Договор по рассрочке платежа и курс у.е.

[Murrena]

замечтально, если есть возможность рассрочки
а штрафные санкции при этом сохраняются или нет???
по поводу встречи в субботу - действительно, нужно ли....

[Катюша]

а какие штрафные санкции? что вы имеете ввиду??? за просроченные платежи???

[Игорь Ванин]

Например: у вас внесено к ГК 50% стоимости квартиры , на остаток оформляете рассрочку на 5 лет, начисления 2,5% в месяц на остаток итого по их схеме получается 8% годовых. Или 50% внесли - рассрочку берете на 4 года, начисления 2% на остаток, итого по их схеме 4,9% годовых. Вообщем они мне распечатку полную не дали, только все примерно показали. Суть понятна.

Щито?
2.5% в месяц - это, вообще-то, 34,5% в год. А 2% в месяц - это 26.8% в год.

Запросто считается на обычном виндовом калькуляторе:
1.025 ^ 12 = 1,3448888242462984371781349182129
1.02 ^ 12 = 1,268241794562545318301696

[Таня]

Похоже будем платить по курсу бакса . Вот что у ЛСМУ на сайте написали :"На сегодня у нас пока еще есть финансовая и организационная возможность сохранять наш внутренний курс у.е, на отметке 29,95 рубля, как минимум до 25 января 2009 года. Дальнейшие наши действия будут напрямую зависеть от курса национальной валюты и складывающей экономической ситуации".

[Катюша]

а как они тогда насчитали такие годовые %??? может это общее удорожание квартиры в итоге???? мне толком никто ничего не объяснил, там еще очередь моя подходила в кассу, я спешила, да и они еще толком не готовы общаться,т.к. эту схему вроде только сегодня утвердили.

[Таня]

Например: у вас внесено к ГК 50% стоимости квартиры , на остаток оформляете рассрочку на 5 лет, начисления 2,5% в месяц на остаток итого по их схеме получается 8% годовых. Или 50% внесли - рассрочку берете на 4 года, начисления 2% на остаток, итого по их схеме 4,9% годовых. Вообщем они мне распечатку полную не дали, только все примерно показали. Суть понятна.

Щито?
2.5% в месяц - это, вообще-то, 34,5% в год. А 2% в месяц - это 26.8% в год.

Запросто считается на обычном виндовом калькуляторе:
1.025 ^ 12 = 1,3448888242462984371781349182129
1.02 ^ 12 = 1,268241794562545318301696

Лень считать , но 26.5 точно неполучится. Вы считайте 2% от остатка. С каждым месяцем сумма уменьшается и от неё берется 2%.

[Катюша]

Во-во!! мне тоже лень считать)))) но если по такой схеме брать рассрочку, то получается намного выгоднее ипотеки, которую мы планировали.

[Таня]

Во-во!! мне тоже лень считать)))) но если по такой схеме брать рассрочку, то получается намного выгоднее ипотеки, которую мы планировали.

Черт знает что будет выгоднее. Если бы они эту расрочку в рублях давали , то другое дело. Ипотеку то мы в рублях можем брать. Зарплата понемногу увеличивается( тоже в рублях).Слышала что есть банки которые дают ипотеку тоже по % на остаток долга (как ЛССМУ), т.е. никак другие банки делят равными частями. А с расрочкой от ЛССМу на 5 лет да ещё в баксах .Я бы взяла калькулятор и пересчитала сколько в итоге получиться ипотека (в рублях) на 5 лет и расрочка от ЛСМУ. В нашей стране шутить с баксом опасно.

[Катюша]

http://www.lenspecsmu.ru/content.php?pageid=4
а вот и на сайте инфо появилась!

[Чернов]

Ерунда какая-то, одни лозунги.
У меня случай был давно давно. Покупал постоянно семечки у одной и той же бабки. В один прекраный день подхожу а стаканчик уже продается дороже. А на мой вопрос "почему" сердобольная бабуся не моргнув заявляет "да ты милок видел что с долларом делается, он же вырос......". (Заранее извиняюсь за аналогию, привел просто для наглядности. Сам строитель и перед тем что делает компания ЛССму "снимаю шляпу".)
Компания ЛССМу расматривает повышение уе. Да, в мире кризис, все об этом только и твердят. Да только вопрос, ЛССму нефть добывает, или на чем то подобном завязано? НЕТ эта компания строит недвижимость и строит в основном на РОССИЙСКОМ рынке, использует Российские ресурсы.
Упрощенная схема строительства это построить (материалы+энергоресурсы+персонал+налоги,проектирование и тд) и продать.
Что на рынке (нашем российском) в связи с кризисом изменилось? Топливо подешевело, материаллы дешевеют, зарплату своим работникам я лично сомневаюсь что платят в "уродливых енотах" и тд. А что действительно изменилось так это покупательская способность населения! И именно в связи с этим возможно образование дыр в бюджете. Ввели рассрочку на 5 лет, хорошо, здорово. Но лично я не готов просыпатся по утрам и бежать, смотреть на сколько там уе выросло. Это же кошмар сплошной.
Выбирая в свое время застройщика, выбрал ЛССму. Все кого знаю хором мне, "гарант". Не верю что руководство ЛССМу не понимает что никакими скидками людей потом не заманиш.
Извиняюсь, нафлудил маненько.

[Таня]

Интересно сколько они ещё времени будут мотать нервы людям? Приняли бы какое-то решение . Зачем они каждые 4-5 дней продлевают курс? Опять продлили до 28 января.

[kat]

наверное дают людям шанс принести как можно больше денег по курсу 29.95. и ведь все несут и нам хорошо, и соответственно им тоже.

[Imp]

Таня
Оставляют курс прежний - вам плохо. Не оставили бы - тоже плохо.

[Таня]

Таня
Оставляют курс прежний - вам плохо. Не оставили бы - тоже плохо.

Это вы за меня додумали? с чего это мне было бы полохо со старым курсом?

[Murrena]

http://www.spbtv.ru/guest.html?program=712
вот

и еще сегодня будет тема в 17.00 на пятом канале
кто не сможет посмотреть - читайте на сайте

[Murrena]

прошу прощения
это ответ на вопрос не из этого раздела))))))))

[Murrena]

например так:
если рассрочка на сумму 3 млн берется на 2 года, то ежемесячный платеж 125 000 + 2% от остатка.
через 2 года эта схема выливается в 3 719 700, т.е. 24%

а если брать 1,5 млн на 1 год, то все гораздо гуманнее - 11%

только это все по курсу 30 считала.....

[Катюша]

Murrena, а как мне посчитать???? если на 4 года 2 млн.руб, то сколько это получится?

[Murrena]

я считала с помощью обычных формул в Exel
не очсильна в математике)))

могу выслать Вам на почту файл с расчетами

[Катюша]

Я вам уже в личку написала! Скиньте если не сложно.