NovoeSozvezdie.com

Уважаемые соседи!!! Ответьте, пожалуйста, есть ли у кого проблемы с протечками крыши???? или мне одной так повезло?????

tata 64 писал(а):Уважаемые соседи!!! Ответьте, пожалуйста, есть ли у кого проблемы с протечками крыши???? или мне одной так повезло?????

ТТТ, пока проблем не наблюдалось. Но весна еще не пришла

По этой причине не могу принять свою квартиру. Уже две протечки за небольшое время - говорят, что устраняют причину, но лишь весна покажет...
Спросила - можно-ли перекрыть крышу над всей квартирой - сказали - нет, уже положена плитка...
Пока не понимаю что делать, но и принимать квартиру без уверенности качественной крыши нет желания...

Первый раз смотрела квартиру 14 ноября - была протечка в коридоре - сказали, что это были проблемы с трубами на техническом этаже, но на данный момент все исправлено...
В следующий раз, после исправления всех недоделок осмотр был лишь 20 января - старую протечку немного подмазали (следы остались), но появились две очень большие в ванной и туалете - вот тут и выяснилось, что технического этажа нет, ну а протечки - это проблемы последних этажей...
Последний раз звонила на указанный телефон в указанное время 11 февраля - услышав номер моей квартиры прораб около минуты ругался матом (правда через 15 секунд по некоторым признакам, я поняла, что это не мне ), ну а потом сообщил, что еще не все недоделки исправлены и когда мне перезвонить он не знает, ну а сам звонить мне он не будет, потому как у него работы много...

К сожалению в этом году проблема последних этажей особенно актуальна, из за большого кол-ва снега в местах стока талой воды образуется лед, и талой воде не куда деваться, лекарства два: скалывать лед или прокладывать термо-кабель.

А что такое термокабель??? и кто его должен прокладывать???? а также -скалывать лед? Вряд ли обычному жильцу ( пока потенциальному) можно проникнуть на крышу???!!! Я тоже не могу принять квартиру - даже не знаю,что делать.... Ведь если и замажут сейчас протеки, то нет гарантии, что они не появятся вновь на свежеотремонтированном потолке....

ol521 писал(а):К сожалению в этом году проблема последних этажей особенно актуальна, из за большого кол-ва снега в местах стока талой воды образуется лед, и талой воде не куда деваться, лекарства два: скалывать лед или прокладывать термо-кабель.

Моих знаний по физике все равно не хватает для того, что-бы объяснить по-какой причине протекает качественно сделанная крыша в новом доме и, заметьте, не во всех квартирах... А дача у Вас имеется? Там термо-кабель, или Вы скалываете лед по выходным? А с чего Вы взяли, что эти протечки коснуться только последнего этажа? Лично я очень плохо колю лед...
И чего это талой воде некуда деваться, как только в наши квартиры? Ей чего, места мало? А если термо-кабель, то она уже не талая и дырочку найдет? А вы любите грозу в начале мая? - Я, кажется, уже не очень...

Лед образуется зимой (самый распространенный вариант) если с низу крыша подогревается (не достаточно просторное техническое помещение находящиеся между потолком последней квартиры и крышей ) и большая шапка снега, в данном случае тепло не успевает рассеиваться и в местах слива воды (там как правило подогрев меньше) образуется лед - закупоривая этот слив, так вот термо-кабель (эл. кабель, нагревающийся при прохождении по его длине электрического тока) прокладывают по длине слива для раскупоривания последнего тем самым обеспечивая проход талой воды, то-же применяется весной когда днем солнце греет а вечером морозец.
Что касается дачи, то зимой использую первый этаж ( т.е. крыша не греется , да и вообще крыша не ровная как в Созвездии а двускатная с острым углом , что не позволяют снегу задерживаться).

Насколько я смогла понять - образец дома "Новое созвездие" выполнен для климатических условий, подразумевающих отсутствие снега... (отсутствие термо-кабеля, технического этажа, жителей последнего этажа, желающих скалывать лед...).
Поделитесь, откуда у Вас такие познания в области распределения талой воды, и по какой причине она выбрала для своего места прохождения именно мою квартиру? Может над ней дырочку нашла?
А у меня дача одноэтажная, просто крыша качественно сделана... И еще 18 лет прожила на последнем этаже в корабле - крыша то-же плоская - ни одной протечки, лед никогда не скалывали, хотя зимы покруче этой были, насчет термо-кабеля - то-же сомневаюсь в те времена, правда, технический этаж присутствовал...

Я вот только не могу понять, Вы нам советуете принять квартиры и сходить проложить термо-кабель?

На форуме при обсуждении вопросов парковки было много голосов о том, что придомовая территория - это частная собственность всех жильцов..., а крыша над моей квартирой - это что - моя собственность? У меня забыли прописать это в договоре... Над моей квартирой наша котельная, которая платит кому-то за аренду моей крыши...

Одна моя пациентка 75 лет рассказала, что у нее на последнем этаже протекла крыша практически над всей квартирой (это ,кстати, старый фонд с огромным чердаком) и двое суток через каждые 20 минут она сливала по 6 ведер воды, спасая соседей с нижних этажей... Вы уверены, что я способна на такой подвиг

Предлагаю обратиться к специалистам, в качестве экспертов а потом с заключением к Главному инженеру НС, помог чем смог....http://www.sfmera.ru/article/169.html

Чуть не забыл, помните ваша крыша построена не по типу бассейна, подразумевается что вода должна на ней не скапливаться, ведь вода рано или поздно дырочку находит, если вода не уходит в сливы, то это проблема проектировщиков здания а значит и застройщика то - же, принимать данную квартиру не стоит! Настаивайте на экспертизе протечек, иначе рано или поздно попадете сюда: http://www.rtr.spb.ru/People_line/viewm ... &FID=36247

И на том спасибо...

Жаль, только, что Вы не хотите понять, что сегодня - это действительно, мои проблемы, а в апреле - это проблемы еще, минимум, трех этажей... Ну а дальше - больше. Квартиру, естественно, я не принимаю... Очень активных действий не обещаю - человек я занятой и мне проще от нее будет отказаться...

Агафья писал(а):И на том спасибо...

Жаль, только, что Вы не хотите понять, что сегодня - это действительно, мои проблемы, а в апреле - это проблемы еще, минимум, трех этажей... Ну а дальше - больше. Квартиру, естественно, я не принимаю... Очень активных действий не обещаю - человек я занятой и мне проще от нее будет отказаться...

Сегодня заходил к Олегу Григорьевичу по поводу вашего вопроса. Он очень просил Вас с ним связаться. Ему нужен точный номер квартиры, чтобы взять её под личный контроль. Лучше всего будет если вы ему позвоните.

в 12-ой парадной на последнем этаже течет в 2-ух квартирах из четырех. Вот так...

Светлана писал(а):в 12-ой парадной на последнем этаже течет в 2-ух квартирах из четырех. Вот так...

Светлана, поделитесь пожалуйста, как Вы с этим справляетесь? Что планируете делать дальше?

конкретно у меня (тьфу-тьфу-тьфу) пока протечек нет)
но соседи уже устали ругаться с ТСЖ и их ремонт в обозримом будущем не закончится уж точно((((((((((
я на всякий случай делала натяжные потолки - доживем до весны - а там видно будет...

В НС каждый день какие-то проблемы. Хотя сейчас уже реально меньше. Житуха-бытовуха типа отладилась.