Фактический метраж квартир после сдачи дома
-
- Активный писатель
- Сообщения: 134
- Зарегистрирован: Чт, 2008-09-04, 16:14
- Парадная: 9
- Контактная информация:
Re: Фактический метраж квартир после сдачи дома
Прочитала переписку, похоже, что по закону подлости у меня найдут лишние метры (покупка квартиры состоялась в июле этого года). Подскажите пож-та, для посещения своей квартиры, какие документы нужно предъявлять? Попробую перемерить свой метраж...
- Игорь Ванин
- Администратор
- Сообщения: 1153
- Зарегистрирован: Вс, 2008-01-20, 05:02
- Парадная: 5
- Откуда: Санкт-Петербург
- Контактная информация:
Re: Фактический метраж квартир после сдачи дома
Лучше дождаться точных измерений ПИБ/БТИ. IMHO, самостоятельно пытаться точно измерить площадь квартиры - бесполезно. Ошибка всего в 1 см по каждой стене 20-метровой комнаты даст ошибку площади в 0.1 м². Из таких ошибок со всей квартиры запросто может набежать метр-два в любую сторону. Особенно тяжёлые места для измерения площади - дверные проёмы, непрямоугольные помещения, балконы.Екатерина писал(а):Прочитала переписку, похоже, что по закону подлости у меня найдут лишние метры (покупка квартиры состоялась в июле этого года). Подскажите пож-та, для посещения своей квартиры, какие документы нужно предъявлять? Попробую перемерить свой метраж...
Для посещения стройки нужно взять свой договор или его копию и подойти к менеджеру на стройке (Ирина Васильевна). Раньше квартиры пускали смотреть с 12 до 13 часов; как сейчас - не знаю, давно не заходил.
- Hrono
- Писатель
- Сообщения: 71
- Зарегистрирован: Ср, 2008-01-23, 02:29
- Парадная: 12
- Откуда: Санкт-Петербург
- Контактная информация:
Re: Фактический метраж квартир после сдачи дома
Пускают так же с 12 до 13, лучше даже до этого позвонить, мне предлагали записаться заранее . И еще можно даже не попасть на свой этаж, мне пришлось ждать ключницу, которая открыла дверь в лифтовый холл, у нее обход какой-то был.
Re: Фактический метраж квартир после сдачи дома
вереск писал(а):
судя по сообщениям: квартиры из 2=го корпуса пошли в минус, а 3-го в плюс, или я ошибаюсь?
у нас тоже квартира во 2 корпусе: +0,58. Маловато конечно, хотелось бы побольше ))))
судя по сообщениям: квартиры из 2=го корпуса пошли в минус, а 3-го в плюс, или я ошибаюсь?
у нас тоже квартира во 2 корпусе: +0,58. Маловато конечно, хотелось бы побольше ))))
Re: Ожидание заселения 2 и 3 корпусов
Ребят, посоветуйте, пож. каким образом перемерить обмеры ЛС. Площадь кв. увеличилась на 2 метра, сумма существенная для нас. Я совсем не думаю, что увеличение произошло намеренно, но всякое бывает +-2см по стенке и итог для нас неутешительный. Я понимаю, что могу запросить замеры в ЛС, но там только общая площадь по каютам. А как посчитать пятистенный сан узел? Или нужно спеца из ПИБа прглашать? И еще, откликнитесь, соседи у кого 2х стороняя трешка из корп. 3,3, как у вас дела обстоят? У нас основное увеличение жил площади пришлось на коридор и это вдвойне обидно... заранее пасиб
Re: Ожидание заселения 2 и 3 корпусов
Померять, а потом что-либо кому-то доказать будет весьма сложно Я померял лазерной рулеткой площадь комнаты: из одного угла получается 22,32 м кв, из другого - 22,45 м кв. По плану - 22,14 и это при том, чо точность лазерного BOSCHа 1 мм. Вывод: комната непрямоугольная, длина стен разная они непараллельны . Обычной рулеткой и калькулятором можно получить результаты ещё противоречивей. А как померять комнаты, котоые и в плане - трапеции ? Можно, но ОООЧЕНЬ сложно
Re: Ожидание заселения 2 и 3 корпусов
Померять площадь любой комнаты, периметр которой - многоугольник, довольно просто с помощью лазерной рулетки: разбиваем комнату на треугольники, измеряем длины сторон этих треугольников рулеткой, считаем площадь треугольника по формуле Герона (7-й класс). Складываем. Вуаля!Олег писал(а): А как померять комнаты, котоые и в плане - трапеции ? Можно, но ОООЧЕНЬ сложно
Но, увы, стены могут быть не идеально прямыми. И тут уже не обойтись без интегрирования
Re: Ожидание заселения 2 и 3 корпусов
даже, если посчитать по мах т.е. 22,45, разница в 0,13. хотя бы для собственного успокоения, почему нет? если честно, эта сумма так нужна на ремонт, забор и т.д., а то даже намусорить на все 9тыс будет просто нечем...
