Модернизация контейнерных площадок

[Kristina]

Надо решать актуальные проблемы, а не ерундой заниматься с контейнерами!!!!!!

Я прикидываю какие нам голосвалки придут, точнее какие суммы там будут, когда решат (если когда-нибудь решат) модернизировать детскую площадку

[Kristina]

Мы так поняли, что их заботили только эти недостающие голоса, а все остальное (кусты, бетонные блоки, парковка) не волнует...

конечно, не волнует, иначе за столько лет бы сделали

[Srg]

Вот честно, деньги девать некуда? у нас что проблем мало в комплексе? А нашей "любимой" УК видать настолько денег хочется, что они начали обхаживать квартиры тех кто против и уговаривать лично (поделились на площадке такой информацией), не смешно? я честно в шоке, двор без зелени, которой в колодце тем более катастрофически не хватает, хотя бы кусты можно было посадить за столько лет? и не надо рассказывать, что кусты у нас расти не будут на крыше паркинга, в других местах растут- у нас нет. Площадка детская обновлена? сколько будет эта одна несчастная горка и 2 качели обслуживать столько детей во дворе, причем разных возрастов? какие тут нафиг контейнеры??? и правильно, что большинство против, механизмы на воротах стоят самые дешевые, которые постоянно ломаются, сейчас холода начнуться- вспомним, что было прошлой зимой, зато очень надо вывалить за мусор 1 млн руб, сеткой накрыть и все проблемы. Парковку во дворе решите возле этих контейнеров как раз, уберите эти бетонные блоки нарисуйте разметку, ничерта не делается, денег нет, почему другие комплексы делают, а Сервис недживижимость только карманы себе набивает!

походу настало время избавляться от этой УК...больше не нет уж сил терпеть..

[Nastya]

Вот честно, деньги девать некуда? у нас что проблем мало в комплексе? А нашей "любимой" УК видать настолько денег хочется, что они начали обхаживать квартиры тех кто против и уговаривать лично (поделились на площадке такой информацией), не смешно? я честно в шоке, двор без зелени, которой в колодце тем более катастрофически не хватает, хотя бы кусты можно было посадить за столько лет? и не надо рассказывать, что кусты у нас расти не будут на крыше паркинга, в других местах растут- у нас нет. Площадка детская обновлена? сколько будет эта одна несчастная горка и 2 качели обслуживать столько детей во дворе, причем разных возрастов? какие тут нафиг контейнеры??? и правильно, что большинство против, механизмы на воротах стоят самые дешевые, которые постоянно ломаются, сейчас холода начнуться- вспомним, что было прошлой зимой, зато очень надо вывалить за мусор 1 млн руб, сеткой накрыть и все проблемы. Парковку во дворе решите возле этих контейнеров как раз, уберите эти бетонные блоки нарисуйте разметку, ничерта не делается, денег нет, почему другие комплексы делают, а Сервис недживижимость только карманы себе набивает!

походу настало время избавляться от этой УК...больше не нет уж сил терпеть..

От нее уже давно пора избавляться!!!!

[Серёга]

Я-ЗА ДВУМЯ РУКАМИ.За избавление от УК.Недавно был в комнате охраны.Все помнят, что за систему видеонаблюдения взяли с нас неплохие деньги.Вот только у охраны компьютеры стоят такие старые(включаются с пятого раза,сами отрубаются и виснут).Такие компы самые экономные бюджетники посписывали лет5-6 назад.Вот оттуда они к нам и пришли?!ИЛИ ИЗ ОФИСА нашей УК?

[Source]

Я "За" контейнеры, но "против" дополнительных поборов.
поэтому голосую "против".

[evgeny990]

Я "За" контейнеры, но "против" дополнительных поборов.
поэтому голосую "против".

+1

[Pharaon]

Пока по голосованию.
Проголосовало около 40% всех жильцов.
52% - за.
43% - против.
Остальные воздержались.
Получилось так, что большинство тех, кого обходили проголосовали ЗА.
Так как кворум в 50% пока не был набран, то голосование продлили ещё на 1 месяц.

[Олег]

Пока по голосованию.
Проголосовало около 40% всех жильцов.
52% - за.
43% - против.
Остальные воздержались.
Получилось так, что большинство тех, кого обходили проголосовали ЗА.
Так как кворум в 50% пока не был набран, то голосование продлили ещё на 1 месяц.

