Ожидание заселения 2 и 3 корпусов

[Ксеня]

Так поделитесь своими фактами с нами.

[Kristy18]

сегодня в ЛСС нам сообщили, что ключи будут скорей всего во второй половине октября. В середине октября можно будет звонить и спрашивать, можно ли уже производить осмотр квартир, подписывать акты и т.п.

Ну а дальше, как писал Pharaon

1) Осмотр квартиры. Если все устраивает подписываем акт (Иногда акт подписывается в пункте 2).
2) Едем ЛенСпецСМУ и там подписываем все необходимые бумаги.
3) Возвращаемся в комплекс и получаем ключи.

[Pharaon]

Ну все, сегодня побывал в Новом Созвездии вместе с замерщиком. Так что дверь можно сказать я заказал.

Попасть в свою квартиру можно с 12 до 13 по предварительной договоренности с менеджером на объекте. Ирина Васильевна уже вышла из отпуска.

Так что, кто хочет, может смело идти к себе посмотреть что и как. Сложилось впечатление, что корпус 2.1 уже вообще готов и они только ждут когда же будет готов корпус 3.

[Люсьен]

Лифт-то не работает, конечно?

[Pharaon]

Пока нет, но когда будем получать ключи обычно уже запускают.

[Олег]

Сегодня от очень компетентного источника получена информация, что процесс подписания всех актов и заселения 2 и 3 корпусов начнётся с 1 октября. Тьфу, тьфу, тьфу, не сглазить бы!!!

[Iris24]

тьфу, тьфу, тьфу!

[Anna]

Я тоже плююсь по 3 раза )))) А еще скрестила все пальчики!

[Grasshopper]

Ой, поскорее бы уже...

[Pharaon]

Сегодня звонил в ЛенСпецСМУ мне сказали, что приказ на заселение корпусов 2 и 3 будет не раньше второй половины октября.

[Ксеня]

[Макс]

Сегодня звонил в ЛенСпецСМУ мне сказали, что приказ на заселение корпусов 2 и 3 будет не раньше второй половины октября.

Причём это в лучшем случае, возможен ноябрь - слишком много недоделок.

[Игорь Ванин]

Причём это в лучшем случае, возможен ноябрь - слишком много недоделок.

Какие недоделки остались? Очень интересно.
Второй корпус был подведён под крышу ещё в мае прошлого года - почти полтора года назад; в феврале 2008 внутри корпуса уже были проложены "инженерные сети", стояли квартирные двери, были лифты, в коридорах была отделка. Даже ходили слухи о досрочной сдаче. Чего ещё не хватает?!

[Екатерина]

Pharaon, и другие опытные приобретатели квартир, подскажите примерно по тем же срокам (если не в той теме пишу сильно не серчайте ) сколько времени занимает сбор и подписание всех бумаг между выходом приказа о заселении и получением ключей?

Всем привет, в 2005 году принимала квартиру от ЛенСпецСму (объект "Новая Гражданка" по Гражданскому д.36), делюсь своим опытом, на подписание акта приемки, оформления документов в ЛенспецСму, окончательные расчеты у нас ушло 3 дня.
1. Первый день- осмотр квартиры и подписание самого акта, не забывайте что Вы не единственные, кто так долго ждал свою долгожданную квартирку, осмотр проводился в присутствии представителя от застройщика, желающих особенно в первые дни быстро все оформить много, у нас получилось так, что мы с утра приехали на объект на подписание акта, а уехали только к вечеру, так как ждали своей очереди...Некоторые дольщики привлекают к приемке квартиры в помощь себе соответствующие организации или просто знакомых, из-за чего у них на приемку квартиры времени уходит еще больше...
2. На второй день с подписанным актом,паспортом, договором и квиточками об оплате за квартиру, доплатой за лишние метры поехали на Богатырский д2, где опять простояли в очереди на заключение договор с ТСЖ. Там нам выдали квитанцию на оплату за вывоз мусора и квитанцию-окончательный расчет за коммунальные услуги за первые 6 месяцев эксплуатации дома, т.е. при себе нужно иметь обязательно дополнительную денежную наличность, без оплаты этих квиточков с Вами заключать договор на обслуживание не будут...Причем на вопрос "планируете ли вы перепланировку в своей квартире" отвечайте "нет", иначе Ваше "чистосердечное признание" больно ударит по вашему карману рублем, как оказалось в этом случае применяют дополнительный коэфициент увеличивающий плату за вывоз мусора с каждого метра вашей квартиры.... И как вы наверное догадались, в кассе тоже очередь...После оплаты этих квиточков договор на обслуживание у вас на руках...
3.Возвращаетесь на объект, мы все документы показывали ключнице(квиточки об оплате за вывоз мусора и квартплате, акт приемки, договор на обслуживание), она и выдавала нам ключи от нашей квартиры.

