Новое голосование
Re: Новое голосование
Я уже где-то размещал ссылку на постановление правительства РФ о стандарте раскрытия информации управляющими организациями. Вот ещё раз http://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html
И в Жилищном кодексе РФ:
п. 10 ст. 161: "Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации."
п.11.ст.162: "Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год."
И в Жилищном кодексе РФ:
п. 10 ст. 161: "Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации."
п.11.ст.162: "Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год."
Re: Новое голосование
Олег, вы им кланяться в ножки должны, а вы тролите... нехорошоОлег писал(а):Я валяюсь!!!
Из всех домов ГОПКОМПАНИЯ в плюсе только по корпусу Золотой гавани! По остальным домам сплошные убытки. А откуда платится зарплата, налоги, за воду, газ, и.т.п.
Альтруисты хреновы! Пардон! АФЕРИСТЫ!!!!
Не умеете работать - никто не держит, собрали манатки и свалили, пусть другие дураки БЕСПЛАТНО работают. Так нет же, присосались как клещи, фиг оторвёшь!
-
- Активный писатель
- Сообщения: 212
- Зарегистрирован: Пт, 2010-10-22, 13:14
- Парадная: 11
- Откуда: СПб
Re: Новое голосование
Абсолютно согласен! Они же живут за счет того, что МЫ с них не спрашиваем! За счет нашей пассивности!Агафья писал(а):Если нет отчёта, то всё это пустая болтовня, при наличии отчёта можно уже конкретно просить объяснений по каждой позиции. Если Ук обязано предоставить, то где его можно посмотреть? И почему-бы его не вывесить на форуме? на форум-же можно вывешивать и номера квартир злостных неплатильщиков....
Я уже год прожил в НС и хочу понимать куда и как тратятся МОИ деньги!
Наверняка же среди нас есть грамотные люди, знающие как обязать УК предоставить нам этот отчет.
Давайте напишем правильный запрос, от которого нельзя будет просто так отмахнуться. Если нужен коллективный, готов подписаться.
Если лучше много индивидуальных - напишите кто-нибудь грамотный образец.
Короче, давайте что-то конкретное делать! А то так и будем платить сколько "барин" прикажет!
- Pharaon
- Администратор
- Сообщения: 2164
- Зарегистрирован: Пн, 2008-01-21, 11:34
- Парадная: 6
- Откуда: Питер
- Контактная информация:
Re: Новое голосование
На сколько я знаю отчет сейчас готовится.MaxS писал(а):Абсолютно согласен! Они же живут за счет того, что МЫ с них не спрашиваем! За счет нашей пассивности!Агафья писал(а):Если нет отчёта, то всё это пустая болтовня, при наличии отчёта можно уже конкретно просить объяснений по каждой позиции. Если Ук обязано предоставить, то где его можно посмотреть? И почему-бы его не вывесить на форуме? на форум-же можно вывешивать и номера квартир злостных неплатильщиков....
Я уже год прожил в НС и хочу понимать куда и как тратятся МОИ деньги!
Наверняка же среди нас есть грамотные люди, знающие как обязать УК предоставить нам этот отчет.
Давайте напишем правильный запрос, от которого нельзя будет просто так отмахнуться. Если нужен коллективный, готов подписаться.
Если лучше много индивидуальных - напишите кто-нибудь грамотный образец.
Короче, давайте что-то конкретное делать! А то так и будем платить сколько "барин" прикажет!
- Pharaon
- Администратор
- Сообщения: 2164
- Зарегистрирован: Пн, 2008-01-21, 11:34
- Парадная: 6
- Откуда: Питер
- Контактная информация:
Re: Новое голосование
Как я сегодня узнал отчеты уже с неделю висят в каждой парадной. Посмотрел сегодня, точно висят. Такой небольшой листик А4, где наименования столбцов выделены желтым. Его просто найти очень сложно.MaxS писал(а):Абсолютно согласен! Они же живут за счет того, что МЫ с них не спрашиваем! За счет нашей пассивности!Агафья писал(а):Если нет отчёта, то всё это пустая болтовня, при наличии отчёта можно уже конкретно просить объяснений по каждой позиции. Если Ук обязано предоставить, то где его можно посмотреть? И почему-бы его не вывесить на форуме? на форум-же можно вывешивать и номера квартир злостных неплатильщиков....
Я уже год прожил в НС и хочу понимать куда и как тратятся МОИ деньги!
Наверняка же среди нас есть грамотные люди, знающие как обязать УК предоставить нам этот отчет.
Давайте напишем правильный запрос, от которого нельзя будет просто так отмахнуться. Если нужен коллективный, готов подписаться.
Если лучше много индивидуальных - напишите кто-нибудь грамотный образец.
Короче, давайте что-то конкретное делать! А то так и будем платить сколько "барин" прикажет!
-
- Активный писатель
- Сообщения: 212
- Зарегистрирован: Пт, 2010-10-22, 13:14
- Парадная: 11
- Откуда: СПб
Re: Новое голосование
Видать он совсем небольшой, я так и не нашел...Pharaon писал(а):Как я сегодня узнал отчеты уже с неделю висят в каждой парадной. Посмотрел сегодня, точно висят. Такой небольшой листик А4, где наименования столбцов выделены желтым. Его просто найти очень сложно.