Это откровенное НАЕ..ЛОВО !!!!!!
Несостоявшееся голосование (по окончании срока голосования кворум не набран) невозможно "продлить". Можно провести только НОВОЕ голосование !!!! Вся процедура прекрасно описана в ЖК.
А че, представляете, на выборах в госдуму в декабре партия жуликов не набрала желаемых для себя процентов голосов, на завтра по ящику объявление: выборы продляются до нового года, а кто хочет может и после праздника, до 10 проголосовать!

[Андрей С]

Уважаемый Pharaon а нельзя ли попросить УК вывесить в каждом подъезде поквартирный список того как проголосовали? Вот мне например пришлось голосовать повторно так как мой первый бюллетень по словам консьержки был утерян. Голосовал я против.

[Олег]

Читаем внимательно ЖК РФ для кого "много букв" - читаем следующий пост
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

[Олег]

1. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Дата окончания голосования в бюллетенях указана? Кто не успел проголосовать - курит бамбук.
Кто не успел набрать кворум до окончания голосования тоже курит бамбук.
При отсутствии кворума (необходимого количества голосующих для проведения общего собрания) должно быть проведено повторное общее собрание собственников.
2. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Пункт 1 части 2 статьи 44 гласит:принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме

Тоесть представители гопкомпании всех мягко говоря вводят в заблуждение, а реально ИМЕЮТ ВО ВСЕ ОТВЕРСТИЯ.
Они про 2/3 голосов ВСЕХ !!! собственников, а не "проголосовавших" не догадываются? Или позабыли?

Проголосовало около 40% всех жильцов.
52% - за.
43% - против.

Ржака просто

[Сергей]

Олег, браво! Как всегда прямо в точку и с доказательной базой.

[Pharaon]

Ржака просто

Олег, а в случае нашего голосования по интернет провайдеру сколько должно проголосовать для кворума? И сколько должно проголосовать для положительного решения?

[Олег]

Ржака просто

Олег, а в случае нашего голосования по интернет провайдеру сколько должно проголосовать для кворума? И сколько должно проголосовать для положительного решения?

Для кворума необходимо 50% собственникам плюс один голос принять участие в голосовании, для положительного решения вопроса, поставленного на голосование, необходимо 50% плюс один голос от числа собственников ПРИНЯВШИХ УЧАСТИЕ В ЗАОЧНОМ ГОЛОСОВАНИИ - простое большинство. т.е примерно 25% от общего количества голосов собственников.

[Олег]

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ( 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
)настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

[smolbo]

Голосование по поводу контейнерных площадок вообще нелегитимно. Одному человеку из "инициативной группы" выбранной китайским рэндомом тут позвонили и просили подписать бумажку, что он является инициатором. Предлагали даже к нему на работу приехать, на что было сказано "подпишитесь за меня, раз вам так нужно". Вообще этот человек в комплексе не живет. Вчера (в субботу) с ним общался.
Дальнейшие наши действия по этому радостному поводу?

[Vladimir]

А что будем делать с предметом спора - контейнерными площадками - оставим так, как есть? Мне не очень нравиться. Отказаться то мы откажемся, а что дальше? Была похожая ситуация с помывкой окон, в итоге пытался я сам договориться на мытье окон в своем подъезде, (3.2), чего-то особо тоже ничего не вышло. Проблема была решена локально - на уровне одной квартиры, но с выносом мусора ведь так не получиться? Я стал регулярно замечать пакетики с мусором - подарки дворникам - возле прохода через 2-3 корпус на просвещение. Возможно люди, вложившиеся в модернизацию, не откажут себе в удовольствии воспользоваться ее плодами?

[Олег]

А что будем делать с предметом спора - контейнерными площадками - оставим так, как есть? Мне не очень нравиться. Отказаться то мы откажемся, а что дальше?

А Вам кажется что нужно вести себя как при изнасиловании : расслабиться и получать удовольствие?

[Vladimir]

А Вам кажется, что нужно оставить ситуацию с мусорными контейнерами как есть и тоже получать удовольствие?
Это обычный бизнес: есть проблема - люди предлагают ее решение. Нас не устраивает цена - мы отказываемся и ищем альтернативу. Альтернатива есть?