Фактический метраж квартир после сдачи дома

[Sonick]

Просьба народу высказаться, если есть опыт, на сколько фактический метраж квартир после сдачи отличается от планового. Просто там доплату в течении 15 дней надо внести. Если это пол кв.метра - это одно, а если 3-4, то совсем другие деньги. К чему себя заранее готовить?

[Pharaon]

Просьба народу высказаться, если есть опыт, на сколько фактический метраж квартир после сдачи отличается от планового. Просто там доплату в течении 15 дней надо внести. Если это пол кв.метра - это одно, а если 3-4, то совсем другие деньги. К чему себя заранее готовить?

Из своего скудного опыта могу сказать, что на верхних этажах чаще всего метража не хватает, а на нижних - излишки. Обычно это связано с размерами вентиляции.
А если так волнуетесь посмотрите архитектурные планы. На них указана точный метраж квартиры, и по идее именно его и должен подтвердить ПИБ.

[Ольга Каневская]

По поводу доплаты: у многих в договоре стоит метраж свыше которого платить не надо. Иногда с фирмами (но не с ЛС СМУ) можно договориться внести в типовой договор изменения, и указать, например, два метра. То есть, если квартира больше на два метра - я доплачиваю, а если на десять - это, ребята, ваши проблемы, что вы так криво строите. А вот расчёт доплаты (это я по Морскому каскаду (фасаду) помню - у друзей там квартиры) исчисляется из расчёта стоимости одного квадратного метра на день заключения основного договора.
И ещё на моей памяти самая большая нестыковка была при метраже в 60 метров на 14 квадратов. Но это было в Содружестве. То есть, квартира выросла до 74-х метров. А 10 лет назад двушка в 74 метра для холостого молодого парня - было нечто. Да и подорожала она почти в два раза за строительство. С него попросили из расчёта новой стоимости. Так как я ему эту квартиру подбирала и оформляла, я ему составила с нашим юристом гневное письмо, после которого с парня взяли доплату по цене метра на день заключения договора и только за 10 метров, то есть 4 метра ему просто подарили. Надо бороться за права, а иначе чёрте что.
Кстати, с недостатком метров я ни разу не сталкивалась, слава Богу!

[Сергей]

При покупке предыдущей квартиры в ЛЭКе, после обмеров ПИБа было минус 27 кв. сантиметров.

[Ольга Каневская]

Ну так этож сантиметров, и этож ЛЭК... Я над ними плачу просто, как они строят, а потом сто фирм достраивают...

[Tasha]

вчера была в ЛенСпецСму и разговаривала с девушками-секретарями. Они сказали, что исходя из опыта, однакомнатная квартира может быть больше до 1 метра (но не больше).Кроме того, сейчас работает гос комиссия на нашем объекте и в конце июня она заканчивает работy. В первых числах июля мы уже может звонить и узнавать точный метраж своей квартиры вот поэтому телефону: 380-05-25. Если квартира стала больше, то мы доплачиваем исходя из указанной стоимости 1-ого кв метра по договору, а если меньше, то пишем заявление и потом нам ЛенСпецСму возвращает переплаченные деньги.

[Anna]

У нас 1комн. квартира. При последнем посещении обнаружили вентиляцонный короб на кухне - неприятный сюрприз. Планировка квартиры предполагает прямоугольную кухню, без каких-либо уменьшений полезной площади. По идее после замеров ПИБа фактический метраж должен уменьшиться? У всех есть этот короб или это только привилегия однушек?

[Meeky]

...Кроме того, сейчас работает гос комиссия на нашем объекте и в конце июня она заканчивает работy. В первых числах июля мы уже может звонить и узнавать точный метраж своей квартиры вот поэтому телефону: 380-05-25...

Очень приятная новость, радует, что всё идет по плану
А я уж хотел поинтересоваться, что с замерами ПИБ, которые, как я понял, обычно предшествуют ГК.

[Kristy18]

Anna, привет
у нас на плане изначально были венткороба, но по факту их нет, так как у нас 2ой этаж...

[Александр Л]

Добрый день.Интересно было бы узнать мнения людей с опытом,стоит ли подвергать проверке обмеры ПИБа.И как-то предварительно кажется,что площадь квартиры должна быть между аналогичными показателями квартиры выше и ниже этажом.Ну толщина стен может быть немного разной,а вент.короба на верхних этажах должны быть одинаковые.

[Kristy18]

мнение от людей с опытом (не от меня, а от инспектора по тех.надзору за строительством) - может быть, что ФАКТИЧЕСКИЙ метраж против ЗАЯВЛЕННОГО В ДОГОВОРЕ может колебаться - на меньшую сторону на нижних этажах и в большую сторону на верхних, но как правило измерения ПИБа достаточно точные.

[Anna]

Kristy, Вам повезло. А нам теперь думать как обыграть эту "штучку".

[Meeky]

Добрый день.Интересно было бы узнать мнения людей с опытом,стоит ли подвергать проверке обмеры ПИБа.И как-то предварительно кажется,что площадь квартиры должна быть между аналогичными показателями квартиры выше и ниже этажом.Ну толщина стен может быть немного разной,а вент.короба на верхних этажах должны быть одинаковые.

Если выданные цифры вызовут сомнения, то можно вызвать техника с БТИ и в личном присутствии он все перемерит...

[Maxkaig]

Стесняюсь спросить - а метраж комнаты - это метраж по внутренним стенам? Или как? Что то уж больно маленькая если на глаз квартира получается! То есть общая площадь квартиры считается без учета толщины стен?

[Kristy18]

Мы мерили квартиру лазерной рулеткой, естественно "внутри" стен, - все размеры соответствовали указанным на плане.

[Irina_Bank]

Ой на про гос коммисию прямо обрадовали!!!! Будем надеятся что ключи все-таки не в ноябре получим:)

[Tasha]

вчера звонила в ЛенСпецСму и они сказали, что ещё пару дней госкомиссия работает в полном режиме и потом будет заканчивать всякие мелочи. Сейчас у них есть часть информации по метражам, но просили звонить ближе к концу этой недели, когда уже по всем квартирам должна быть информация

[ko6ka]

вчера звонила в ЛенСпецСму и они сказали, что ещё пару дней госкомиссия работает в полном режиме и потом будет заканчивать всякие мелочи. Сейчас у них есть часть информации по метражам, но просили звонить ближе к концу этой недели, когда уже по всем квартирам должна быть информация

А это касается только второго корпуса?

[Grasshopper]

Вчера звонила в ЛССМУ. По номеру договора мне проверили данные по обмерам. Квартира увеличинали на 83см.
Сказали, что доплату надо будет производить при заключении основного договора, а пока просто платить по основной схеме.

[Марисобель]

Я вчера тоже звонила в ЛССМУ, мой метраж по договору был 44.70, а стал после обмеров 44.50. Выплачивать разницу будут, как мне сказали, после приемки квартиры. Это около 7000 рублей. Мелочь, а приятно))).