На что нужно обратить внимание?

[Олег]

дааааааааааааа , а что?

А нам раньше вас установят в час

[Люсьен]

А нам раньше вас установят в час

а вы не в курсе - по субботам они устанавливают двери?

[Марисобель]

А нам раньше вас установят в час

дааааааааааааа , а что?

А нам раньше вас установят в час

гыыы
ну тогда нам удачи с вами в подъеме этих дверей на лифтах и работе электричества

[Марисобель]

мне в Неман сказали, что по субботам они не устанавливают вроде

[Люсьен]

мне в Неман сказали, что по субботам они не устанавливают вроде

вот можно позавидовать.
видать, продажи хороши.
не заморачиваются кризисом
значит, другие двери будут, видимо

[smolbo]

Здравствуйте, дорогие соседи.

Я сегодня ходил на осмотр квартиры (секция 2.3). Найдя этот форум и прочитав перед осмотром - очень сильно беспокоился о косяках строителей. Я нифига не профессионал в строительстве и вообще не имею к строительству отношения. Но прочитав рекомендации на что смотреть, честно их записал и по шагам ходил по квартире.
Мне на удивление повезло. Либо я чего-то не заметил (ну точно какие-то косяки потом вскроются, но будем надеятся, что все не так страшно).
Поскольку глазомер у меня ацтой и пузырьковым уровням я не доверяю, то я купил лазерный уровень (горизонт + вертикаль с самовыравниванием, 3200 руб).
Полы на удивление ровные (по всей комнате разница миллиметра 3, по всей кухне - так же, ставил уровень и промерял вдоль стен, в центре, по середине между центром на угловых линиях, по середине между центром на медианных линиях). На кухне в стяжке тоненькая трещина. Сильно меньше миллиметра. В косяки заносить не стал, бо микроскопическая и за полгода она не изменилась.
Перегородка между кухней и комнатой (мерял только в комнате, предполагая, что блоки стандартные по толщине) на 2-метровом "уровне" (использовал в качестве прямой палки) от вертикали ушла около 2 мм, что я считаю - супер. По "ровной палке" по вертикали стена ровная - прилегает к "палке" плотно. Газобетонные блоки нормально приклеены между собой. Кстати, их не на раствор кладут, а на какой-то гипсовый клей. Стену пошатнуть не удалось, хотя я бился об ене головой.
Монолитные стены на вертикаль не проверял (даже если кривые - все-равно буду гипроком зашивать) - на взгляд ровно. Потолки в кухне и комнате по углам пробежался - везде 2.75 +/- 3 мм.
Из электрики не проверял свет в комнате (нет патрона, а с собой не взял), пожарную систему. Остальное все нормально (розетки, правда, проверял минимальной нагрузкой - зарядка от телефона).

Косяки: регулировка окон, один уплотнитель на створке лоджии "волной", балконная дверь регулировке не поддается,не был спущен воздух из батареи в комнате. В доработки попала только балконная дверь и уплотнитель, бо окна отрегулировали тут же, воздух спустили.

Из непоняток - я не понял, как работает регулятор на батарее. Бо он проворачивается и не имеет упоров. Надо общаться с водопроводчиком, чтобы понять. Либо может кто-то знает, как они должны работать?

Вобщем вот так. Я считаю все достаточно позитивно.
Видел Александра, мы с ним соседи, на одном этаже.

[Александр]

smolbo поздравляю с боевым крещением Приятно, когда даже после осмотра человек остается в позитиве
Видимо это один из немногих случаев, когда в реале встретились раньше, чем на форуме?!

[Meeky]

Да, мы тоже остались очень довольны! Готовились к худшему, честно говоря, такого подарка от строителей не ожидали, молодцы!
Кстати, кто подскажет, эти гладенькие газобетонные блоки еще нужно как-то обрабатывать перед поклейкой обоев?

