ЭТАЖИ.РУ - ЛенСпецСМУ - Новое Созвездие [2006-09..2007-11]

[Игорь Ванин]

В этой ветке находится архив сообщений с сервера ETAZHI.RU, раздел ЛенСпецСМУ - Новое Созвездие ЛенСпецСМУ за период с сентября 2006 года по ноябрь 2007 года.

[Игорь Ванин]

Дата: Пн Сен 04, 2006 6:26 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Что-то случилось с badstroy.ru, не пускает на сайт.
Придётся временно (или не временно) перебираться сюда.
Народ, кто из постоянных участников бэдстроевского раздела "Новое Созвездие" тут есть? Отзовитесь!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Сен 05, 2006 1:10 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Выложил на свою страничку http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/ новые фотографии стройки - от 29-31 августа 2006 года. В средней части 2-го корпуса уже закончили отливать 8-ой этаж, начинают 9-ый. В 3-ем корпусе дела идут неравномерно - от двух до шести этажей в разных частях.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Сен 05, 2006 8:49 am
Автор: Ульяна
Текст сообщения:
Игорь, спасибо Вам большое за фотографии. Я постоянно читала Бэдстрой, хотя и не участвовала в обсуждении. Была огорчена, что с ним что-то случилось. Рада, что кто-то из его постоянных участников появился здесь. Надеюсь, что подтянутся и остальные.

Новое Созвездие, 3 корпус

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Сен 05, 2006 9:53 pm
Автор: Anonymous
Текст сообщения:
так потихоньку появляются знакомые лица:)
Игорь В спасибо за фото. скоро уже мой этаж появится 11-й.
будем общаться здесь или на durdomstroy. я думаю необходимо определиться

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Сен 05, 2006 9:57 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
предыдущее сообщние мое:)))
форум что-то меня не признал, но все равно я уже здесь.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Сен 05, 2006 11:43 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

форум что-то меня не признал, но все равно я уже здесь.

Привет! Рад знакомым лицам.
Здесь разрешено писать незарегистрированным пользователям, поэтому перед написанием надо смотреть, залогинен ли ты, чтобы случайно не отправить сообщение от имени Гостя.

Игорь В спасибо за фото. скоро уже мой этаж появится 11-й.

По моим подсчётам, к концу октября во 2-ом корпусе должно быть 11 этажей с кусочком 12-го. С апреля до середины лета этаж отливали за 3 недели, потом темпы увеличились до 2 недель на этаж.
Веталя с Badstroy.Ru уже можно будет поздравить, как он тут появится, он писал, что у него квартира на 7-ом этаже.
А мне радоваться предстоит одному из последних, 18-ый этаж.

будем общаться здесь или на durdomstroy. я думаю необходимо определиться

Думаю, что лучше здесь, этот форум более известный и этот раздел раньше заведён, чем на Дурдоме (там я только сегодня завёл ветку), больше народа сможет найти нас здесь.
А на Дурдоме надо оставить запасную ветку на тот случай, если не дай баг, с "Этажами" тоже что-нибудь случится, чтобы нам не растеряться. Ссылка на такой случай: http://www.durdomstroy.ru/forum/viewtopic.php?t=342
А поближе к сдаче дома и заселению можно будет и свой форум организовать, благо у меня есть опыт в администрировании phpBB и есть свой сервер на толстом канале. Но спешить с переездом на свой сервер, я думаю, не стОит. На общих раскрученных форумах найдётся больше будущих соседей, чем если бы мы куда-то сейчас переехали.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Сен 06, 2006 5:44 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
я тоже очень рад. Будем обитать здесь. на Дурдоме это тоже был я . Что-то у меня вчера тормозило., я и не разобрал, что там тоже ты был. . Во замутил, но да ладно всякое бывает. Будем ждать других ...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Сен 08, 2006 7:31 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Проезжал сегодня мимо нашей стройки. Увидел много интересного.
На 2-ом корпусе уже сваривают арматуру стен 10-го этажа.
В месте примерно между 4-ым и будущим 1-ым корпусом начинается сборка уже 5-го башенного крана Liebherr! Застал ещё более раннюю стадию процесса чем на фотках от 14 августа. Сегодня был установлен только зародыш башни, на нём была кабина с макушкой, а я подъехал как раз в тот момент, когда крепили заднюю часть стрелы (которая используется для противовеса). Ничего особенно удивительного замечено не было, заднюю часть стрелы держал один из гусеничных кранов, которые в количестве нескольких штук разъезжают по стройке, и несколько мужиков прилаживали к ней троссы. Передняя (основная) часть стрелы ещё лежала на земле.
К сожалению, не сфотографировал, ехал мимо без фотоаппарата не на стройку, а на изучение Муринского тоннеля и новой части КАД.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Сен 10, 2006 3:54 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Привет. Всем.
Я с 16 этажа 2-ого корпуса. Тоже отслеживаю стройку дома. Живу в 500 метрах от дома.
Вроде строительство идет довольно быстро.

Игорь В
А можно по фотографиям отдельно сделать альбом В котором будут находиться фотки снятые только от пересечения Просвещения и Руставелли но от разных дат. Так наиболее интересно отслеживать темпы строительства.
Со своей стороны сам могу предложить фотографии дома.
А так как живу недалеко от него, то могу довольно часто выдавать новые фотографии.
Сейчас могу предложить 3 наиболее интересные фотографии как раз с того же перекрестка от 3 июля, 28 июля и 3 сентября.
Так же если будет возможность мне зарегестрироваться в галерее, то могу сам выкладывать фотографии там, можно и по заказу от соседей.... Только скажите какие ограничения на них...

Все мои данные врооде были указаны при регистрации. Сейчас проверю...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Сен 10, 2006 9:04 pm
Автор: Elentari
Текст сообщения:
Здравствуйте!
Игорь В, спасибо за фотографии.
Тоже регулярно читала сообщения на badstroy.ru, рада, что нашла вас на "этажах".

______________________________
Новое созвездие, 4 корпус

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Сен 17, 2006 7:01 am
Автор: Ирин@
Текст сообщения:
Привет всем!!!
Спасибо большое за этот форум и за фотки. Я живу в Норильске и мне очень сложно наблюдать за процессом стройки. А благодаря вам я уже вижу окна своей квартиры... У меня 2 этаж второго корпуса.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Сен 18, 2006 11:48 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Игорь В

Ну так что по поводу доступа к серверу?
Возможно его получить или нет?
Данные по пользователю можно передать на ICQ она у меня указана при регистрации

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Сен 20, 2006 1:29 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Привет. Всем.
Я с 16 этажа 2-ого корпуса. Тоже отслеживаю стройку дома. Живу в 500 метрах от дома.

Приветствую нового будущего соседа! В какой секции 2-го корпуса у тебя квартира? Если во второй, будешь самым близким моим соседом из участников форумов, у меня секция 2.2, 18-ый этаж.
Судя по форуму, ты покупал квартиру у Северного города на Гражданском. Если не секрет, что заставило перебраться в ЛенСпецСМУ-шный дом? Просто меняешь меньшую квартиру на бОльшую, или нечто иное?

Игорь В А можно по фотографиям отдельно сделать альбом В котором будут находиться фотки снятые только от пересечения Просвещения и Руставелли но от разных дат. Так наиболее интересно отслеживать темпы строительства.

Спасибо за хорошую идею! Завтра сделаю.

Со своей стороны сам могу предложить фотографии дома.
Так же если будет возможность мне зарегестрироваться в галерее, то могу сам выкладывать фотографии там, можно и по заказу от соседей.... Только скажите какие ограничения на них...

Напиши мне на igor.v@inbox.ru, заведу эккаунт. По ICQ мне общаться не очень удобно, на работе обычно очень сильно занят, а дома нет постоянного подключения к сети.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Сен 20, 2006 1:58 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Прошли очередные 3 недели, выложил на http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/ новую порцию фотографий - от 16 и 19 сентября 2006 года.
Прогресс строительства (корпус.секция):
2.1 - стены 10-го этажа
2.2 - перекрытия 10-го этажа
2.3 - стены 8-го этажа
3.1 - перекрытия 7-го этажа
3.2 - перекрытия 3-го этажа
3.3 - стены 3-го этажа
4-ый корпус (раскладку по секциям не знаю) - стены 1-го этажа.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Сен 20, 2006 8:44 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
на badstroy-е я уже спрашивал про паркинг, хочу снова поднять эту тему. Кому-нибудь что-нибудь известно

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Сен 22, 2006 10:04 am
Автор: Anonymous
Текст сообщения:

Что-то случилось с badstroy.ru, не пускает на сайт.
Придётся временно (или не временно) перебираться сюда.
Народ, кто из постоянных участников бэдстроевского раздела "Новое Созвездие" тут есть? Отзовитесь!

Отзываюсь!
Бэдстрой, похоже, упал надолго...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Сен 22, 2006 10:10 am
Автор: Nikolay_Zainchkovskiy
Текст сообщения:
Сорри, предыдущее сообщение - мое.
Рад, что темпы строительства высокие!
Скоро уже и мой (13й) этаж должен появиться.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Сен 22, 2006 11:09 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
Ба, знакомые все лица
очень рад.
Потихоньку все подтянутся.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Сен 23, 2006 11:23 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Привет. Всем.
Я с 16 этажа 2-ого корпуса. Тоже отслеживаю стройку дома. Живу в 500 метрах от дома.

Приветствую нового будущего соседа! В какой секции 2-го корпуса у тебя квартира? Если во второй, будешь самым близким моим соседом из участников форумов, у меня секция 2.2, 18-ый этаж.

У меня 2.1 16 этаж.

Судя по форуму, ты покупал квартиру у Северного города на Гражданском. Если не секрет, что заставило перебраться в ЛенСпецСМУ-шный дом? Просто меняешь меньшую квартиру на бОльшую, или нечто иное?

Я женился, надо расширяться. А у Северного города не было интрересных объектов по приемлимым ценам. К тому же, они одни из первых начали поднимать цены. Честно говоря, именно по ним и увидели, что ожидается подъем цен. Взял руки в ноги и в ЛенСпецСму. Как раз заключил договор еще до скачка. Да и безпроцентная рассрочка отличный маркетинговый ход ЛенСпецСму.

Со своей стороны сам могу предложить фотографии дома.
Так же если будет возможность мне зарегестрироваться в галерее, то могу сам выкладывать фотографии там, можно и по заказу от соседей.... Только скажите какие ограничения на них...

Напиши мне на igor.v@inbox.ru, заведу эккаунт. По ICQ мне общаться не очень удобно, на работе обычно очень сильно занят, а дома нет постоянного подключения к сети.

Всё. Письмо написал.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Сен 25, 2006 11:13 pm
Автор: shavikova
Текст сообщения:
Привет!Наконец-то я вас нашла! Я тоже с пропавшего бэдстроя. Я Shavikova- корпус 2,Секция 2.1,18 этаж. Игорь В.,а вы разве не ближайший мой сосед, или секция 2.2 далеко? Спасибо Вам за фотки!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Сен 26, 2006 12:01 pm
Автор: Egik
Текст сообщения:
Всем добрый день, за форумом следил, потом он изчез, думаю, все пипец
закончилось стр-во.Вот нашел!!
Спасибо за фотки, а то доехать до гражданки все лень, сам живу в центре.
корпус2. 18 этаж. секция 3. тип кв 1-4.2

Кто за соседа будет ? Знакомимся !!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Окт 11, 2006 5:23 pm
Автор: Litoo
Текст сообщения:
Здравствуйте, а я вот здесь впервые. Я студентка учусь в СПб, но приехала из северного города. Родители строят квартиру в НС к.2 так что меня наверное тоже можно считать соседом =) квартира на 13 этаже, а для лучшей подруги ее родители строят на 7 этаже. Так что в моем лице нас здесь двое =) примите в свой дружный коллектив?[/list]

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Окт 12, 2006 12:41 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Всем привет!
Сегодня по случаю хорошей солнечной погоды, что для октября довольно нетипично, заехал к "Новому Созвездию" для очередной фотосессии, но, к сожалению, пофотографировать почти не получилось, из-за забора меня заметил охранник и начал куда-то звонить и орать, (если перевести с матерного на нормальный) чтобы срочно вышла охрана и нанесла человеку с фотоаппаратом увечья, не совместимые с жизнью, поэтому пришлось срочно ретироваться дворами к оставленной неподалёку машине. Но кое-что сфотографировать всё-таки успел (в частности, начало сборки 6-го башенного крана Liebherr у первого корпуса на углу Киришской и Руставели), а оставшуюся часть фотосессии проведу на выходных, тогда и выложу новые фотки.

А прогресс строительства таков (корпус.секция):
2.1 - стены 12-го этажа
2.2 - перекрытия 12-го этажа (получается быстрее, чем 2 этажа в месяц!)
2.3 - перекрытия 9-го этажа (а здесь полтора этажа в месяц)
3.1 - стены 9-го этажа
3.2, 3.3 и 4-ый корпус, к сожалению, посмотреть не удалось по вышеописанной причине.

2Pharaon: прошу прощения, в прошедший месяц по личным обстоятельствам почти не было свободного времени чтобы заняться сайтом, поэтому то, что ты просил (раздел для фоток с одной точки и эккаунт для тебя) ещё не сделал, сделаю в ближайшие дни вместе с обавлением новых фоток.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Окт 12, 2006 12:46 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Игорь В
Ничего страшного.
Я сам не мог много времени уделять стойке.
Фотки тоже не делал хотя живу в 500 метрах от стройки...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Окт 12, 2006 12:52 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Здравствуйте, а я вот здесь впервые. Я студентка учусь в СПб, но приехала из северного города. Родители строят квартиру в НС к.2 так что меня наверное тоже можно считать соседом =) квартира на 13 этаже, а для лучшей подруги ее родители строят на 7 этаже. Так что в моем лице нас здесь двое =) примите в свой дружный коллектив?[/list]

Здравствуйте.
Рады, чьто вы к нам присоединились.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Окт 12, 2006 12:55 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Я Shavikova- корпус 2,Секция 2.1,18 этаж. Игорь В.,а вы разве не ближайший мой сосед, или секция 2.2 далеко?

Привет-привет!
Если смотреть в пределах одного этажа по прямой, тогда получается, что ближайший сосед - у меня на 18-ом двусторонняя "двушка" в секции 2.2, граничащая с секцией 2.1. Просто чтобы попасть из секции в секцию, надо выходить на улицу, поэтому сосед из своей секции, но с другого этажа, получается ближе, чем с того же этажа другой секции.

Спасибо Вам за фотки!

Всегда пожалуйста!
P.S. Можно на "ты", мы ж не в официальной конторе общаемся.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Окт 12, 2006 1:01 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Egik, Litoo, приветствую будущих соседей!

Я студентка учусь в СПб, но приехала из северного города. Родители строят квартиру в НС к.2 так что меня наверное тоже можно считать соседом =)

Повезло с родителями. А вот мне самому приходится мучиться, почти весь доход уходит на строительство...
Если не секрет, где учишься? Я окончил Политех несколько лет назад.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Окт 12, 2006 1:25 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Вдогонку к сообщению про прогресс строительства.
Сейчас, скачав фотки из фотоаппарата, на одной из них заметил, что во втором корпусе начались работы по возведению кирпичной части наружных стен. И вообще, на стройку в больших количествах завезён кирпич.
Видно это пока только вот так с уголка второго корпуса:

Остальное выложу в фотоальбом на выходных.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Окт 13, 2006 8:20 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:
спасибки за фотку, очень порадовал что начали стены кирпичом окладывать.......т к у меня 4-ый этаж в первой секции 2 корпус.......вообще прикольненько уже было приходить на стройку и высчитывать свою квартирку........а такими темпами они видимо до зимы и кирпичом мою квартирку обложат

кстате ищу соседей

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Окт 14, 2006 10:45 pm
Автор: Litoo
Текст сообщения:
С родителями конечно повезло и нетолько потому что квартиру строят...в конечном итоге это их собственность и конечно я хочу чтоб они поскорее переехали в Питер...но первые годы после сдачи обживать ее буду я чему конечно тоже рада. Учусь в ГУАПе..предполагаю, что вы не знакомы с таким заведением

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Окт 15, 2006 6:20 pm
Автор: Litoo
Текст сообщения:
Подскажите пожалуйста может кто знает на одной из фотографий строительства усмотрела на фоне стройки какие то трубы, неужели по близости расположено какое-то предприятие. Очень сей факт смущает...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Окт 16, 2006 11:32 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Подскажите пожалуйста может кто знает на одной из фотографий строительства усмотрела на фоне стройки какие то трубы, неужели по близости расположено какое-то предприятие. Очень сей факт смущает...

Там вроде не производство, а ТЭЦ во всяком случае я ниразу не видел чтобы из труб что-то черное шло...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Окт 16, 2006 1:06 pm
Автор: Litoo
Текст сообщения:

Подскажите пожалуйста может кто знает на одной из фотографий строительства усмотрела на фоне стройки какие то трубы, неужели по близости расположено какое-то предприятие. Очень сей факт смущает...

Там вроде не производство, а ТЕЦ во всяком случае я ниразу не видел чтобы из труб что-то черное шло...

Спасибо, успокоили...Кстати, вы ж недалеко от строительства живете, может подскажите как в этом районе с магазинам и насколько удален дом от ст.метро...прожила в Питере 5 лет так на Гражданском проспекте ниразу и не побывала

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 17, 2006 11:16 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Спасибо, успокоили...Кстати, вы ж недалеко от строительства живете, может подскажите как в этом районе с магазинам и насколько удален дом от ст.метро...прожила в Питере 5 лет так на Гражданском проспекте ниразу и не побывала

Метров 500 от метро да и магазинов в округе хватает.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 17, 2006 12:47 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

спасибки за фотку, очень порадовал что начали стены кирпичом окладывать.......т к у меня 4-ый этаж в первой секции 2 корпус.......а такими темпами они видимо до зимы и кирпичом мою квартирку обложат

Кстати, интересно, какими темпами будут строить монолитные и кирпичные стены будущей зимой. Прошлой зимой, на мой взгляд, стройка вообще стояла. Яму под 2-й корпус выкопали ещё осенью, в конце осени залили первый бетон в фундамент, а первый этаж появился только весной, и яму под 3-й корпус начали готовить весной.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 17, 2006 1:02 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Подскажите пожалуйста может кто знает на одной из фотографий строительства усмотрела на фоне стройки какие то трубы, неужели по близости расположено какое-то предприятие. Очень сей факт смущает...

Это не предприятие, а котельная. Находится примерно в километре от нашего дома между КАД и железной дорогой, её хорошо видно с КАД.
2Pharaon: это не ТЭЦ, а просто котельная, причём не самая крупная.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 17, 2006 1:06 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Выложил в фотоальбом фотографии от 12.10.2006. К сожалению, на выходных съездить к стройке не успел, поэтому фотографий со стороны двора в этот раз нет.
И сделал, наконец, по предложению Фараона отдельный альбом, где выложены фотографии, сделанные из одной и той же точки (с перекрёстка пр. Просвещения и ул. Руставели) в разные дни, чтобы было хорошо видно, как растёт дом.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 17, 2006 4:42 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Игорь В
Так что по поводу доступа на сайт, чтобы я мог выложить фотки?
На email мне имя пользователя и пароль вышлите пожалуйста.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Окт 18, 2006 10:11 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:
Наконец-то нашел тусовку с Badstroy. Всем привет!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Окт 19, 2006 2:01 pm
Автор: Nikolay_Zainchkovskiy
Текст сообщения:

Здравствуйте, а я вот здесь впервые. Я студентка учусь в СПб, но приехала из северного города. Родители строят квартиру в НС к.2 так что меня наверное тоже можно считать соседом =) квартира на 13 этаже, а для лучшей подруги ее родители строят на 7 этаже. Так что в моем лице нас здесь двое =) примите в свой дружный коллектив?[/list]

У меня тоже 2й корпус и 13й этаж!
А секция у тебя какая?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Окт 19, 2006 2:16 pm
Автор: Anonymous
Текст сообщения:

Здравствуйте, а я вот здесь впервые. Я студентка учусь в СПб, но приехала из северного города. Родители строят квартиру в НС к.2 так что меня наверное тоже можно считать соседом =) квартира на 13 этаже, а для лучшей подруги ее родители строят на 7 этаже. Так что в моем лице нас здесь двое =) примите в свой дружный коллектив?[/list]

У меня тоже 2й корпус и 13й этаж!
А секция у тебя какая?

Не помню интересовалась год назад но уже не помню...квартира однокомнатная ближе к правому краю на схеме секций это все что я помню

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Окт 21, 2006 12:07 am
Автор: Litoo
Текст сообщения:
Меня вот еще какой вопрос интересует, кто-нибудь знает на сколько примерно ЛСС задерживает сдачу домов? Объявлено, что сдача 1 очереди 2 квартал 2008, в это же время заканчивается мое обучение и очень интересно сколько по времени придеться снимать жилье?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Окт 23, 2006 4:31 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Меня вот еще какой вопрос интересует, кто-нибудь знает на сколько примерно ЛСС задерживает сдачу домов? Объявлено, что сдача 1 очереди 2 квартал 2008, в это же время заканчивается мое обучение и очень интересно сколько по времени придеться снимать жилье?

