Страница 1 из 1
В продаже 2к.квартиры от собственника, без комиссий.
Добавлено: Чт, 2012-09-06, 16:37
arsagera
Собственник квартир - юридическое лицо. Отделка черновая, в квартирах никто не жил.
Продажа прямая, без посредников, без комиссий. Как так получилось?
Покупаем квартиры на этапе строительства, принимая на себя риски недостроя и т.п. По готовности продаем. Схема простая. Квартиры имеют хорошие потребительские свойства, проходят проверку качества при приемке. Кроме того, гарантируем юридическую чистоту сделок. В наличии все право устанавливающие документы.
На сегодня в НС осталось шесть 2к.кв. Примеры планировок:
Стоимость от 6 420 т.р. до 6 590 т.р.
Возможно привлечение ипотеки.
Подробнее о квартирах:
http://flats.arsagera.ru/index.php?regi ... h-for=flat
С описанием деятельности компании можно ознакомиться здесь:
http://flats.arsagera.ru/
Re: В продаже 2к.квартиры от собственника, без комиссий.
Добавлено: Пн, 2012-09-10, 09:56
Anatoli
Интересно, а почему при ипотеке цена резко увеличивается на +328500?
Re: В продаже 2к.квартиры от собственника, без комиссий.
Добавлено: Пт, 2012-09-14, 15:06
arsagera
При совершении сделки купли-продажи квартиры с привлечением ипотечного кредита с момента бронирования квартиры до получения денежных средств в оплату договора проходит не менее 6 недель. В этот период Управляющая компания лишена возможности реинвестирования средств фонда (приобретения строящейся недвижимости). Возникает необходимость учёта стоимости длительного бронирования и временной стоимости денег.
Re: В продаже 2к.квартиры от собственника, без комиссий.
Добавлено: Сб, 2012-09-15, 09:43
amp
arsagera писал(а):При совершении сделки купли-продажи квартиры с привлечением ипотечного кредита с момента бронирования квартиры до получения денежных средств в оплату договора проходит не менее 6 недель. В этот период Управляющая компания лишена возможности реинвестирования средств фонда (приобретения строящейся недвижимости). Возникает необходимость учёта стоимости длительного бронирования и временной стоимости денег.
А все равно непонятно!
Почему это юр.лицо ждало 2 года с момента получения собственности? И платило коммуналку за неиспользуемые квартиры.
Читаю с сайта. Схема непонятна
-------------------------
Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) представляет собой обособленный имущественный комплекс без образования юридического лица, основанный на доверительном управлении имуществом специализированной управляющей компанией. ПИФ формируется, как правило, из денежных средств инвесторов, то есть пайщиков, каждому из которых принадлежит определенное количество паев. ПИФы имеют прозрачную инфраструктуру, кроме того, имущество пайщиков отделено от имущества управляющей компании, учет и хранение этого имущества осуществляет специализированный депозитарий.
---------------------------------------
Re: В продаже 2к.квартиры от собственника, без комиссий.
Добавлено: Сб, 2012-09-15, 16:25
Anatoli
Что же тут непонятного... собственность получили, цена сразу подскачила... а два года пытаются продать по цене на 300-400 т.р. выше рынка, ну и коммуналку конечно в цену заложили
Re: В продаже 2к.квартиры от собственника, без комиссий.
Добавлено: Вс, 2012-09-16, 15:10
Елизовета
arsagera писал(а):При совершении сделки купли-продажи квартиры с привлечением ипотечного кредита с момента бронирования квартиры до получения денежных средств в оплату договора проходит не менее 6 недель...
Сами покупали квартиру в ипотеку, только у физ.лица.
При этом были такие сроки:
14.09 предварительный договор купли-продажи
25.09 договор купли-продажи
05.10 регистрация права собственности
06.10 продавец получил свои денежные средства
Итого: При совершении сделки купли-продажи квартиры с привлечением ипотечного кредита с момента бронирования квартиры до получения денежных средств в оплату договора в нашем случае прошло
22 дня.
Никого не хочу ни в чем убеждать, но вряд ли схема с юр.лицом будет в 2 раза дольше по срокам.
Re: В продаже 2к.квартиры от собственника, без комиссий.
Добавлено: Вс, 2012-10-07, 01:52
Leadart
Мы покупали у подрядчика ЛенСпецСму - Дружба, в итоге все заняло тоже гдето дней 30, может меньше уже и не вспомню сколько точно. Но нам сказали сразу что 20 дней или чтото типа того. ЮР ЛИЦО! Это еще и переуступка была!
Елизовета писал(а):arsagera писал(а):При совершении сделки купли-продажи квартиры с привлечением ипотечного кредита с момента бронирования квартиры до получения денежных средств в оплату договора проходит не менее 6 недель...
Сами покупали квартиру в ипотеку, только у физ.лица.
При этом были такие сроки:
14.09 предварительный договор купли-продажи
25.09 договор купли-продажи
05.10 регистрация права собственности
06.10 продавец получил свои денежные средства
Итого: При совершении сделки купли-продажи квартиры с привлечением ипотечного кредита с момента бронирования квартиры до получения денежных средств в оплату договора в нашем случае прошло
22 дня.
Никого не хочу ни в чем убеждать, но вряд ли схема с юр.лицом будет в 2 раза дольше по срокам.
Re: В продаже 2к.квартиры от собственника, без комиссий.
Добавлено: Вт, 2012-10-16, 13:00
Кристина
arsagera писал(а):Собственник квартир - юридическое лицо. Отделка черновая, в квартирах никто не жил.
Продажа прямая, без посредников, без комиссий. Как так получилось?
Покупаем квартиры на этапе строительства, принимая на себя риски недостроя и т.п. По готовности продаем. Схема простая. Квартиры имеют хорошие потребительские свойства, проходят проверку качества при приемке. Кроме того, гарантируем юридическую чистоту сделок. В наличии все право устанавливающие документы.
На сегодня в НС осталось шесть 2к.кв. Примеры планировок:
Стоимость от 6 420 т.р. до 6 590 т.р.
Возможно привлечение ипотеки.
Подробнее о квартирах:
http://flats.arsagera.ru/index.php?regi ... h-for=flat
С описанием деятельности компании можно ознакомиться здесь:
http://flats.arsagera.ru/