[Ольга Каневская]

Да, мы тоже остались очень довольны! Готовились к худшему, честно говоря, такого подарка от строителей не ожидали, молодцы!
Кстати, кто подскажет, эти гладенькие газобетонные блоки еще нужно как-то обрабатывать перед поклейкой обоев?

Я тоже никаких претензий не писала, кроме окон. Стяжка и стены на мой (отнюдь непрофессинальный, но уже умудрённый опытом) взгляд - просто идеальны.
Гладенькие стены только кажутся гладенькими. Все стыки проступят сквозь обои. Их тонким слоем шпатлюют финишным составом (могу ошибиться в терминах). Это не очень трудоёмкая и недорогая операция. При некоторой сноровке её можно сделать самостоятельно широким шпателем и хорошей смесью, типа Ветонита KR, ну или подобным. Её разводят в широком поддоне (желательно пластмассовом, чтоб удобней было вытряхивать засохшие остатки) строительным миксером или специальной насадкой на дрель. После высыхания прошкуривают очень тонкой шкуркой. У меня алмазной много, я ей пользовалась.

[Таня]

В любом случае ( даже если вы небудете выравнивать или шпаклевать) нужно пройтись грунтовкой , чтобы обои непоотваливались.

[smolbo]

2Александр: да, в реале раньше чем на форуме. Я только позавчера зарегистрировался на форуме. Да и вобщем хорошо, что сидел на попе ровно и не искал форум. Перенервничался бы от слухов.

2All: По поводу выравнивания стен - предлагаю перейти в "Ремонт", дабы здесь не флудить (а сам сейчас нагло нафлужу). Я собираюсь беречь свои и соседские нервы, на пол делать фанеру с минватой под ней для шумоизоляции, а на стенах - гипрок с минватой. Ну и еще парочку мелких фишек. А гипрок выравнивать - я думаю легко. Плюс не надо основные стены выравнивать. Гулкость гипрока должна убраться теми самыми фишками и минватой.
Один мой друг праздновал новоселье три раза в монолите от Строймонтажа - сосед снизу все три раза приходил бить морду из-за шума, хотя вобщем-то шум был такой, что в панельке у меня соседи бы даже не заметили, тоесть не особо большой (я был только в третий раз). В монолите, ИМХО, звук должен пролетать от первого до последнего этажа по стенам, как по трубе. Поскольку материал без неоднородностей (например в панельке неоднородности на каждом этаже - то плотный бетон - панель, то не плотный - стык). Так-что на шумоизоляцию я думаю достаточно много сил потратить, ибо живу в режиме "ночью лучше поработаю, а днем посплю - меньше в пробках простою".

[Kristy18]

а мы вот подрасстроились...
у нас разбиты два стекла в витраже на лоджии и похоже, что заменят их только после новогодних праздников...

а так в целом - все очень даже прилично.

Хотела только спросить на счет окон. Сам процесс открывания/закрывания меня смутил некоторой "неустойчивостью" (что ли) конструкции.
как мне показалось, за счет достаточно большой площади самого стекла и не очень жесткой рамы, ощущение было, что при открытии на вентиляцию рама просто рухнет на меня. Это нормально?
И балконная дверь закрывается тоже не с первого раза то есть при просто закрытии образуется щель и как следствие сквозняк со свистящим звуком. Это можно отрегулировать?

Заранее спасибо.

[Meeky]

И балконная дверь закрывается тоже не с первого раза то есть при просто закрытии образуется щель и как следствие сквозняк со свистящим звуком. Это можно отрегулировать?

У нас балконная дверь вообще плотно не закрывалась и с правой части фрамуги неплохо задувало. Нам её отрегулировали и теперь нормально. Только вот со стороны балконы нет ручки, в итоге прикрыть за собой дверь, когда выходишь на балкон, не получается. Кто знает контору, в которой могут поставить ручку (если это возможно) и сделать подоконники?