Ориентировочно гос комисcия в июне. Ключи увидим не раньше сентября...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Окт 23, 2006 5:21 pm
Автор: Nikolay_Zainchkovskiy
Текст сообщения:
Сложно загадывать на такой длительный срок вперед по поводу задержки строительства...
Пока темпы строительства радуют, но кто знает - что будет твориться на стройплощадке зимой, да и вообще, сохранятся ли такие сроки в будущих периодах?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Окт 23, 2006 8:54 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

на сколько примерно ЛСС задерживает сдачу домов? Объявлено, что сдача 1 очереди 2 квартал 2008, в это же время заканчивается мое обучение и очень интересно сколько по времени придеться снимать жилье?

Ориентировочно гос комисcия в июне. Ключи увидим не раньше сентября...

Это если не задержат. А могут и задержать немножко.
Я работаю совсем рядом с супер-элитным ленспецсмушным комплексом "У Росстральных колонн". В 2005 году на паспорте строительства было написано "Срок сдачи - IV квартал 2005 г.". Потом пятёрка была исправлена маркером на шестёрку (при этом с осени 2005 до весны 2006 работы почти не велись, насколько мне было видно из окон). А сейчас там висит "Срок сдачи - I квартал 2007 г."

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 24, 2006 10:25 am
Автор: Рон
Текст сообщения:
В интернете видел большую таблицу по срокам задерожки домов . На ЛССМУ самая большая таблица. Проспрочки от квартала до 2-х лет.
Затем правда таблицу снесли, причем видимо ЛССМУ и снесло, она появилась на другом сайте, ее снова снесли. Где таблица сейчас не знаю, но то что просрочки всегда и везде или почти везде это точно.

Кстати точно также ЛССМУ уничтожает информацию о трещинах и т.п

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Окт 25, 2006 9:16 am
Автор: Smi
Текст сообщения:
Всем привет!
3 корпус 22 этаж. Ближние соседи есть?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Окт 26, 2006 1:30 pm
Автор: Eldebrink
Текст сообщения:
Приветствую всех!
3-ий корпус,этаж 21.Наконец-то и из "трёшечки"активность
проявилась.Что радует.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Окт 26, 2006 6:10 pm
Автор: Egik
Текст сообщения:
Уважаемый Рон, а не накидаете свежих ссылочек по задержкам и трещинам ??? Интересно посмотреть..

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Окт 27, 2006 4:47 pm
Автор: валера1
Текст сообщения:
строил квартиру у пионерской .госкомиссия была в срок.но ключи дали месяца через 3.

корпус 2.2 18 этаж

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Окт 27, 2006 4:51 pm
Автор: валера1
Текст сообщения:
появились трещины на лестничной клетке где-то через год.на трех этажах 2-8 мм.сделали ремонт на всех 20 этажах.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Окт 27, 2006 8:39 pm
Автор: Egik
Текст сообщения:
Просто трещины- как то звучит дико, пипец! дом новый и трещины,
или это нормальное явление-усадка, там, присадка так должно быть
2-8 мм, или просто строят говно?
Так и представляешь себе- квартира на 20м этаже, трещины по стенам, балкон отваливается, атас...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Окт 28, 2006 3:56 am
Автор: валера1
Текст сообщения:
Я думаю это нормальная усадка, так как трещин больше не появилось.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Окт 28, 2006 4:15 pm
Автор: oleg
Текст сообщения:
Привет Всем ! У меня квартира на 16 этаже корпус 2. секция 2 . Увидел много соседей . Я в отличии от Фараона живу очень далеко , на крайнем севере . Оченнь рад знакомству с соседями.[/u][/i][/b]

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 31, 2006 11:04 am
Автор: LILU 2006
Текст сообщения:
Всем Привет!

У меня квартира 3 корп. сек. 2.1 10 этаж., я живу на пр. Ветеранов, поэтому на стройке бываю крайне редко, кто знает как идет строительство 3 корп.?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 31, 2006 8:34 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
у меня вопрос к тем, кто платит с 2005 года, я хочу узнать как проходят платежи в январские(рождественнские) праздники. если к примеру платеж должен быть числа так 7-го или 10-го, то как успеть вовремя, банки то работать не будут. если кто знает напишите как это было в январе 2006

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 31, 2006 9:16 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

у меня вопрос к тем, кто платит с 2005 года, я хочу узнать как проходят платежи в январские(рождественнские) праздники. если к примеру платеж должен быть числа так 7-го или 10-го, то как успеть вовремя, банки то работать не будут. если кто знает напишите как это было в январе 2006

Ты через банк платишь? Тогда заплати раньше - числа этак 25-го декабря, и не мучайся раздумьями.
Лично я плачу через их собственную кассу на Богатырском, 2, а режим её работы в праздничные дни можно всегда узнать заранее по телефону.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Ноя 01, 2006 9:37 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:

Тогда заплати раньше - числа этак 25-го декабря, и не мучайся раздумьями.

если бы было все так просто.
через кассу платить не могу уж очень далеко она расположена от меня.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Ноя 05, 2006 1:07 am
Автор: Alex Ivanov
Текст сообщения:

Поэтому предлагаю для обсуждения перечисленных вопросов подняться на уровень выше - в оглавление раздела по ЛенспецСМУ и завести там отдельные темы - про качество строительство и про ТСЖ и прочие вопросы, связанные с управлением домами, без привязки к конкретным объектам.
А этот раздел оставить для обсуждения общих вопросов, относящихся к "Новому созвездию" и его будущим жителям.

Поддерживаю!

Кстати, Игорь В, где новые фотки? Три недели уже прошло.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Ноя 05, 2006 3:10 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Кстати, Игорь В, где новые фотки? Три недели уже прошло.

Ты как знал когда спросить.
Я как раз сегодня (уже вчера), воспользовавшись ясной погодой, посетил стройку и устроил очередную фотосессию. Только что залил некоторые фотки в фотоальбом (ссылка в подписи).

Прогресс строительства по секциям:
2.1 - стены 13-го этажа;
2.2 - перекрытия 13-го этажа;
(в этих двух секциях также ведётся возведение наружных кирпичных стен);
2.3 - начало возведение стен 11-го этажа;
3.1 - перекрытия 10-го этажа;
3.2 - 6-7 этажи;
3.3 - 5-6 этажи;
4.1, 4.2 - цокольный этаж;
4.3 - стены 3-го этажа.

На что интересно обратить внимание.
1. 1-й башенный кран (которым строят секции 2.1 и 2.2) был нарощен и прикреплен к зданию, теперь он величественно возвышается над всей стройкой.
2. Активно возводят кирпичные стены в секциях 2.1 и 2.2, но как-то странно: одновременно с 1-го по 5-ый этажи и не для всех квартир, а в шахматном порядке.
3. На стройке уже 6 башенных кранов, новый - около будущего 1-го корпуса (но 1-ый корпус из-за забора пока не виден).

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 07, 2006 10:34 am
Автор: Ульяна
Текст сообщения:
Игорь, спасибо большое за фотографии!
А кто-нибудь знает, если заливают этаж при минусовой температуре, это на качестве стен как-нибудь сказывается?
Насчет того, чтобы "А этот раздел оставить для обсуждения общих вопросов, относящихся к "Новому созвездию" и его будущим жителям" - полностью поддерживаю!
_____________________
Новое созвездие, 3 корпус, 7 этаж

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 07, 2006 10:50 am
Автор: Eldebrink
Текст сообщения:
Кто может подсказать,что строится напротив НС через пр.Руставели?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 07, 2006 12:37 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

А кто-нибудь знает, если заливают этаж при минусовой температуре, это на качестве стен как-нибудь сказывается?

Бетон должен находиться в опалубке при положительной температуре, чтобы реакция по "схватыванию" произошла до того, как вода замёрзнет.
Самый правильный вариант при работе в мороз - это использование опалубки с подогревом.
Некоторые недобросовестные строители подмешивают в раствор соль, что не даёт воде замёрзнуть, но зато потом коррозия разъедает арматуру.
Как с этим обстоят дела в ЛенСпецСМУ - не знаю. Интересно будет поинтересоваться у них самих. В ближайшее время планирую заглянуть в их отдел по улучшению недвижимости для обсуждения возможной мини-перепланировки, заодно задам этот вопрос.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 07, 2006 12:40 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Кто может подсказать,что строится напротив НС через пр.Руставели?

Год назад там собирались строить "Ленту", мне об этом приносили бумажный спам домой в почтовый ящик.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 07, 2006 2:56 pm
Автор: Eldebrink
Текст сообщения:
Игорь В,спасибо за ответ и фотографии.
Скажите пожалуйста,а заказ на перепланировку нужно делать до того,как начнут лить этаж квартиры?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 07, 2006 4:42 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Игорь В,спасибо за ответ и фотографии.

Всегда пожалуйста.

Скажите пожалуйста,а заказ на перепланировку нужно делать до того,как начнут лить этаж квартиры?

Смотря в чём заключается перепланировка. Если это затрагивает несущие стены (например, перенести дверь, расположенную в монолитной стене), тогда да, после отливки долбать монолит вряд ли согласятся или это будет очень дорого стоить. Если же изменения только в ненесущих перегородках, тогда можно не торопиться. В моём случае изменения вообще простейшие: хочу заделать двухметровый проём между кухней и одной из комнат и отгородить торец прихожей под кладовку или гардеробную.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 07, 2006 5:09 pm
Автор: Eldebrink
Текст сообщения:
Насчет кладовки в коридоре я сам в раздумьях.А вот дыру в стене планирую оставить,а коридор между прихожей и кухней пустить на увеличение ванной комнаты.В моей планировке под"просторный"санузел совокупно выделено около 4.2м.кв.
Мне кажется,что это весьма негусто и кроме душевой кабины вряд ли что поместится.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Ноя 08, 2006 9:39 am
Автор: Ульяна
Текст сообщения:
Игорь, большое спасибо за ответ! А то, судя по Вашим фотографиям, уже приступают к заливке моего 7 этажа в 3 корпусе, а температура часто стоит минусовая. Буду надеяться, что все делают по правилам .

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Ноя 13, 2006 2:45 pm
Автор: Yulik
Текст сообщения:
Привет всем! Очень интересно было почитать переписку! Случайно наткнулась на форум! Надеюсь, что стану постоянным посетителем Мне бы тоже хотелось найти кого-нибудь из соседей!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Ноя 13, 2006 2:58 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

А то, судя по Вашим фотографиям, уже приступают к заливке моего 7 этажа в 3 корпусе, а температура часто стоит минусовая. Буду надеяться, что все делают по правилам .

На прошлой неделе заходил в отдел доработки квартир насчёт мини-перепланировки, говорил с главным инженером, ответственным за "Новое Созвездие", заодно в конце разговора задал вопрос про темпы строительства монолитного каркаса зимой. Он меня заверил, что они соль в бетон, конечно же, не подмешивают (я хотел привести в качестве примера печально известный опыт со станцией метро "Воробьёвы горы" в Москве, но он меня опередил и сам привёл этот пример), но вообще существуют дорогие импортные добавки в бетон, позволяющие вести работы при отрицательной температуре до -10..-15 градусов (но, как я понял из туманных объяснений, они не очень стремятся их использовать, наверное, экономят, разве что если сроки поджимают).
Что касается личных наблюдений, темпы строительства монолитной части, действительно, сильно упали после наступления холодов, 2-й корпус ничуть не вырос за последнюю неделю, всё ещё 13 этажей в самой высокой части. А вот кирпичные работы потихоньку ведутся, в секциях 2.1 и 2.2 уже 3-5 этажей почти полностью "обкирпичили".

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Ноя 13, 2006 3:02 pm
Автор: Yulik
Текст сообщения:
В общем ребятки, не будем о грустном!!! Я, например, очень счастлива была узнать недавно проезжая мимо, что мой корпус еще на пару этажиков возрос!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Привет всем будущим соседям

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Ноя 13, 2006 3:02 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Привет всем! Очень интересно было почитать переписку! Случайно наткнулась на форум! Надеюсь, что стану постоянным посетителем

Приветствую новую соседку по комплексу! Присоединяйтесь к обсуждению, всегда рады!

PS. Спасибо за отзыв о жизни в другом новом доме. В новых домах я пока ещё не жил, но в целом моё мнение аналогичное.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Ноя 13, 2006 3:04 pm
Автор: Yulik
Текст сообщения:
А-а-а-а! Забыла спросить о самом главном для меня! Никто не знает случайно, что в офисных частях дома будут делать. Слух прошел, что конкретно в 3 корпусе будет детский сад и бассейн. Было бы здорово!!!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Ноя 13, 2006 3:27 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Никто не знает случайно, что в офисных частях дома будут делать. Слух прошел, что конкретно в 3 корпусе будет детский сад и бассейн.

Год назад, когда я только выбирал квартиру, консультант, с которой я общался, показывала мне схему застройки всего квартала на большом листе, и под детский сад была зарезервирована отдельная территория во дворе. Но, как она объяснила, детский сад там будет только если город его затребует, в противном случае территория так и останется зарезервированной.

Что касается бассейна, то по схеме коммерческих помещений 3-го корпуса, его там просто некуда впихнуть.
Может быть, что-то из перечисленного будет в 4-м корпусе? Схему его коммерческих помещений я не видел (на веб-сайте ЛССМУ не выкладывалась), но сейчас, когда там взялись уже за 4-й этаж, видно, что два первых этажа там сильно выше 3-го и 4-го, могу предположить, что они оба будут отданы под коммерческие помещения.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Ноя 13, 2006 3:42 pm
Автор: Anonymous
Текст сообщения:
To Игорь В: Спасибо за информацию, бум ждать, может чего-н. позже станет известно!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Ноя 13, 2006 3:43 pm
Автор: Yulik
Текст сообщения:
Сорри, забыла авторизироваться

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 14, 2006 9:43 am
Автор: Ульяна
Текст сообщения:
Игорь, большое спасибо!
Yulik, похоже Вы пока моя ближайшая соседка . У меня тоже секция 3.3.
_____________
Новое созвездие, 3 корпус, 7 этаж

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 14, 2006 9:51 am
Автор: Anonymous
Текст сообщения:

Yulik, похоже Вы пока моя ближайшая соседка . У меня тоже секция 3.3.

Видимо да! Оч. приятно! Смешно, но я знаю только данные, а где располагается моя секция понятия не имею Когда выбирала квартирку - интересовала планировка, этаж и параметр "цена-качество". Поэтому даже не обратила внимание на расположение своего корпуса. В какую хоть сторону окна выходят (я имею ввиду на какую улицу), не подскажете?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 14, 2006 9:53 am
Автор: Yulik
Текст сообщения:

Yulik, похоже Вы пока моя ближайшая соседка . У меня тоже секция 3.3.

Видимо да! Оч. приятно! Смешно, но я знаю только данные, а где располагается моя секция понятия не имею Когда выбирала квартирку - интересовала планировка, этаж и параметр "цена-качество". Поэтому даже не обратила внимание на расположение своего корпуса. В какую хоть сторону окна выходят (я имею ввиду на какую улицу), не подскажете?

Это я! Моя вечная проблема - авторизация!!!!!!!

[Игорь Ванин]

Дата: Вт Ноя 14, 2006 4:04 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

У меня тоже секция 3.3.

Смешно, но я знаю только данные, а где располагается моя секция понятия не имею [...] В какую хоть сторону окна выходят (я имею ввиду на какую улицу), не подскажете?

Корпус 3 начинается вдоль проспекта Просвещения от корпуса 2 и плавно загибается к юго-западу почти перпендикулярно проспекту.
Вот фотка твоей секции крупным планом: http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/disp ... m=13&pos=5
А вот здесь она справа: http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/disp ... m=13&pos=4
Раньше на сайте ЛенСпецСМУ была выложена общая схемка расположения всех корпусов/секций относительно соседних улиц, я успел её скачать до того, как её убрали. Доберусь до дома - попробую поискать и выложить куда-нибудь.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 14, 2006 4:35 pm
Автор: Yulik
Текст сообщения:
To Игорь В: Спасибо огромное! Как приятно, что есть такие небезразличные люди, да еще и будующие соседи по двору

Теперь понятно, каким образом у меня получается, что два балкона в односторонней квартире и в разные стороны выходят Сначала растраивалась, думала, что все окна во двор, а теперь получается, что одно почти на Просвещения Эт хорошо!

Всем привет!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Ноя 15, 2006 12:28 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Раньше на сайте ЛенСпецСМУ была выложена общая схемка расположения всех корпусов/секций относительно соседних улиц, я успел её скачать до того, как её убрали. Доберусь до дома - попробую поискать и выложить куда-нибудь.

Нашёл эту схему. Вот она:



Имейте в виду, что север здесь не ровно сверху картинки, а почти точно по направлению улицы Руставели (пр. Просвещения идёт не на запад, а на западо-северо-запад).

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Ноя 15, 2006 1:13 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

To Игорь В: Спасибо огромное! Как приятно, что есть такие небезразличные люди, да еще и будующие соседи по двору

Всегда пожалуйста!
IMHO быть безразличным тут невозможно, когда сам с нетерпением ждёшь постройки своего будущего жилища и следишь за всеми аспектами его строительства.

Теперь понятно, каким образом у меня получается, что два балкона в односторонней квартире и в разные стороны выходят Сначала растраивалась, думала, что все окна во двор, а теперь получается, что одно почти на Просвещения

Всё просто.
По презентации, взятой с сайта ЛенСпецСМУ, в секции 3.3 на обычных этажах по 4 квартиры: односторонняя двушка с окнами во двор, двусторонняя трёшка с тремя окнами на Просвет и одним во двор, торцевая трёшка с окнами во двор и в торце и торцевая двушка с окнами по диагонали к Просвету и в торце. Судя по твоему описанию, у тебя последний вариант из перечисленных.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Ноя 15, 2006 11:06 am
Автор: Yulik
Текст сообщения:

...торцевая трёшка с окнами во двор и в торце и торцевая двушка с окнами по диагонали к Просвету и в торце. Судя по твоему описанию, у тебя последний вариант из перечисленных.

Почти угадал У меня торцевая трешка...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Ноя 15, 2006 4:39 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

...торцевая трёшка с окнами во двор и в торце и торцевая двушка с окнами по диагонали к Просвету и в торце. Судя по твоему описанию, у тебя последний вариант из перечисленных.

Почти угадал У меня торцевая трешка...

Ну тогда, значит, окон в сторону пр. Просвещения всё-таки не будет, будут только во двор и из торца на юг-юго-запад - в сторону к. 4.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Ноя 16, 2006 8:00 pm
Автор: Smi
Текст сообщения:
Игорь В, скажите, удалось ли решить вопрос с Вашей мини перепланировкой. Как и с кем обсуждать этот вопрос в ЛенСпецСМУ?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Ноя 16, 2006 10:49 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
Всем привет.
Тут случайно попал на сайт (случайно прошел по ссылке). Так теперь чтобы туда попасть надо зарегистрироваться Давно это у них так. и зачем????

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Ноя 18, 2006 11:07 pm
Автор: SergeyNovo
Текст сообщения:
Привет соседям!
А кто-нибудь может оценить темпы строительства, в договорные сроки уложатся?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Ноя 19, 2006 9:16 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Игорь В, скажите, удалось ли решить вопрос с Вашей мини перепланировкой.

Я пока только узнал о принципиальной возможности и расценки на проект и работы. Заявление ещё не писал, напишу в декабре, когда поеду делать очередной платёж.

Как и с кем обсуждать этот вопрос в ЛенСпецСМУ?

Нужно обратиться в "отдел комплексной доработки квартир", он находится в подвальном этаже примерно под кассами. На входе в их комнату скажешь, что хочешь поговорить по вопросу перепланировки в "Новом Созвездии", они покажут главного инженера, с которым нужно говорить по этому вопросу.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Ноя 19, 2006 9:18 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Тут случайно попал на сайт (случайно прошел по ссылке). Так теперь чтобы туда попасть надо зарегистрироваться Давно это у них так. и зачем????

В гостевухе писали, что это связано с новым законом о рекламе. С чем именно в этом законе - сам понять не могу.
Регистрация там примитивная: один раз нужно ввести имя и e-mail, и можно пользоваться сайтом, как и раньше.
Единственный минус - из-за этой фичи всякие гуглы и яндексы теперь не индексируют этот сайт.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Ноя 19, 2006 9:34 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

А кто-нибудь может оценить темпы строительства, в договорные сроки уложатся?

Уже обсуждалось. Прошлой зимой стройка стояла, весной монолитную часть строили со скоростью этаж в три недели, летом-осенью - этаж в две недели, сейчас опять еле копошатся, но зато кирпичом за месяц обложили пять этажей. Это по секциям 2.1 и 2.2. Секция 2.3 и 3-ий корпус немножко отстают, вероятно, из-за того, что их чуть позже начали строить, но темпы осенью были примерно одинаковые по всем секциям.
Я думаю, что успеют даже раньше срока. В срок успеют даже если зимой монолитную часть строить не будут (лично мне не хотелось бы, чтобы мой 18-ый этаж отливали бы в самые лютые морозы).

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Ноя 19, 2006 10:33 pm
Автор: SergeyNovo
Текст сообщения:
Что слышно про продажу мест в паркинге (кога начнут продавать, сколько стоит, что из себя представляет и где находится)?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Ноя 25, 2006 6:09 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
На прошедшей неделе проезжал мимо стройки. Там собирают уже 7-й башенный кран (между 5-м и 6-м кранами - для 1-го корпуса).
Монолитные работы на 2-м корпусе ведутся вяло - всё ещё 13-й этаж кончают в 2.1 и 2.2, зато кирпичная кладка в этих секциях доросла уже до уровня 7-го этажа, а также начались кирпичные работы в секциях 2.3 и 3.1 со стороны двора.

