NovoeSozvezdie.com

Уважаемые Коллеги,

предлагается обсудить скорости ( как рейтинг ) БАНКОВ по выдаче кредитов c момента подачи заявления на кредит.

Через сколько дней реально выдаются деньги?

Про кредиты не знаю, но сравнивя работу европейских банков и банков РФ, делаю вывод, что последние работают отвратительно, застряли где-то в 90-ых.

Alla писал(а):Про кредиты не знаю, но сравнивя работу европейских банков и банков РФ, делаю вывод, что последние работают отвратительно, застряли где-то в 90-ых.

А Сбер - это вообще отдельная песТня Такого свинского отношения к клиентам ИМХО не у одного банка нет.

Олег писал(а):А Сбер - это вообще отдельная песТня Такого свинского отношения к клиентам ИМХО не у одного банка нет.

Не могу не согласиться.

СберБАНК вроде бы народный, но там необходимо иметь поручителей. Так что он какой то не понятный. Но у него есть плюсы. Платеж дифференцированный.

Аннуитет – это равный ежемесячный платеж в течение всего периода кредитования. Дифференцированные платежи предполагают ежемесячное уменьшение суммы, которая отдается в счет погашения ипотечного кредита.

Банки обманывают, когда платеж делают аннуитентные платежи. В них вбиваются максимальные проценты за пользование кредита и типа равномерно погашаются на сроке заимствования. Во второй схеме остаток долга уменьшается и, следовательно, платеж уменьшается с каждым месяцем. То есть было бы не плохо схему дифференцированную узаконить.

Garlic писал(а):Банки обманывают, когда платеж делают аннуитентные платежи. В них вбиваются максимальные проценты за пользование кредита и типа равномерно погашаются на сроке заимствования. Во второй схеме остаток долга уменьшается и, следовательно, платеж уменьшается с каждым месяцем. То есть было бы не плохо схему дифференцированную узаконить.

Какой обман? Какое узаконивание? Не надо ничего узаконивать. Кому какая схема нравится тот той и пользуется, лично я за ануитет. Так я точно знаю какую сумму мне надо заплатить в течении определенного времени + если есть дополнительные средства их можно внести как дополнительный платеж (досрочное погашение части долга), при этом кстати сумма для выплат может уменьшаться, либо уменьшаться срок кредита. Если делать такие платежи, то итоговая переплата по кредиту может быть меньше, чем при дифференцированных платежах.

Сумма платежа уменьшается, в чем плохо?

Когда сумма уменьшается, тогда и проценты меньше. Следовательно, платеж меньше. Иначе платишь за проценты. Это не может нравится.

Дело все в том, что как проверить банк в случае аннуитета? Это закрытый способ оплаты кредита.

Оставляю хороший отзыв о БАНКЕ

http://www.raiffeisen.ru/

Неплохой БАНК, но у него проценты остаются все еще высокими

http://www.citibank.ru

Спасибо товарищу Сталину за НАШЕ СЧАСТЛИВОЕ БУДУЩЕЕ!

Garlic писал(а):Сумма платежа уменьшается, в чем плохо?

Плохо тем, что в начале очень много. При диф. платежах, при одной и той же ЗП дают кредит на меньшую сумму.

Garlic писал(а):Дело все в том, что как проверить банк в случае аннуитета?

Если думать лень, то да. А так я за 15 минут в экселе легко ануетет просчитывал.

как сотрудник Сбера, соглашусь с Гарликом, по поводу выгодности дифференцированных платежей.
Когда максимальную сумму кредита рассчитывают не имеет значение как вы будите платить, аннуитет или нет. Главное это зп, имеющиеся обязательства, срок, поручители (но это косвенное).
В яндексе можно набрать Кредитный Калькулятор Сбербанка, в котором есть несколько схем, удобно считать.
Равные платежи удобны тем, кто не умеет считать свои деньги, это как у юриков, так и физиков. Да, больше заморочек, нужно узнавать сумму каждый месяц, но это не сложно по тел. 329-29-29.
Согласна, что в Сбере есть хамство, но это есть везде, зато там нет комиссий вообще и ставки не большие. Кому интересно, завтра новые ставки повешу по Сберу.
По ставкам у Сбера 5, по получению кедита 3- (без блата)

Нина писал(а):как сотрудник Сбера, соглашусь с Гарликом, по поводу выгодности дифференцированных платежей.

Я не отказываюсь, от того, что если платить только по графику, то дифференциальные платежи лучше, но если будет досрочное погашение, то совершенно все равно какой платеж.
Просто кредит на одну и ту же сумму при аннуетете платеж 45 тыс руб, а при дифференциальных платежах в начале 56 тыс. Вот и основная разница. В начале при дифференциальных платежах очень трудно платить, а дальше становится все легче.
Но никто вам не мешает сделать при ануете платеж в 45 тыс+досрочное погашение на 11 тыс. В этом случае переплата будет одинаковая. Но если вам срочно понадобятся эти 11 тыс рублей, вас никто не обязывает их заплатить. И именно этим хорош аннуетет, то что ты сам можешь планировать досрочное погашение, а обязательный платеж это минимальная сумма.

Garlic писал(а):Оставляю хороший отзыв о БАНКЕ

http://www.raiffeisen.ru/

а чем так хорош Райф?
при выборе ипотеки даже не рассматривала их.
несмотря. что он наш корпоративный банк.

Нина писал(а):...не имеет значение как вы будите платить, аннуитет или нет...

