Консьерж, охрана, домофон, видеонаблюдение

[Ксеня]

А вот подскажите, установят домофоны и эти Proximity-ключи будут вместе с ключами от квартиры выдавать (без дополнительной платы) или за отдельную денюжку?

[Pharaon]

А вот подскажите, установят домофоны и эти Proximity-ключи будут вместе с ключами от квартиры выдавать (без дополнительной платы) или за отдельную денюжку?

Обычно 2-3 ключа выдается бесплатно. Остальные за отдельную денежку

[Sonick]

Я смотрю в этих домофонах даже видеоглазок есть. Т.е. у себя в хате можно будет видеть кто в гости пришёл. А кто в курсе, эти домофоны показывают изображение всегда или только в момент вызова?

[Pharaon]

Я смотрю в этих домофонах даже видеоглазок есть. Т.е. у себя в хате можно будет видеть кто в гости пришёл. А кто в курсе, эти домофоны показывают изображение всегда или только в момент вызова?

Тут ещё 1 вопрос. А будет ли проведен провод видеосигнала до вашей квартиры?

[Ксеня]

Несколько лет назад была в гостях у одногруппника. Так вот у него в домофон была вмонтирована минивидеокамера (я не знаю, как это правильно назвать) и снимала она не только в момент вызова. Потому что мы наблюдали в нее за бабушками на лавочке )

[Vera]

Согласно п.1 ст. 139 Жилищного Кодекса РФ В строящихся многоквартирных домах ТСЖ может быть создано лицами, которым БУДЕТ принадлежать право собственности на помещения в этом доме. Таким образом , ТСЖ можно создавать не после получения Свидетельства о собственности. а гораздо ранее, а именно в процессе строительства дома. Главное,чтобы на собрании очно или заочно присутствовали не менее 50 % потенциальных соб-ков. А чтобы объединить их - наш Форум - прекрасная возможность... а все рассуждения.что рано.невозможно и т.д. либо от незнания Закона, либо на русское авось и лучше кто-нибудь сделает за меня...Но тогда и нечего пенять на качество обслуживания и высокую плату... Кто читад Дурдомстрой и Этажи и из других источников, знает, что там, где люди хотели и были инициативны-все получилось... Сами управляют своим домом и сами определяют. каким консъержам быть,за сколько, кому сдать помещенияв аренду и как распорядиться экономией по воде и прибылью вообще...

[Игорь Ванин]

Согласно п.1 ст. 139 Жилищного Кодекса РФ В строящихся многоквартирных домах ТСЖ может быть создано лицами, которым БУДЕТ принадлежать право собственности на помещения в этом доме. Таким образом , ТСЖ можно создавать не после получения Свидетельства о собственности. а гораздо ранее, а именно в процессе строительства дома. Главное,чтобы на собрании очно или заочно присутствовали не менее 50 % потенциальных соб-ков. А чтобы объединить их - наш Форум - прекрасная возможность...

Лично я не замечал, что там есть вариант "БУДЕТ" и был уверен, что есть возможность объединяться в ТСЖ только у фактических собственников. Вера, спасибо за ценное замечание! Оно может быть очень полезным. Будем держаться вместе!
Предлагаю продолжить обсуждение в скрытом разделе форума, где уже обсуждались вопросы, связанные с ТСЖ.

PS. Приветствую будущую соседку по комплексу!

[Олег]

Согласно п.1 ст. 139 Жилищного Кодекса РФ В строящихся многоквартирных домах ТСЖ может быть создано лицами, которым БУДЕТ принадлежать право собственности на помещения в этом доме. Таким образом , ТСЖ можно создавать не после получения Свидетельства о собственности. а гораздо ранее, а именно в процессе строительства дома. Главное,чтобы на собрании очно или заочно присутствовали не менее 50 % потенциальных соб-ков. А чтобы объединить их - наш Форум - прекрасная возможность... а все рассуждения.что рано.невозможно и т.д. либо от незнания Закона, либо на русское авось и лучше кто-нибудь сделает за меня...Но тогда и нечего пенять на качество обслуживания и высокую плату... Кто читад Дурдомстрой и Этажи и из других источников, знает, что там, где люди хотели и были инициативны-все получилось... Сами управляют своим домом и сами определяют. каким консъержам быть,за сколько, кому сдать помещенияв аренду и как распорядиться экономией по воде и прибылью вообще...