PS. Обратил внимание, что ЛенСпецСМУ украло мои фотографии стройки от 04.11.2006 и разместило их на своём веб-сайте на страницах трёх корпусов в продаже.
Вот интересно, профессиональным фотографом я себя никогда не считал, но, тем не менее, крупные компании постоянно воруют у меня фотографии, за прошедшие несколько лет я уже подвергался воровству фотографий со стороны NWGSM/Мегафон, Санкт-Петербургского Метрополитена, ещё кое-каких более мелких контор, теперь вот ЛенСпецСМУ... Интересно, что я делаю не так? Или они считают это в порядке вещей?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Ноя 26, 2006 10:22 am
Автор: vitars
Текст сообщения:
Всем привет!
Был в пятницу на стройке. Монолит льют вяло. Зато прогресс в "кирпичных" работах налицо. Поговорил с менеджером, который работает на объекте. Вот несколько интересных моментов:
1. Теретически, дом вполне могут сдать раньше. Но этого никто делать не будет, поскольку предыдущий опыт говорит о весьма негативном отношении будущих жильцов к такой перспективе. Ведь придется раньше выплачивать рассрочку.
2. В 1-ом корпусе на 1,2 этажах действительно планируется детский сад. Но только в том случае, если город выкупит эти площади. По коммерческой недвижимости еще ничего не ясно (надеюсь, у нас не будет "Вулкана" и т.п. на весь первый этаж).
3. То, что строится напротив - это действиетльно "Лента".
4. Оказывается, квартиры купленные по ПДКП, можно продать по переуступке. Вот этого приятного нюанса я действительно не ожидал от ЛССМУ. Стал гораздо лучше о них думать

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Ноя 26, 2006 3:59 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Поговорил с менеджером, который работает на объекте.

К какому из менеджеров там лучше обращаться? Там два вагончика-представительства, они относятся к разным подразделениям ЛенСпецСМУ, если я правильно понял, только я ещё не разобрался, куда нужно обращаться.

1. Теретически, дом вполне могут сдать раньше. Но этого никто делать не будет, поскольку предыдущий опыт говорит о весьма негативном отношении будущих жильцов к такой перспективе. Ведь придется раньше выплачивать рассрочку.

Верно. Но за полтора года до сдачи загадывать рано. Может, построят на пол-года раньше запланированного, а потом начнутся какие-нибудь проволочки при оформлении документов или при подключении к сетям, и в сумме получится не раньше. Всякое бывает.

2. В 1-ом корпусе на 1,2 этажах действительно планируется детский сад. Но только в том случае, если город выкупит эти площади.

Именно в первом, которого ещё нет? Просто мне недавно показалось, что в четвёртом корпусе будут нежилыми первые два этажа, а не один, т.к. у них обоих высота потолков намного выше, чем у 3-4.

[...]

4. Оказывается, квартиры купленные по ПДКП, можно продать по переуступке. Вот этого приятного нюанса я действительно не ожидал от ЛССМУ. Стал гораздо лучше о них думать

Я бы так не стал рисковать, даже если бы нашёл намного более интересный вариант. Мало ли что не получится, и расторгнут твой ПДКП, и получишь ты обратно внесённые деньги вместо квартиры по старой цене, а сейчас цены уже 2000..2400 у.е./м2 вместо 900..1100, как было год назад.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 28, 2006 6:59 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

надеюсь, у нас не будет "Вулкана" и т.п. на весь первый этаж

Сегодня вот что нашёл на "Невастройке":
http://nevastroyka.ru/a0/ru/archive/vie ... i=8438&p=0
=== Cite ===
<Одноруких> выселят из многоквартирных домов
Спикер Закса Вадим Тюльпанов и депутаты Виктор Евтухов, Ватаняр Ягья, Вадим Лопатников, Андрей Черных, Вячеслав Макаров подготовили законопроект <О внесении дополнения в Закон Санкт-Петербурга <О размещении объектов игорного бизнеса на территории Санкт-Петербурга>. Они предлагают запретить включать нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, в Адресный перечень мест размещения объектов игорного бизнеса.
=== Cite ===

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Ноя 29, 2006 7:27 pm
Автор: vitars
Текст сообщения:

К какому из менеджеров там лучше обращаться? Там два вагончика-представительства, они относятся к разным подразделениям ЛенСпецСМУ, если я правильно понял, только я ещё не разобрался, куда нужно обращаться.

Я обращался в тот вагончик, который расположен со стороны Просвящения. Там помимо всего прочего есть здоровая карта строительства, на которой наглядно видно что и где будет на территории комплекса. Достаточно интересно.

Верно. Но за полтора года до сдачи загадывать рано. Может, построят на пол-года раньше запланированного, а потом начнутся какие-нибудь проволочки при оформлении документов или при подключении к сетям, и в сумме получится не раньше. Всякое бывает.

Думаю, практически наверняка будут проволочки с оформлением в собственность. А не хотелось бы. Менеджер уверял, что оформлять можно будет к концу 2008 г., т.е. параллельно с заселением.

Именно в первом, которого ещё нет? Просто мне недавно показалось, что в четвёртом корпусе будут нежилыми первые два этажа, а не один, т.к. у них обоих высота потолков намного выше, чем у 3-4.

Да, насколько я понял, в этом. Видимо, там тоже первые два этажа будут нежилые.

Я бы так не стал рисковать, даже если бы нашёл намного более интересный вариант. Мало ли что не получится, и расторгнут твой ПДКП, и получишь ты обратно внесённые деньги вместо квартиры по старой цене, а сейчас цены уже 2000..2400 у.е./м2 вместо 900..1100, как было год назад.

Варианты сейчас действительно есть, цены падают. ЛССМУ пока пытаются их держать. А риск здесь действительно большой. В общем, есть о чем подумать. Я заключал договор 8 месяцев назад, если сейчас продам квартиру, то "наварю" почти две годовые зарплаты Только вот жить все равно негде...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Дек 03, 2006 1:21 am
Автор: FDima
Текст сообщения:
Привет всем дольщикам "Новое Созвездие". Кому интересна информация о ходе строительства могу поделиться. Я работаю на этом объекте, могу расссказать много интересного и прислать кучу фоток.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Дек 03, 2006 4:20 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Сегодня я, наконец, дождался ясной погоды и посетил стройку с фотоаппаратом. Только что залил некоторые фотки в фотоальбом. Добро пожаловать!
Торопиться было некуда, поэтому погулял подольше и фотографий получилось больше - добавил новые ракурсы и больше крупных планов.

Прогресс строительства (корпус:секция):
2.1, 2.2: монолит - перекрытия 13-го, стены 14-го этажа (+1); кирпич - 10-й этаж;
2.3: монолит - стены 12-го этажа (+1); кирпич - нет;
3.1: монолит - перекрытия 11-го этажа (+1); кирпич - 4-ый этаж;
3.2: монолит - перекрытия 7-го и стены 8-го этажа (+1);
3.3: монолит - перекрытия 7-го и стены 8-го этажа (+1.5);
4.1: монолит - стены 1-го этажа (+1).
4.2: монолит - стены 2-го этажа (+2);
4.3: монолит - перекрытия 4-го и стены 5-го этажа (+1.5);
(в скобках - отличие от того, что было месяц назад)

На стройке работает уже 7 башенных кранов Liebherr (это, вроде бы, запланированный максимум).

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Дек 03, 2006 4:35 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Кому интересна информация о ходе строительства могу поделиться. Я работаю на этом объекте, могу расссказать много интересного и прислать кучу фоток.

Приветствую сотрудника среди дольщиков, не ожидал такой встречи!
Интересная информация и фотографии, конечно же, интересны, спасибо за предложение. Сам стараюсь регулярно фотографировать стройку, но мои фотки - из-за пределов территории стройплощадки. А есть ли интересные ракурсы с внутренней стороны забора? Было бы интересно посмотреть фотографии типа вид одного корпуса из окон другого, или, ещё интереснее, сверху - с башенных кранов.
И ещё многих участников форума давно интересует вопрос с автомобильным паркингом, который обещали в рекламе. Слышно ли что-нибудь на стройке о его возведении? Не отменили ли эти планы?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Дек 04, 2006 10:50 pm
Автор: FDima1
Текст сообщения:
Не могу кинуть фотки на сайт Как это сделать?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Дек 04, 2006 11:04 pm
Автор: FDima1
Текст сообщения:
Могу вам сказать что монолитную часть 2го и 3го корпуса ведут питерские парни из самого ЛенСпецСМУ дальше беларусы Все работы ведутся в 3 смены Могу успокоить, если строители берут в аренду башенный кран LIBHERR, то строительство рассчитано на 1 1,5 На счёт паркинга не знаю, но сваи там уже давно забиты и скорее всего он будет построен после снятия башенного крана Вообще стройка ужасно грязная Везде глина вперемешку с водой по пояс

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Дек 07, 2006 6:44 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
to FDima1

Я предлагаю Вам съездить и посматреть кирпичную кладку на Новое Созвездие "Вот там кладка так кладка" Палец можно между кирпичами засунуть

так все плохо в НС, или это для красного словца.
и если не секрет, то дольщиком какого дома Вы стали. Не для рекламы[/quote]

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Дек 09, 2006 12:03 am
Автор: Litoo
Текст сообщения:
Вереск, простите, а можно поинтересоваться откуда даная цитата?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Дек 09, 2006 10:26 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:

Вереск, простите, а можно поинтересоваться откуда даная цитата?

Форум по Брянцева посмотри..

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Дек 11, 2006 10:54 am
Автор: Yulik
Текст сообщения:
Вот блин, куда не зайди везде вечно недовольные жители с Коломяжского портят настроение, даже на форуме Брянцева Да, может и вправду людям не повезло, ну а мы тут при чем. По моему, судя как идет строительсво в НС все пока нормально. Конечно, где-то будет лучше, где-то хуже, дак это потому, что наверняка строят разные субподрядные компании... Все гнобят ЛССМУ, а все равно толпами дома покупают... Аж раздражает!!!! Идите в Строймонтаж или еще куда-н, но ведь там такая же ситуация у людей: и лифты через пол года включают, у некоторых уже по году нет отопления и т.д. А цены выше и рассрочек у них таких нет! Хочется нормально обсуждать строительство дома, а не канючить, что все плохо! Люди смотрите реально на вещи!!!!!!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Дек 11, 2006 11:00 am
Автор: Yulik
Текст сообщения:
Фух, немного позлилась А я вот завтра иду платить очередной взнос Недавно проезжала мимо НС и возник вопрос, а после сдачи к.2 и к.3 сколько еще времени будет все строительство комплекса, как долго еще шум и грязь будет? Никто не знает? А то хоца въехать в уже облагороженный домик

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Дек 12, 2006 2:35 am
Автор: Затолока
Текст сообщения:
Меня вот лично сейчас интересуют только одно,чтобы построили и отдали жилье мне и немного смущает факт, а не построят ли они дом раньше срока, такое может быть? Из-за этого могут возникнуть серьезные финансовые вопросы,где достать деньги раньше срока.А плакат на стене меня,если честно,будет может волновать потом. Просто проблемы у нас сейчас другие,более глобальные что-ли.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Дек 12, 2006 6:19 pm
Автор: vitars
Текст сообщения:

Меня вот лично сейчас интересуют только одно,чтобы построили и отдали жилье мне и немного смущает факт, а не построят ли они дом раньше срока, такое может быть? Из-за этого могут возникнуть серьезные финансовые вопросы,где достать деньги раньше срока.

Такое теоретически возможно, практически вряд ли. Мне менеджер рассказывал, что они сдали пару домов раньше срока, но люди отказались платить, ссылаясь на договор. И они были вынуждены пойти на уступки, поэтому раньше срока им строить невыгодно. А где взять деньги ответ простой - ЛССМУ сотрудничает с рядом банков, так что получить кредит не проблема.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Дек 12, 2006 6:59 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
А вот я был бы рад, если бы дом построят немного раньше срока. Выплачивать "всё и сразу" меня не заставят, потому что по договору график платежей растянут на 2 года после сдачи дома. А приятно будет по той причине, что у меня в конце 2008 года будет юбилей, и отпраздновать его в новой квартире было бы вдвойне приятно.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Дек 12, 2006 7:15 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Предложений мало??? НЕ заметила что-то...Вы по городу наверное на метро ездите и не видите сколько жилья строится и Строймонтажем и М-индустрией и ЛЭКом. По пути в институт (на троллейбусе минут 20 без пробок) 5!!! строящихся комплексов и 2 уже построенных...другой вопрос в том насколько то или иное предложение выгодно для потенциального покупателя. Только вот подобными, описанными вами проблемами, грешит не только ЛCC.

Согласен. Разных предложений очень много, но хороших предложений не очень. Когда я выбирал квартиру, перебрал тысячи вариантов квартир в сотне домов нескольких десятков застройщиков. Из них по почти всем моим критериям мне понравились только 3-4 варианта, а полностью всем условиям удовлетворила только та квартира, которую я выбрал здесь в "Новом Созвездии" (подробности я писал на БэдСтрое, сейчас нет сил повторять тот опус).
Те проблемы с навязанным ТСЖ или повышенной квартплатой, которыми вот уже который год пугают жители дома на Коломяжском, не кажутся такими уж ужасными по сравнению с тем, чего я насмотрелся при рассмотрении других вариантов.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Дек 12, 2006 7:22 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Недавно проезжала мимо НС и возник вопрос, а после сдачи к.2 и к.3 сколько еще времени будет все строительство комплекса, как долго еще шум и грязь будет? Никто не знает? А то хоца въехать в уже облагороженный домик

Официальные сроки сдачи корпусов:
2, 3 корпуса - II квартал 2008 г.
4 корпус - I квартал 2009 г.
1 корпус - IV квартал 2009 г.
Башенные краны уберут примерно за пол-года до сдачи, а заселение обычно в течение полугода после сдачи. Значит, жителям 2 и 3 корпусов будет мешать только строительство 1 корпуса в течение первой половины 2009 года.
А вообще много шума быть не должно. Краны Liebherr очень тихие. Я несколько раз проезжал мимо стройки в полночь, работы велись (бетонирование фундамента, отлив монолитных стен, и т.п.), а шума практически не было даже на фоне полуночной тишины.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Дек 14, 2006 2:19 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Так...
Стоило мне немного отвлечься, как тут началось много интересного.
Пора однако мне просить права модера на эту ветку...

antis
Мы же просили не перестать писать о проблеме, а перенести её обсуждение в тему с таким названием, да все кто столкнется или будет готовиться столкнуться с данной проблемой смогут легко найти информацию по ней, а так как сейчас лазить по нескольким веткам, чтобы найти все ваши посты. Это по крайней мере не удобно

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Дек 14, 2006 3:11 pm
Автор: Yulik
Текст сообщения:

Почитайте форумы других строительных фирм. В таком объеме, как в ЛССМУ проблем нигде нет.

Ну конечно нигде нет, потому что только на нашем форуме есть такие как вы, которые засоряют все своими лозунгами!!! Я уже просто ненавижу ваше общее словосочетание "незаконных платежей". Наводит на мысль, что вы шайкой работаете в роли баннеров по сайтам ЛССМУ

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Дек 14, 2006 5:45 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Почитайте форумы других строительных фирм. В таком объеме, как в ЛССМУ проблем нигде нет.

Ну конечно нигде нет, потому что только на нашем форуме есть такие как вы, которые засоряют все своими лозунгами!!! Я уже просто ненавижу ваше общее словосочетание "незаконных платежей". Наводит на мысль, что вы шайкой работаете в роли баннеров по сайтам ЛССМУ

Всё... Хватит. Не обращайте на них внимание. Их сообщения я в ближайшее время выделю в отдельную тему. И там мы с ними вместе пообсуждаем что можно сделать

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Дек 14, 2006 8:02 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Сделал. 8)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Дек 15, 2006 12:18 am
Автор: Затолока
Текст сообщения:
А кто-нибудь знает,лоджию к квартире присоединить- это законная перепланировка,официально оформить можно будет?В частности в нашем доме,а то лоджия у меня 5 метров-можно кабинет с зимним садом сделать, а то мой этаж еще не построили,может сейчас начать шевелиться,есть преимущества в случае лоджии?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Дек 15, 2006 10:38 am
Автор: Yulik
Текст сообщения:

А кто-нибудь знает,лоджию к квартире присоединить- это законная перепланировка?

Не знаю, как в ЛССМУ, а в других компаниях это можно сделать и после постройки дома. Вам все равно полностью не разрешат разрушить стенку м/у лоджией и комнатой, т.к. стена несущая, а часть можно убрать и сделать что-то вроде арки. Проблема в том, что это можно сделать, во-первых, только окончательного расчета за квартиру, а , во-вторых, стоит довольно дорого. В любом случае звонить надо...специалистам...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Дек 16, 2006 5:14 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Загрузил на сайт фотки от 16 декабря 2006.

Игорь В
Там похоже нужно ваше разрешение на все фотографии прежде, чем они станут доступны всем пользователям.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Дек 17, 2006 5:35 pm
Автор: SergeyNovo
Текст сообщения:
Итересно, а удалось ли кому внести изменения в базовый договор с ЛССМУ? Если да, то какие?
Лично я пробывал , менеджер сказал, что ЛССМУ очень серьезная, большая и популярная компания, поэтому никаких изменений они не вносят.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Дек 18, 2006 1:18 pm
Автор: Meeky
Текст сообщения:
Pharaon

Игорь В
Там похоже нужно ваше разрешение на все фотографии прежде, чем они станут доступны всем пользователям.

Спасибо за свежие фотки. Они и так видны, только нужно перейти по ссылке "Последние добавления"

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Дек 25, 2006 12:41 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:

Итересно, а удалось ли кому внести изменения в базовый договор с ЛССМУ? Если да, то какие?
Лично я пробывал , менеджер сказал, что ЛССМУ очень серьезная, большая и популярная компания, поэтому никаких изменений они не вносят.

Я общался с их юристом около 1,5 часов при подписании договора. Итог - ни одно из предложенных мной изменений не было принято. В общем суть ответов можно свести к следующему - мы большая солидная компания, мы всегда все строим без проблем, так что не переживайте. А если вас что-то не устраивает, мы вас не особо и держим...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Дек 28, 2006 9:15 am
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
Если не секрет, какие изменения хотели внести?
Зарезервиловал в 4 корпусе квартиру до середины января.[/quote]

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Дек 29, 2006 1:28 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Всем привет! Будущих соседей с Новым годом! Живу совсем рядом с НС, наблюдаю за стройкой давно. Судя по тому, сколько квартир ЛенСпецСМУ продало за лето, у них достаточно денег, чтобы строить без задержек. Если есть у кого возможность ответить по проблемам переуступки (я лично первый раз взяла кв-ру по переуступке - теперь очень волнуюсь) - отзовитесь.
ОЛЬГА , 3-й корпус, 15 этаж.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Дек 29, 2006 6:57 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Итересно, а удалось ли кому внести изменения в базовый договор с ЛССМУ? Если да, то какие?
Лично я пробывал , менеджер сказал, что ЛССМУ очень серьезная, большая и популярная компания, поэтому никаких изменений они не вносят.

Я летом писал о том, какие изменения мне удалось и не удалось внести в договор в конце прошлого года. Сейчас что-то не могу найти своё сообщение в этой ветке, наверное, это ещё на БэдСтрое было.

Вот, нашёл в домашних архивах.

=== Cut ===
При заключении договора хотел внести следующие исправления и дополнения, однако юрист согласился только на часть из них.
1) П. 2.3 "Общая стоимость Квартиры, указанная в п.2.1. настоящего Договора, может быть изменена Продавцом: на суммы доплат (выплат) при увеличении (уменьшении) площади квартиры по результатам инвентаризации Квартиры Проектно-Инвентаризационным Бюро".
Дополнил: "но не более 10% от общей стоимости Квартиры"
2) П. 4.5 "В случае необходимости осуществления доп. оплаты согласно п.2.3. Покупатель обязан осуществить её в течение 15 дней с момента уведомления"
Заменил: "в течение 30 дней" (за 15 дней собрать нужную сумму невозможно, особенно если в отпуске или в командировке)
3) Этот же п. 4.5: была фраза "В случае досрочного окончания строительства Объекта Покупатель обязан осуществить досрочную оплату в полном объёме в течение 30 дней с момента уведомления".
Я настоял на выкидывании этой фразы, т.к. у меня рассрочка на 2 года после сдачи дома, и требовать досрочную оплату в течение 30 дней после окончания строительства - это бред.
4) Настоял на включении дополнительного пункта в раздел 4: "В случае изменения планового окончания строительства Объекта, указанного в п. 1.1, график платежей (Приложение N1) изменяется дополнительным соглашением на основании письменного заявления покупателя" (формулировка их юриста, я своё требование сформулировал короче).
Суть здесь в следующем. У меня рассрочка на 2 года после сдачи дома, причём на время строительства - беспроцентная, а на последующие 2 года - с процентами. Если окончание строительства перенесут вперёд, я буду вправе затребовать перерасчёт, по которому я на просроченные месяцы не буду платить проценты и дата последнего платежа будет перенесена вперёд.
5) Раздел 6, последний пункт: "В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Покупателя или по решению суда ... Продавец возвращает Покупателю полученные по Договору рублёвые денежные средства, за вычетом штрафа в размере 5% от внесённых Покупателем средств"
Вычеркнул отсюда фразу "по решению суда" по очевидным соображениям.

