Минимальный ремонт. Затраты.
Добавлено: Ср, 2008-01-30, 00:23
Често говоря ни разу не сталкивался с ремонтом в новостройке. Просвятите сколько надо денег, чтобы сделать самый минимальный ремонт в однокомнатной квартире.
Форум жителей комплекса Новое Созвездие
https://www.novoesozvezdie.com/forum/
https://www.novoesozvezdie.com/forum/viewtopic.php?f=11&t=19
Знакомый недавно закончил ремонт однакомнатной.Sonick писал(а):Често говоря ни разу не сталкивался с ремонтом в новостройке. Просвятите сколько надо денег, чтобы сделать самый минимальный ремонт в однокомнатной квартире.
=))))) хочу потом посмотреть на прозрачный... полупрозрачный круглый санузел!Ольга Каневская писал(а):Чёрт! Будем мазать сами. Я за 8 полтора года назад (боже мой! уже полтора года бомжую!) сделала в трёхе очень миленький ремонт. С обоями, выравниванием, настилом ламината, потолком подвесным... Куда всё так растёт? Так бы зарплата росла!
У меня есть ковёр, буду до собственности спать на бетоне. Хуже мне уже не будет. Дадут собственность, сломаю стенку в ванной и заделаю вход в кухню. Ваще всё сломаю, сделаю круглый полупрозрачный санузел и единый блок: кухня-комната. Без прихожей. Ремонт дешевле будет - меньше стен. И кухню не буду ставить. И плиту тоже. Буду есть внизу в кафе.
И ещё: хотя и преждевременно: если будете зашивать батареи, проконтролируйте сначала все стыки и краны! У меня сестра зашила всё полностью, но вода дырочку нашла, и радостно журча, ринулась вниз. Она заметила это только через неделю, когда стена оштукатуренная отсырела и отвалилась. А соседи на два этажа вниз заметили раньше и были ... огорчены.
Я 5 лет назад видел что стало с ламинатом в зале, когда на очередной пьянке на него много жидкости пролили. Жуткое зрелище. Всё вздулось в общем и загнутые края со стыков вверх торчали, того и гляди любимые носки порвёшь об них. Так что с тех пор о ламинате даже не думаю. Твёрдый линолеум - на мой взгляд самое практичное покрытие. Хотя в идеале хочу деревянный пол, из промасляного тика например. Видел год назад в магазине "Сибирский лес" в р-не Смольного. Смотрится супер, цельные толстые доски, ничего скрипеть не будет, всегда тёплый пол в отличие от кафеля и плюс водостойкость. Из тика корабельные палубы делали(ют). Один минус - это цена.Iris24 писал(а):а вот где то кто то ругал ламинат, читала...
ну для кухни например понятно...
а вообще, чем же он так плох?
А какое покрытие пола лучше подойдёт для кухни? Деревянный пол для кухни - это что-то не то.Sonick писал(а):Я 5 лет назад видел что стало с ламинатом в зале, когда на очередной пьянке на него много жидкости пролили. Жуткое зрелище. Всё вздулось в общем и загнутые края со стыков вверх торчали, того и гляди любимые носки порвёшь об них. Так что с тех пор о ламинате даже не думаю. Твёрдый линолеум - на мой взгляд самое практичное покрытие. Хотя в идеале хочу деревянный пол, из промасляного тика например.Iris24 писал(а):а вот где то кто то ругал ламинат, читала...
ну для кухни например понятн...
а вообще, чем же он так плох?
По порядку.Sonick писал(а):зачем обязательно надо штукатурить бетонную стену, если она и так ровная. Шкуркой заровнял, грунтовкой промазал и клей обои. Может здесь кто-нибудь сможет это обяснить. Сразу скажу, что в этом мало что понимаю.
И попутно вопрос на счёт стяжки, как на неё крепить фанеру, чтобы потом линолеум сверху положить? Саморезами, пистолетом пристреливать или на лаги класть?
Системы теплых полов всех фирм изготовителей комплектуются терморегуляторами.Sonick писал(а):Если делать тёплый пол под плиткой - наоборот горячий.
Не рекомендуется класть на кухне, равно как и в прихожей, равно как и в с/у плитку с гладкой поверхностью. При существующем выборе, вполне можно подобрать кафель с неровной фактурой, шероховатый.Sonick писал(а):Да и ещё если воду пролить на неё - можно неслабо упасть подскользнувшись.
Спасибо за совет! Будем иметь в виду при планировании ремонта.Sonick писал(а):Твёрдый линолеум - это линолеум, который позиционируется продавцами как офисный. Он на ощупь как жёсткий картон, тяжёлый, плохо гнётся, режется, долго отлёживается. Зато не продавливается ни мебелью ни каблуками, довольно термостойкий.
