции ?, надо посмотреть договор...." Что-то уважаемые соседи хотят бежать впереди паровоза. Документы на собственность ЛСМУ по 1 и 4 корпусам будут подавать не раньше мая. Получается на жильцов собственность не раньше осени

[Pharaon]

Сегодня получил право собственности. Пойду прописываться.

[Александр]

Сегодня получил право собственности. Пойду прописываться.

Поздравляю с узакониванием)) отношений

[Люсьен]

Сегодня получил право собственности. Пойду прописываться.

Поздравляю.
Вот вы-то нам и расскажете расписание паспортистки.
И сколько будут делать прописку

[Garlic]

Поздравляю. Действительно радость со слезами на глазах. А сколько заняло оформление?