Расписание:Люсьен писал(а):Поздравляю.Pharaon писал(а):Сегодня получил право собственности. Пойду прописываться.
Вот вы-то нам и расскажете расписание паспортистки.
И сколько будут делать прописку
Он заключается вместе с получением ключей.dolinin_sergey писал(а):Подскажите, где брать договор управления многоквартирным домом?
Поздравляю Вас, Pharaon!Pharaon писал(а):Документы на собственность подал 30 марта, а вчера 21 апреля позвонили, что все готово и можно забирать.
Вообще ничего не переоформлялось, просто написал заявление на понижение процентной ставки и сдал все требуемые документы. У меня обе ставки указаны в кредитном договоре. У меня ипотека с ВТБ24, так они довольно строго к своим договорам относятся. У них в договоре нет никаких пунктов о возможном повышении процентной ставки.Ден писал(а):Поздравляю Вас, Pharaon!Pharaon писал(а):Документы на собственность подал 30 марта, а вчера 21 апреля позвонили, что все готово и можно забирать.
Кстати Вы кажется говорили, что у Вас ипотека? Не могли бы Вы поделиться опытом: как изменились Ваши взаимоотношения с банком после оформления собственности? Просто в связи с нынешней ситуацией на кредитном рынке опасаюсь, что банки воспользуются случаем переоформить договор на новых (выгодных для себя, естественно) условиях.
Pharaon, подскажите пож-та, вам пересчитали сумму ежемесячного платежа в меньшую сторону? У меня тоже в договоре по ипотеке две ставки до и после оформления собственности, только вот график платежей выдали расчитанный до конца действия договора по максимальной ставке...вот и возник вопрос, будет ли ежемесячный платеж ниже после оформления собственности?Pharaon писал(а):Вообще ничего не переоформлялось, просто написал заявление на понижение процентной ставки и сдал все требуемые документы. У меня обе ставки указаны в кредитном договоре. У меня ипотека с ВТБ24, так они довольно строго к своим договорам относятся. У них в договоре нет никаких пунктов о возможном повышении процентной ставки.
в договоре написано, что потом выдадут новый график...Екатерина писал(а):
Pharaon, подскажите пож-та, вам пересчитали сумму ежемесячного платежа в меньшую сторону? У меня тоже в договоре по ипотеке две ставки до и после оформления собственности, только вот график платежей выдали расчитанный до конца действия договора по максимальной ставке...вот и возник вопрос, будет ли ежемесячный платеж ниже после оформления собственности?
График мало что значит. Он может переделываться хоть 10 раз, а то и больше. Каждый раз при досрочном погашении в ВТБ24 вам тоже меняют график платежей. Есть 2 варианта, либо уменьшение платежа, либо уменьшение срока. Точно так же и тут. У меня с июня будет уменьшен платеж. Т.е. после того как мое заявление пройдет процедуру обработки, я смогу прийти в отделение банка и попросить мне распечатать новый график. А могу и не распечатывать, т.к. это просто бумажка.Екатерина писал(а):Pharaon, подскажите пож-та, вам пересчитали сумму ежемесячного платежа в меньшую сторону? У меня тоже в договоре по ипотеке две ставки до и после оформления собственности, только вот график платежей выдали расчитанный до конца действия договора по максимальной ставке...вот и возник вопрос, будет ли ежемесячный платеж ниже после оформления собственности?Pharaon писал(а):Вообще ничего не переоформлялось, просто написал заявление на понижение процентной ставки и сдал все требуемые документы. У меня обе ставки указаны в кредитном договоре. У меня ипотека с ВТБ24, так они довольно строго к своим договорам относятся. У них в договоре нет никаких пунктов о возможном повышении процентной ставки.
1. Позвонить в банк и позвонить в ЛенСпецСМУ. Она вам вышлют список необходимых документов.Люсьен писал(а):Фараон, не могли бы вкратце описать порядок действий после получения доков на собственность в ЛССМУ?
У меня тот же банк, что и у вас.
Поэтому особенно интересно.
Спасибо
Pharaon писал(а): 1. Позвонить в банк и позвонить в ЛенСпецСМУ. Она вам вышлют список необходимых документов.
2. Делается повторная оценка квартиры. Называется "после окончания строительства". Я делал в "Нео Центре" - основной партнер ВТБ24. Стоит 4000 руб.
3. Нотариус. 2000-5000 руб. В списках указаны конкретные нотариусы. Основной находится недалеко от метро "восстания". Они обычно всю процедуру уже знают и у них даже есть копии большинства правоустанавливающих документов по банку. Вплоть до выписки из ОГРН или чего-то в этом роде. Посмотрите кто в кредитном договоре указан подписантом со стороны банка. Вам нужна нотариальная копия доверенности этого подписанта. Можно получить её в ВТБ24 на Глинки 2 (бесплатно), а можно позвонить в нотариальную контору и узнать есть ли она у них, если есть, то они могут вам сделать нотариальную копию прямо у себя (уже за определенную плату). Так же у нотариуса на основе оценки делается закладная и её нотариальная копия. И точно так же оформляете оставшиеся документы по списку.
3. ЛССМУ. Стоимость прописана в договоре (1 у.е.=32 руб). Заключается с вами договор купли продажи. Заключаете договор с "Эталон-Консалт" Вы оплачиваете квитанцию в уралсибе рядом (беспроцентно на основе какого-то договора). Сдаете все документы.
4. Ждете звонка из ЛССМУ о готовности документов. Когда они готовы забираете их.
5. Посоветовал бы сразу прописаться, если вы конечно собираетесь прописываться, так как это не долго и тогда во всех документах уже будет указан новый адрес прописки. Т.е. прописываете всех кого собирались (для этого надо опять посмотреть в кредитный договор возможно 2 варианта: извещение банка о прописанных людях (бесплатно), либо в начале потребуется разрешение банка (стоит 3000 руб.)). Берете в паспортном столе форму 9 (для извещения банка о фактически прописанных людях).
6. Страховая компания 1000-2000 руб. Страховка конструктива квартиры. Занимает 1-2 дня.
7. Со всеми документами идете в банк (ул.Глинки, д.2 практически на театральной площади) и пишете заявление на понижение процента. Если каких-то копий не хватило, то они сами там могут сделать. У меня например сделали дополнительно копию квитанции от страховой по страховке конструктива и копию кредитного договора.
Garlic писал(а):А выписки о регистрации прав собственности разве недостаточно для понижения процентов? Это банк просит заново бегать и делать повторно оценки и страхование? Для этого всего существует договор залога квартиры для банка. Ну и собственно, права собственности с обременением.
Garlic писал(а):Оформил собственность на мое имя. В Эталон-Консалте при подаче документов банк является залогодержателем квартиры.
Garlic писал(а):Оценку и страховку на титульном этапе делал при оформлении кредитного договора.
МДМ-Банк.