С этим не соглашусь. По собственному опыту, если керамика падает на линолеум, шансы выжить будут намного выше по сравнению с падением на плитку или голый бетон.Sonick писал(а):А на счёт упавшей посуды - так стекло и керамика на любом покрытии разобьётся, кроме наверно пробки.
Эх, ещё несколько минусов против использования плитки. Значит, я точно от неё откажусь, убедили.Sonick писал(а):Плитку не хочу по другой причине, очень уж хорошая теплопроводность. Если класть просто на бетон - пол будет холодный, босиком дискомфортно. Если делать тёплый пол под плиткой - наоборот горячий. Да и ещё если воду пролить на неё - можно неслабо упасть подскользнувшись.
Я видела такой. Там вся квартира была сломана и превращена в трёхстроннюю студию, а санузел был отделён полукруглой стеной из прозрачного... чего-то... Может пластика, а может и стекла - не очень понятно было, а щупать неудобно как-то. Красиво смертно! Только у меня здесь однушка, так что все мои мечты - это только мечты. Хотя увеличить санузел хочется ужасно - ну уж очень он маленький.=))))) хочу потом посмотреть на прозрачный... полупрозрачный круглый санузел!
а вот где то кто то ругал ламинат, читала...
ну для кухни например понятно...
а вообще, чем же он так плох?
я тут по инету лазила... видела такие доски предлагают.. тока дорогие ониОльга Каневская писал(а):Я видела такой. Там вся квартира была сломана и превращена в трёхстроннюю студию, а санузел был отделён полукруглой стеной из прозрачного... чего-то... Может пластика, а может и стекла - не очень понятно было, а щупать неудобно как-то. Красиво смертно! Только у меня здесь однушка, так что все мои мечты - это только мечты. Хотя увеличить санузел хочется ужасно - ну уж очень он маленький.=))))) хочу потом посмотреть на прозрачный... полупрозрачный круглый санузел!
а вот где то кто то ругал ламинат, читала...
ну для кухни например понятно...
а вообще, чем же он так плох?
Ламинат мы проходили, правда 31-й класс, который почти брак. Он через полгода стал похож на сыр, который полежал на праздничной столе всю ночь. Зрелище ещё то. Сейчас есть ламинат 33-го класса - может и ничего, но его цена уже приближается к паркетной доске.
Кто-нибудь клал паркетную доску? Как она себя ведёт? Или уж лучше искать паркет? Ведь и вправду- не так много метров надо - мне так 20 всего. И что кладут под доску и под паркет? Пробковая подложка хоть немного снизит звук, или нет?
И ещё: раньше в домах (ну на дачах, например) клали половую доску. Если её положить, покрыть морилкой и лаком - не?!..
Говорят, что линолеум намного теплей, чем любое покрытие. сколько он должен стоить, чтобы не протирался. У меня на прошлой квартире вроде недешёвый лежал, но потёрся местами и выглядел, как грязный - хоть чем его мой. И явно под него надо пол в зеркало выводить. Хотя, я тоже ещё тот спец...
ЭЭЭЭ... порылась в инете и вот, что он мне выкинул:Iris24 писал(а): сайдинг по моему называются. ничего, красиво...
Итак начинаем, смотрим на нашу пустую квартиру. Смотрим что у нас есть? есть у нас розетки, выключатели, неровные стены и неровные полы.
Начнем со стен. Стены выравниваються Бетонитом или Ротбантом. примерная стоимость около 300 - 400 р. за один мешок. Расчитываем то что один мешок = 10 - 15 квадратов. (стена) не забывайте!!! И ещё + - будет зависеть от ровности стен. Отсюда вывод то что на 1 комнату из 20 квадратов нужно 4x20 = 80 метров. Итак следующий этап смотрим как будем делать стены (под покраску или под обои). Если под покраску то будешь красиво шпаклевать. (Это верхний белый слой). Продаеться также Ветонит (стоимость такая же) естественно её выйдет 1 мешок = 10 метров. и на ней не сэкономить. Это обязательно. Итак стены у нас белые и красивые, идем к заливке пола. Если конечно же он ровный то заливать не обязательно. Но всё же на комнату в 20 метров надо мешков 5 - 8 тоже зависит от ровности. СТоит и он в пределах тех же самых 300 - 400 р. (Цены указаны в Магазинах Домовой / Максидом). Рыбинская Стройбаза на мой вгляд - бомжатник. Итак пол ждём окло суток. Комната черновой работой готова. Итак дальше либо красим, либо клеим обои. Если красим идём в магазин и покупаем краску типа "Текс" грубо на комнату надо литров 15 - 20 это хватит при экономии краски на 2 слоя покрасить, покупаем колер он стоит порядка 50 р. (цвет, в которую