Павел писал(а):
5) заплатить УК за слив воды из системы (примерно 3000 руб. вместе с проверкой системы после установки счетчика);
Врут. Систему сливать не нужно. Достаточно слить только квартиру. У нас коллекторная разводка, с отдельными отводами на квартиры. Можно слить одну квартиру. Но 3000 - стандартная такса за поворот 5 вентилей.
Павел писал(а):
6) установка счетчика (для этого потребуется вскрыть пол при входе и выходе трубы отопления из квартиры, счетчик будет находится при входе в квартиру у пола));
Не обязательно. Достаточно поставить счетчик в общий шкаф с коллекторами отопления. При этом установка счетчика будет состоять из:
1. закрыть общие краны коллектора на весь этаж.
2. закрыть краны всех квартир, кроме вашей.
3. открыть краны слива теплоносителя с коллектора на этаже (тем самым сольется коллектор + ваша квартира). Скорее всего еще придется открыть краны маевского на батареях.
4. отключить трубы вашей квартиры от коллектора.
5. заменить шаровый кран на обратке на кран с местом под датчик температуры.
6. поставить шаровый кран на прямую трубу (один уже стоит на коллекторе).
7. на прямой трубе между краном на коллекторе и краном на трубе (только-что поставленным) поставить теплосчетчик (точнее эту фигню, в которую он вкручивается EAS, или как там она обзывается).
8. закрыть краны маевского на батареях.
9. закрыть дренажные краны.
10. открыть краны подачи теплоносителя, спустить воздух.
11. открыть краны остальных квартир на этаже.
Все. При этом счетчик будет немного бОльше считать из-за того, что трубы до квартиры идут по коридору этажа. Но это будут проценты. Зато без геммороя с разносом пола и перерезанием труб, которые в стяжке.
Плюсы: просто и дешевле.
Минусы: счетчик будет частично учитывать отопление общего коридора, доступ к счетчику влегкую перекрывается УК методом повешения амбарного замка на шкаф с коллекторами и вашим счетчиком (это находится на этаж ниже в общем коридоре).
ИМХО: стоимость работ сантехника (хоть нашего домового) - около 3-4 тысяч (за кручение гаек и кранов, без всякой долбежки). + 15 000 счетчик. Итого - около 20 000.
Павел писал(а):Но инженер предупредил, что придётся платить отдельно за отопление мест общего пользования, а также предположил, что вся затея обойдётся каждой квартире в 30 000, если не в 40 000 рублей. Сказал, что даже интересно увидеть, чем завершится идея установки, так как мы будем первопроходцами.
Интересно ему, [censored]. Он, [censored] помогать должен это сделать, а не, [censored], интересно ему должно быть.
При 30-40 тысячах не факт, что это окупится. По крайней мере точно не в 1-2-х комнатной квартире. Не забудьте, что раз в 4 года необходимо либо менять счетчик (10-15 т.р.), либо отдавать его на поверку (фиг знает, сколько это стоит, хотя для теплосчетчика поверка должна быть выгодна, в отличии от водосчетчика). В идеале иметь два счетчика - один работает, второй в холодном резерве, отдается на поверку перед окончанием межповерочного интервала счетчика, который работает.
Итого считаем: предположим квартира 37 м2 (я по своей). Отопление в месяц 388 рублей. Предположим, что летом за счет счетчика будет экономиться 100%, зимой - 40%. Средняя экономия будет около 60%-70% (т.к. мы реально переплачиваем, плюс не все любят парилку дома).
За год: 388 * 12 = 4656. 4656 * 0.65 = 3026. Итого, чтобы окупить 30 000 на установку нужно около 10 лет. Реально - лет 6-7 (учитывая, что тарифы будут расти, а если будут расти безбожно - то и лет 5). Но раз в 4 года надо будет менять/поверять счетчик. Так-что реальная экономия для маленькой однушки начнется только на втором счетчике.
А вот, например, для 3-4х комнатной квартиры - очень даже, даже при столь немерянных аппетитах нашей доблестной УК за установку счетчика. Но это при условии, что реально экономия будет 65% за год (оптимистично, да? но я верю в такую экономию судя по тому, как регулирую батареи от максималки).
Думаю, что при 20 000 за все и установке в шкаф коллеторов - это очень хороший вариант для любой квартиры, особенно для тех, кто не любит жары. При 30 000 - 40 000 - это уже не все потянут и не у всех будет серьезная экономия. ИМХО: нужно продавливать установку в шкафы и разрешение на получение ключей от них для снятия показаний. Да вобщем в этом случае показания и УК сама может снимать (не верю я в это).