Исправления и дополнения, которые я хотел внести, но на которые не согласился юрист:
1) П. 1.1 и 1.2: "плановое оконччание строительства Объекта: xxxxx"; "стороны заключают договор купли-продажи Квартиры в течение 30 рабочих дней с момента получения Продавцом свидетельства о собственности на квартиру и полной предоплаты".
Здесь абсолютно не зафиксировано время между "плановым окончанием" и "моментом получения права собственности", т.е. в случае внеплановых задержек строительства даже на несколько лет договор не накладывает никаких санкций на продавца.
Отказали.
2) В раздел 6 дополнительно к пункту о том, что договор может быть расторгнут Продавцом при неисполнении Покупателем обязательств из пп. таких-то, при этом продавец возвращает покупателю деньги с вычетом 5 процентов штрафа, я хотел добавить симметричный пункт о том, что договор может быть расторгнут покупателем при неисполнении Продавцом обязательств из пп. таких-то, при этом продавец возвращает покупателю деньги плюс пени, зафиксированные в п. 5.4.
Отказали. Лишили покупателя тех прав, которые имеет продавец.

И ещё штук 5 менее существенных уточняющих правок не стали делать (лень перепечатывать, всё равно отказали). Настаивать я не стал, отчасти из-за того, что каждый пункт обсуждался по 10-15 минут, и не было особого желания тратить время из-за мелочей.
=== Cut ===

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Дек 29, 2006 7:00 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Вчера, воспользовавшись неожиданной ясной погодой, я съездил пофотографировать наш объект. Почему-то не вижу своего вчерашнего сообщения с анонсом новых фотографий, наверное браузер или сервер глюканул при отправке, я его точно отправлял, точно помню.
Короче говоря, в фотоальбом выложены последние фотографии уходящего года - 28.12.2006. Добро пожаловать.

Прогресс строительства (корпус:секция):
2.1: монолит - стены 15-го этажа (+1.5); кирпич - 11-й этаж (+1);
2.2: монолит - перекрытия 15-го этажа (+1.5); кирпич - 11-й этаж (+1);
2.3: монолит - стены 13-го этажа (+1); кирпич - нет;
3.1: монолит - перекрытия 12-го и стены 13-го этажа (+1.5); кирпич - 6-й этаж (+2);
3.2: монолит - стены и перекрытия 9-го этажа (+1.5);
3.3: монолит - перекрытия 8-го этажа (+1);
4.1: монолит - перекрытия 2-го этажа (+1.5).
4.2: монолит - стены 3-го этажа (+1);
4.3: монолит - стены 6-го этажа (+1.5);
(в скобках - отличие от состояния на 02.12.2006 - 26 дней назад)

На стройке работает 7 башенных кранов Liebherr (это, вроде бы, запланированный максимум).

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Янв 12, 2007 10:39 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Дошел вечером до дома.
Строительство продолжается. Сильно не присматривался. Заметил, что что у корпусов 2.1 и 2.2 достроили 15 этаж и корпуса 2.2 стоят стены 16 этажа.
Вот уже и за мой этаж взялись

В выходные постараюсь выбраться с фотоаппаратом.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Янв 13, 2007 12:32 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Строительство продолжается. Сильно не присматривался. Заметил, что что у корпусов 2.1 и 2.2 достроили 15 этаж и корпуса 2.2 стоят стены 16 этажа.

Быстро работают! И это при том, что в новогодние каникулы все ЛенСпецСМУшные стройки не работали.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Янв 13, 2007 2:59 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:

Если не секрет, какие изменения хотели внести?
Зарезервиловал в 4 корпусе квартиру до середины января.

[/quote]

Честно говоря, уже и не вспомню. В общем - пытался к большому перечню своих обязанностей и ответственности добавить хоть какие-то их обязательства и ответственность. Их договор, на самом деле, нас абсолютно никак не защищает. Нам остается только надеяться что ничего не случится...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Янв 13, 2007 4:24 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:

Честно говоря, уже и не вспомню. В общем - пытался к большому перечню своих обязанностей и ответственности добавить хоть какие-то их обязательства и ответственность. Их договор, на самом деле, нас абсолютно никак не защищает. Нам остается только надеяться что ничего не случится...

да. не знаю как раньше. сейчас договор звучит как "предварительный договор купли-продажи". Вроде как 214 закон раставил все точки над "И". Будь я на их месте, повел бы себя так же. Максимум снять с себя ответственность за невыполнение обязательств. Ну что ж, Холдинг Ленспецсму действительно серьезная организация, остается как всегда..надеятся на лучшее. В офисе сказали, что сроки сдачи увеличили сознательно примерно на квартал.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Янв 22, 2007 6:05 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Каждый день подъезжаю к дому. Работы ведутся не слишком быстро. но очень равномерными темпами. На "каникулах", действительно была пауза, но сейчас работают допоздна. Лить почти перестали, за исключением 4-го корпуса, который растёт на глазах. Интенсивно ведётся кирпичная кладка. дай нам всем Бог оттепели, тогда есть шанс, что большой задержки не будет. Лить при отрицательной температуре видимо не будут, хотя и говорят о "новых2 материалах и новой технологии. Кто-нибудь подскажет, есть ли изменения в технологии по сравнению с гражданкой-Сити?
Всем всего хорошего.
3-й корпус, 1-я секция, 15 этаж.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Янв 22, 2007 7:44 pm
Автор: Затолока
Текст сообщения:
А я, наоборот,очень переживаю,что дом сдадут раньше.Тогда и выплату я должна буду отдать через месяц после завершения стройки.Рассрочки у меня нет - у меня поквартальная оплата и она мне по-силам к названному сроку сдачи. И некому дать денег в долг большую сумму.Поэтому меня пугают высокие темпы роста наших этажей.У меня в запасе есть комната,готовая к продаже- но это крайний вариант,уж больно не хочется продавать недвижимость. Ольга,а почему Вы допускаете возможность задержки,ведь пока все бойко строили и зима теплая была на руку строителям. У кого какие данные по-поводу окончания стройки- 2 корпус.Уж если действительно сдадут досрочно- начнем комнату продавать или там кредит в банке.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Янв 22, 2007 8:12 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Ольга Питер, я бы не сказал, что 2-й и 3-й корпуса строятся медленнее 4-го. Обратите внимание, что в них уже и внутренние межкомнатные перегородки делают, и наружную кирпичную стену, на это тоже нужно время.

Затолока, раньше времени, я думаю, не сдадут, хотя лично я был бы рад, если бы закончили на квартал раньше.
А вообще говорили (менеджер в вагончике у стройки), что архитектурную часть 2-го корпуса должны закончить в мае 2007 года.
И останется у них год на внутренние работы и на оформление документации.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Янв 23, 2007 4:47 pm
Автор: Litoo
Текст сообщения:
Я конечно понимаю, что слишком опережаю события, просто хотелось бы знать наперед к чему приготовиться. Так как в настоящее время я еще студентка, а родители мои находятся довольно далеко, соответственно, если будут происходить изменения и задержки в сдаче дома, будет ужасно тяжело подготать на какое время родителям необходимо будет написать заявление на отпуск (в нашем городе такое заявление необходимо писать за год) чтобы приехать сюда вовремя. Я хотела бы узнать может кто подскажет, чтобы посещать объект мне к примеру (когда это станет возможным) необходима наверное доверенность какая-то и оригинал договора или его копия. Просветите пожалуйста.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Янв 24, 2007 11:23 am
Автор: Yulik
Текст сообщения:
To Lotoo:

Не знаю как у ЛСС, у другого застройщика мне потребовалась доверенность на получение ключей, оформление док-в (она стандартная и каждый юрист знает как ее оформить) и оригинал или нотариально заверенная копия договора. Это надо, чтобы подписать акт приемки-передачи и акт сверки взаиморасчетов при получении ключей. А так можно у самого ЛСС уточнить, ведь достаточно таких ситуаций, когда договор оформлен на родителей, кот. живут в др. городе, а всё разруливают дети находясь в Питере.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Янв 24, 2007 2:44 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Я конечно понимаю, что слишком опережаю события, просто хотелось бы знать наперед к чему приготовиться. Так как в настоящее время я еще студентка, а родители мои находятся довольно далеко, соответственно, если будут происходить изменения и задержки в сдаче дома, будет ужасно тяжело подготать на какое время родителям необходимо будет написать заявление на отпуск (в нашем городе такое заявление необходимо писать за год) чтобы приехать сюда вовремя. Я хотела бы узнать может кто подскажет, чтобы посещать объект мне к примеру (когда это станет возможным) необходима наверное доверенность какая-то и оригинал договора или его копия. Просветите пожалуйста.

Я сам так оформлял квартиру по доверенности от родителей.
Никой сложности в этом нету. Надо только уточнить в ЛСС формулировку. Они по идее должны её знать.

А по поводу досрочной сдачи дома её не будет скорее всего. Уже были случаи когда строители заканчивали досрочно, но жильцам это не понравилось. Так что теперь строители обычно не спешат...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Янв 28, 2007 4:14 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Игорь В

Я выложил новые фотки.
Надо будет перенести новый альбов из Users Gallery

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Янв 28, 2007 4:22 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
И ещё.

Мой сосед по дому связан с электрофикацией. Он сказал, что у нашего комплекса будут очень большие проблемы с электричеством. Так как мощностей очень сильно не хватает.
Расчитывалось, что Водоканал передаст подстанцию городу и к 2008 году её обновят и будет как раз резерв. Но соглашение с водоканалом было нарушено. И теперь неизвестно когда и что будет готово. Скорее всего рядом с той подстанцией будут строить новую. Со сроком сдачи тоже в 2008 году. Но пока на неё нет даже проектных чертежей... Так что вот такие вот пироги...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Янв 28, 2007 8:59 pm
Автор: Vika and Gera
Текст сообщения:
Привет всем! а вот и мы! Счастливые почти обладатели маленькой квартирки на пятом этаже

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Янв 28, 2007 11:23 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Привет всем! а вот и мы! Счастливые почти обладатели маленькой квартирки на пятом этаже

Всем привет.
Почти соседи

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Янв 29, 2007 2:01 am
Автор: вереск
Текст сообщения:
to Pharaon
спасибо за фото
если можно, то поподробней о мощностях. учитывая, какое количество домов строится, то всем домам грозит голодный паек:((
может подстанции разные?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Янв 29, 2007 6:54 am
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:

И ещё.

Мой сосед по дому связан с электрофикацией. Он сказал, что у нашего комплекса будут очень большие проблемы с электричеством. Так как мощностей очень сильно не хватает.
Расчитывалось, что Водоканал передаст подстанцию городу и к 2008 году её обновят и будет как раз резерв. Но соглашение с водоканалом было нарушено. И теперь неизвестно когда и что будет готово. Скорее всего рядом с той подстанцией будут строить новую. Со сроком сдачи тоже в 2008 году. Но пока на неё нет даже проектных чертежей... Так что вот такие вот пироги...

Вот так да. Спасибо за фотокарточки

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Янв 29, 2007 1:39 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

to Pharaon
спасибо за фото
если можно, то поподробней о мощностях. учитывая, какое количество домов строится, то всем домам грозит голодный паек:((
может подстанции разные?

Так и есть у города сейчас вообще не хватает мощностей. Так как давно уже ничего нового не строили, в смысле электрики. Сейчас большинство новых домов до сих пор подключены по временной схеме.

Новый дом в котором я живу до сих пор не заключил договор с ЛенЭнерго. Так как они не могут найти мощностей на этот дом. А дому уже почти 2 года, полтора, как я ключи получил. Запитаны мы сейчас от подстанции метро

Вот такие вот пироги...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Янв 29, 2007 3:29 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Мой сосед по дому связан с электрофикацией. Он сказал, что у нашего комплекса будут очень большие проблемы с электричеством. Так как мощностей очень сильно не хватает.
Расчитывалось, что Водоканал передаст подстанцию городу и к 2008 году её обновят и будет как раз резерв. Но соглашение с водоканалом было нарушено. И теперь неизвестно когда и что будет готово. Скорее всего рядом с той подстанцией будут строить новую. Со сроком сдачи тоже в 2008 году. Но пока на неё нет даже проектных чертежей... Так что вот такие вот пироги...

О какой подстанции идёт речь - об электрической или водонапорной? Где она расположена? (та, которая должна была быть обновлена к 2008 году)

PS. Новый альбом переместил в главный список, спасибо за фотографии!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Янв 29, 2007 6:28 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

О какой подстанции идёт речь - об электрической или водонапорной? Где она расположена? (та, которая должна была быть обновлена к 2008 году)

Об электрической, но принадлежащей Водоканалу... Расположена где-то в районе нашего дома. Говорю же это информация с чужих слов. За что купил, за то и продаю...
Был договор от 2005 г. между водоканалом и "городом", о передачи данной подстанции, но "город" своих обязательств не выполнил. Соотвественно договор был нарушен. А водоканалу с этой подстанцией делать что-то нет резона, ему хватает и той мощности что она сейчас выдает.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Янв 29, 2007 8:40 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Электроподстанция, принадлежащая водоканалу?.. Что-то тут не так. Я только что выехала из дома на Сикейроса. Нас пугали, что не будет воды вообще. Горячая вода была с моменьта подписания акта. Свет там до сих пор по времянке, но зато его не отключали ни разу, он без провалов и перебоев, как на Поклонке у Невского синдиката. Нам тоже говорили гадости даже агенты из фирмы, где я брала эту квартиру, якобы предупреждали... Никаких особых проблем не было. Всё сдали, ес-сно с задержкой в квартал, ес-сно лифт включили через три-четыре месяца (оцените подвиг: 16 этаж!), бойлером пользовались только летом, когда во всём районе не было воды. Так и тут. Пусть пугают. На то оно и недостоенное. За это мы и платим меньше. Чего скулить? Всё будет, и вода, и свет. А вот то, что за время стороительства мы можем все перезнакомиться, объединить свои усилия и противостоять всяким недоразумениям и неприятностям - это же здорово! Я почему-то не верю, что со светом и водой могут быть проблемы. Во-первых, вокруг нет такого грандиоза, как в Выборгском районе, в Озерках, где физически не хватает никаких мощностей. Рядом с нами нет новостроек. Только Черкасова 4 (у которого проблемы уже разрешились (почти все) и дом напротив, который уже сдан. Нового ничего не строят, поэтому делиться не с кем ни светом, ни водой. Всё наше будет. Вариант два - морской каскад (могу спутать с Фасадом, я их всё время путаю). Воды не дал город вовсе. Построили новую подстанцию, задержали на 1,5 года. Но народ, я вам скажу не сильно расстроился. Те, кто просто деньги вкладывал, через 1,5 года вытащили по 300%, а кто успел ремонт сделать - и больше.Так что всё у нас будет хорошо. Всем удачи.
Если интересует экологические замеры, они скоро будут готовы, расскажу подробно.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Янв 30, 2007 4:34 pm
Автор: FDima
Текст сообщения:
Я не думаю, что в комплексе будет проблема с теплом, хотя бы поому, что на крыше каждого корпуса по проекту устанавливается автономная газовая котельна, которая начинает работать перед сдачей дома. И с электроснабжением проблем мне кажется тоже не будет, потому что комплекс то сдается очередями и к тому времени как весь комплекс будет введён в эксплуатацию СМУшники всё решат. Но, а то что дом первое время будет весеть на времянке, ерунда, так живёт 95% новостроек.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Янв 30, 2007 8:32 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Абсолютно согласна! Я бы даже сказала, не 95%. а все 100! Я не знаю новых домов, в которых раньше полугода переподключали к постоянному току. Причём это почти никак не зависит от изначальной договорённости с электриками. За время строительства дома меняются и начальства, и режимы подключения, и тарифы подключения и обслуживания. Поэтому, когда дом подходит к последней стадии, выясняется, что изначальные договорённости остаются в силе, но на других условиях. Остальное зависит от мощности Компании и её связей. Чаще всего крупные компании улаживают вопросы деньгами, которых у мелких компаний нет, особенно у тех, кто не продолжает строительство дальше на других объектах. Что касаемо ЛССМу, они уже не единожды научены горьким опытом, поэтому подстелить соломку у них сил хватит. Не ждём подвоха с этой стороны. Всем удачи!
Ольга. 3-й корпус, 1-я секция.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Янв 30, 2007 9:25 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Я не знаю новых домов, в которых раньше полугода переподключали к постоянному току.

Да, я тоже думаю, что лучше оставаться на переменном токе, это нам привычнее.
(шутка)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Янв 30, 2007 9:29 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Я не думаю, что в комплексе будет проблема с теплом, хотя бы поому, что на крыше каждого корпуса по проекту устанавливается автономная газовая котельна, которая начинает работать перед сдачей дома.

Кстати, давно хотел спросить о котельных, но забыл. Я как-то раз заглянул к менеджеру в вагончик со стороны пр. Просвещения и порассматривал схему стройки. Меня удивил прямоугольник, отмеченный в проезде между 1 и 2 корпусами и подписанный "котельная" (явно не крышная, а наземная). Менеджер ничего внятного не ответил ("ну вы же понимаете, что всё ещё может сто раз измениться"). Ты, случайно, не знаешь что-нибудь об этом?

[Игорь Ванин]

Дата: Ср Янв 31, 2007 1:15 am
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:

Я не знаю новых домов, в которых раньше полугода переподключали к постоянному току.

Да, я тоже думаю, что лучше оставаться на переменном токе, это нам привычнее.
(шутка)

Ну Вы же понимаете, что я имею в виду. Я, может и блондинка, но не настолько. Конечно, я имела в виду переподключение к постоянному снабжению. Просто я неоднократно жила в новых домах, и почти все мои знакомые перебрались из старых квартир в новые, поэтому большинство проблем между нами обсуждаются, и мне они известны, как и способы их решения. Мне кажется, что здесь таких проблем в принципе быть не может, как например у того же Содружества, которые умудрились построить жилой комплекс вокруг старого жилого дома, где мужик вилами отмахивался. Теперь они пытаются получить разрешение на стоительство. Новый кодекс - им не закон. Ещё ничего, что у мужика они часть земли отсудили. Между прочим, в этом доме 90% уже живут. А задержки? "Русская сказка" - Загребский 19 уже задерживают сроки больше, чем на год, а ещё года на полтора работ. ЖСК-1482 (или 92?) - "Славбург" сдача 4-й квартал 2005 года. Работ на полгода минимум! Хотя прошу прощения, что я не по теме, лучше это буду "обжаловать" в "Дурдомстрое", где "чёрные списки". Приятно познакомиться! 3-й корпус, 1-я секция, 15-й этаж.
Ольга.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Янв 31, 2007 1:05 pm
Автор: FDima
Текст сообщения:
Игорь, не знаю о каком прямоугольнике между 1-м и2-м ты говориш, но я попробую узнать. А насчёт менеджера я могу сказать, что он толком ничего не знает. Он знает только общее, я даже не уверен, что он что нибудь понимает в строительстве.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Фев 01, 2007 1:31 pm
Автор: Meeky
Текст сообщения:

4) Настоял на включении дополнительного пункта в раздел 4: "В случае изменения планового окончания строительства Объекта, указанного в п. 1.1, график платежей (Приложение N1) изменяется дополнительным соглашением на основании письменного заявления покупателя" (формулировка их юриста, я своё требование сформулировал короче).
Суть здесь в следующем. У меня рассрочка на 2 года после сдачи дома, причём на время строительства - беспроцентная, а на последующие 2 года - с процентами. Если окончание строительства перенесут вперёд, я буду вправе затребовать перерасчёт, по которому я на просроченные месяцы не буду платить проценты и дата последнего платежа будет перенесена вперёд.

Вопрос к Игорю и ко всем соседям заключившим договор с рассрочкой после ГК:
Весной 2006 года я заключал договор и у меня расскрочка до ГК вовсе НЕ беспроцентная, как пишет Игорь, а равна 5%. Менеджер мотивировала это тем, что по выбранной схеме общее удорожание договора составляет 5-18,5%, т.е. 5% возьмут в любом случае, даже если по факту досрочно все погасишь до ГК

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Фев 01, 2007 4:41 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Суть здесь в следующем. У меня рассрочка на 2 года после сдачи дома, причём на время строительства - беспроцентная, а на последующие 2 года - с процентами. Если окончание строительства перенесут вперёд, я буду вправе затребовать перерасчёт, по которому я на просроченные месяцы не буду платить проценты и дата последнего платежа будет перенесена вперёд.

Вопрос к Игорю и ко всем соседям заключившим договор с рассрочкой после ГК:
Весной 2006 года я заключал договор и у меня расскрочка до ГК вовсе НЕ беспроцентная, как пишет Игорь, а равна 5%. Менеджер мотивировала это тем, что по выбранной схеме общее удорожание договора составляет 5-18,5%, т.е. 5% возьмут в любом случае, даже если по факту досрочно все погасишь до ГК

А в чём вопрос-то?

Просто в начале 2006 года у них изменилась стандартная форма договора. Мы это активно обсуждали ещё на "Бэдстрое". Кто успел заключить договор до зимы 2005-2006, у тех проценты начинают считаться только после ГК (и при желании можно успеть выплатить всю стоимость до ГК без процентов). А у тех, кто заключил договор весной и позже, удорожание уже включено в базовую стоимость, и можно не торопиться.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Фев 01, 2007 4:47 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Игорь, не знаю о каком прямоугольнике между 1-м и2-м ты говориш, но я попробую узнать.

Я говорю о проезде ровно между первым и вторым корпусами, где сейчас въезд на стройку со стороны улицы Руставели. Прямоугольник был отмечен почти вплотную к северному торцу 1-го корпуса.

А насчёт менеджера я могу сказать, что он толком ничего не знает. Он знает только общее, я даже не уверен, что он что нибудь понимает в строительстве.

