Порядок получения ключей (о других домах ЛССМУ)
Добавлено: Сб, 2008-02-09, 12:35
Порядок получения ключей и оформления договора на эксплуатацию недвижимости
Для получения ключей клиентам необходимо:
- Оформить Акт об отсутствии претензий подписанный непосредственно на объекте с представителем Генподрядчика (Акт строительной готовности).
- После проверки Инвестиционными отделом взаиморасчетов по договору на участие в строительстве и оплаты коммунальных платежей за шесть месяцев, получить в Инвестиционном отделе Направление в Департамент по управлению и эксплуатации недвижимости для оформления договора на долевое участие в содержании домовладения.
- Оформить и подписать в Центральном управлении регистрации недвижимости Акт приемки-передачи квартиры. (Подписанный клиентом АКТ на руки ему не выдается).
- Оформить в Департаменте по управлению и эксплуатации недвижимости договор на эксплуатацию недвижимости.
- Получить в Департаменте по управлению и эксплуатации недвижимости Разрешение на получение ключей от квартиры.
- Выданное Департаментом по управлению и эксплуатации недвижимости Дольщику Разрешение на получение ключей является основанием для выдачи ЦУРНом на руки клиенту подписанного Акта приемки передачи квартиры.
- Выдача Клиенту ключей от квартиры производится непосредственно на объекте ответственным представителем "Оргтехремстроя" и оформляется Актом. Основанием для выдачи Дольщику ключей от квартиры являются оформленные в соответствии с настоящим Регламентом Акт приемки-передачи квартиры и Разрешение на получение ключей.
Как это происходит в реальности
1. Звоните в ЛенСпецСМУ - телефон справочной службы ЛенСпецСМУ 380-05-25. Говорите, что у Вас квартира в доме на Брянцева. Вас запишут к менеджеру и назначат дату и время, когда Вас примет менеджер.
2. Едете на объект, осматриваете свою будущую квартиру. Подписываете у прораба акт приемки-передачи. Если есть замечания, вносите их в акт. Прораб Сергей Васильевич, бывает на объекте: вторник, среда, четверг, пятница - с 9.00 до 17.00, в субботу с 9.00 до 15.00. Нужно подходить с договором и паспортом. Телефон: 8-901-305-20-02. Вагончик прораба находится во дворе нашего дома. Есть ксерокс Smile
3. В назначенный в п.1 день и час едете с подписанным Актом на Богатырский, 2 в офис ЛенСпецСМУ и подписываете соглашение на допуск в квартиру. Если есть увеличение (уменьшение) площади, подписываете соглашение на увеличение (уменьшение). Далее вносите доплату в кассу, если у Вас увеличение, или Вам назначают дату возврата денег, если у Вас уменьшение (заявление на возврат пишите здесь же, как правило, возвращают деньги дня через 3-4). Есть варианты налом или безналом, но форму возврата денег нужно сразу оговаривать, когда пишите заявление на возврат.
4. Идете подписывать договор на эксплуатацию в службу эксплуатации (здание ЛенСпецСМУ, вход с обратной стороны). Там Вам выдают квитанции - оплатить коммунальные за 6 месяцев (часть уже уплачена Вами при заключении договора, но нужно будет доплатить), оплатить вывоз строительного мусора и охрану дома - оба платежа единовременные. Сумма платежей: 90 рублей с метра квадратного Вашей квартиры за сверхнормативную уборку территории (вывоз мусора) и 50 рублей тоже с квадратного метра Вашей квартиры за охрану.
5. Оплачиваете коммунальные в кассе ЛенСпецСМУ, за вывоз мусора и охрану в ближайшем отделении банка, например, в УралСибе
6. С оплаченными квитанциями снова идете в службу эксплуатации, заключаете договор на эксплуатацию.
7. Едете на объект получать ключи. Управляющий нашего дома Любовь Владимировна. Ее кабинет находится в нашем доме, со стороны ул. Брянцева, вход с обратной стороны дома - отдельное крыльцо.
Часы приема:
понедельник: 12-16
вторник: 12-16
среда: 11-14
четверг: 15-18
пятница: 11-14
Вместе с ключами получаете документацию на счетчики (на электросчетчик и на счетчики на воду). Сами счетчики уже установлены.