Re: Ожидание заселения 2 и 3 корпусов
В целом поняла одно, без лазерной рулетки не обойтись!!! А за герона и за интегрирование отдельное спасобо и низкий поклон. А кто-нибудь еще перемерял площадь?
- Игорь Ванин
- Администратор
- Сообщения: 1153
- Зарегистрирован: Вс, 2008-01-20, 05:02
- Парадная: 5
- Откуда: Санкт-Петербург
- Контактная информация:
Re: Ожидание заселения 2 и 3 корпусов
Всё очень просто: перевести форму комнаты в график кусочно-линейной функции (или проинтерполировать сплайнами, если стены кривые), и взять интеграл по ней. Если приказ о заселении действительно будет так нескоро, как вчера пугали, за это время каждый успеет научиться это вычислять.Ярослав писал(а):Померять площадь любой комнаты, периметр которой - многоугольник, довольно просто с помощью лазерной рулетки: разбиваем комнату на треугольники, измеряем длины сторон этих треугольников рулеткой, считаем площадь треугольника по формуле Герона (7-й класс). Складываем. Вуаля!Олег писал(а): А как померять комнаты, котоые и в плане - трапеции ? Можно, но ОООЧЕНЬ сложно
Но, увы, стены могут быть не идеально прямыми. И тут уже не обойтись без интегрирования
Я перемерял стены из чисто утилитарных соображений: чтобы можно было подбирать мебель, сантехнику, и т.п. Точность +/- 3 см меня вполне устраивает. Обмерам и исходному плану в целом соответствует.Ленчик писал(а):В целом поняла одно, без лазерной рулетки не обойтись!!! А за герона и за интегрирование отдельное спасобо и низкий поклон. А кто-нибудь еще перемерял площадь?
Re: Ожидание заселения 2 и 3 корпусов
А у нас вот комнаты не то чтобы с прямыми углами, они со стенами по НЕИЗВЕСТНОМУ радиусу, и загнутые буквой "зю"
Очевидно замеры будут напоминать защиту докторской, ну или кандидатскй накрайняк
Очевидно замеры будут напоминать защиту докторской, ну или кандидатскй накрайняк
Re: Ожидание заселения 2 и 3 корпусов
да уж....
Ленчик, у нас увеличилась площадб за счет того, что убрали вент-блоки. Но у нас 2ой этаж, вряд ли у вас та же причина.
С Игорем В согласна - мы тоже меряли (лазерной рулеткой). Размеры те же, что в начальном плане (+/- 2 см).
Жизнь прекрасна
Re: Ожидание заселения 2 и 3 корпусов
по поводу вент блоков, у нас кухня наоборот меньше стала на 0,5м, потому, что короб огромный 1,30м. от угла, а увеличился коридор и лоджия, поэтому мне интересно как дела в аналогичных трешках, ведь разница существенная, на 10% увеличение коридора (абсолютно бестолковая жил площадь!)
Re: Ожидание заселения 2 и 3 корпусов
какая у вас олег шикарная планировка! красота! мы уже сладкие остатки в 3м корпусе брали.. , но и этому очень рады!