Да, я заметил, что точной информации у него нет.
В ходе разговора он меня пытался убедить, что внутриквартирные перегородки начнут делать только когда наружную кирпичную стену достроят полностью. Прикол в том, что на момент разговора, как видно на моих фотографиях, внутренние перегородки в некоторых квартирах *уже были* на момент разговора!
А заглядывал я к нему только чтобы посмотреть схему стройки (о ней писали здесь на форуме).

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Фев 01, 2007 4:52 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Я не знаю новых домов, в которых раньше полугода переподключали к постоянному току.

Да, я тоже думаю, что лучше оставаться на переменном токе, это нам привычнее.
(шутка)

Ну Вы же понимаете, что я имею в виду. Я, может и блондинка, но не настолько. Конечно, я имела в виду переподключение к постоянному снабжению.

Ольга, я всё прекрасно понял, прошу не обижаться и отнестись к моим словам как к безобидной шутке! Мне очень понравилась эта формулировка, вот и не сдержался.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Фев 01, 2007 5:34 pm
Автор: Meeky
Текст сообщения:

А в чём вопрос-то?

Просто в начале 2006 года у них изменилась стандартная форма договора. Мы это активно обсуждали ещё на "Бэдстрое". Кто успел заключить договор до зимы 2005-2006, у тех проценты начинают считаться только после ГК (и при желании можно успеть выплатить всю стоимость до ГК без процентов). А у тех, кто заключил договор весной и позже, удорожание уже включено в базовую стоимость, и можно не торопиться.

Спасибо за пояснения! На Badstroy я так ни разу и не смог попасть. Но в любом случае я вряд-ли бы успел выплатить все до ГК...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Фев 02, 2007 12:38 am
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Ну Вы же понимаете, что я имею в виду. Я, может и блондинка, но не настолько. Конечно, я имела в виду переподключение к постоянному снабжению.[/quote]
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Ольга, я всё прекрасно понял, прошу не обижаться и отнестись к моим словам как к безобидной шутке! Мне очень понравилась эта формулировка, вот и не сдержался. [/quote]
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

Да какие обиды? Вы что? Очень надеюсь, что в доме будут жить весьма адекватные люди с обаятельным чувством юмора.
Наверно, только с хорошим чувством юмора можно терпеливо ждать двухгодичной стройки, шутить над собой, несмотря на всю серьёзность мероприятия. Давайте не пропадать, появляться здесь, и будем знать больше о нашем будущем доме. Кстати, второй корпус чуть ли не 18 этаж сстроит?!! Наш 3-й подотстал. Ну да ничего, досторят. Я уже не в первый раз в недострой вписываюсь, пожила и в съёмном жилье, и у родственников, и у бывшего мужа... И ремонтов наделалась на сто лет вперёд. Мнея смутить трудно. Зато ближе к окончанию строительства с удовольствием поделюсь некоторыми маленькими секретами о начале обустройства. Буду рада, если кому-то помогу. И вообще, жаль, что никого не ывстретила здесь из 1-й секции 3-го корпуса. (15 этаж). Соседи, ау! Отзовитесь!
Всем удачи!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Фев 02, 2007 12:42 am
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Кстати, есть предложение, закачать аватары, причём реальные фотки, тогда мы друг друга будем знать в лицо. Вдруг у дома встретимся, узнаем...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Фев 02, 2007 11:49 am
Автор: Meeky
Текст сообщения:

Кстати, второй корпус чуть ли не 18 этаж сстроит?!! Наш 3-й подотстал. Ну да ничего, досторят.

Ну, не весь второй корпус - в моей вот секции, которая прилегает к Вашему корпусу, только 14 этажей

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Фев 02, 2007 5:29 pm
Автор: El Debrink
Текст сообщения:
Раньше предполагалось,что 2-ой и 3-ий корпуса будут сдаваться солидарно во втором квартале 2008.До недавнего времени на сайте ЛСС можно было посмотреть проектную декларацию,где срок сдачи корпуса 3 был благополучно перенесен на IV квартал 2008.Декларация,правда,сгинула куда-то.А впечатление осталось.
Весьма скромные новогодние скидки,"акции" и полубезразличие к падению продаж говорят о выполниии ЛСС финансового плана по всему дому за 2006 год,что позволяет надеятся на лучшее.Как-то хочется разделить радость с будущими жильцами 2-го корпуса,тем более,что корпуса имеют"общую стеночку".

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Фев 02, 2007 8:02 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:

4) Настоял на включении дополнительного пункта в раздел 4: "В случае изменения планового окончания строительства Объекта, указанного в п. 1.1, график платежей (Приложение N1) изменяется дополнительным соглашением на основании письменного заявления покупателя" (формулировка их юриста, я своё требование сформулировал короче).
Суть здесь в следующем. У меня рассрочка на 2 года после сдачи дома, причём на время строительства - беспроцентная, а на последующие 2 года - с процентами. Если окончание строительства перенесут вперёд, я буду вправе затребовать перерасчёт, по которому я на просроченные месяцы не буду платить проценты и дата последнего платежа будет перенесена вперёд.

Вопрос к Игорю и ко всем соседям заключившим договор с рассрочкой после ГК:
Весной 2006 года я заключал договор и у меня расскрочка до ГК вовсе НЕ беспроцентная, как пишет Игорь, а равна 5%. Менеджер мотивировала это тем, что по выбранной схеме общее удорожание договора составляет 5-18,5%, т.е. 5% возьмут в любом случае, даже если по факту досрочно все погасишь до ГК

Задавал этот вопрос менеджеру ЛССМУ. Типа - можно мне уже сейчас все деньги принести, а не через 2 года. Ответ - можно, только 5% все равно заплатите. На мое возражение, что это не честно, ответили - пишите заявление на имя ген. директора, может разрешат без 5%..

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Фев 03, 2007 9:59 am
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
Видно все задавли подобный вопрос. Мне так же был дан ответ, что 5% предусмотренны выбранной вами схемой оплаты.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Фев 04, 2007 3:23 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Нового ничего не строят, поэтому делиться не с кем ни светом, ни водой.

Я сейчас живу в новом доме в 500 метрах от нашего строящегося.
Недалеко от моего дома ещё метров 300 строится ещё 1 дом. А на пересечении Просвещения и ... за новым ОКЕЙем дом будет сдаваться в самое ближайшее время... Это к вопросу что вообще вокруг ничего нету.

А тот дом, в котором я живу, до сих пор уже 2 года запитан электричеством от метро. И неизвестно, когда будет подключен к сети города... Ответ один нет мощностей...

На самом деле я тоже считаю, что все будет нормально и по временной схеме будет электроэнергия... Это была просто информация. Я никого не призывал к панике.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Фев 04, 2007 3:38 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

4) Настоял на включении дополнительного пункта в раздел 4: "В случае изменения планового окончания строительства Объекта, указанного в п. 1.1, график платежей (Приложение N1) изменяется дополнительным соглашением на основании письменного заявления покупателя" (формулировка их юриста, я своё требование сформулировал короче).
Суть здесь в следующем. У меня рассрочка на 2 года после сдачи дома, причём на время строительства - беспроцентная, а на последующие 2 года - с процентами. Если окончание строительства перенесут вперёд, я буду вправе затребовать перерасчёт, по которому я на просроченные месяцы не буду платить проценты и дата последнего платежа будет перенесена вперёд.

Вопрос к Игорю и ко всем соседям заключившим договор с рассрочкой после ГК:
Весной 2006 года я заключал договор и у меня расскрочка до ГК вовсе НЕ беспроцентная, как пишет Игорь, а равна 5%. Менеджер мотивировала это тем, что по выбранной схеме общее удорожание договора составляет 5-18,5%, т.е. 5% возьмут в любом случае, даже если по факту досрочно все погасишь до ГК

Задавал этот вопрос менеджеру ЛССМУ. Типа - можно мне уже сейчас все деньги принести, а не через 2 года. Ответ - можно, только 5% все равно заплатите. На мое возражение, что это не честно, ответили - пишите заявление на имя ген. директора, может разрешат без 5%..

К сожалению похоже, что да...
У меня тоже рассрочка на 2 года после ГК. И не смотря на то, что ГК назначена на июнь 2008г. стоимость квартиры в случае досрочной выплаты не меняется аж до февраля 2009. Как раз те самые 5 процентов. Я просто постараюсь все выплатить не раньше февраля 2009г. Как раз может успеем собственность оформить. Тогда можно будет кредит в банке на оставшуюся сумму взять при меньших процентах...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Фев 06, 2007 5:00 pm
Автор: Grasshopper
Текст сообщения:
Привет будущие соседи!
У меня квартира во 2-ом корпусе, секция 3, 19 этаж
Интересненько вас почитать.
Сама редко бываю в районе стройки, живу сейчас в Металлострое.
Спасибо, что нахожусь в курсе строительства.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Фев 06, 2007 9:05 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
снова подымаю вопрос про паркинг. как я понял, что информации о паркинге не дождешься , ну нет ее и все. Кто-нибудь знает стоимость паркинга вообще по городу, сколько стоит и т.д. Может при бешенной цене ну его вообще нафиг:)))

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Фев 07, 2007 5:06 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Кстати, второй корпус чуть ли не 18 этаж сстроит?!! Наш 3-й подотстал. Ну да ничего, досторят.

18 - это мой!
В понедельник утром съездил, посмотрел, от 18 этажа пока только арматуру начинали ставить, монолит ещё не лили.
Фотографии не выкладываю, было серое небо и снегопад, качество снимков невысокое, стыдно показывать. В ближайшие дни съезжу ещё раз.

Эх, я ещё летом начал опасаться, что мой этаж придётся на самое холодное время года, так и произошло. Но, надеюсь, в 20-градусный мороз они монолит не лили, а в последующие дни не будут добавлять в бетон слишком много химии.

Кстати, есть предложение, закачать аватары, причём реальные фотки, тогда мы друг друга будем знать в лицо. Вдруг у дома встретимся, узнаем...

Я уже.
Только вот здесь такое ограничение на размер картинки, что реальную фотографию запихнуть в неё получается с трудом.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Фев 07, 2007 5:09 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

У меня тоже рассрочка на 2 года после ГК. И не смотря на то, что ГК назначена на июнь 2008г. стоимость квартиры в случае досрочной выплаты не меняется аж до февраля 2009. Как раз те самые 5 процентов. Я просто постараюсь все выплатить не раньше февраля 2009г. Как раз может успеем собственность оформить. Тогда можно будет кредит в банке на оставшуюся сумму взять при меньших процентах...

Ну, во-первых, собственность ты не оформишь, пока не выплатишь рассрочку до конца.
То есть, порядок действий получается обратный: берёшь кредит в банке на оставшуюся сумму, выплачиваешь её ЛССМУ, после чего начинаешь оформлять собственность.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Фев 08, 2007 10:46 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Я недавно заметил, что дом показался из-за здания завода...
Виден весь 17 этаж и 18. Там что-то на корпусе 2.3 делается. Хотя издалека не разглядеть, что там: только арматура или уже заливают...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Фев 09, 2007 12:14 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:

снова подымаю вопрос про паркинг. как я понял, что информации о паркинге не дождешься , ну нет ее и все. Кто-нибудь знает стоимость паркинга вообще по городу, сколько стоит и т.д. Может при бешенной цене ну его вообще нафиг:)))

От 20 тысяч в Купчино до 50 тысяч на Крестовском за 1 машиноместо.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Фев 09, 2007 4:30 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

снова подымаю вопрос про паркинг. как я понял, что информации о паркинге не дождешься , ну нет ее и все. Кто-нибудь знает стоимость паркинга вообще по городу, сколько стоит и т.д. Может при бешенной цене ну его вообще нафиг:)))

Ну почему же не дождешься я сегодня дозвонился до них.
Мне сказали, что пока паркинг не продается. А когда я я спросил ориентировочно, по получил вот такой ответ:

По моему безответственному мнению, 20-30 тысяч в зависимости от размеров паркинга...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Фев 09, 2007 5:58 pm
Автор: El Debrink
Текст сообщения:
Никто не сможет подсказать,а рядом с НС не строится ли многоэтажный паркинг(в пределах 15-ти минут ходьбы).Это вполне нормально,знаю по личному опыту-и в машину садишься после небольшой прогулочки,что только полезно.25000 за 8 кв.м. - это не очень скромно.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Фев 10, 2007 4:06 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Эх, я ещё летом начал опасаться, что мой этаж придётся на самое холодное время года, так и произошло. Но, надеюсь, в 20-градусный мороз они монолит не лили

Я недавно заметил, что дом показался из-за здания завода... Виден весь 17 этаж и 18. Там что-то на корпусе 2.3 делается. Хотя издалека не разглядеть, что там: только арматура или уже заливают...

На прошедшей неделе несколько раз гулял вокруг стройки. Худшие опасения подтвердились - эти ненатуралы льют монолит даже в 20-градусный мороз. И такой вот УЖОС по всем четырём корпусам.
Кто-нибудь может это как-нибудь прокомментировать?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Фев 10, 2007 4:14 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Мне сказали, что пока паркинг не продается. А когда я я спросил ориентировочно, по получил вот такой ответ:

По моему безответственному мнению, 20-30 тысяч в зависимости от размеров паркинга...

За такие деньги можно купить неплохую новую иномарку зарубежной сборки, застраховать её каской и не бояться оставлять её во дворе без паркинга. Или, для любителей отечественного автопрома, несколько "Жигулей".
Может, ну его нафик, этот паркинг за такие деньги? Лично я не стал бы покупать место для машины по цене, существенно превышающей стоимость этой машины.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Фев 10, 2007 11:58 am
Автор: FDima
Текст сообщения:

Эх, я ещё летом начал опасаться, что мой этаж придётся на самое холодное время года, так и произошло. Но, надеюсь, в 20-градусный мороз они монолит не лили

На прошедшей неделе несколько раз гулял вокруг стройки. Худшие опасения подтвердились - эти ненатуралы льют монолит даже в 20-градусный мороз. И такой вот УЖОС по всем четырём корпусам.
Кто-нибудь может это как-нибудь прокомментировать?

Могу тебе сказать, что в принципе бетон можно и лить в 20-ти градусный мороз, всё зависит от добавок в бетоне. Чем больше морозы тем круче добавки. Плюс сюда прогрев бетона, время на застывание бетона увеличивают. Хотя могу сказать, что в 20 льют не многие, потому что цена бетона высокая, да и люди то не железные, там на высоте же ещё холоднее. Могу тебе сказать, что на 2-ом и 3-ем корпусе заливкой бетона занимаются питерские парни, ни таджики и не беларусы, а нормальные мужики, которые построили не один дом в ЛСС.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Фев 10, 2007 4:24 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
вообщем забью на паркинг.)) у меня следующий вопрос что все-таки собираются строить или уже строят рядом с НС. имеею ввиду большой магазин.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Фев 10, 2007 7:14 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

что все-таки собираются строить или уже строят рядом с НС. имеею ввиду большой магазин.

По-моему, это уже сто раз обсудили.
Напротив НС через Руставели строится "Лента". Обещали открыть ещё в 2006 году, но работы ведутся очень вяло.
А на Просвещения между Ушинского и Брянцева (в двух кварталах от НС) будет "О'кей", он уже почти доделан, на днях будет открытие.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Фев 10, 2007 11:36 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:
всем привет! вот только сегодня с сестрой съездила на наш домик....темы строительства радуют. зашли в вагончик, чтобы пообщаться с менеджером о ходе строительства, а в итоге он свёл на наши квартиры единственное не на наши этажи. он нас провел по второму этажу показал именно такие квартиры как у нас будут........теперь работать хочется с утроенной силой чтоб быстрей расплатиться. во втором корпусе уже кое где начали делать перилы на лестнице, на первом этаже вставлять окна.внутри вообщем достаточно прилично(что касается швов). единственное во втором корпусе ещё не огорожен туалет с ванной, а вот в третьем корпусе уже есть.и кстате сестра хотела заделывать стену между кухней и комнатой, а сегодня посмотрев решили этого не делать......вообще чувства распирают теперь........скорей бы въехать

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Фев 11, 2007 12:02 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

всем привет! вот только сегодня с сестрой съездила на наш домик....темы строительства радуют. зашли в вагончик, чтобы пообщаться с менеджером о ходе строительства, а в итоге он свёл на наши квартиры единственное не на наши этажи. он нас провел по второму этажу показал именно такие квартиры как у нас будут........

Таша, поздравляю с таким приятным происшествием!
А вот когда я общался с менеджером-в-вагончике в ноябре (или в начале декабря), он сказал, что можно будет смотреть квартиры не раньше, чем через год (вообще я я его об этом и не спрашивал, он сам сказал). При этом сам же говорил, что архитектурная часть 2-го корпуса будет готова уже в мае...

Вы к какой вагончик заходили - который со стороны пр. Просвещения, или со стороны улицы Руставели? Я заходил в первый.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Фев 11, 2007 1:31 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

На прошедшей неделе несколько раз гулял вокруг стройки.

Забыл написать, что выложил фотографии от 2006-02-08.
http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/thum ... p?album=19

Посчитал прогресс строительства (корпус:секция):

2.1: монолит - стены 17-го этажа (+2); кирпич - 11-й этаж (+0);
2.2: монолит - перекрытия 17-го этажа (+2); кирпич - 11-й этаж (+0);
2.3: монолит - стены 15-го этажа (+2); кирпич - 6-й этаж (+6);
3.1: монолит - перекрытия 14-го этажа (+2); кирпич - 11-й этаж (+5);
3.2: монолит - перекрытия 10-го и стены 11-го этажа (+1.5); кирпич - 6-й этаж (+6);
3.3: монолит - перекрытия 10-го этажа (+2); кирпич - местами чуть-чуть;
4.1: монолит - перекрытия 3-го этажа (+1).
4.2: монолит - стены 4-го этажа (+1);
4.3: монолит - стены 7-го этажа (+1);
1-й корпус (разделение по секциям ещё не видно) - от 0 до 2 этажей.

(в скобках - отличие от состояния на момент моей предыдущей фотосессии - 28.12.2006 - 42 дня назад)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Фев 11, 2007 1:45 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:
Мы заходили в первый вагончик от метро (в принципе только он и работает в субботу). там был мужчина лет 40, он готов любого человека, в любой день провести на стройку и показать квартиру только на примере второго этажа. Поскольку выше идти не безопасно.Просьба тем кто пойдёт смотреть взять с собой фотик, думаю всем будет интересно посмотреть.......у нас к сожалению не было его. а вообще поразило что когда идёшь с улице, то строителей особо не видно, но зато внутри там как улей:)куча строителей(в основном нам попадались таджики) ....
так же нам сказали, что самое ранние мы сможем заехать к зиме

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Фев 12, 2007 1:42 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Наверное, это уже боян и все его видели во время своих визитов в кассу в последние три месяца. Но всё-таки я решил отснять и выложить фотографии макета "Нового Созвездия", стоящего в холле офиса ЛенСпецСМУ. Всегда лучше иметь под рукой фотографии, чем вспоминать, что, где и когда ты видел.
Выложил сюда: http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/thum ... p?album=20

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Фев 12, 2007 12:41 pm
Автор: Litoo
Текст сообщения:
Очень интересно, большое спасибо Игорь. У нас не было возможно посмотреть на этот макет. Ваши фото позволили еще лучше представить, комплекс в котором мы все будем жить

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Фев 12, 2007 5:13 pm
Автор: Затолока
Текст сообщения:
Tasha, уточните ,пожалуйста,раньше какой зимы мы не сможем въехать-ближайшей,то-есть конец 2007 года,или последущей-конец 2008 года.Мне очень важно знать по-финансам,сдача дома на полгода раньше-большая проблема для меня.Пугают меня темпы строительства.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Фев 13, 2007 3:49 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:

Наверное, это уже боян и все его видели во время своих визитов в кассу в последние три месяца. Но всё-таки я решил отснять и выложить фотографии макета "Нового Созвездия", стоящего в холле офиса ЛенСпецСМУ. Всегда лучше иметь под рукой фотографии, чем вспоминать, что, где и когда ты видел.
Выложил сюда: http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/thum ... p?album=20

Самое смешное, что когда я на это макете нашел свою квартиру в ней не оказалось 6-метровой лоджии на кухне. На мой вопрос, что это за макет такой неправильный, менеджер долго его изучала, потом сказала, что он давно устарел и не соответствует дейстивтельности...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Фев 13, 2007 4:08 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Наверное, это уже боян и все его видели во время своих визитов в кассу в последние три месяца. Но всё-таки я решил отснять и выложить фотографии макета "Нового Созвездия", стоящего в холле офиса ЛенСпецСМУ.

Самое смешное, что когда я на это макете нашел свою квартиру в ней не оказалось 6-метровой лоджии на кухне. На мой вопрос, что это за макет такой неправильный, менеджер долго его изучала, потом сказала, что он давно устарел и не соответствует дейстивтельности...

Хех. Что ж они его пылили на складах и не выставляли, когда он ещё был актуальным?
Я помню, что он появился в холле офиса только в конце декабря 2006 года.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Фев 13, 2007 9:57 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:

Tasha, уточните ,пожалуйста,раньше какой зимы мы не сможем въехать-ближайшей,то-есть конец 2007 года,или последущей-конец 2008 года.Мне очень важно знать по-финансам,сдача дома на полгода раньше-большая проблема для меня.Пугают меня темпы строительства.