Источник информации
Для получения ключей клиентам необходимо:
- Оформить Акт об отсутствии претензий подписанный непосредственно на объекте с представителем Генподрядчика (Акт строительной готовности).
- После проверки Инвестиционными отделом взаиморасчетов по договору на участие в строительстве и оплаты коммунальных платежей за шесть месяцев, получить в Инвестиционном отделе Направление в Департамент по управлению и эксплуатации недвижимости для оформления договора на долевое участие в содержании домовладения.
- Оформить и подписать в Центральном управлении регистрации недвижимости Акт приемки-передачи квартиры. (Подписанный клиентом АКТ на руки ему не выдается).
- Оформить в Департаменте по управлению и эксплуатации недвижимости договор на эксплуатацию недвижимости.
- Получить в Департаменте по управлению и эксплуатации недвижимости Разрешение на получение ключей от квартиры.
- Выданное Департаментом по управлению и эксплуатации недвижимости Дольщику Разрешение на получение ключей является основанием для выдачи ЦУРНом на руки клиенту подписанного Акта приемки передачи квартиры.
- Выдача Клиенту ключей от квартиры производится непосредственно на объекте ответственным представителем "Оргтехремстроя" и оформляется Актом. Основанием для выдачи Дольщику ключей от квартиры являются оформленные в соответствии с настоящим Регламентом Акт приемки-передачи квартиры и Разрешение на получение ключей.
Как это происходит в реальности
1. Звоните в ЛенСпецСМУ - телефон справочной службы ЛенСпецСМУ 380-05-25. Говорите, что у Вас квартира в доме на Брянцева. Вас запишут к менеджеру и назначат дату и время, когда Вас примет менеджер.
2. Едете на объект, осматриваете свою будущую квартиру. Подписываете у прораба акт приемки-передачи. Если есть замечания, вносите их в акт. Прораб Сергей Васильевич, бывает на объекте: вторник, среда, четверг, пятница - с 9.00 до 17.00, в субботу с 9.00 до 15.00. Нужно подходить с договором и паспортом. Телефон: 8-901-305-20-02. Вагончик прораба находится во дворе нашего дома. Есть ксерокс Smile
3. В назначенный в п.1 день и час едете с подписанным Актом на Богатырский, 2 в офис ЛенСпецСМУ и подписываете соглашение на допуск в квартиру. Если есть увеличение (уменьшение) площади, подписываете соглашение на увеличение (уменьшение). Далее вносите доплату в кассу, если у Вас увеличение, или Вам назначают дату возврата денег, если у Вас уменьшение (заявление на возврат пишите здесь же, как правило, возвращают деньги дня через 3-4). Есть варианты налом или безналом, но форму возврата денег нужно сразу оговаривать, когда пишите заявление на возврат.
4. Идете подписывать договор на эксплуатацию в службу эксплуатации (здание ЛенСпецСМУ, вход с обратной стороны). Там Вам выдают квитанции - оплатить коммунальные за 6 месяцев (часть уже уплачена Вами при заключении договора, но нужно будет доплатить), оплатить вывоз строительного мусора и охрану дома - оба платежа единовременные. Сумма платежей: 90 рублей с метра квадратного Вашей квартиры за сверхнормативную уборку территории (вывоз мусора) и 50 рублей тоже с квадратного метра Вашей квартиры за охрану.
5. Оплачиваете коммунальные в кассе ЛенСпецСМУ, за вывоз мусора и охрану в ближайшем отделении банка, например, в УралСибе
6. С оплаченными квитанциями снова идете в службу эксплуатации, заключаете договор на эксплуатацию.
7. Едете на объект получать ключи. Управляющий нашего дома Любовь Владимировна. Ее кабинет находится в нашем доме, со стороны ул. Брянцева, вход с обратной стороны дома - отдельное крыльцо.
Часы приема:
понедельник: 12-16
вторник: 12-16
среда: 11-14
четверг: 15-18
пятница: 11-14
Вместе с ключами получаете документацию на счетчики (на электросчетчик и на счетчики на воду). Сами счетчики уже установлены.
Источник информации