Про места во дворе и забор

[Ксеня]

Я думаю нам забор предложат без кирпичиков и столбиков и абсолютно без изысков, больше похожий не на милый заборчик а на ограду А цена впечатляющая. Конечно нужно узнать реальную стоимость, и в какой-то из тем (может даже в этой) многие из жильцов предлагали узнать по своим каналам и сравнить, но что-то дальше не пошло (

[Олег]

Всё не так просто! Забором не будет окружен весь третий и второй корпус, скорее всего не будет забора вокруг первого корпуса, со стороны Киришской у четвёртого корпуса будет пощадка детского сада (ИМХО почему жители должны платить за ограждение этой площадки?) . Итого остаются промежутки между 3 и 4, 2 и 1 , 1 и 4 , 4 и 3 корпусами. Чсть этих промежутков занимают выезды из подземного паркинга, поэтому места для установки ворот и заборов остаётся очень мало. Как раз на пять с половиной милионов

[Марисобель]

вот я и хотела получить стоимость ограждения всего комплекса на сумму даже если она вдруг будет и 5 млн - уже можно наехать, что весь комплекс - это не промежутки по 10 - 30 метров между домами -разница большая
только все равно на момент получения ключей никому ничего не докажешь
А все эти сборы и за забор и за мусор и за домофоны, точнее их размер - это чистой воды навар 3-х лиц
и ведь платить придется, если хочешь ключи получить сразу

[Олег]

ведь платить придется, если хочешь ключи получить сразу

Есть вариант: поголосовать ПРОТИВ всего этого беспредела( можно даже написать на голосовалках, что без оплаты этих поборов ОТКАЗЫВАЮТСЯ заключать договор на обслуживание и выдавать ключи), сделать себе копии этих голосовалок, потом заплатить, ну а потом - В СУД. Сроки исковой давности в 3 года никто (даже ЛССМУ) не отменял, выплачиваем всё по договору купли-продажи, оформляем собственность, и вдруг раз - и иск к управляющей компании

[Марисобель]

вариант

[Ксеня]

Только необходимо сформулировать правильно и чтоб подпись ответственного лица от ЛСС там же была.

[Олег]

Только необходимо сформулировать правильно и чтоб подпись ответственного лица от ЛСС там же была.

А чтобы была подпись и даже печать - оформляем всё в виде заявления, несем в канцелярию (на первом этаже напротив входа) и получаем копию с отметкой о приёме Псле этого ои не отвертятся

[Марисобель]

по поводу иска:
чтобы подать иск, нужно все оплатить, получить ключи, заселиться, дождаться собственности, переизбрать председателя ТСЖ, который от имени всех (условие, - это должны быть все мы) заказывает строительную экспертизу по определению стоимости работ за вывоз мусора, стоимость изготовления и установки забора, оплачивает аудит (проверка всех документов Управляющей компании по данным работам) и подает иск в суд о взыскании излишне уплаченных денежных средств за так называемые необосновано навязанные нам услуги (ФЗ "О защите прав потребителей). Как обозвать иск, нужно думать, смотреть документы. Это очень все сложно, но в перспективе возможно. Вот только возможно будет сложно доказать причинно-следственную связь между получением ключей и оплатой этих услуг. ЛССМУ нам вжизни никогда не даст бумажку, где будет написано, что при отказе платить, вам не выдадут ключи.
Будет ли всем жителям это нужно, заниматься такими вопросами? Ведь ими надо конкретно заниматься, время покажет.
Случай из жизни: компания "Даль Питер Строй" выдала одному гражданину ключи, но не выдавала около 1.5 лет документы на оформления собственноти из-за того, что он отказался платить за установку без согласований с ним спутниковой антенны, за установку забора и за включение в доп. платежи остекление балкона. Мужик обратился к юристу, составили иск о необоснованно навязанных услугах и на первом же заседании юрист строительной компании вышел с предложением заключить мировое соглашение. Результат: гражданин получил все документы на собственность без доп. оплат.

