Налоговый вычет 2 000 000 руб при покупке по ипотеке

[Srg]

спасибо Tasha, щас почитаю!

[Garlic]

Вы одну вещь поймите, вы платите за то, чтобы не обременять себя в общении с налоговыми органами и сборами документов. При этом это необходимо делать не один раз. Возврат налога на несколько лет. Поэтому целесообразно обратиться к людям в этой сфере. Мне кажется, что это очевидно.

[maks]

а если собственность будет только летом зарегистрирована, за 2009 год можно вернуть подоходный?
или вычет можно оформить только за период в который куплена квартира и последующие?
еще вопрос, обращаться надо по месту прописки собственника или по месту адреса квартиры?

тока за год. когда собственность получили и далее

вы уверены?

а не начиная с года первого чека по оплате

у меня сейчас знакомые подали за 2007, 2008 и 2009 года на вычет
при условии что собственность у них в 2010 оформлена, а первая оплата была в 2007

[Garlic]

C налоговым вычетом все просто. Берется 13% от стоимости квартиры, но не больше от
2 000 000, максимум 260000 для нас, и при оформлении собственности после подачи выдается справка для бухгалтерии, на основании которой не удерживаются налоги и так пока сумма не вернется вам, вплоть на несколько лет. Если собственность оформлена в этом году, то возврат с начала года суммы вами уплаченных ранее налогов в год оформления собственности.

Главное справку от налоговой получить для возврата налога!

[Srg]

Макс расскажите поподробнее, может у них ипотека была или долевка?

[Tasia]

У меня ситуация:
1) договор предварительной купли-продажи был заключен 29 декабря 2007 г. и в тот же день деньги в полном объеме были уплачены в кассу ЛенСпецСМУ;
2) оформление собственности и окончательный договор купли-продажи будут в июне этого года.
Возникают вопросы по получению налогового вычета:
1) не будет ли проблем с получением вычета в связи с тем, что деньги уплачены в 2007 году, а собственность и окончательный договор купли-продажи от 2010 г.?
2) от какой суммы будет считаться вычет - 13% от 1 млн.руб. (как это было в 2007 г., когда внесены деньги) или от 2 млн.руб.?
3) в какой срок (предельный) нужно подать документы в налоговую: 3 года считается от момента внесения денег (т.е. 2007 г.) или от оформления собственности/договора_купли_продажи?

[Tasha]

У меня ситуация:
1) договор предварительной купли-продажи был заключен 29 декабря 2007 г. и в тот же день деньги в полном объеме были уплачены в кассу ЛенСпецСМУ;
2) оформление собственности и окончательный договор купли-продажи будут в июне этого года.
Возникают вопросы по получению налогового вычета:
1) не будет ли проблем с получением вычета в связи с тем, что деньги уплачены в 2007 году, а собственность и окончательный договор купли-продажи от 2010 г.?
2) от какой суммы будет считаться вычет - 13% от 1 млн.руб. (как это было в 2007 г., когда внесены деньги) или от 2 млн.руб.?
3) в какой срок (предельный) нужно подать документы в налоговую: 3 года считается от момента внесения денег (т.е. 2007 г.) или от оформления собственности/договора_купли_продажи?

тут всё зависит от какой суммы вы хотите возвращать налог. если хотите с 1 млн, то берете за основу предварительный договор купли-продажи, а если с 2 млн то уже основной, который вы получите в июне (т к закон вступил в силу если я не ошибаюсь с 01 01 09г). кроме того, если у вас квартира без отделки тогда вы можете включить некоторые расходы на ремонт (опять же если у вас стоимость квартиры была меньше 2 или 1 млн)

[Garlic]

От стоимости договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ в июне 2010г

[Garlic]

С Юридической точки зрения ПДКП ничего не значит. Типа расписка, что ЛенСпецСМУ дом построит. Эталон ЛенСпецСМУ - это залог ВАШЕГО КОМФОРТА И УЮТА!

[Pharaon]

У меня ситуация:
1) договор предварительной купли-продажи был заключен 29 декабря 2007 г. и в тот же день деньги в полном объеме были уплачены в кассу ЛенСпецСМУ;
2) оформление собственности и окончательный договор купли-продажи будут в июне этого года.
Возникают вопросы по получению налогового вычета:
1) не будет ли проблем с получением вычета в связи с тем, что деньги уплачены в 2007 году, а собственность и окончательный договор купли-продажи от 2010 г.?
2) от какой суммы будет считаться вычет - 13% от 1 млн.руб. (как это было в 2007 г., когда внесены деньги) или от 2 млн.руб.?
3) в какой срок (предельный) нужно подать документы в налоговую: 3 года считается от момента внесения денег (т.е. 2007 г.) или от оформления собственности/договора_купли_продажи?