Вас не затруднит сфоткать его и выложить на всеобщее обозрение?
Re: Новое голосование
У нас в подъезде отчёт висит. Опять УК в убытке за 2010 год, 7,4 млн. убытка.
Интересно, откуда они деньги берут, чтобы покрывать такие убытки?
Выкладываю фото отчёта, фотографировал на телефон, поэтому качество не очень хорошее.
Интересно, откуда они деньги берут, чтобы покрывать такие убытки?
Выкладываю фото отчёта, фотографировал на телефон, поэтому качество не очень хорошее.
-
- Активный писатель
- Сообщения: 212
- Зарегистрирован: Пт, 2010-10-22, 13:14
- Парадная: 11
- Откуда: СПб
Re: Новое голосование
Ну основной убыток у них, положим, только за счет должников, вроде как.
А вот более подробную расшифровку по некоторым статьям получить было бы интересно.
Та же самая "Консьержно-диспетчерская служба" за 8.3 млн в год, вызывает большие подозрения!
Это, примерно, 18 тыс.руб. в месяц на 1 консержа (из которых зарплата составляет всего 5)
А вот более подробную расшифровку по некоторым статьям получить было бы интересно.
Та же самая "Консьержно-диспетчерская служба" за 8.3 млн в год, вызывает большие подозрения!
Это, примерно, 18 тыс.руб. в месяц на 1 консержа (из которых зарплата составляет всего 5)
Re: Новое голосование
Самый большой убыток показан за отопление, хотя там должна быть самая большая прибыль.
-
- Активный писатель
- Сообщения: 212
- Зарегистрирован: Пт, 2010-10-22, 13:14
- Парадная: 11
- Откуда: СПб
Re: Новое голосование
Ну да, почему их расходы на содержание автономных котельных больше даже, чем мы платим за тепло по городскому тарифу, тоже конечно не понятно.Сергей писал(а):Самый большой убыток показан за отопление, хотя там должна быть самая большая прибыль.
Надо требовать более детальный отчет!
Re: Новое голосование
я вот знаю, что ООО "Адуванчег" за обслугу котельной может и миллиард выставить...тендера то нету
Re: Новое голосование
Еще очень интересные вопросы.Сергей писал(а):Самый большой убыток показан за отопление, хотя там должна быть самая большая прибыль.
1. Берем статью расхода "Радио". Насколько я понимаю - это плата за использование проводных радиоточек. Другое дело - что ими никто (наверное, хотя голосование устроить было бы интересно!) не пользуется, но ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб" является монополистом и по умолчанию все квартиры подключены и платят по 38руб. (пользуются или нет - все равно), а чтобы отключиться нужно поехать на Б. Пушкарская, д. 23, постоять в очереди, подать заявление на отключение, там выпишут квитанцию, ее оплатить в Сбербанке, привезти оплаченную
квитанцию, назначат время прихода монтера (разумеется, рабочее), он отключит или подтвердит, что в квартире нет радиоточки, потом с этой запиской от мастера поехать на Пушкарскую, они выдадут документ, с которым поехать в бухгалтерию дома и тогда не будут брать по 38 р. Сложно! Поэтому все и платят по 38р, а ФГУП Радиотрансляц. сеть как-то живет. Но мы отвлеклись. Сумма, которую платит наша УК Радиотрансляционным сетям составляет (глядя на фотографию отчета) - 405,7 тыс.руб. Делим на 38 руб. - получается более 10 тыс.квартир!!! Непонятно, собственного радиоузла у нас в доме вроде бы нет (а за него могут брать деньги тоже).
2. По аналогии - статья расхода "Антенна" - 428 тыс.руб. С квартиры по статье ТОт/тприем берется 25 руб. Делим 428 тыс. на 25 руб. и получаем более 17 тыс. квартир??
А то что ряд статей планово-убыточные - это понятно, имеются должники и незаселенные квартиры. По должникам - с ними нужно бороться (но не отказом в выдаче справок в паспортном столе - это незаконно), а подачей исковых заявлений.
Незаселенные квартиры (особенно в нашем 4-ом корпусе их много) - но когда собственник принимает квартиру, то он оплачивает все эксплуатационные расходы с момента сдачи дома в эксплуатацию . Так что эти деньги вернутся.
По поводу непонятных статей - "радио" и "антенна" есть идея - сделать запрос в УК, пусть письменно ответят и расшифруют, почему у нас десятки тысяч квартир!
Re: Новое голосование
А на 12 месяцев поделить забыли? Тогда всё сходится!Tasia писал(а): Сумма, которую платит наша УК Радиотрансляционным сетям составляет (глядя на фотографию отчета) - 405,7 тыс.руб. Делим на 38 руб. - получается более 10 тыс.квартир!!! Непонятно, собственного радиоузла у нас в доме вроде бы нет (а за него могут брать деньги тоже).