[glmax72]

Я думаю нам забор предложат без кирпичиков и столбиков и абсолютно без изысков, больше похожий не на милый заборчик а на ограду А цена впечатляющая. Конечно нужно узнать реальную стоимость, и в какой-то из тем (может даже в этой) многие из жильцов предлагали узнать по своим каналам и сравнить, но что-то дальше не пошло (

Для ориентировки - забор вокруг стандартной школы стоит 4000000, небольшой +-. Надо учесть, что это бюджет, так что цена может быть и завышена. какой периметр у такого забора?

[Pharaon]

Вот ссылка на состав работ по ограждению и видеонаблюдению, а так же следующая картинка

[Ксеня]

Так либо в это ветке либо в соседней уже говорилось, что забор у нас будет не вокруг комплекса, а только в местах "разрывов" между комплексами, думаю протяженность его не сравнима с забором по периметру школы.

[Sonick]

Ещё один момент про забор. В нашем районе наверняка есть любители граффити. Нам оно надо, чтобы стены наших симпотатичных корпусов были изуродованы уродскими надписями? А это сто пудов будет. Импульс вон красили, а мы как раз недалеко.

[smolbo]

Я вот тут получил, таки, голосовалки. И внимательно читаю про забор. Кто-ньть из строителей - объясните, плс:
"Ограждение придомовой территории жилого дома: на подпорной стенке высотой 0.6 м. , длина 82 п.м."
Как понимать "на подпорной стенке высотой 0.6 метра"? Это фундамент забора будет 0.6 метра (а сверху нормальны забор), или весь забор будет высотой 0.6 метра? Бо формулировка какая-то нечеткая.

Общался в тяпницу с директором управляющей компании (пока писал заявление на вынос голосовалок) и с персоналом. Задал вопрос, почему голосование заканчивается 10 марта, а монтаж всего и вся начинается 1-ого марта. Ответ персонала "ну к 1-му марта предварительные результаты уже все покажут". Ответ директора: "по опыту предыдущих домов - большинство голосует за". Вобщем все решено, не паримся, и готовимся к аудиту.

Еще один момент: отчитываться о доходах/расходах нам будут раз в год. Во некоторых ТСЖ видел замечательную практику, когда ежемесячно вывешиваются доходы/расходы, профицит/дефицит бютжета. Реально как-то уговорить управляющую компанию вывешивать такие вещи именно ежемесячно, пока ничгео не забылось?

Про тарифы, которые сверх нормы - тоже вопросы задавал. Тарифы, оказывается, внутренний документ и их могут предоставить только по заявлению и бла-бла-бла. Посмотреть можно, а вот сделать копию - нельзя.
Тарифы, про которые голосовалки: ниже этих тарифов управляющая компания не согласна работать, так-что если большинство будет против - управляющая компания откажется от дома. Думаю, что большинство будет за. И еще - эти тарифы, на соклько я понял, не в дополнение, а вместо городских. Но это еще надо внимательно проверять.

[Игорь Ванин]

Сегодня во дворе напротив 3-го корпуса устанавливали заборчик высотой по колено. Не у тротуара, а с противоположной стороны проезда. Уж не тот ли это забор, голосование по вопросу установки которого должно идти до конца марта?
Зачем тогда нужно было устраивать голосование, если на мнение жителей всем поxxx?..

[Sonick]

Видимо просто уже понятно, что большинство ЗА

[Олег]

Видимо просто уже понятно, что большинство ЗА

Для них ИМХО было всё уже понятно с первого дня голосования
Вы чтож это удумали, негодники, что с вашими денюжками кто-нибудь расстанется??? Мало того, что не расстанутся, а и ещё соберут

[Imp]

Вполне сносный заборчик. Тем более, что он должен служить лишь для защиты газона...Видимо это лишь часть работ.

[СинийБурундук]

Сегодня проезжали - как раз видели этот заборчик, пофотали даже.

[Ольга Каневская]

Последний снимок - практически из моей машины. Ты, наверно, попозже приезжала, или, судя по фоткам-пораньше. Когд я уезжала, там уже выезды были почти закрыты. Я ещё подумала - а как эти счастливчики будут оттуда выбираться?... Кто-то уже из Ленты коляску приватизировал?

[Вера и Сергей]

Скромненький такой заборчик,а я то думала-ЗАБОР.А это декоративное ограждение газончиков всего навсего