нам сказали, что раньше сдавать не будут (раньше 2-ого кврт 2008г) и даже если сдача будет во 2-ом квартале 2008 года, то заехать сможем только к новому году 2008-2009года:(просто увидев квартиру, сразу появилось огромное желание быстрей туда въехать

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Фев 14, 2007 12:02 am
Автор: Затолока
Текст сообщения:
Tasha! спасибки Вам огромное за быстрый ответ. Успокоили.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Фев 14, 2007 12:08 am
Автор: Затолока
Текст сообщения:
Поздравляю всех моих соседей с Днем Святого Валентина! Хочу пожелать всем любви и счастья,пусть любовь всегда будет витать в нашем новом доме,мы ведь этого заслужили!И,как доктор, пожелаю всем здоровья,без этого я уже не могу- привычка

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Фев 16, 2007 1:58 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Прошу просмотреть тему и ответить на опрос.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Фев 18, 2007 1:46 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Я недавно заметил, что дом показался из-за здания завода...
Виден весь 17 этаж и 18.

Заводом ты назвал корпуса "Импульса"? Как у тебя получилось что-то увидеть из-за этой башни? Её высота - порядка 70 метров, это самое высокое здание в квартале, корпуса "Нового Созвездия" до такой высоты ещё не доросли.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Фев 18, 2007 11:26 am
Автор: vitars
Текст сообщения:

А на Просвещения между Ушинского и Брянцева (в двух кварталах от НС) будет "О'кей", он уже почти доделан, на днях будет открытие.

А на Руставели еще строится "Карусель". В общем, полный набор

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Фев 19, 2007 11:03 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Я недавно заметил, что дом показался из-за здания завода...
Виден весь 17 этаж и 18.

Заводом ты назвал корпуса "Импульса"? Как у тебя получилось что-то увидеть из-за этой башни? Её высота - порядка 70 метров, это самое высокое здание в квартале, корпуса "Нового Созвездия" до такой высоты ещё не доросли.

Так башня это всего лишь небольшая часть корпусов

Вот . Специально сделал снимок из своего окна

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Фев 21, 2007 12:43 pm
Автор: Slavik
Текст сообщения:
Почитайте новости, господа, Апраксин рынок переезжает на ул. Руставели д. 43 это судя по карте совсем недалеко от нашего дома.
метров 200 может быть.
Как то не нравиться мне эта новость

Ваши мысли-комментарии ?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Фев 21, 2007 2:11 pm
Автор: Grasshopper
Текст сообщения:
А как Вы (Фараон) попали в свою квартиру?
так легко пускают?
а 19-й этаж еще не построили у меня корпус 2.3

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Фев 22, 2007 11:20 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

А как Вы (Фараон) попали в свою квартиру?
так легко пускают?
а 19-й этаж еще не построили у меня корпус 2.3

Не вы меня не поняли
Я сделал снимок нашего строящегося из квартиры, где сейчас живу.
На снимке если посмотреть из-за зданий видны верхние 2 этажа 2-ого корпуса

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Фев 22, 2007 11:41 am
Автор: Grasshopper
Текст сообщения:
Понятно!
я не бываю на стройке, узнаю новости от вас, вот и удивилась.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Фев 22, 2007 2:48 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:

Почитайте новости, господа, Апраксин рынок переезжает на ул. Руставели д. 43 это судя по карте совсем недалеко от нашего дома.
метров 200 может быть.
Как то не нравиться мне эта новость

Ваши мысли-комментарии ?

Ну и чем это тебя смущает? Вид из окон это не испортит - он и так не фонтан, а шум/грязь от рынка вряд ли до нас дойдут через Руставели..

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Фев 24, 2007 6:57 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
Уважаемые господа. Посоветуйте, пожалуйста, в нашем районе хорошую школу(лицей, гимназию).

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Фев 24, 2007 7:56 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Съездил сегодня на стройку, чтобы убедиться, что стены моей квартиры построили. Убедился, построили. Работа кипит!
Выложил в фотоальбом фотографии от 24.02.2007: http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/thum ... p?album=23

Посчитал прогресс строительства относительно моей предыдущей фотосессии 16 дней назад.

2.1: монолит - перекрытия 18-го этажа (+1.5); кирпич - 11-й этаж (+0);
2.2: монолит - стены 19-го этажа (+1.5); кирпич - 11-й этаж (+0);
2.3: монолит - стены 16-го этажа (+1); кирпич - 6-й этаж (+0);
3.1: монолит - перекрытия 15-го этажа (+1); кирпич - 11-й-12-й этажи (+0.5);
3.2: монолит - стены и перекрытия 11-го этажа (+0.5); кирпич - 9-й этаж (+3);
3.3: монолит - стены 11-го этажа (+0.5); кирпич - 6-й этаж (+6);
4.1: монолит - стены 4-го этажа (+0.5).
4.2: монолит - стены 5-го этажа (+1);
4.3: монолит - стены и перекрытия 8-го этажа (+1);
1-й корпус (разделение по секциям ещё не видно) - от 0 до 2 этажей.

(плюсы в скобках - отличие от состояния на 08.02.2007 - 16 дней назад)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Фев 24, 2007 8:03 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Мы заходили в первый вагончик от метро (в принципе только он и работает в субботу). там был мужчина лет 40, он готов любого человека, в любой день провести на стройку и показать квартиру только на примере второго этажа. Поскольку выше идти не безопасно.Просьба тем кто пойдёт смотреть взять с собой фотик, думаю всем будет интересно посмотреть

Зашёл к нему сегодня (менеджера зовут Юрий Рыжов). На стройку он вести не захотел, говорит, очень холодно, приглашает зайти через месяц. Я пообещал, что как потеплеет, всенепременно приду.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Фев 24, 2007 8:17 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Почитайте новости, господа, Апраксин рынок переезжает на ул. Руставели д. 43 это судя по карте совсем недалеко от нашего дома. метров 200 может быть.

Кто-нибудь знает точно, где выделено место под этот рынок? Погуглил, нашёл много новостей на эту тему, но нигде нет схемы.
Посмотрел в прошлогоднем Топ-Плане, там дом 39 по Руставели - напротив Северного проспекта, дом 69 по Руставели - это гаражи напротив проспекта Просвещения, а между 39 и 69 никаких номеров нет (на самом деле это огромный заросший кустами пустырь).
Может быть, этот рынок будет всё-таки ближе к Северному, а не к Просвещения?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Фев 24, 2007 9:46 pm
Автор: Slavik
Текст сообщения:
Да, рынок может и вид из окон не испортит, но вот обстановку в микрорайоне может и явно не в лутшую сторону. Все таки не детский сад

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Фев 26, 2007 9:18 am
Автор: Наталья m
Текст сообщения:
Хотелось бы сказать огромное СПАСИБО Игорю В. за фотоссессии.Также являюсь застройщиком Нового Созвездия к4.1.Но живу в другом городе.И к сожалению нет возможности приехать в С-Петербург. Хотелось бы чтобы Ваши фотосессии происходили каждый выходной.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Фев 27, 2007 9:21 am
Автор: Joop!
Текст сообщения:
Судя по последней фотосессии, паркинг у нас все-таки будет. Есть уже у кого-нибудь информация о продаже мест?
Насчет рынка.. Вряд ли Апраксин двор в полном составе переселят в Мурино - никто туда не поедет просто. Сделают дешевый рынок в расчете на проходящий трафик к ж.д. станции - очевидно, что он не будет очень большим. На таком же расстоянии как этот рынок, если не ближе - метро "Гражданский проспект" с ларьками и рюмочными вокруг - не думаю, что это как-то на наш дом влияет..

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Фев 27, 2007 4:26 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Судя по последней фотосессии, паркинг у нас все-таки будет.

Ага, я, как обычно, забыл об этом написать.
При рассматривании оригиналов фотографий, обнаружились две не сразу бросающиеся в глаза вещи:
1) в течение декабря-января в трёх секциях второго корпуса смонтировали трубы мусоропровода;
2) в феврале во дворе четвёртого корпуса залили колонны и перекрытия подземного паркинга.

Есть уже у кого-нибудь информация о продаже мест?

ЛенСпецСМУ молчит.
Но цены на паркинги общеизвестны, я за такие деньги лучше новую машину с каской куплю.
Не думаю, что найдутся такие учаснеги, которые, имея неновые жигули за 3K, купят для них место в паркинге за 20K.

Насчет рынка.. Вряд ли Апраксин двор в полном составе переселят в Мурино - никто туда не поедет просто. Сделают дешевый рынок в расчете на проходящий трафик к ж.д. станции - очевидно, что он не будет очень большим. На таком же расстоянии как этот рынок, если не ближе - метро "Гражданский проспект" с ларьками и рюмочными вокруг - не думаю, что это как-то на наш дом влияет..

Согласен.
Конечно, намного приятнее, когда вокруг нет подобного типа заведений и мест сбора деклассированного элемента, но с такими запросами надо ехать куда-нибудь на Крестовский остров, где жильё втрое дороже, а в спальных районах на окраинах приходится с этим мириться.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Фев 27, 2007 5:03 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Хотелось бы сказать огромное СПАСИБО Игорю В. за фотоссессии.Также являюсь застройщиком Нового Созвездия к4.1.Но живу в другом городе.И к сожалению нет возможности приехать в С-Петербург. Хотелось бы чтобы Ваши фотосессии происходили каждый выходной.

Наталья, спасибо за отзыв.
Каждую неделю не обещаю, уж очень это утомительное дело, да и не сильно меняется ситуация на стройке за такой небольшой интервал. А вот раз в три недели - самый подходящий срок, за это время корпуса успевают подрасти на этаж-полтора. Предполагаю, что в середине марта можно будет увидеть завершение строительства 19-го этажа и начало 20-го (в секциях 2.1 и 2.2), а в апреле уже и крыша будет.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Фев 27, 2007 6:08 pm
Автор: vitars
Текст сообщения:

Насчет рынка.. Вряд ли Апраксин двор в полном составе переселят в Мурино - никто туда не поедет просто. Сделают дешевый рынок в расчете на проходящий трафик к ж.д. станции - очевидно, что он не будет очень большим.

У меня вообще большие сомнения что рынок будет. Учитывая тенденцию к закрытию всех рынков в городе и созданию на их месте торговых центров. Если судить по району - ручьевский рынок закрыли, северный тоже вот-вот закроют. Думаю, если что-то и будет, то цивилизованный торговый комплекс.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Фев 27, 2007 7:15 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
так есть рядом хорошие школы ил вообще ничего нет
P.S. простите за глупый вопрос : у нас в доме будет мусоропровод?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Фев 28, 2007 7:18 am
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
спасибо автору за фотографии. Наблюдать за ходом строительства находясь за 4000 км. очень приятно.
Что касается мусоропровода, так может он и вовсе не нужен?! Вроде нет ничего в том, что бы выносить самому на улицУ?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Мар 01, 2007 12:55 am
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Присоединяюсь к Алексею, спасибо за вотографии. Мимо езжу почти каждый день, но всё время забываю фотик. И потом, я не знаю, как выкладывать фотки, хотя думаю, что научусь. Наш третий корпус (1-я секция) строит по-моему 16 этаж, делают заливку - слава Богу - потеплело. Кирпич до 12 этажа. Насчёт мусоропровода вопрос интересный. Я смотрела дом на Богатырском 55 - 17 этажей, очень приличное сооружение, всё уже сдано, собственность - мусоропровода нет, как класса. Женщина, которая предлагала мне квартиру - ужаснулась - зачем мне мусоропровод? Я удивилась, но выяснила у сестры (она работает в крупной строит. фирме), что теперь такая тенденция. В любом случае, мусоропровод не будет работать первые года три. Это я уже проходила на Сикейроса. Чтобы его не забивали строит. мат-ми, его просто заварили. Разумно. Но в итоге, стоит.мат-лы стали складывать прямо у лифтов, в результате чего возник ужасный пожар и многие квартиры пострадали. А лифты не работали два месяца.
Жду соседей по этажу - корпус три, секция - 1, 15 этаж - однушка. Вдруг кто отыщется. заранее будем знакомы.
Ещё раз всем спасибо за активность, меня это ужасно радует.
Кто-нибудь знает точную цену паркинга? И будут ли стеклить балконы, которые выходят во двор?
Всем успехов.
Ольга Каневская

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Мар 01, 2007 7:42 am
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
тенденция на мусоропровд я так понимаю давно уже такая. у знакомого на поликарпова (тоже ЛСС) изначально мусоропровод был закрыт. Дом сдавался вроде в 2002. Во дворе стояли баки, куда весь мусор и сносился. Картинка на данный момент не поменялась.
А что касаемо пожара описанного Ольгой, так это на совести самих нерадивых квартиросъемщиков.
Лично меня не затрудняет выносить мусор самому непосредственно на улицу.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Мар 01, 2007 10:14 am
Автор: Yulik
Текст сообщения:
Да! По поводу мусоропровода рассуждать хорошо, когда ты добропорядочен! Вот только у меня в новом доме (он сдался в 2005 году) нет мусоропровода только у жильцов первого этажа, а картинка налицо - все урны возле подъезда забиты мешками с мусором!! Народу лень пройти 100м до бака! А если вообще не будет мусоропровода, не думаю, что народ с 22 этажа будет 20 раз на день бегать на улицу! Соответственно, будет помойка в коридоре.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Мар 01, 2007 12:05 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Ха! В коридоре! А из окна бутылки пустые повыидывать милым гостям на новоселье пришедшим?!ы, конечно, все люди хорошие и интеллигентные, будем таскаться на улицу и т.д. Я как раз против мусоропровода, потому что в первый год-два во время массовых ремонтов, всеноровятскинуть хотя бы мелкий мусор в мусоропровод, и он тут же забивается. Так что, что он есть - что его нет, только не пахнет. Мусор на лестницах - увы! проблема из проблем. Здесь всё зависит от председателя ТСЖ, а не от сознательности и воспитанности жильцов. Это же не мы выставляем старые двери, рамы, куски стен и старые трубы на площадку - это строители. Уследить за ними невозможно. Им оплачиваешь вынос мусора, они стащут его на этаж-два ниже, и привет! Что дальше делать? У нас после пожара, председатель повесил объявление, что за мусор на площадках в квитанцию будут вписаны штрафы. Это помогло но не на100%. Тогда пошли другим путём. Просто подняли квартплату на сколько-то (не очень намного получилось) и площадки стали абсолютно чистыми. Их просто убирали дворники, а им за это доплачивали. И никто не возмущался, кроме тех, кто не делал ремонта. Но импро пожар рассказали, они тоже успокоились.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Мар 01, 2007 12:49 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

так есть рядом хорошие школы ил вообще ничего нет

В каком радиусе от дома тебе интересно? Если в радиусе 3-4 км, тогда да, есть несколько неплохих, на мой взгляд, школ. А в непосредственнй близости - нет.
Но хорошие школы - это вообще редкость, в городе их немного.

P.S. простите за глупый вопрос : у нас в доме будет мусоропровод?

Я ж прямо перед твоим вопросом уже написал.
Да, будет. На схемах этажей (в т.ч. и в доступных рекламных материалах) он обозначен. Во втором корпусе трубы мусоропровода уже смонтированы во всех секциях.

Лично я против мусоропровода. Из-за антисанитарии (крысы, etc.), а также из-за $paча, который создаёт вокруг него всякое быдло. Сейчас живу на 2-м этаже 12-этажного дома с мусоропроводом. Прочищают его 3 раза в неделю, поэтому через день он случается забитым в районе 2-го..3-го этажей. Население 1-го этажа выносит мусор к нам на 2-й этаж. И если дырка для мусора забита, они просто высыпают своё г-но сверху засорившейся дырки, и оно благоухает день-два на весь этаж. Грязь к грязи липнет. Не было бы закутка с мусоропроводом - не было бы повода нагадить там.

PS. С аргументами Ольги-Питер тоже согласен и полностью поддерживаю.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Мар 01, 2007 2:28 pm
Автор: Наталья m
Текст сообщения:
ГОСПОДА.А может быть дело в нас самих? Почему мы сами элементарно не можем соблюдать порядок и чистоту?Наверняка за каждым ,кто общается в форуме ,есть какие-либо грешки по поводу грязи в своих подьездах и около мусоропроводов? Я сама живу в доме с мусоропроводом... грязи вокруг да около полно.А вот мои родители живут в доме без мусоропровода.Чистота в подъезде.Загляденье.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Мар 01, 2007 3:51 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Ну не знаю...
Что-то вы уж очень всё в черном цвете видите.
Я например считаю что мусоропровод нужен.
Всё таки он не заставляет тебя зимой идти на улицу.
А на счёт грязи из-за него. Так это уже от нас зависит, как Мы сами будем выполнять, а с недобросовестными соседями и бороться можно.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Мар 02, 2007 8:17 am
Автор: Наталья m
Текст сообщения:
Да, конечно лично за себя я ручаюсь.Но не будешь же каждого соседа караулить около мусоропровода.Будет мусоропровод, не будет его, от нас это уже не зависит.Поживем, увидим.А вообще хочется имет хороших и порядочных соседей.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Мар 02, 2007 11:50 am
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:

Ну не знаю...
Что-то вы уж очень всё в черном цвете видите.
Я например считаю что мусоропровод нужен.
Всё таки он не заставляет тебя зимой идти на улицу.
А на счёт грязи из-за него. Так это уже от нас зависит, как Мы сами будем выполнять, а с недобросовестными соседями и бороться можно.

Мусоропровод нужен. Если его не будет, те, кто потенциально готов, простите - гадить там, где живёт, он будет это делать и с мусоропроводом, и без него. И странно, я не могу понять, отчего это зависит. Я жила в очень простых домах - "хрущёвках" - и там было чисто. Я жила в очень престижных домах, и там встречались такие странные люди и вещи... Люди покупают квартиру, делают дорогой ремонт... Выставляют вынутые двери, ошмётки цемента и пакли, старые рамы - на площадку, туда же выкидывают чуть не россыпью очистки и объедки, рядом ставят ящики с картошкой из "народного" универсама, Всё это воняет, а им хоть бы что... Это инопланетяне, что ли? Вопрос: как бороться с такими соседями? По моему, это только в полномочии председателя ТСЖ - бить рублём. У нас один такой мерзавец пакостил и пакостил. Соседи с площадки собрались и, позвонив вечером ему в дверь, всё его барахло с площадки, вместе с невынесенным недели две мусором, записхали ему в квартиру. Мусор исчез. Назавтра все шины у 10-12 машин были проколоты. Дальше что? Бейсбольная бита?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Мар 05, 2007 10:50 pm
Автор: Slavik
Текст сообщения:
точно. она самая ну или просто отметелить всем подъездом
отбить почки самое то

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Мар 06, 2007 3:49 am
Автор: Litoo
Текст сообщения:
Грубо слишком...неужели нет других способов? А как же дипломатия?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Мар 06, 2007 11:57 am
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Я же говорю - оптимальный способ - бить не по почкам, Вы уж, правда, того, , а по кошельку. Просто, это не так просто, и находится в компетенции ТСЖ. Если в полномочии председателя оказывать административное воздействие на жильцов, то всё реально отследить. Но это касается только строительного мусора и крупных вещей. Никто не будет наблюдать, кто кидает мимо мусоропровода или из окна при отсутствии оного - бытовой мусор.
Да вообще, давайте не будем об этом , есть темы, которые гораздо приятней. А эта тема, которую мы так обсуждаем, к сожалению мало зависит от тех, кто не бросит обёртку от мороженого на тротуар при от- сутствии урны, а будет тупо волочиться с ней до тех пор, пока не найдёт эту злосчстную урну, спрятанную от терраристов, видимо. Тут уж как повезёт...
Всех женщин с праздником! Любви вам, счастья, домашнего тепла и надёжной поддержки!

[Игорь Ванин]

Дата: Вт Мар 06, 2007 3:07 pm
Автор: Grasshopper
Текст сообщения:
Всем привет! Подскажите пож-та, когда работает менеджер на площадке. Так хочется приехать посмотреть квартиру, но могу это сделать только в выходные. Друзья купили квартиру в "Северном городе", так там надо было созваниваться с менеджером и договариваться о встрече. так просто на площадку не попасть. А у нас как?
Заранее спасибо.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Мар 19, 2007 2:17 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Что-то куда-то все пропали.
Странная тишина наступила

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Мар 19, 2007 2:36 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Что-то куда-то все пропали.
Странная тишина наступила

Весна, авитаминоз, снижение активности по всем фронтам.
Я на предыдущих выходных опять всю стройку обфотографировал (правда, качество ужасное из-за погоды), но никак не заставить себя обработать фотки и выложить на веб (наверное, по той же причине).

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Мар 20, 2007 8:26 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
на другом форуме этажей нашел комментарий человека по поводу кирпичной кладки в НС. Будто растояние между кирпичами в палец, не уж то правда?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Мар 21, 2007 6:37 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:

на другом форуме этажей нашел комментарий человека по поводу кирпичной кладки в НС. Будто растояние между кирпичами в палец, не уж то правда?

Как ты себе представляешь "растояние между кирпичами в палец"?
В какой плоскости? Между соседними по горизонтали? Проще нормально сделать, чем заниматься такой фигурной укладкой с зазорами...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Мар 21, 2007 6:55 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

на другом форуме этажей нашел комментарий человека по поводу кирпичной кладки в НС. Будто растояние между кирпичами в палец, не уж то правда?

Как ты себе представляешь "растояние между кирпичами в палец"?
В какой плоскости? Между соседними по горизонтали? Проще нормально сделать, чем заниматься такой фигурной укладкой с зазорами...