2. По аналогии - статья расхода "Антенна" - 428 тыс.руб. С квартиры по статье ТОт/тприем берется 25 руб. Делим 428 тыс. на 25 руб. и получаем более 17 тыс. квартир??
По поводу непонятных статей - "радио" и "антенна" есть идея - сделать запрос в УК, пусть письменно ответят и расшифруют, почему у нас десятки тысяч квартир!
Re: Новое голосование
Ой, забыла! .Олег писал(а):А на 12 месяцев поделить забыли? Тогда всё сходится!Tasia писал(а): Сумма, которую платит наша УК Радиотрансляционным сетям составляет (глядя на фотографию отчета) - 405,7 тыс.руб. Делим на 38 руб. - получается более 10 тыс.квартир!!! Непонятно, собственного радиоузла у нас в доме вроде бы нет (а за него могут брать деньги тоже).
2. По аналогии - статья расхода "Антенна" - 428 тыс.руб. С квартиры по статье ТОт/тприем берется 25 руб. Делим 428 тыс. на 25 руб. и получаем более 17 тыс. квартир??
По поводу непонятных статей - "радио" и "антенна" есть идея - сделать запрос в УК, пусть письменно ответят и расшифруют, почему у нас десятки тысяч квартир!
Но в остальном то все правильно! И насколько нам нужна радиотрансляция, и что мы платим за жильцов, не принявших квартиры и т.д.
-
- Начинающий писатель
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: Чт, 2010-08-12, 21:55
- Парадная: 2
Re: Новое голосование
Живу в доме с ТСЖ. ТСЖ заключает договор с УК, которая диктует свои правила. В квитанции на оплату (+ к квитанции в новом созвездии) включены: 1. услуги расчетного центра -т.е. оформление самой квитанции на квартплату (с м2 площади), 2. Банковский процент 2%, 3. Расходы на содержание ТСЖ- немалые. А еще ТСЖ дополнительно собирала наличные деньги на ремонт мест общего пользования. Кто отказывался платить- стены около дверей не красили, даже закопченные после пожара - аккуратно отчертили по черному потолку и стенам. В смету на год прописали - смена стояков на паритетных началах, т.е. опять же за счет жильцов. Средства на обслуживание дома и тек. ремонт собирают как положено. Отчетности никакой - все скрывают.
Re: Новое голосование
все так и есть...
по этому считаю правильным искать УК, которая будет ответственно все делать, должна же конкуренция выявить в конце то концов приличные компании, чтобы не волноваться за впустую заплаченные деньги!
я вот уже год мечтаю чтобы наши убогие двери входные заменили...все опасаюсь, что либо зацепишься и порвешь одежду, либо прибьют когда прошмыгнуть ребенок пытается! цена вопроса то десять тысяч, а всем полевать
по этому считаю правильным искать УК, которая будет ответственно все делать, должна же конкуренция выявить в конце то концов приличные компании, чтобы не волноваться за впустую заплаченные деньги!
я вот уже год мечтаю чтобы наши убогие двери входные заменили...все опасаюсь, что либо зацепишься и порвешь одежду, либо прибьют когда прошмыгнуть ребенок пытается! цена вопроса то десять тысяч, а всем полевать
- Pharaon
- Администратор
- Сообщения: 2164
- Зарегистрирован: Пн, 2008-01-21, 11:34
- Парадная: 6
- Откуда: Питер
- Контактная информация:
Re: Новое голосование
Вот только вряд ли их сменят. На нашем доме 8 млн. долга. Это жильцы просто не платят.Srg писал(а):все так и есть...
по этому считаю правильным искать УК, которая будет ответственно все делать, должна же конкуренция выявить в конце то концов приличные компании, чтобы не волноваться за впустую заплаченные деньги!
я вот уже год мечтаю чтобы наши убогие двери входные заменили...все опасаюсь, что либо зацепишься и порвешь одежду, либо прибьют когда прошмыгнуть ребенок пытается! цена вопроса то десять тысяч, а всем полевать
Re: Новое голосование
Тоесть гопкомпания работает "за спасибо", точнее вкладывает свои финансы? Вы сами то в это верите?Pharaon писал(а): Вот только вряд ли их сменят. На нашем доме 8 млн. долга. Это жильцы просто не платят.
- Pharaon
- Администратор
- Сообщения: 2164
- Зарегистрирован: Пн, 2008-01-21, 11:34
- Парадная: 6
- Откуда: Питер
- Контактная информация:
Re: Новое голосование
Нет, скорее верю в то, что так как на доме большой долг они вряд ли выделят дополнительные деньги.Олег писал(а):Тоесть гопкомпания работает "за спасибо", точнее вкладывает свои финансы? Вы сами то в это верите?Pharaon писал(а): Вот только вряд ли их сменят. На нашем доме 8 млн. долга. Это жильцы просто не платят.
-
- Активный писатель
- Сообщения: 229
- Зарегистрирован: Вс, 2009-04-19, 14:48
- Парадная: 10
Re: Новое голосование
Просмотрел так называемый отчет УК и стало стыдно за нас. Это как плевок в лицо, ни подписи гл.буха, ни директора, тект мельче некуда и полный бред в цифрах.