Возможно сегодня все происходит по другому, раньше договор был ДДС а теперь предварительный, кто первый пройдет эту процедуру напишите пож-та.

К приемке квартиры мы никого не привлекали, замечаний не писали, а как оказалось зря...Вытяжка в нашем доме не работает, только если открыть окно-тяга появляется, всю зиму живем с приоткрытым окном на кухне, благо зимы стояли теплые, возможно из-за этого постоянно сыреет один угол.Отсутствие вытяжки -проблема всего дома, сырые углы -проблема в некоторых квартирах. Моя подруга, в том же 2005 году принимала квартиру по улице Вавиловых (от "Строительного управления" четыре месяца не подписывала акт приемки из-за кривой стены на кухне, добилась все-таки от строителей-стенку выровнили, но так что лучше бы они этого не делали... поклеить обои на нее уже не представлялось возможным, нашла выход-оформила эту стенку декоративными кирпичиками.

[Олег]

Вытяжка в нашем доме не работает, только если открыть окно-тяга появляется, всю зиму живем с приоткрытым окном на кухне, благо зимы стояли теплые, возможно из-за этого постоянно сыреет один угол.

Может я чего-то не понимаю, но объясните мне как будет работать ВЫТЯЖНАЯ вентиляция, если не обеспечить должного притока воздуха? Установлены практически герметичные м/пластиковые окна со стеклопакетами, наверняка установлена металлическая дверь с резиновым уплотнением по периметру. Откуда взяться притоку воздуха? Вентиляция работает на принципе разницы давлений: к примеру на уровне 10 этажа в квартире давление 765 мм рт. ст., а на уровне 25 этажа, где расположен оголовок вентиляционной шахты давление 764 мм рт. ст. Вот поэтому и происходит движение воздуха по вентканалу из области высокого давления в область низкого давления. Кстати ветер на улице образуется по той же самой причине Так вот, если у Вас в квартире не будет притока воздуха, то давление на уровне оголовка вентканала и в Вашей квартире просто сравняются и дальнейшего движения воздуха (то что мы называем вентиляцией) по вентканалу просто не будет. Простой принцип: хочешь чтобы работала вытяжная вентиляция - обеспечь ПРИТОК воздуха. А вот методы здесь разные: например поставить на окна защелки с микропроветриванием, есть ещё и клапана микропроветривания, но поставить их под силу только специалисту.

[Ярослав]

У меня есть инсайд от родственника, работающего на стройке (нет, он не таджик)). К 1 октября все работы во 2 и 3 корпусе планируется закончить.

[Олег]

Причём это в лучшем случае, возможен ноябрь - слишком много недоделок.

Какие недоделки остались? Очень интересно.
Второй корпус был подведён под крышу ещё в мае прошлого года - почти полтора года назад; в феврале 2008 внутри корпуса уже были проложены "инженерные сети", стояли квартирные двери, были лифты, в коридорах была отделка. Даже ходили слухи о досрочной сдаче. Чего ещё не хватает?!

Сети то инженерные проведены были, но замыкаются то они на котельные третьего корпуса А вот само оборудование котельной стояло на нашей терассе на 23 этаже до весны этого года!!!
На сегодняшний день я существенных недоделок не наблюдаю, системы отопления и ГВС должны запустить со дня на день. Места общего пользования в третьем корпусе тоже давно отделаны. Благоустройство территории почти выполнено, осталось место между Просвещения и тротуарами нашго дома, где перекладывали теплотрассу большого диаметра.

[Олег]

Моя подруга, в том же 2005 году принимала квартиру по улице Вавиловых (от "Строительного управления" четыре месяца не подписывала акт приемки из-за кривой стены на кухне, добилась все-таки от строителей-стенку выровнили, но так что лучше бы они этого не делали... поклеить обои на нее уже не представлялось возможным, нашла выход-оформила эту стенку декоративными кирпичиками.