Может быть, имелась в виду цементная прослойка между кирпичами? Она как раз около сантиметра обычно.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Мар 22, 2007 12:24 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Что-то куда-то все пропали.
Странная тишина наступила

Весна, авитаминоз, снижение активности по всем фронтам.
Я на предыдущих выходных опять всю стройку обфотографировал (правда, качество ужасное из-за погоды), но никак не заставить себя обработать фотки и выложить на веб.

Обработал, выложил. http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/thum ... p?album=24 -- фотографии стройки от 11 марта 2007 г. Ещё раз прошу прощения за ужасное качество, такая погода была.

Прогресс строительства (корпус:секция):

2.1: монолит - перекрытия 19-го этажа (+1); кирпич - 13-й этаж (+2);
2.2: монолит - стены 20-го этажа (+1); кирпич - 12-й этаж (+1);
2.3: монолит - стены 17-го этажа (+1); кирпич - 6-й этаж (+0);
3.1: монолит - перекрытия 16-го этажа (+1); кирпич - 13-й этаж (+1.5);
3.2: монолит - стены и перекрытия 12-го этажа (+1); кирпич - 9-й этаж (+0);
3.3: монолит - перекрытия 11-го этажа (+0.5); кирпич - 9-й этаж (+3);
4.1: монолит - перекрытия 5-го этажа (+1.5).
4.2: монолит - стены 6-го этажа (+1);
4.3: монолит - стены и перекрытия 9-го этажа (+1);
1-й корпус (разделение по секциям ещё не видно) - примерно 2 этажа.

(плюсы в скобках - отличие от состояния на 24.02.2007 - 15 дней назад)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Мар 22, 2007 1:36 pm
Автор: Наталья m
Текст сообщения:
Спасибо большое Игорю В. Чтобы мы, находящиеся за 1500 км от стройки, делали?Хочется смотреть на фотографии процесса строительства и все равно какое у них качество. еще раз СПАСИБО.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Мар 23, 2007 4:14 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
Игорь В, именно цементная прослойка и имеется ввиду. Я не разбираюсь в том какое растояние должно быть между кирпичами, но раз это в пределах допустимого, дай бог!
спасибо за фотографии.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Мар 26, 2007 2:27 pm
Автор: Ясногородский Евгений
Текст сообщения:
Всем привет
Я дольщик по 2 корпусу ,покупаю по программе 40+60
так вот ,окончание строительства планируют в июне 2008 ,к этому времени надо выплатить 40 проентов а затем в течение 6 месяцев оставшиеся 60(в моём случае это продажа своей квартиры) соответственно если строительство либо пуско-наладочные работы задержатся,то придётся бомжевать какое-то неопределённое время
Задал этот вопрос в Ленспецсму-мне ответили что в этом случае якобы составят допсоглашение,но мне не верится
Может у кого нибудь такая же ситуация?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Мар 26, 2007 9:27 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Всем привет!
В воскресенье вечером неожиданно для себя прогулялся к нашей стройке. Погода была хорошая, располагающая к фотосъёмке. Публикую новые фотографии: http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/thum ... p?album=25

Из интересного:
- монолитная часть первых двух секций 2-го корпуса уже почти завершена (готов 20-й этаж, ведутся работы на уровне технического этажа);
- в секции 2.1 поставили решётки на лестничных балконах, как на макете (правда, на фотографиях они не очень хорошо видны);
- что меня удивило: в 3-м корпусе в межквартирной стене между секциями 3.1 и 3.2, которая должна быть полностью глухой, на последних нескольких этажах зачем-то сделаны дверные проёмы (фото прилагается).

Ну и, как обычно, прогресс строительства:

2.1: монолит - перекрытия 20-го этажа (+1), кирпич - 15-й этаж (+2);
2.2: монолит - технический этаж над 20-м (+1), кирпич - 16-й этаж (+4);
2.3: монолит - стены 18-го этажа (+1), кирпич - 6-й этаж (+0);
3.1: монолит - стены 17-го этажа (+0.5), кирпич - 13-й этаж (+0);
3.2: монолит - стены и перекрытия 13-го этажа (+1), кирпич - 10-й этаж (+1);
3.3: монолит - перекрытия 12-го этажа (+1), кирпич - 10-й этаж (+1);
4.1: монолит - перекрытия 6-го этажа (+1), кирпич - нет;
4.2: монолит - стены 7-го этажа (+1), кирпич - нет;
4.3: монолит - стены и перекрытия 10-го этажа (+1), кирпич - 1-2 этажа (+1.5).

(плюсы в скобках - отличие от состояния на 11.03.2007 - 14 дней назад)

Наконец, стали видны детали 1-го (последнего) корпуса.
1.1: монолит - стены 3-го этажа;
1.2: монолит - стены 3-го этажа;
1.3: монолит - перекрытия 2-го этажа;
1.4: монолит - перекрытия 1-го и стены 2-го этажа.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Мар 28, 2007 10:52 am
Автор: Joop!
Текст сообщения:

Всем привет
Я дольщик по 2 корпусу ,покупаю по программе 40+60
так вот ,окончание строительства планируют в июне 2008 ,к этому времени надо выплатить 40 проентов а затем в течение 6 месяцев оставшиеся 60(в моём случае это продажа своей квартиры) соответственно если строительство либо пуско-наладочные работы задержатся,то придётся бомжевать какое-то неопределённое время
Задал этот вопрос в Ленспецсму-мне ответили что в этом случае якобы составят допсоглашение,но мне не верится
Может у кого нибудь такая же ситуация?

Очень сомневаюсь на счет доп. соглашения. Насколько я знаю, график выплат является жестким и он никак не привязан к реальному сроку сдачи дома гос. комиссии.. У меня точно такая же ситуация как у тебя...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Мар 28, 2007 3:10 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Я дольщик по 2 корпусу ,покупаю по программе 40+60
так вот ,окончание строительства планируют в июне 2008 ,к этому времени надо выплатить 40 проентов а затем в течение 6 месяцев оставшиеся 60(в моём случае это продажа своей квартиры) соответственно если строительство либо пуско-наладочные работы задержатся,то придётся бомжевать какое-то неопределённое время
Задал этот вопрос в Ленспецсму-мне ответили что в этом случае якобы составят допсоглашение,но мне не верится
Может у кого нибудь такая же ситуация?

Очень сомневаюсь на счет доп. соглашения. Насколько я знаю, график выплат является жестким и он никак не привязан к реальному сроку сдачи дома гос. комиссии.. У меня точно такая же ситуация как у тебя...

У меня похожая схема (60% до ГК и 40% на 2 года под проценты). Я при заключении договора настоял, чтобы в договор был включён пункт о том, что если срок сдачи дома будет перенесён на более поздний срок, то график платежей должен быть пересчитан, аргументируя перед ЛССшным юристом пачкой рекламных листовок от ЛСС, в которых крупными буквами было написано "60% до ГК и 40% на два года после ГК". ЛСС-шный юрист согласился, посовещался с коллегами и включил требуемый пункт в договор именно в такой формулировке, как пишет Евгений - заключается доп. соглашение о перерасчёте на основании заявления покупателя. Ну а у кого такого пункта в договоре нет, тогда только по графику платежей. Ну а у кого-то ещё есть пункт, что ЛСС может затребовать деньги раньше запланированного, если дом построят раньше срока.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Мар 28, 2007 4:08 pm
Автор: Ясногородский Евгений
Текст сообщения:

Я дольщик по 2 корпусу ,покупаю по программе 40+60
так вот ,окончание строительства планируют в июне 2008 ,к этому времени надо выплатить 40 проентов а затем в течение 6 месяцев оставшиеся 60(в моём случае это продажа своей квартиры) соответственно если строительство либо пуско-наладочные работы задержатся,то придётся бомжевать какое-то неопределённое время
Задал этот вопрос в Ленспецсму-мне ответили что в этом случае якобы составят допсоглашение,но мне не верится
Может у кого нибудь такая же ситуация?

Очень сомневаюсь на счет доп. соглашения. Насколько я знаю, график выплат является жестким и он никак не привязан к реальному сроку сдачи дома гос. комиссии.. У меня точно такая же ситуация как у тебя...

У меня похожая схема (60% до ГК и 40% на 2 года под проценты). Я при заключении договора настоял, чтобы в договор был включён пункт о том, что если срок сдачи дома будет перенесён на более поздний срок, то график платежей должен быть пересчитан, аргументируя перед ЛССшным юристом пачкой рекламных листовок от ЛСС, в которых крупными буквами было написано "60% до ГК и 40% на два года после ГК". ЛСС-шный юрист согласился, посовещался с коллегами и включил требуемый пункт в договор именно в такой формулировке, как пишет Евгений - заключается доп. соглашение о перерасчёте на основании заявления покупателя. Ну а у кого такого пункта в договоре нет, тогда только по графику платежей. Ну а у кого-то ещё есть пункт, что ЛСС может затребовать деньги раньше запланированного, если дом построят раньше срока.

Всем привет
По моему госкомиссия здесь вообще ни при чём,ну сдадут они дом вовремя,а потом будут тепло 2 года запускать.Игорь В,а формулировку
этого пункта можно озвучить буквально?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Мар 28, 2007 10:14 pm
Автор: Затолока
Текст сообщения:
Спасибо большое Игорю В. за фотографии.Особенно ,за корпус 2.2 крупным планом,мой этаж как раз 18,эх.... Еще чуть больше 14 месяцев выплачивать,а затем- ремонт,романтика...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Мар 29, 2007 12:40 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Очень сомневаюсь на счет доп. соглашения. Насколько я знаю, график выплат является жестким и он никак не привязан к реальному сроку сдачи дома гос. комиссии.. У меня точно такая же ситуация как у тебя...

У меня похожая схема (60% до ГК и 40% на 2 года под проценты). Я при заключении договора настоял, чтобы в договор был включён пункт о том, что если срок сдачи дома будет перенесён на более поздний срок, то график платежей должен быть пересчитан, аргументируя перед ЛССшным юристом пачкой рекламных листовок от ЛСС, в которых крупными буквами было написано "60% до ГК и 40% на два года после ГК". ЛСС-шный юрист согласился, посовещался с коллегами и включил требуемый пункт в договор именно в такой формулировке, как пишет Евгений - заключается доп. соглашение о перерасчёте на основании заявления покупателя. Ну а у кого такого пункта в договоре нет, тогда только по графику платежей. Ну а у кого-то ещё есть пункт, что ЛСС может затребовать деньги раньше запланированного, если дом построят раньше срока.

По моему госкомиссия здесь вообще ни при чём,ну сдадут они дом вовремя,а потом будут тепло 2 года запускать.Игорь В,а формулировку
этого пункта можно озвучить буквально?

Формулировка этого пункта:
В случае изменения планового окончания строительства Объекта, указанного в п. 1.1, график платежей (Приложение N1 и N3) изменяется дополнительным соглашением на основании письменного заявления покупателя.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Мар 29, 2007 12:10 pm
Автор: Ясногородский Евгений
Текст сообщения:
Был на этих выходных на объекте,захотелось посмотреть на будущую квартиру изнутри,менеджер на площадке отговорил по причине "грязи по колено",как будет посуше будет ждать в гости

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Апр 01, 2007 3:12 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Только что проезжал мимо нашей стройки и обратил внимание, что строители 2-го корпуса решили не останавливаться на изначально планируемой этажности в 20 этажей, и уже заканчивают возводить 22-й этаж, скоро возьмутся за 23-й.
Ещё из интересного: началось остекление окон на нижних этажах, а кирпичную стену со стороны двора выкрасили в синий цвет.
Вот как сейчас выглядит наш дом:

(снимал мобильным телефоном в почти полной темноте, поэтому за качество снимка прошу строго не ругать)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Апр 01, 2007 7:02 pm
Автор: Лизочка
Текст сообщения:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, между вторым и третьим корпусом есть проход или это цельное здание? И ещё из вашей переписки узнали, что во втором корпусе строится больше 20-и этажей.Кто-нибудь может это объяснить?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Апр 03, 2007 4:14 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Народ, моё сообщение от 1 апреля с фотографией - это первоапрельская шутка!
Спешу успокоить Лизу, на самом деле лишних этажей на 2-м корпусе не надстраивали, и стену в синий цвет не перекрашивали.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Апр 03, 2007 9:28 pm
Автор: Затолока
Текст сообщения:
Блин.а я всем растрезвонила дома про 22 этаж.Про синий цвет хоть не говорила. Да уж,разыграли

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Апр 04, 2007 10:38 am
Автор: Litoo
Текст сообщения:
Я тоже поверила

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Апр 10, 2007 5:18 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Народ, моё сообщение от 1 апреля с фотографией - это первоапрельская шутка!
Спешу успокоить Лизу, на самом деле лишних этажей на 2-м корпусе не надстраивали, и стену в синий цвет не перекрашивали.

Я вообще забыл о первом апреля блин. Никого не разыграл.
Да и сообщения не просматривал

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Апр 15, 2007 9:54 am
Автор: вереск
Текст сообщения:
что-то все пропали.
кто-нибудь уже ходил смотреть будущую квартиру? да кстати, а для того что бы посмотреть какие с собой документы надо брать или так пускают.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Апр 15, 2007 5:06 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:
кто-нибудь уже ходил смотреть будущую квартиру? да кстати, а для того что бы посмотреть какие с собой документы надо брать или так пускают.


всем привет! лично мы ходили смотреть ещё пару месяцев назад, но нам показали на примере 2-ого этажа(поскольку выше подниматься было не безопасно)
документы в тот момент никакие не нужны были, главное чтобы была хорошая погода:) и вы точно знали местно расположение квартиры ( у нас с собой был план квартиры......на нём прописан корпус тип:)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Апр 16, 2007 11:04 am
Автор: Joop!
Текст сообщения:

кто-нибудь уже ходил смотреть будущую квартиру? да кстати, а для того что бы посмотреть какие с собой документы надо брать или так пускают.


всем привет! лично мы ходили смотреть ещё пару месяцев назад, но нам показали на примере 2-ого этажа(поскольку выше подниматься было не безопасно)
документы в тот момент никакие не нужны были, главное чтобы была хорошая погода:) и вы точно знали местно расположение квартиры ( у нас с собой был план квартиры......на нём прописан корпус тип:)

а смотреть только по будним дням в рабочее время можно?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Апр 16, 2007 11:07 am
Автор: Grasshopper
Текст сообщения:
а смотреть только по будним дням в рабочее время можно?[/quote]

Мы, например, были в субботу, заранее позвонили менеджеру и договорились. Я с собой договор взяла, он в тетрадке записывает кто приехал, какой № договора.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Апр 17, 2007 5:01 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:

а смотреть только по будним дням в рабочее время можно?

Мы, например, были в субботу, заранее позвонили менеджеру и договорились. Я с собой договор взяла, он в тетрадке записывает кто приехал, какой № договора.[/quote]

Интересно - зачем??

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Апр 24, 2007 4:39 pm
Автор: Затолока
Текст сообщения:
Когда оплачивали,спросили,какое будет остекленение на лоджии-сказали алюмминевый профиль,т.е. красиво,но холодно будет ,как на улице.Спросили можно ли будет доплатить разницу и поставить стеклопакеты(при этом лоджию уже можно будет утеплять и даже присоединять, я там хочу кабинет сделать )-ответили,что можно,но это еще не скоро и договариваться надо будет с организацией,что делает окошки.Не прозевать бы.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Апр 24, 2007 5:28 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Соседи, всем привет!
Неделю назад провёл очередную фотосессию вокруг нашей стройки, но только сейчас заметил, что забыл выложить и анонсировать фотографии.
Исправляюсь. http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/ -> Фотографии стройки 2007-04-15..16.
Прогресс строительства на ту же дату:
2.1: монолит - технический этаж над 20-м (+1), кирпич - 19-й этаж (+4);
2.2: монолит - работы завершены; кирпич - 18-й этаж (+2);
2.3: монолит - стены 19-го этажа (+1), кирпич - 6-й этаж (+0);
3.1: монолит - стены 18-го этажа (+1), кирпич - 14-й этаж (+1);
3.2: монолит - перекрытия 14-го этажа (+1), кирпич - 11-й этаж (+1);
3.3: монолит - стены 14-го этажа (+1.5), кирпич - 11-й этаж (+1);
4.1: монолит - стены 8-го этажа (+1.5), кирпич - 1-й этаж (+1);
4.2: монолит - стены и перекрытия 8-го этажа (+1.5), кирпич - 3 этажа (+3);
4.3: монолит - стены и перекрытия 12-го этажа (+2), кирпич - 3 этажа (+1.5).
1.1: монолит - стены 4-го этажа (+1);
1.2: монолит - перекрытия 4-го этажа (+1.5);
1.3: монолит - стены 4-го этажа (+1.5);
1.4: монолит - перекрытия 3-го этажа (+1.5).

(плюсы в скобках - отличие от состояния на 25.03.2007 - 21 день назад)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Апр 25, 2007 5:44 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
Игорь спасибо в очередной раз за фотографии.
Через пару месяцев лично буду присутствовать на месте застройки нашего дома. Спасибо лсс за "оплаченный" в один конец билет

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Апр 25, 2007 6:59 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
а "оплаченный" это как??????

Да меня очень сильно интересует почему не производятся кирпичи для 3 секции корпуса 2, , особенно 11 этажа.
(2.3: монолит - стены 19-го этажа (+1), кирпич - 6-й этаж (+0)) динамики какой месяц не наблюдаю, обидно, ДА:)))

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Апр 25, 2007 10:32 pm
Автор: Олеся К.
Текст сообщения:
всем привет! соседи откликнитесь!!!хотелось бы уже с кем-нибудь познакомиться)
все фотки просмотрела-класс!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Апр 26, 2007 5:32 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
вереск, "оплачивается" конечно же условно. стоимость договора уменьшается на стоимость билета. никаких живых денег.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Апр 26, 2007 7:46 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
объясни для тех кто на бронепоезде, почему "оплачивается" (стоимость договора уменьшается на стоимость билета?). это что рекламная акция или в договоре прописано? фиг с живыми деньгами, я согласен на уменьшение стоимости. тем более мы всей семьей собираемся, приехать посмотреть. может всем оплатят:))))))))))))

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Апр 27, 2007 2:43 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
акция у них в норильске такая. не уж то только здесь?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Май 03, 2007 3:56 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

всем привет! соседи откликнитесь!!!хотелось бы уже с кем-нибудь познакомиться)
все фотки просмотрела-класс!

На сколько соседи?
Я 16 этаж

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 04, 2007 8:24 am
Автор: Олеся К.
Текст сообщения:

На сколько соседи?
Я 16 этаж

наконец то!)хоть кто то откликнулся!
у нас 10 этаж!) надеюсь подружимся!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 04, 2007 2:20 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:
[у нас 10 этаж!) надеюсь подружимся!


привет! а у меня 4 этаж:)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 04, 2007 3:36 pm
Автор: Irina_Bank
Текст сообщения:
Всем приветик!!!
Какие вы все молодцы....благодаря вам я хоть в курсе событий.
У меня корпус 2 секция 2 . этаж 2. К стати я тоже из Норильска (Это для Алексея Ч )

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 04, 2007 7:30 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Прогулялся сегодня у стройки и впал в ступор...
Они уже стеклопакеты всавляют.
У корпуса 2.1 уже этажи с 3 по 5 простеклопакечены...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 04, 2007 7:38 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Прогулялся сегодня у стройки и впал в ступор...
Они уже стеклопакеты всавляют.
У корпуса 2.1 уже этажи с 3 по 5 простеклопакечены...

Хорошо, пора уже.
На объектах "Гражданка-Сити" и "ГС-2" было хуже: там на нижних этажах начали вставлять стеклопакеты ещё до завершения отливки монолита верхних этажей. IMHO в этом случае все окна могут стать ободранными/засранными ещё до сдачи дома.

Ты не обратил внимание, пока только окна вставляют, или одновременно и балконы стеклят?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 04, 2007 7:43 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Когда оплачивали,спросили,какое будет остекленение на лоджии-сказали алюмминевый профиль,т.е. красиво,но холодно будет ,как на улице.Спросили можно ли будет доплатить разницу и поставить стеклопакеты(при этом лоджию уже можно будет утеплять и даже присоединять, я там хочу кабинет сделать )-ответили,что можно,но это еще не скоро и договариваться надо будет с организацией,что делает окошки.Не прозевать бы.

Затолока, к кому в офисе вы обращались с этим вопросом? Хочу посетить офис ЛенСпецСМУ с тем же вопросом. Судя по последнему сообщению Pharaon-а, это "нескоро" начинает плавно превращаться в "скоро".
У меня балкон - 9 метров, и хотелось бы, чтобы там было тепло, это почти целая комната получается.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 05, 2007 5:30 am
Автор: Irina_Bank
Текст сообщения:
Игорь В подскажи пожалуйста....а что если будут стеклить балконы, то утеплять не будут??? и что нужно сделать чтобы все добросовестно было...заплатить??
И с кем говорить по поводу этого вопроса...? Спасибо

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 05, 2007 3:12 pm
Автор: Ируся
Текст сообщения:
Всем привет!
У меня корпус 2.2 14 этаж. Я тоже из Норильска.
Рада познакомиться с будущими соседями.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 05, 2007 4:06 pm
Автор: SergeyNovo
Текст сообщения:
Привет соседям!
Я из Мурманска! Будем знакомы!
На неделе звонил в лсс насчет паркинга, мне радостно ответили, что продавать места начнут толко после сдачи дома гос комиссии! Что за дела такие?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 05, 2007 4:07 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Сегодня опять был на объекте.
Взял с собой фотик.
Новые фото выложил на сайте

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 05, 2007 5:24 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
Pharaon спасибо за фотографии.
Ируся, Ирина_Банк будем знакомы дорогие соседи. Я вообще то думал что соседи из Норильска появятся тут раньше. Не удивлюсь если половина жильцов комплекса будем мы Нас просто действительно очень много в питере!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 05, 2007 6:46 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
есть кто-нибудь 2 корпуса 3 секции.
никого не смущает, что его почему-то так плохо закладывают кирпичом . по моему с марта так ничего и не сдвинулось.
никаких проблем там нет ???? никто ничего не слышал.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 05, 2007 6:59 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

никого не смущает, что его почему-то так плохо закладывают кирпичом . по моему с марта так ничего и не сдвинулось.
никаких проблем там нет ???? никто ничего не слышал.