Вашими бы устами ...
Где Вы в Жилищном Кодексе видели понятие "Предварительный договор купли-продажи"? Если смотреть правде в глаза эта бумажка подобна филькиной грамоте, и только репутация застройщика даёт нам уверенность в том, что квартиры нам действительно продадут.
Всё дело в том, что изначально собственником ВСЕХ помещений в комплексе после госкомиссии и обмеров ПИБ будет Ленспецсму, и именно они и создадут ТСЖ. И только потом Ленспецсму будет продавать свою собственность нам. Дело в том, что подписав предварительный договор купли-продажи никто из нас собственником квартиры ещё не стал, даже выплатив за неё всю сумму или заключив договор ипотеки. Собственниками квартир жильцы станут только тогда, когда полностью произведут рассчёты по договорам купли-продажи. Кто-то через пол-года, кто-то через два года. Вот тогда и может идти речь о смене руководства ТСЖ, выборе обслуживающих организаций и т. д.

[ShadoW]

По поводу видеонаблюдения о его сути.
У меня УИРС, как раз по этой теме, была разработана и внедрена сеть видеокамер на основе видеорегистратора и передачи по ЛВС.
После проведенной работы скажу что все эти системы видеонаблюдения это чистого рода фикция по большей части. Нормальная система реального времени будет стоить очень дорого, а середнечки это не лучший вариант. Чаще всего ставят кучу камер и вешают на одно устройство и передача по общим линиям, так что получить нормальное изображение почти невозможно, 1-3х кадров в секунду в ЧБ с разрешением в 512 точек это хорошо=)

Если будут домофоны как на картинке выше, то никаких экранов дома не будет, просто трубка с кнопкой. Консьержка работает так, приходишь говоришь квартиру и все ты прошел=) с трудом вертеться что будет система пропуска как было сказано выше.

Интересует вопрос, можно ли, при согласии всех жильцов подъезда заменить домофон?

[Imp]

ShadoW, гм...1 кадр в 20 секунд??? Полный бред. Любую картинку с видеокамеры можно развернуть на весь экран и всё довольно чётко выглядит. Записи могут хранится до 2х недель, насколько я помню...по крайней мере именно так сделали на ЗГ, после череды краж :0) Трубки могут быть как с экранами, так и без них. Чтобы пройти надо назвать № квартиры и фамилию хозяина. Потом на вас еще взглянет сама консъержка...может еще и не пропустить. Всё от неё зависит. Видать фигово вы свою работу проводили )))

[Maxkaig]

Вызывные панели домофонов бывают с видеокамерами и без. Если в вызывную панель встроена видеокамера, то при вызове конкретной квартиры или консьержа приходит звуковой и видео сигнал. Далее, при условии наличия в квартире или у консьержа видеодомофона - он начинает звонить и показывает картинку. Если аудиодомофон - то приходит только аудиосигнал. Если вызывная панель с домофона с камерой - то можно подключить как только аудиоканал, так и видеоканал.
В зависимости от типа вызывной панели есть варианты подключения либо к квартирному видеодомофону (это такая панелька с трубочкой и маленьким экранчиком, который загорается в момент вызова, либо при нажатии кнопки на панели - но это не во всех домофонных системах возможно), либо по низкочастотному входу к обычному телевизору или отдельному монитору. Как экзотику можно поставить ВЧ-модулятор и подключиться к антенному входу телевизора. Как еще один вариант - ставится ВЧ-модулятор у вызывной панели видеодомофона и подается сигнал на коллективную антенну, откуда каждый житель подъезда может его настроить на своем телевизоре как обычную программу.
Вызов с квартирного домофона консьержа возможен, но опять таки зависит от используемого оборудования.
Как правило, в домах ставится по умолчанию вызывная панель видеодомофона, консьержу по умолчанию видеодомофон, жильцам по аудиотрубке плюс 3 ключа. Хочешь видео - платишь денежку и подключают.
По поводу видеонаблюдения - типовая система видеонаблюдения - несколько (на дом нашего размера порядка 9-16) камер по периметру дома, видеорегистратор и монитор у консьержа. Скорость и качество и срок хранения информации практически целиком зависит от регистратора. Изображение показывается в реальном времени. А дальше уже творческий процесс. Бытовые регистраторы не имеют качества картинки больше чем 720 на 540. Скорость отображения обычного регистратора - порядка 100 к/сек на ПОТОК!!! То есть если подключено 10 камер, то максимальная скорость записи 10 кадров в секунду на канал.
Но! Чем больше кадров в секунду, тем быстрее заполняется винчестер на регистраторе. Например, винчестера на 500 Гб при скорости записи 50 к/сек на поток при максимальном разрешении хватает на 4 дня. Можно поставить скорость записи 5 к/сек на поток - будет грубо говоря картинка 2 раза в секунду меняться, но время записи увеличится в 10 раз. При этом размер кадра не зависит от того, цветная или черно-белая камера используется.
Лекцию могу продолжить, если чего интересует, спрашивайте. )