- Игорь Ванин
- Администратор
- Сообщения: 1153
- Зарегистрирован: Вс, 2008-01-20, 05:02
- Парадная: 5
- Откуда: Санкт-Петербург
- Контактная информация:
Re: Ожидание заселения 2 и 3 корпусов
Если мерить по такой картинке, тогда задача упрощается и спускается с уровня диссертации до уровня начальной школы. Наводку дала сетка на террасе.Олег писал(а):А у нас вот комнаты не то чтобы с прямыми углами, они со стенами по НЕИЗВЕСТНОМУ радиусу, и загнутые буквой "зю"
Очевидно замеры будут напоминать защиту докторской, ну или кандидатскй накрайняк
Рисуем квадратную сетку по всей картинке. Считаем квадраты, полностью попавшие на помещения. Квадраты, попавшие примерно наполовину, считаем за 0.5. Почти не попавшие округляем до 0, почти полностью попавшие округляем до 1. Считаем. Суммируем.
Остаётся открытым только вопрос о том, как перевести реальную квартиру в такую картинку, сохранив все пропорции.
Re: Фактический метраж квартир после сдачи дома
Метод конечно прост до неприличия , НО точных данных, увы, не получить
- NatahaMets
- Начинающий писатель
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: Ср, 2008-11-19, 13:41
- Парадная: 11
- Откуда: Великие Луки
Re: Фактический метраж квартир после сдачи дома
Уважаемые соседи к.4.1 с планировками 3.21-3.23, подскажите, пожалуйста. Сегодня ходили осматривать квартиру и обнаружили отсутствующий на плане вент.короб в кладовке. Это оказалось крайне неприятой неожиданностью, тем более, что после обмеров ПИБ по телефону сказали, что размеры не изменились. У вас такая же ситуация или нас обманули на 40 кв.см?
- Игорь Ванин
- Администратор
- Сообщения: 1153
- Зарегистрирован: Вс, 2008-01-20, 05:02
- Парадная: 5
- Откуда: Санкт-Петербург
- Контактная информация:
Re: Фактический метраж квартир после сдачи дома
40 кв.см - это всего лишь 0.004 кв.м, что составляет 8 ЛССМУшных у.е., если у Вас метр стоит 2000 у.е.. Стоит ли заморачиваться из-за такой мелочи?NatahaMets писал(а):после обмеров ПИБ по телефону сказали, что размеры не изменились. У вас такая же ситуация или нас обманули на 40 кв.см?
А вообще можно взять "лазерную рулетку" и перемерить всю квартиру, если вы не согласны с обмерами ПИБ. Где-то вылезет чуть-чуть меньше, где-то - чуть-чуть больше, но в целом по общей площади получится примерно так же. Сильно завираться они не должны.
- Zverushka
- Активный писатель
- Сообщения: 405
- Зарегистрирован: Вс, 2009-01-25, 00:23
- Парадная: 6
- Откуда: Spb
- Контактная информация:
Re: Фактический метраж квартир после сдачи дома
хмм.. а у меня меньше получилось. Цифр не помню к сожалению. Нам вернули около 80 тысяч!!!! что-то типа 78 200 рублей. Вернули ) Когда девушка из ЛССМУ позвонила и сказала, чтобы мы приехали получить деньги, мы даже сначала не поверили и стали спрашивать - кто кому деньги должен - мы им или они нам) А она нас стала уверять, что они нам Очень уж приятная неожиданность) Бюджет ремонта стал больше)
Еще они немного промахнулись с перегородкой между ванной и комнатой и теперь у меня комната вместо 17,7 кв. м стала площадью 18 кв м, а ванна стала меньше и уже - ширина вместо 1,7 метра - всего 1,4 м. Это очень существенно.
Так что не надо бежать покупать заранее ванну длиной 1,7 м. А то мало ли - не влезет ))))
Еще они немного промахнулись с перегородкой между ванной и комнатой и теперь у меня комната вместо 17,7 кв. м стала площадью 18 кв м, а ванна стала меньше и уже - ширина вместо 1,7 метра - всего 1,4 м. Это очень существенно.
Так что не надо бежать покупать заранее ванну длиной 1,7 м. А то мало ли - не влезет ))))
В моём мире живут только пони, они питаются радугой и какают бабочками! ©
Re: Фактический метраж квартир после сдачи дома
Очень сочувствую по поводу ванной, это пренеприятный сюрптиз У нас слава богу 20 см. потерялись в коридоре.
We only live once, but if we live right-once is enough.
Все, что нас не убивает -- делает нас сильнее.
Все, что нас не убивает -- делает нас сильнее.