Только 2010 год. как и доходы будут учитываться только за 2010 год. ПДКП - это не документ для налоговой

[Tasia]

Только 2010 год. как и доходы будут учитываться только за 2010 год. ПДКП - это не документ для налоговой

Это понятно. Вопрос в другом - платежные документы датируются 2007 г., когда подписывали предварительный договор. Тогда (в 2007 г.) вычет давался с 1 млн. Других платежных документов нет и не будет, будет только право собственности с 2010 г., и договор с ЛСС. Не будет ли противоречия с документами от 2007 и 2010 гг.?

[Pharaon]

Только 2010 год. как и доходы будут учитываться только за 2010 год. ПДКП - это не документ для налоговой

Это понятно. Вопрос в другом - платежные документы датируются 2007 г., когда подписывали предварительный договор. Тогда (в 2007 г.) вычет давался с 1 млн. Других платежных документов нет и не будет, будет только право собственности с 2010 г., и договор с ЛСС. Не будет ли противоречия с документами от 2007 и 2010 гг.?

У вас ещё есть акт зачета.

[Tasia]

У вас ещё есть акт зачета.

А что это? Такое нам на руки пока не выдавали... Это что, будет равносильно платежному документу?

[Pharaon]

У вас ещё есть акт зачета.

А что это? Такое нам на руки пока не выдавали... Это что, будет равносильно платежному документу?

Точно не знаю, сам хотел это узнать. Но вместе платежные документы и акт зачета, точно определяют, что эти деньги были затрачены на покупку данной квартиры.

[Tasha]

У вас ещё есть акт зачета.

А что это? Такое нам на руки пока не выдавали... Это что, будет равносильно платежному документу?

его вам дадут когда будете получать основной договор купли-продажи

[Tasia]

Но вместе платежные документы и акт зачета, точно определяют, что эти деньги были затрачены на покупку данной квартиры.

То есть акт зачета будет равносилен фискальному документу (за 2010 г.)? Налоговую такой документ (акт зачета) устроит? - что это именно 2010г, а не 2007. Цена вопроса 130т.руб

[maks]

Макс расскажите поподробнее, может у них ипотека была или долевка?

подолбностей не знаю
но у них ипотека

[Tasha]

По мнению Минфина России, применить имущественный вычет можно с того налогового периода, в котором соблюдены все условия для его получения (Письма Минфина России от 12.12.2006 N 03-05-01-05/275, от 13.04.2007 N 03-04-05-01/113, от 06.03.2007 N 03-04-05-01/77).

Отметим, что налоговые органы ранее давали другие разъяснения. А именно вычет можно заявить начиная с налогового периода, в котором понесены расходы на приобретение жилья (Письма ФНС России от 01.12.2005 N 04-2-03/187@, УФНС России по г. Москве от 29.12.2005 N 28-10/97282).

применить вычет можно начиная с того налогового периода, в котором возникло право на вычет. Подтверждением тому является Определение Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 387-О.

Такое право возникает в том налоговом периоде, когда соблюдены следующие условия получения вычета:

- имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья;

- имеются документы, подтверждающие право собственности.

информация с - http://www.proventus.ru/nalog_imush_vichet2009

[Mariat]

Подавала документы вчера - сразу после получения собственности. Подавать можно, начиная с года, когда возникло право на вычет - в моем случае оформлен акт сдачи-приемки квартиры (это 2009г), хотя первая оплата у меня была в 2006г. Т.е. я подала за 2009г - сумма вычета 2 млн (исчисляется с года, когда возникло право на вычет). Наличие свидетельства о собственности при подаче документв обязательно. Поэтому ждала, когда, наконец, его получу.

[Люсьен]

Вы одну вещь поймите, вы платите за то, чтобы не обременять себя в общении с налоговыми органами и сборами документов. При этом это необходимо делать не один раз. Возврат налога на несколько лет. Поэтому целесообразно обратиться к людям в этой сфере. Мне кажется, что это очевидно.

и вы поймите одну вещь - там никакой особой работы и общения не нужно.
если вы верите ребятам, которым заплатили деньги. так и хорошо.
я верю себе.
больше. чем кому-либо

о каком сборе доков идёт речь - непонятно.
всё и так на руках у собственника