вы хотите покрасить комнату) Лучше брать моющую краску. Но я брал сразу банку в 40 литров бочка такая черная я ей 2шку покрасил полностью в 65 квадратов, так что расчитывайте. Далее потолок если хотим без наворотов то красим также белой простой краской Текс. Если хотим красивые лампочки с узорами и вставками делаем это всё из гипсокартона и проводим проводку. (это у гасторбайтеров будет стоит около 5000 р. за комнату + лампочки и провода и гипсократон). Идём дальше пол! Пол одна из немаловажных частей. Смотрим что хотим стелить выхода 3 - Ламинат, Ковролин или Линолдиум что дешевле? а я вам скажу что стоимость у них одна оклоо 250 р./м если это ковролин то цена будет варьироваться в зависимости от ширины. ПОд все виды пола нужна подложка синяя такая но она стоит копейки порядка 100 р. на комнату в 20 метров нада будет 5 - 6 рулонов этой положки. Итак вымерили пол, купили то что надо стелим. (рассказывать как стелить я не буду, это долго очень, единственное скажу по ламинату то что его начинать надо с одного конца комнаты и делать пирамидкой в шахматном порядке) Линолиум и ковролин не так иж и трудно стелить. Даже девушка справиться. Дальше ставим дверь - дешевая дверь обойдеться порядка 1500 - 2000 р. + её установка в пределах 1000 р. Как и у такжиков так и в фирме тут одинаково. Но я вставлял дверь сам. прибиваем наличкники. Дальше прибиваем плинтуса тоже это не дорого в пределах 100 - 200 р. Собственно комната готова. осталось покрасить батареи краской для батарей. и поомыть или пропылесосить пол. Я напомню то что это стандартно будет как для кухни так и для каридора со всеми комнатами. Идём далее что касаеться у нас Ванной комнаты и туалета. Ванна: Конечно плитка. Плитку выбирайте на свой вкус, только расчитайте количество. Напольная плитка стоит немного дороже чем настенная. Также берем Ветонит только клей. Всэ это намешиваем покупаем крестики. это белые такие штучки между притками вставлять. Да совсем забыл а проводка с канализацией. Итак разводка Металопластика. Строим схему как будет идти холодная и горячая вода. И покумаем металопластик, уголки и тройники. всё завис ит от того какая у вас квартира. Да и канализация. Собственно на это уйдет тысяч 5 - 6 без работ. Но я также работу и разводку пролводил сам. Итак вернемся к плиткам. Класть плитку рекомендую лучше нанять такжиков. Средняя цена которую они берут за плитку = 200 р. за квадрат 250 максимум. Ванная - тоже на ваш вкус и раковина тоже самое. И тоже самое касаеться унитаза. Вставляем также двери и моем полы. Далее дешевый вариант кухни - это ИКЕА. кухню собрать можно за 6000 т.р. + 1200 стол продаёться в Грейте. + табуретки в Икеа 120 р. за штуку. Да забыл подоконники вот они стоят около 1500 р. каждый метр. на них уйдет на один тысячи 2000. + утсановка за каждый обойдеться в 200 р. Далее всё зависит от вашего вкуса и денег разумееться Итак подводим примерный итог на 2х комнатную квартиру размеров в 60 квадратов:
Стены: Черновая работа: Умнажаем комнату 20 квадратов допустим 5 метров на 5 метров 5x2.7 + 5x2.7*2 (2.7 высота) (там + - в зависимости от окна, дверей ит.п.) Итого 54 квадрата * на стоимость работ = 200 р. ну или сами. 10800 р. = это работа. + материалы = +7 мешков + 8 мешков шпаклевки = 6000 р. + Заливка пола с работами Итого получаеться комната у нас около 22000 + Красим = 25000 р. комната + Ламинат (Ковролин Линолеум) = 5000 р. + 500 р. подложка + Дверь 3000 р. + подоконник 2000 р. + Наличники 1000 р. + Плинтуса = 2000 р. Итго за комнату ~37500 р. (цена указана максимальная) Может выйти и дешевле. Только надо Искать. ВОт из этого и выходите то что на Туалет и Ванну плитки где то окло 20000 р. + считайте остальные комнаты и коридор, Скажу примерно:
~20000 р. плитка в ванне и тауалете
~10000 р. Сантехника (раковины и.т.п.)
~6000 р. (разводка и металопластик)
~37000 р. - 1 комната
~20000 р. - Кухня
~20000 р. - Коридор
~20000 р. - 2 команата
Итого: ~143.000 р. И скажу я вам это самый дешевый ремонт и причем неплохой. Отсюда делайте выаод либо отдавать за это русской фирме бригаде почти 400 000 р. ни за что Да и ещё на это времени уйдет меньше чем на бригаду. Ищите такжиков, Узбеков и.т.п. И всё будет! Толкьо скажу одно КОНТРОЛЬ! или делайте сами. я уже 4 ремонта делал друзьям помогал,опыт есть и свою квартиру буду делать тоже сам.