Grasshopper писал(а):У меня сестра летом купила квартиру, и решила получить вычет. Так вот, ни о каких 2 млн. речи не идет. Как выплачивали с 1 млн., так и продолжают. Так что, народ, может по документам что и меняется, но в реалии все по-старому.
ну вы даёте...
это решение про 2 миллиона на этой неделе принято.
говорят, будет действовать задним числом с 1.1.8
Grasshopper писал(а):У меня сестра летом купила квартиру, и решила получить вычет. Так вот, ни о каких 2 млн. речи не идет. Как выплачивали с 1 млн., так и продолжают.
Вера, Вы слишком торопитесь! О двух миллионах речь зашла только позавчера! Госдума приняла поправку к закону во втором чтении 21 ноября 2008 года.
Источники новости: на Ленте.Ру и на Фонтанке.
Ваша сестра ведь не вчера обращалась за вычетом, а намного раньше?
а вот ещё интересно. например, собственником является студент (соотвественно не имеет офиц дохода). но платили за квартиру родители. если в такой ситуации возможность вернуть налог?
Grasshopper писал(а):У меня сестра летом купила квартиру, и решила получить вычет. Так вот, ни о каких 2 млн. речи не идет. Как выплачивали с 1 млн., так и продолжают.
Вера, Вы слишком торопитесь! О двух миллионах речь зашла только позавчера! Госдума приняла поправку к закону во втором чтении 21 ноября 2008 года.
Источники новости: на Ленте.Ру и на Фонтанке.
Ваша сестра ведь не вчера обращалась за вычетом, а намного раньше?
Да, к сожалению сестра подала документы месяц назад. Жаль конечно.
Чтож, надеюсь мне повезет
Tasha писал(а):а вот ещё интересно. например, собственником является студент (соотвественно не имеет офиц дохода). но платили за квартиру родители. если в такой ситуации возможность вернуть налог?
Можно, если предоставить в налоговую докумет, о том что платили родители. В чеке или квитанции об оплате должна стоять фамилия оплатившего.
Tasha, думаю Вам лучше уточнить в налоговой инспекции этот момент. У нас пару лет назад была ситуация: хотели оформить субсидию на оплату квартплаты (там скидка 50%). Основным квартиросъемщиком была я, но в тот момент являлась студенткой (офиц. дохода не имела) и договор на обучение был заключен со мной (хотя платили родители). В субсидии нам отказали на основании того, что раз имею возможность платить за учебу т.к. договор на мне (даже если по факту оплачивает кто-то) значит в состоянии оплачивать и квартплату. Думаю, что здесь ситуация будет схожей в том плане, что неважно кто оплачивал стоимость квартиры, ведь все равно нужно ждать свидетельства о собственности и вот на кого будет оформлено свидетельство тот и будет иметь право на вычет. Но лучше уточнить в самом органе.
Такое ощущение что соседи даже обои клеят перфоратором.
А еще хочу обратить ваше внимание, что если в договори прописано, что квартира без отделки, то в сумму с которой можно получить вычет можно включить и затраты на ремонт этой квартиры, разумеется общая сумма не должна превышать 2 млн.руб. Для многих это будет актуально, как для меня, кто заключил договор еще в 2005 году, когда цены были еще "божеские". Так что не выбрасывайте чеки, и документы подтверждающие ваши расходы на отделку
Irina_Bank писал(а):А еще хочу обратить ваше внимание, что если в договори прописано, что квартира без отделки, то в сумму с которой можно получить вычет можно включить и затраты на ремонт этой квартиры, разумеется общая сумма не должна превышать 2 млн.руб. Для многих это будет актуально, как для меня, кто заключил договор еще в 2005 году, когда цены были еще "божеские". Так что не выбрасывайте чеки, и документы подтверждающие ваши расходы на отделку
Это абсолютно верно. В вычет можно включить иные расходы. Например, сумму, затраченную на разработку проектно-сметной документации для сооружения жилого дома; затраты на приобретение строительных и отделочных материалов; оплату работ или услуг по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и систем канализации. А при покупке квартиры в вычет можно включить расходы на ее ремонт с учетом стоимости отделочных материалов и самой работы. Чтобы оформить эту компенсацию, в договоре купли-продажи нужно указать, что в собственность переходит именно квартира без отделки.
Кстати, прочитала еще об одном налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку. Вот, дословно цитирую: "Кроме того, налоговый вычет полагается и за расходы на погашение процентов по кредиту за весь срок их выплаты в размере 13% от общей суммы. Вычет за проценты начисляют постепенно, по мере того, как заемщик выплачивает их банку. Размер данной компенсации, как правило, существенно превышает сумму налогового вычета, рассчитываемого от стоимости приобретенной недвижимости.