[ShadoW]

А можно 16 камер через систему техже квадраторов подкючить к одному регистратору=) будут прикольные мААААленькие квадратики=)
Если делать аналоговые камеры ,хорошие каналы, и непосредственно перед записью на винты изображения оццифровывать, это безусловно хороший вариант, но каковы должны быть мощностя кодера=)
ПО поводу разного рода решений, да их сотнями показывают на выставках по безопасности (к примеру ежегодной в Ленэкспо), но качество многих из них мягко сказать хромает.
Использование цветных камер это вообще извращение=)

[Ольга Т]

Согласна с Олегом, что реально нам удастся решить все вопросы только после того, как каждый из нас зарегистрирует переход права собственности на квартиру за собой. Если бы у нас были договоры долевого строительства - то другое дело. Остается ждать, когда наступят эти времена и когда став собственниками квартир мы сможем принимать решения, выгодные для нас

[Вера и Сергей]

Да,консьерж один на три подъезда-странненько А на безопасности экономить нельзя!!!Мы и за домофон,и за консьержа,и за видеонаблюдение!!Всего да побольше,побольше!! Срочно пойду сейчас в аптеку за таблетками от жадности

[Ольга Каневская]

Да,консьерж один на три подъезда-странненько А на безопасности экономить нельзя!!!Мы и за домофон,и за консьержа,и за видеонаблюдение!!Всего да побольше,побольше!! Срочно пойду сейчас в аптеку за таблетками от жадности

И на меня прихватите, я потом деньги отдам!
Я тоже за то, чтоб видеокамеры везде понатыканы были. А сколько консъержей = это всё равно, главное чтобы они следить успевали. У моей сестры один охранник на четыре подъезда, зато видеокамеры даже в лифте есть. Если что случится, то бабуля-консъерж не побежит с врагами драться. А вот, увидев что-то нехорошее на мониторе, тут же может в милицию позвонить. Так что, лучше сэкономить на количестве консъержей, но добавить лишние видеокамеры.
Смотрела тут в Костараме устройства переговорные (с видео) они от 1500 начинаются. Это то, что надо, или в магазине их не продают, и я не туда смотрела?

[kat]

а вообще лучше не бабулю, а нормального охранника. мы снимали квартиру в новом доме и там сидели охранники, по-моему это намного лучше.

[Олег]

Смотрела тут в Костараме устройства переговорные (с видео) они от 1500 начинаются. Это то, что надо, или в магазине их не продают, и я не туда смотрела?

Сейчас будете смеяться, но к тем домофонам URMET, которые нам ставят ни одна видеопанель из продающихся в магазинах НЕ ПОДХОДИТ. Почему? Да потому, что их родные панели стоят в несколько раз дороже
А кроме того, ключи от этих домофонов НЕ КОПИРУЮТСЯ.
Сейчас поищу ссылки про эти домофоны на других форумах.

[Ольга Каневская]

А что делать-то? Нам их может как-то массово установят? Ну за деньги разумеется. просто не все же хотят с видео, кому-то и так нормально. А кто-то хочет. Если одновременно покупать, можно скидку... Что-то мне, и вправду, пора таблетки от жадности кушать...

[Вера и Сергей]

Конечно же обязательно найдутся те,кому ничего не надо.Ни домофона,ни охраны,ни ограды.Увы,этого не избежать Так что,в случае чего придётся скооперироваться с ближайшими соседями,и обезопасить хотя бы свой этаж

[Ксеня]

Насчет охранников вместо бабулек согласна полностью, в милицию звонть иногда просто бесполезно
У нас сосед по ночам сверху оргии устраивает с призывами "Сдохнуть", короче устали бороться так вот милиция просто не приезжает никогда (( А бабульки кстати в бой иногда идут, только толку конечно никакого. Думаю от крепких плечистых мужчин будет больше пользы, хоть по черепу настучать и душу вытряхнут при надобности.