[В.Толчев]

К сожалению Ваше расстройство обоснованно.У меня не было стекла на балконной двери-потерял 3недели и только сегодня получил ключию. Очень жаль потерянное время

а мы вот подрасстроились...
у нас разбиты два стекла в витраже на лоджии и похоже, что заменят их только после новогодних праздников...

а так в целом - все очень даже прилично.

Хотела только спросить на счет окон. Сам процесс открывания/закрывания меня смутил некоторой "неустойчивостью" (что ли) конструкции.
как мне показалось, за счет достаточно большой площади самого стекла и не очень жесткой рамы, ощущение было, что при открытии на вентиляцию рама просто рухнет на меня. Это нормально?
И балконная дверь закрывается тоже не с первого раза то есть при просто закрытии образуется щель и как следствие сквозняк со свистящим звуком. Это можно отрегулировать?

Заранее спасибо.

[Олег]

И балконная дверь закрывается тоже не с первого раза то есть при просто закрытии образуется щель и как следствие сквозняк со свистящим звуком. Это можно отрегулировать?

У нас балконная дверь вообще плотно не закрывалась и с правой части фрамуги неплохо задувало. Нам её отрегулировали и теперь нормально. Только вот со стороны балконы нет ручки, в итоге прикрыть за собой дверь, когда выходишь на балкон, не получается. Кто знает контору, в которой могут поставить ручку (если это возможно) и сделать подоконники?

Поставить снаружи такую ручку, как у вас стоит внутри, не получится. Есть возможность снаружи поставить вот такую ручку:


а на раму балконной двери вот такую защёлку:


тогда, выходя на балкон, можно потянуть дверь на себя и закрыть на защёлку.
Такую фурнитуру устанавливают все фирмы, занимающиеся пластиковыми окнами.
По поводу подоконников: профиль для установки подоконников на окнах присутствует, он просто залит пеной. Подоконники есть в продаже практически во всех строймаркетах, за вами выбор ширины и цвета. Можно ставить не пластиковые подоконники, а столешницы из меламина, выбор цветов ещё больше, но нужно качественно влагоизолировать кромки. И то и другое ставится по маякам на монтажную пену и придавливается сверху до застывания пены.

[Meeky]

Олег, спасибо за детальный ответ в картинках!
Пожалуй, лучше возьму пластиковый - меламин отторгает одним своим упоминанием (сразу представляется зловредная китайская небьющаяся посуда)

[NatahaMets]

Сегодня уже второй раз ездила на прием квартиры. Окна по-прежнему не отрегулированы. Оказалось, что брак при установке. Соседи, будьте внимательнее, если не будете менять стеклопакеты. Очень большой список квартир после замечаний по регулировке окон перешел в их переустановку.

[Юлия]

Сегодня уже второй раз ездила на прием квартиры. Окна по-прежнему не отрегулированы. Оказалось, что брак при установке. Соседи, будьте внимательнее, если не будете менять стеклопакеты. Очень большой список квартир после замечаний по регулировке окон перешел в их переустановку.

ого! даже так? мы еще повторно не доехали проверить - отрегулировали или нет нам окна

[maks]

с окнами в 4 корпусе есть проблема
какое-то к-во окон поставлено настолько криво, что отрегулировать их невозможно
только переставлять
это признала компания, которая ставила окна
у них одна из бригад напахала
собираются переставлять

[Юлия]

так мы тоже второй раз съездили на приемку. 2 окна отрегулировали, одно нет, а дверь на лоджию вообще отрегулировали окончательно!!! Она выпадает вообще. Квартиру опять не приняли
есть и приятные нюансы - сегодня первый раз покатались в нашем лифте. Мне во многи лифтах плохо становится - обрадовалась, что пережила полет нормально.
познакомились с нашей консъержкой. чудесная баба Надя (она просила так ее величать), поболтали о том о сём.
я только удивилась, что ее комната находится за лифтами. Т.е. я просто думала, что она должна быть до лифтов. Не угадала. Очень там у них душно - вентиляции нет. Как они там сидеть будут в такой духоте....