Pharaon писал(а):Я не отказываюсь, от того, что если платить только по графику, то дифференциальные платежи лучше, но если будет досрочное погашение, то совершенно все равно какой платеж...

не уходите от темы, надо обсуждать МОЩНОСТЬ банков

С другой стороны - не всегда имеет смысл досрочное погашение кредита вообще. Чисто психологически в нашей стране, конечно, приятно быть без долгов (форс-мажоры у нас частенько). А вообще - при длинных кредитах: инфляция съедает не только наши деньги, но и наши долги. Ессно у банков все учтено, но даже при аннуитете психологически сумма уменьшается, поскольку мы все развиваемся, доходы растут от года к году (у кого больше, у кого меньше, но в среднем - растут). Соответственно сумма выплаты по кредиту уменьшается в процентах от дохода.
Так-что в каждом случае надо для себя решать: досрочно оплатить сейчас дорогими деньгами, или не париться и заплатить потом дешевыми (за счет инфляции).
Правда к нашим термоядерным ставкам по кредитам это не сильно относится. Зато ставки по кредитам хороший индикатор инфляции. Она у нас тоже термоядерная, если не верить "правительственной" статистике, а смотреть по своим расходам.

все верно и Володя в очередной раз прав:
нормальный ануитент выглядит как дифференцированный платеж за вычетом части погашаемого долга, НО никто не ограничивает в праве частичного досрочного погашения, а в следствии этого ануитент может быть равен дифференцированному платежу, значит это более гибкий инструмент, т.е. более удобный
а кстати наше государство еще и компенсирует часть процентов по ипотеке, т.е. фактически ставка кредита уменьшается на 13%
добавить сюда инфляцию, рост зарплат и прочие надежды на светлое будущее получается ипотека это наше всё

Нина писал(а):как сотрудник Сбера, соглашусь с Гарликом, по поводу выгодности дифференцированных платежей.
Когда максимальную сумму кредита рассчитывают не имеет значение как вы будите платить, аннуитет или нет. Главное это зп, имеющиеся обязательства, срок, поручители (но это косвенное).
В яндексе можно набрать Кредитный Калькулятор Сбербанка, в котором есть несколько схем, удобно считать.
Равные платежи удобны тем, кто не умеет считать свои деньги, это как у юриков, так и физиков. Да, больше заморочек, нужно узнавать сумму каждый месяц, но это не сложно по тел. 329-29-29.
Согласна, что в Сбере есть хамство, но это есть везде, зато там нет комиссий вообще и ставки не большие. Кому интересно, завтра новые ставки повешу по Сберу.
По ставкам у Сбера 5, по получению кедита 3- (без блата)

Нина, как сотрудник Сбера, скажите мне, плиз, как я могу получить доступ в интернет-банк? Когда оформляла карту, мне дали какие-то бумаги, я про инет-банк сразу спросила, ответили, что там все данные имеются. В итоге нифига. Пошла я с этим вопросом в Сбер, отстояла с ребенком почти час, не выдержала, ушли (до нашей очереди было еще очень далеко).
С хамством я так не сталкивалась, но Сбер очень неудобен наплывом бабулек Я уважаю старость, но у меня нет возможности по пол-дня торчать с ребенком в банке (если бы он при этом себя вел нормально ).
Можно ли получить логин/пароль к карте как-то без очереди или по телефону?

В чем прав в "очередной" Pharaon?

В том что 5-10 лет платишь проценты БАНКу без значительного уменьшения остатка долга? Это не лень умно проверять?
А есть желание логарифмическую формулу программировать? Попробуйте погашать ипотеку в этой схеме частично.

У любого нормального человека есть желание погасить долг и как можно быстрее. Для того, чтобы, например, купить новую машину или съездить в отпуск.

Какая гибкость?

Мне кажется, что приятней работать для собственного благополучия, а не БАНКа.
Разница между платежами диф. и анну. существенна?
/*
а кстати наше государство еще и компенсирует часть процентов по ипотеке, т.е. фактически ставка кредита уменьшается на 13%
*/

Каким образом, Srg? Налоговый вычет оформляется на купленную квартиру.

Люсьен, например, выдача кредитов без заморочек осуществляется быстро, потому что Зарплатный клиент! Справки собирать не нужно.
Удобно и это правильно.
Погашение долга идет просто списание с карточного счета. Никаких запарок. На самом деле удобно кредиты брать в зарплатных БАНКах. Ставки ниже и быстрая выдача и оформление.

Удачи РайффайзенБАНК - очень приятный БАНК!

Нина, огромное Спасибо, если ВЫ нас будете информировать о ставках БАНКа. Любой финансовый инструмент необходим, как для юриков, так и для физ. лиц.

Garlic писал(а):В чем прав в "очередной" Pharaon?

Srg, не обращайте внимание. Порхоже гарлику лень думать. Я сам отвечу

Garlic писал(а):В том что 5-10 лет платишь проценты БАНКу без значительного уменьшения остатка долга?
Какая гибкость?

Ещё раз:
Гибкость в том, что сумма обязательного погашения меньше, а значит остается больше свободных средств для планирования: частичного досрочного погашения, отпуска, покупки машины.
Пример:Первые выплаты по диф. платежу 56 тыс руб. Первые выплаты по аннуетету 45. Имеется 168 тыс руб. Все деньги надо заплатить за ипотеку. Рассматриваем период в 3 месяца.
При диф платежах вы заплатите 56, 56 и 56. А при аннуетете Можно залпатить 78, 45, 45. Т.к. большая сумма была внесена раньше, то итоговая сумма процентов при таком аннуетете будет меньше.