А вот это я называю "жлобство", хотя можно это назвать принципом "выколю себе глаз - пусть у тёщи будет зять кривой". Ну и чего добились за четыре месяца? Того, что переделывать пришлось всё равно самим? Не надо забывать, что квартира покупается без ЧИСТОВОЙ отделки. Всё что должно быть выполнено по договору будет выполнено, а вот размышления типа " а вот здесь стена кажется кривая, а здесь розетка не на том уровне где я хотел, а вот здесь в углу остался килограм строительного мусора" это от лукавого. ВСЕ, я подчёркиваю ВСЕ стены для нормальной отделки требуют выравнивания, другой вопрос как это выполняется на практике: одни ставят маяки и штукатурят заново, другие помажут шпаклёвкой и вопрос для них решён.
Покупая квартиру в первом корпусе С ОТДЕЛКОЙ, Вы наверняка представляете себе качество этой отделки
На других ветках форума Вы видели какие входные двери ставят? Это же консервная банка наполненная бумагой!!! За этой дверью вы собираетесь жить??? А замена двери повлечет за собой ремонт коридора. А отделка кухни? Вы собираетесь всю бытовую технику подключать через удлинители? Нет? Так ведь придётся, потому что розетки будут не там, где вам бы было нужно.
Нет, мне такая отделка ДАРОМ не нужна, не то что за деньги предлагаемые на сайте ЛССМУ. Это испорченные материалы и убитое время на удаление результатов "труда" отделочников.

[Макс]

Причём это в лучшем случае, возможен ноябрь - слишком много недоделок.

Какие недоделки остались? Очень интересно.
Второй корпус был подведён под крышу ещё в мае прошлого года - почти полтора года назад; в феврале 2008 внутри корпуса уже были проложены "инженерные сети", стояли квартирные двери, были лифты, в коридорах была отделка. Даже ходили слухи о досрочной сдаче. Чего ещё не хватает?!

Сети то инженерные проведены были, но замыкаются то они на котельные третьего корпуса А вот само оборудование котельной стояло на нашей терассе на 23 этаже до весны этого года!!!
На сегодняшний день я существенных недоделок не наблюдаю, системы отопления и ГВС должны запустить со дня на день. Места общего пользования в третьем корпусе тоже давно отделаны. Благоустройство территории почти выполнено, осталось место между Просвещения и тротуарами нашго дома, где перекладывали теплотрассу большого диаметра.

Общался вчера с Кузьмичёвым Владимиром Викторовичем, руководителем департамента техобслуживания ("Сервис недвижимости" - навязанное нам ТСЖ), с которым нам всем предстоит заключать договор на обслуживание нашего дома. Он участвует в приёмке дома от ЛССму, после этой приёмки выходит приказ о заселении. Информация о большом объёме неустранённых замечаний( в подробности он не вдавался) и о переносе сроков выхода приказа на конец октября-ноябрь от него!
Вот! Информация по 3.3, но я думаю что и второй корпус пойдёт тоже вместе с ним.

[Екатерина]

Вытяжка в нашем доме не работает, только если открыть окно-тяга появляется, всю зиму живем с приоткрытым окном на кухне, благо зимы стояли теплые, возможно из-за этого постоянно сыреет один угол.

Может я чего-то не понимаю, но объясните мне как будет работать ВЫТЯЖНАЯ вентиляция, если не обеспечить должного притока воздуха? Установлены практически герметичные м/пластиковые окна со стеклопакетами, наверняка установлена металлическая дверь с резиновым уплотнением по периметру. Откуда взяться притоку воздуха? Вентиляция работает на принципе разницы давлений: к примеру на уровне 10 этажа в квартире давление 765 мм рт. ст., а на уровне 25 этажа, где расположен оголовок вентиляционной шахты давление 764 мм рт. ст. Вот поэтому и происходит движение воздуха по вентканалу из области высокого давления в область низкого давления. Кстати ветер на улице образуется по той же самой причине Так вот, если у Вас в квартире не будет притока воздуха, то давление на уровне оголовка вентканала и в Вашей квартире просто сравняются и дальнейшего движения воздуха (то что мы называем вентиляцией) по вентканалу просто не будет. Простой принцип: хочешь чтобы работала вытяжная вентиляция - обеспечь ПРИТОК воздуха. А вот методы здесь разные: например поставить на окна защелки с микропроветриванием, есть ещё и клапана микропроветривания, но поставить их под силу только
специалисту.

Олег, конечно Вы правы, именно такой выход из ситуации в ЛенСпецСму нам и предложили(установка клапана микропроветривания).В проекте нашего дома явная недоработка , знакомый строитель сказал что вент. шахта не должна заканчиватся на уровне втрого этажа а должна уходить в подвал где и обеспечивается приток воздуха...
Например в домах от Строительного треста на Кондратьевском проспекте, проблем с вытяжкой нет совсем. Там стоят четыре кирпичных свечки по 16 этажей, стеклопакеты и добротные двери-все присутствует, а вот приток воздуха есть...Мои родители столкнувшись с такой проблемой в первую очередь при приемке квартиры от Стройтреста проверили работу вытяжки, так что запасайтесь спичками или зажигалками при приемке квартиры.