Поясним на примере. Предположим, квартира стоила 4 млн руб. Заемщик взял кредит на 80% этой суммы (то есть на 3,2 млн руб.) сроком на 20 лет по ставке 11% годовых. Ежемесячная выплата по такому кредиту составит 33 068,23 руб. С учетом налогового вычета годовая процентная ставка уменьшится уже до 9,57%, а ежемесячная выплата сократится до 30 519,05 руб. За 20 лет удастся сэкономить 611 802,60 руб." Для подтверждения сумм процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать выписку произведенных платежей с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов.
Кто-нибудь уже сталкивался с этим на практике?
Хабаровчанка писал(а): Кстати, прочитала еще об одном налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку. Вот, дословно цитирую: "Кроме того, налоговый вычет полагается и за расходы на погашение процентов по кредиту за весь срок их выплаты в размере 13% от общей суммы. Вычет за проценты начисляют постепенно, по мере того, как заемщик выплачивает их банку. Размер данной компенсации, как правило, существенно превышает сумму налогового вычета, рассчитываемого от стоимости приобретенной недвижимости.
Поясним на примере. Предположим, квартира стоила 4 млн руб. Заемщик взял кредит на 80% этой суммы (то есть на 3,2 млн руб.) сроком на 20 лет по ставке 11% годовых. Ежемесячная выплата по такому кредиту составит 33 068,23 руб. С учетом налогового вычета годовая процентная ставка уменьшится уже до 9,57%, а ежемесячная выплата сократится до 30 519,05 руб. За 20 лет удастся сэкономить 611 802,60 руб." Для подтверждения сумм процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать выписку произведенных платежей с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов.
Кто-нибудь уже сталкивался с этим на практике?
Немножко не так А вот как: налоговый вычет положен на 13% от суммы процентов. Т. е если ежемесячно уплачивается 3000 рублей процентов, то вычет будет 13% от этой суммы и соответственно составит 390 рублей, а за весь срок - 93 600 рублей
В этом вашем интернете хрен поймешь, кто прикалывается, а кто реально дебил.
Олег писал(а):Немножко не так А вот как: налоговый вычет положен на 13% от суммы процентов. Т. е если ежемесячно уплачивается 3000 рублей процентов, то вычет будет 13% от этой суммы и соответственно составит 390 рублей, а за весь срок - 93 600 рублей
Имущественный налоговый вычет дается только на покупку квартиры, проценты по выплатам и ремонт, причем в договоре должно обязательно звучать "без отделки" (не с черновой отделкой). Те платежи, о которых говорится здесь, не попадают под это понятие. Под прочие налоговые вычеты тем более.
NatahaMets писал(а):Имущественный налоговый вычет дается только на покупку квартиры, проценты по выплатам и ремонт, причем в договоре должно обязательно звучать "без отделки" (не с черновой отделкой). Те платежи, о которых говорится здесь, не попадают под это понятие. Под прочие налоговые вычеты тем более.
А если оно в договоре называется "с подготовкой под чистовую отделку"?
В нашем случае пока не оформим права собственности, вычет не предоставят, т.к. формально мы еще ничего не купили. Что касается вариантов отделки, в комментариях к НК говорилось о том, что расходы на ремонт нам не возместят.
Вот выдержки из НК про имущественный вычет.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (абзац дополнен с 1 января 2007 года Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 144-ФЗ
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Федеральным законом от 29 ноября 2007 года N 284-ФЗ, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.
ПИСЬМО ФНС
от 29 мая 2007 г. N 04-2-02/000476@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо о предоставлении имущественного налогового вычета, а также представленные документы и сообщает.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Положения статьи 220 Кодекса не обусловливают предоставление имущественного налогового вычета в части расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры произведением таких расходов до получения свидетельства о праве собственности. Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в части расходов на отделку квартиры, произведенных после регистрации права собственности на приобретенную квартиру, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки, при условии, что общий размер имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение и отделку квартиры не превысит 1 000 000 рублей.
Действительный государственный
советник Российской Федерации
3 класса
И.Ф.ГОЛИКОВ
А вот как: налоговый вычет положен на 13% от суммы процентов. Т. е если ежемесячно уплачивается 3000 рублей процентов, то вычет будет 13% от этой суммы и соответственно составит 390 рублей, а за весь срок - 93 600 рублей
