NovoeSozvezdie.com

В соседнем разделе мы обсудили, что места в подземном паркинге нашего дома стОят неподъёмных денег - порядка 900 тысяч рублей.
Но, наверное, не всем хочется оставлять свои автомобили во дворе, особенно если машина - не из дешёвых.
Давайте в этой теме собирать информацию о платных охраняемых стоянках в зоне пешеходной доступности вокруг нашего дома, и о гаражных кооперативах, где можно арендовать гараж.

Для затравки могу назвать только большое гаражное хозяйство между улицей Руставели и железной дорогой, от станции Мурино до Токсовской улицы, которое так хорошо видно из окон всего второго и части третьего корпуса.
Кто знает ещё какие-нибудь варианты?

Как раз по поводу этого гаражного хозяйства. Думаю, что вряд-ли его стоит рассматривать в качестве прибежища для своего авто: судя по ген.плану развития города, эти гаражи располагаются зоне планируемого размещения объектов жилищного строительства на расчетный срок до 2015 года:http://www.kadis.ru/texts/genplan/index ... =10&f=9_05. Кто-нибудь уже слышал об этом?

гаражи КАСа 22 не будут сносить до 2012 точно ( что дальше неизвестно.) Данные получены во ВДОАМе калининского района ( арсенальная улица д.1). У них есть план сносов гаражей.

Евгений писал(а):гаражи КАСа 22 не будут сносить до 2012 точно ( что дальше неизвестно.) Данные получены во ВДОАМе калининского района ( арсенальная улица д.1). У них есть план сносов гаражей.

У меня есть некоторая возможность взглянуть на план развития района. Уверяю Вас, что этим гаражам срок вышел. Негоже продавать проблемы, связанные с судами. манифестациями и закидыванием бульдозеров орудием пролетариата, и вводить людей в заблуждение. Аренду на земли гаражей не продлевают. (данные получены в юридическом отделе Администрации Калининского района)

Ольга. Вы меня насторожили.У меня в этом касе 2 гаража. один из них за ненадобностью я продаю.Насколько ваша информация точна? В администрации калининского района информация по сносу гаражей открытая?Можно туда съездить и выяснить подробноси?

Евгений писал(а):Ольга. Вы меня насторожили.У меня в этом касе 2 гаража. один из них за ненадобностью я продаю.Насколько ваша информация точна? В администрации калининского района информация по сносу гаражей открытая?Можно туда съездить и выяснить подробноси?

Попробуйте, может и не соврут. Насчёт открытой или закрытой - не скажу, не знаю. Но вы же понимаете, что продаёте только корпус. Аренда КАСов продлевается со скрипом каждый раз не больше, чем на год. И всегда есть оговорки... Ну там федеральная, государственная или региональная "необходимость"... По этой линии предполагаются новые торговые комплексы (типа тех, которые уже есть: Карусель, Лента, К-Раута, Форд и т.д.)
В любом случае, попробуйте узнать в земельном отделе Администрации. Может быть уже опять перенесли сносы. Я ж не инспектор

Вот и свершилось. Порадовались заасфальтированному карману, и теплым субботним утром в нем заложили продолжение "карманной" парковки. Теперь раза в два меньше машин сможет здесь парковаться ....но уже за деньги...Хорошо что еще оставили разрыв на пешеходном переходе.

Паркинг за 630000. Получается за 175 рублей в день на 10 лет.

Garlic писал(а):Паркинг за 630000. Получается за 175 рублей в день на 10 лет.

плюс ежемесячный платеж...

Новую машину все же необходимо держать в паркинге.

А лучше, чтобы любой автомобиль хранился в паркинге. Главное, чтобы стоимость предложения была хоть как-то приближена к сумме, желаемой спросом.

Garlic писал(а):Новую машину все же необходимо держать в паркинге.

Хотя, если даже "подержанные" Майбахи это не спасает.....

Когда покупаешь новую машину, то она страхуется и смысла в парковке нет.

И все-таки, когда авто в паркинге, как-то спокойнее себя чувствуешь. И по страховым меньше бегать придется. А со страховой иногда не все так гладко проходит, могут и отказать в выплате. А тогда и по судам придется не меньше бегать.

Garlic писал(а):Паркинг за 630000. Получается за 175 рублей в день на 10 лет.

Это только стоимость пая в ООО "Сервис-Гараж" (или как там их очередное ООО Рога и Копыта называется). Прибавить к этому коммуналку + охрану в районе 3 000 рублей в месяц, т.е это ещё +100 руб в день. Итого 275 р в день. Просто охраняемая стоянка стоит примерно 60-80-100 в день. Выбирайте, но осторожно

Паркинг не особо окупается. Да еще с охраной НС.

Какие 3000 в месяц? В Морском Фасаде 1800!

А подземный паркинг предусматривает наличие в нем автомойки и шиномонтажа?

Garlic писал(а):Когда покупаешь новую машину, то она страхуется и смысла в парковке нет.

Как это нет смысла? Когда по страховке деньги выплатят? Да и в зависимости от ущерба - детали, может, полгода ждать А если , не дай бог, угонят, деньги совсем не в полном объеме выплатят .

Tasia писал(а): Как это нет смысла? Когда по страховке деньги выплатят? Да и в зависимости от ущерба - детали, может, полгода ждать А если , не дай бог, угонят, деньги совсем не в полном объеме выплатят .

Сейчас во многих страховых нет обязательных условий хранения автомашины в паркинге, гараже, на охраняемой стоянке. На процент премии по угону это не влияет. При тотале или угоне естественно выплачивается не вся сумма, а минус процент от износа за количество месяцев, прошедших с момента заключения договора до страхового случая. В первый год страховая стоимость уменьшается примерно на 20% (1,67% в месяц), далее 15- 10%. То есть, например, спёрли машину, застрахованную на 1 000 000 р через месяц после заключения договора - выплатят 983 000 р. Спёрли через 364 дня - вернут только 800 000 р.
По поводу мнимой защиты паркинга от угона поспрошайте писателей из Морского Фасада-Каскада о том сколько из их паркинга машин ушло за последние года два. Притом не дешёвых (типа Х6)