Нет там никаких проблем.
Кирпича этого вокруг навалом наложено...
Похоже просто не дошла очередь

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Май 06, 2007 1:35 pm
Автор: Irina_Bank
Текст сообщения:
Ну вот и норильчане появились....приятно что ни говори...
Как всегда спасибо большое за фотографии. У меня такой вопрос, а ни чего не слышно про досрочную сдачу дома? Вроде пока темпы не плохие, было бы не плохо пораньше заехать...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Май 06, 2007 2:46 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
хорошо что проблем нет, да еще вопрос, как я понял из фотографий нашу секцию еще не подвели под последний этаж.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Май 07, 2007 4:03 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Ну вот и норильчане появились....приятно что ни говори...
Как всегда спасибо большое за фотографии. У меня такой вопрос, а ни чего не слышно про досрочную сдачу дома? Вроде пока темпы не плохие, было бы не плохо пораньше заехать...

Её ее будет. У ЛенСпецСМУ Уже были наколы по этому поводу. Просто многие берут в рассрочку и им очень не выгодно когда сдача дома досрочная. Люди были не довольны. Вот теперь они и сдают все ровно в срок.
Да и вам охота дольше сидеть без лифта и т.д.
Мне например на 16 этаж совсем не хочется таскать стройматериалы. Может хоть лифты раньше включат...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Май 07, 2007 5:12 pm
Автор: vitars
Текст сообщения:

Мне например на 16 этаж совсем не хочется таскать стройматериалы. Может хоть лифты раньше включат...

Менеджер мне говорил, что лифты включат не ранее сентября 2009. До этого можно будет с кем-то там договариваться о подъеме стройматериалов, текущая цена одного подъема лифта вроде 500 руб.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Май 07, 2007 5:45 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
Ирина_Банк а вам совсем уже норильск надоел?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Май 07, 2007 6:41 pm
Автор: SergeyNovo
Текст сообщения:

Её ее будет. У ЛенСпецСМУ Уже были наколы по этому поводу. Просто многие берут в рассрочку и им очень не выгодно когда сдача дома досрочная. Люди были не довольны. Вот теперь они и сдают все ровно в срок.
Да и вам охота дольше сидеть без лифта и т.д.
Мне например на 16 этаж совсем не хочется таскать стройматериалы. Может хоть лифты раньше включат...

С каких это пор ЛСС беспокоит недовольство клиентов?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Май 07, 2007 6:49 pm
Автор: Затолока
Текст сообщения:
Игорь В,мы обращались к даме,которая работает в зале возле кассы,которая оформляла нам договор предварительной купли.Но она сказала,что пока лоджии еще в ближайшее время не будут стеклить.А договариватся нужно будет с той организацией,которая будет стеклить. То что утеплять не будут-100%,т.к. ставят алюминиевый профиль.а он- холодный,ну на пару градусов побольше,чем в квартире.В этом я разбираюсь,т.к. сейчас утепляю и присоединяю лоджию в квартире,где живу.Тут должны быть только стеклопакеты.Получается очень дорого.Но ,как сказали можно договорится и доплатить разницу между алюминием и стеклопакетом.Это где-то треть суммы остекленения.А 9 метров-это круто,действительно целая комната,у меня-5 с хвостиком и то я-рада

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Май 08, 2007 4:32 pm
Автор: Олеся К.
Текст сообщения:

[у нас 10 этаж!) надеюсь подружимся!


привет! а у меня 4 этаж:)

Tasha,привет!)))приятно познакомиться!!!! у тебя однушка???

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Май 08, 2007 6:44 pm
Автор: Затолока
Текст сообщения:
А у меня 18 этаж секция 2.1. Надеюсь мы всем домом подружимся.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Май 09, 2007 12:50 pm
Автор: SergeyNovo
Текст сообщения:
Соседи!
Если на одних лоджиях установят алюминивый профиль, на других стеклопакеты, то сдается мне, что получится винегрет какой-то, а не фасад.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Май 09, 2007 2:57 pm
Автор: Irina_Bank
Текст сообщения:
ВСЕХ С ДНЕМ ПОБЕДЫ!!!

Алексей Ч мне норильск не то чтобы надоел, хотя наверное так и есть...просто так долго жить в ожидании (1,5 года) и еще год... Работать без выходных и проходных чтобы оплачивать свою строющуюся квартиру...а ведь еще и погулять охота...))

Pharaon а что если раньше дом сдается, то надо все оставшуюся сумму сразу выплатить??? А как же график платежей, который в договоре прописан???

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Май 09, 2007 11:37 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Добрый день, соседи! С праздником всех-всех-всех!
Кто фотографировал - не в курсе, дом напротив, через просвет, - там подъезды, если открыты, можно подняться наверх? Я бы съездила, тоже поснимала - оптика приличная, только выкладывать не умею. Если поможете, фотогрфий будет побольше и можно будет чередоваться.
В последнее время почему-то остановилась стройка 3-го корпуса. Похоже, пытаются догнать 4-й... в результате мы(3-й корпус)остаёмся с окнами в колодец. На общем плане изначально не было заметно, что соседний корпус будет настолько близко. мне конечно не привыкать жить окнами в колодец, но всё же хотелось бы заглянуть в глаза тому архитектору, который задумал этакие загибы корпусов. Что им, места было мало? Какие-то странные люди... Эх!..
Очень бы хотелось познакомиться с соседями из нашего корпуса - есть такие? а то весь второй уже здесь, а в третьем я одна что ли буду?
Несколько вопросов к знатокам: у меня на плане между комнатой и кухней (в однушке) есть проём. Он реально будет или это тоже мечты архитекоров? В какой момент можно будет и можно ли вообще обсуждать вопрос с перепланировкой. Или это уже после сдачи дома? Или после получения соьственности через калининский ПИБ? Мож кто в курсе? И ещё: откуда сведения про лифт в 2009-м году?! Мы ж там помрём как муравьишки с цементом на горбу... И так то подняться сложновато, хотя я на 16-й полгода ходила. И последнее: кто-нить знает, какого цвета будет дом? Как всегда серо-голубой или нет?
Всем удачи! Рада приветствовать будущих соседей из Норильска! Остальных тоже!...
Ольга Каневская. 3-й корпус, 1-я секция, 15-й этаж.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Май 10, 2007 5:49 pm
Автор: vitars
Текст сообщения:

И ещё: откуда сведения про лифт в 2009-м году?! Мы ж там помрём как муравьишки с цементом на горбу...

Эти сведения мне сообщил менеджер, который работает в вагончике на нашей стройке. Причем лифт по сути работать будет, но для жильцов его пустят не раньше сентября 2009 (видимо, потому что будет временное электроснабжение). Насчет стройматериалов - с кем-то можно будет договориться временно включить лифт, один подъем ~ 500 руб. Насколько я знаю по другим стройкам, примерно так оно собственно всегда и бывает.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 11, 2007 8:06 am
Автор: Tasha
Текст сообщения:
привет! а у меня 4 этаж:)[/quote]
Tasha,привет!)))приятно познакомиться!!!! у тебя однушка???[/quote]


привет привет!!:))да пока только однушка:))

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 11, 2007 8:14 am
Автор: Tasha
Текст сообщения:

Добрый день, соседи! С праздником всех-всех-всех!
Очень бы хотелось познакомиться с соседями из нашего корпуса - есть такие? а то весь второй уже здесь, а в третьем я одна что ли буду?


Добрый день Ольга!моя сестрёнка с вашего корпуса, только 14 этаж:)
у неё тоже есть этот проём. по масштабам как дверь между кухней и комнатой!мы тоже хотели его заделать, но когда приехали настройку и посмотрели, то решили оставить....мой совет, прежде чем решить заделывать, сходите и посмотрите:)а если решите заделывать, то чем быстрей тем лучше. по стоимости если я не ошибаюсь нам оценили порядка 12-15 тыс руб:(

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 11, 2007 8:46 am
Автор: Олеся К.
Текст сообщения:
привет привет!!:))да пока только однушка:))

Tasha,доброе утро)у нас тоже пока однушка...вот думаем что дальше предпринимать...ремонт там делать и жить или продавать,меняться...эх... все таки тесновато(для нашей семьи- нашему карапузу нужен простор!хотя мне дом очень нравится и друзей в том районе много живет...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 11, 2007 3:34 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:

Tasha,доброе утро)у нас тоже пока однушка...вот думаем что дальше предпринимать...ремонт там делать и жить или продавать,меняться...эх... все таки тесновато(для нашей семьи- нашему карапузу нужен простор!хотя мне дом очень нравится и друзей в том районе много живет...

Добрый вечер:)я полагаю вы должны решить исходя из материального положения......я пока ещё карапуза не завела, поэтому только бы расплатиться с однушкой:)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 11, 2007 4:12 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
наша ветка самая большая на этажах. не показатель, но радует. радует что заочно многие будут знакомы.
Ирина Банк в норильске естественно уже совсем не седиться. остаётся только ждать 2009. ну естественно не забывать про ежемесный платеж

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 11, 2007 6:34 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
Планирую посетить объект после 19-го мая
Подскажите кто знает:
Телефон представителя на объекте
Какие документы надо предъявлять, если вообще надо
Надо ли записываться
Когда можно посетить объект (в какое время)
Пускают ли в свою квартиру или показывают только типовые

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 12, 2007 5:09 am
Автор: Irina_Bank
Текст сообщения:

наша ветка самая большая на этажах. не показатель, но радует. радует что заочно многие будут знакомы.
Ирина Банк в норильске естественно уже совсем не седиться. остаётся только ждать 2009. ну естественно не забывать про ежемесный платеж

Конечно не сидится.....тут еще зима и снег, а там уже тепло и лето... Только почему ждать 2009? Вроде наш корпус сдается во втором квартале 2008? Или нет.....[/quote]

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 12, 2007 9:56 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Планирую посетить объект после 19-го мая
Подскажите кто знает:
Телефон представителя на объекте
Какие документы надо предъявлять, если вообще надо
Надо ли записываться
Когда можно посетить объект (в какое время)
Пускают ли в свою квартиру или показывают только типовые

Я сегодня попробую узнать. Сам собираюсь попасть на объект

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 12, 2007 9:58 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Конечно не сидится.....тут еще зима и снег, а там уже тепло и лето... Только почему ждать 2009? Вроде наш корпус сдается во втором квартале 2008? Или нет.....

Коммисия в июне 2008. --> Ключи Сентябрь-Октябрь 2008 --> Ремонт + Отделка == Въезд 2009 г.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 12, 2007 12:48 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Побывал на стройке.
Менеджер с которым можно пойти посмотреть сейчас в отпуске до 16 мая.
Так что в квартиру не попал...
Номер телефона для контакта:
9735426

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 12, 2007 1:28 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
спаибо за телефон
я так понял график работы веренее посещения будет известен после выхода из отпуска

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 12, 2007 1:50 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

спаибо за телефон
я так понял график работы веренее посещения будет известен после выхода из отпуска

Вторник-пятница с 9 до 7 с обедом
Суббота с 9-5 без обеда

Хотя на счёт "с 9" могу ошибаться...

Если есть желание можно в след субботу вместе сходить

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Май 13, 2007 2:57 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
Ирина банк, вот Фараон расписал примерную последовательность "заезда" в новую квартиру. Это у вас. Мой корпус сдается только в 1 квартале 2009 8)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Май 14, 2007 6:11 pm
Автор: Irina_Bank
Текст сообщения:
Алексей не знаю где были мои глаза, но я только сейчас увидела что у вас 4 корпус Раньше мне казалось что второй. Я вот тут еще вопрос задавала про стекление балкона, чтобы нормально сделали и тепло было это надо заранее договариваться? И с кем?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Май 14, 2007 7:22 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Всем привет!
В прошедшую субботу основательно погулял вокруг нашей стройки, отснял полторы сотни фотографий, почти пол-гига.
Лучшими из этих снимков делюсь со всеми, добро пожаловать в фотоальбом! http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/thum ... p?album=29

И, как обычно, публикую прогресс строительства по сравнению с ситуацией на момент моей предыдущей прогулки 27 дней назад.

2.1: монолит - работы завершены, кирпич - 20 этажей (+1), остекление - 3..11 этажи (+9);
2.2: монолит - работы завершены, кирпич - 20 этажей (+2);
2.3: монолит - стены 20-го этажа (+1), кирпич - 6-й этаж (+0);
3.1: монолит - стены 20-го этажа (+2), кирпич - 17-й этаж (+3);
3.2: монолит - стены 16-го этажа (+1.5), кирпич - 12-й этаж (+1);
3.3: монолит - перекрытия 15-го этажа и стены 16-го (+1.5), кирпич - 12-й этаж (+1);
4.1: монолит - стены 10-го этажа (+2), кирпич - 6-й этаж (+5);
4.2: монолит - перекрытия 9-го этажа (+1.5), кирпич - 6-й этаж (+3);
4.3: монолит - стены 14-го этажа (+2), кирпич - 5-й этаж (+2).
1.1: монолит - стены 5-го этажа (+1);
1.2: монолит - стены и перекрытия 5-го этажа (+1);
1.3: монолит - перекрытия 5-го этажа (+1.5);
1.4: монолит - стены и перекрытия 5-го этажа (+2).

(плюсы в скобках - отличие от состояния на 15.04.2007 - 27 дней назад)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Май 14, 2007 7:45 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

спаибо за телефон
я так понял график работы веренее посещения будет известен после выхода из отпуска

Вторник-пятница с 9 до 7 с обедом
Суббота с 9-5 без обеда
Хотя на счёт "с 9" могу ошибаться...

По субботам, кажется, с 10. (но лично для меня это не очень важно, такую рань в выходные я обычно сплю:))
В эту субботу пытался к нему зайти, пообщаться, но было закрыто. Спасибо, что предупредил про отпуск, а то я подумал, что менеджер халявит и прогуливает.

Если есть желание можно в след субботу вместе сходить

Если будет хорошая погода, я бы тоже присоединился.
Может быть, попробуем устроить первую встречу будущих соседей - участников форума?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Май 14, 2007 8:15 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Если на одних лоджиях установят алюминивый профиль, на других стеклопакеты, то сдается мне, что получится винегрет какой-то, а не фасад.

А в чём между ними существенное различие во внешнем виде? Мне кажется, что внешний дизайн может быть любым для разных типов конструкций. Иногда встречаются стеклопакеты, оформленные под старые деревянные окна. Значит, можно их оформить, чтобы были похожи и на ал. профиль. Или я неправ?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Май 14, 2007 8:45 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Кто фотографировал - не в курсе, дом напротив, через просвет, - там подъезды, если открыты, можно подняться наверх?

В домах напротив через Просвет лестничные окна выходят на север - во двор, а на нашу стройку - только жилые. С жильцами договариваться не пробовал, не поймут.

Я бы съездила, тоже поснимала - оптика приличная, только выкладывать не умею. Если поможете, фотогрфий будет побольше и можно будет чередоваться.

Чтобы выложить фотографии прямо на форуме, нужно сначала закачать их на какой-нибудь хостинг (из бесплатных где-то советовали http://foto.radikal.ru/ , но я сам им не пользовался), а потом в своём сообщении разместить ссылки на фотки между тегами "img"-в-квадратных-скобках.
Если хотите выложить что-нибудь в фотоальбом http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/ , тогда пишите мне мылом igor.v /собака/ inbox ru, заведу там логин для размещения фотографий.
А какая у тебя оптика? В последнее время мне встречается в основном народ с мыльницами, никак не встретить родственную душу с приличной фототехникой и желанием возиться с фотографиями.

В последнее время почему-то остановилась стройка 3-го корпуса. Похоже, пытаются догнать 4-й...

Не согласен. За прошедший месяц 3-й, 4-й и 1-й корпуса выросли примерно одинаково - на полтора-два этажа каждый.
Затормозилось только строительство второго в связи с достижением последнего этажа.
Ну и, как обычно, беспокоит, почему вот уже который месяц не ведутся кирпичные работы в секции 2.3. Что-то там случилось?

в результате мы(3-й корпус)остаёмся с окнами в колодец. На общем плане изначально не было заметно, что соседний корпус будет настолько близко. мне конечно не привыкать жить окнами в колодец, но всё же хотелось бы заглянуть в глаза тому архитектору, который задумал этакие загибы корпусов.

Архитектор известно кто, в новостях писали - жена сына гендиректора ЛенСпецСМУ.
Расстояния между корпусами обычные, просто 25-этажные корпуса с трёхметровыми этажами втрое выше привычных 9-этажек с этажами 2,60, вот и кажется, что между ними очень тесно - оптический обман.
Лично мне больше не нравится не расстояния между корпусами, а двор 4-го корпуса. Этот корпус загибается в виде маленькой подковы более чем на 180 градусов, и открытой частью двор обращён на север. В окнах, выходящих в этот двор, никогда не будет солнца, это чувствуется уже сейчас, когда постоено всего только 9 этажей. После каждой фотосессии приходится мучительно заниматься правкой фотографий, куда попадает двор 4-го корпуса. Либо двор - чёрное пятно, либо всё остальное засвечено. Спасает только новомодная HDR-технология.

Несколько вопросов к знатокам: у меня на плане между комнатой и кухней (в однушке) есть проём. Он реально будет или это тоже мечты архитекоров? В какой момент можно будет и можно ли вообще обсуждать вопрос с перепланировкой. Или это уже после сдачи дома?

Желательно успеть заказать перепланировку до того, как начнут строить твой этаж. Чтобы платить только за стоительство и не платить за слом уже построенных стен. Обращаться в "отдел доработки квартир", который находится в подвале главного офиса.
Я таким образом заказал, чтобы мне заделали аналогичный проём, отгородили торец прихожей под кладовую/гардеробную и перенесли входную дверь.
Но цены там кусаются, мой заказ стоил более 30 т.р. Зато с ПИБом не надо будет иметь секс. Когда дом достроят, все документы будут оформлены под фактическое состояние квартиры с заказанными тобой изменениями. Нервы дороже.

[Игорь Ванин]

Дата: Вт Май 15, 2007 12:52 pm
Автор: El-Debrink
Текст сообщения:
Игорь В,
Подскажите,пожалуйста,во сколько ЛСС оценили отделение торца в прихожей под гардеробную(у меня также это по плану просится) и как это решено - выложили кирпичём или всё же отливали?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Май 15, 2007 11:13 pm
Автор: Затолока
Текст сообщения:
Игорь В.-Вы абсолютно правы,алюминиевый профиль внешне ничем существенным не отличается,А если все это еще и на 18 этаже....Спасибки за фото.Сама живу в Колпине,выбратся сложно,хотя не так как из Норильска:-)).Жалко,что окно на лоджии(вернее дверь)не французское,было бы красивее

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Май 16, 2007 12:21 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Подскажите,пожалуйста,во сколько ЛСС оценили отделение торца в прихожей под гардеробную(у меня также это по плану просится) и как это решено - выложили кирпичём или всё же отливали?

У них прайс так хитро встречается, что из трёх названных мной изменений проекта выделить цену за одно конкретное это просто нереально.
Структура стоимости:
1. Изменение проекта. За первое изменение базового проекта - 3000 руб., за каждое последующее - 1500 руб.
2. Согласование проекта. 3000 руб. независимо от кол-ва изменений.
3. Стоимость материалов.
4. Строительно-монтажные, электро-монтажные и прочие работы.
Кидалово у них по пункту 3: при заказе перепланировки пересчитывается стоимость материалов не только возводимых новых стен, но и всех стен в квартире.
Что касается моей конкретной мини-перепланировки, состоящей из трёх изменений, у меня получилось следующее:
1. 3000+1500+1500
2. 3000
Остальные 21 т.р. равномерно распределились по п. 3 и 4 (точной сметы по пунктам нет под рукой).
Из всего этого следует, что если бы у меня было на одно изменение больше, стоимость возрасла бы всего на 1500 руб. с небольшой добавкой.
Да, перегородку, разумеется, сделали не монолитной. Но и не кирпичной. Внутренние перегородки обычно выполняются из пенобетона/газобетона/гипсобетона, в моём случае был гипсобетон.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Май 16, 2007 10:06 am
Автор: El-Debrink
Текст сообщения:
Игорь В,спасибо за ответ.Если не монолит,то такую стену они могут возвести в любой момент и после заливки этажа,как мне кажется.
Вроде отделочных работ.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Май 16, 2007 2:25 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Если не монолит,то такую стену они могут возвести в любой момент и после заливки этажа,как мне кажется.
Вроде отделочных работ.

Верно.
Кроме того, внутренние перегородки строят с некоторым отставанием от монолитного каркаса и даже позже наружных кирпичных стен. Судя по моим последним фоткам, в секции 2.2 внутренние перегородки сделаны пока только до 17-го этажа, на моём 18-м их ещё не было видно (хотя могу и ошибаться, это уже на пределе возможностей моего фотоаппарата).

Кстати, если тебе нужно только отгородить гардеробную/кладовую в торце коридора, мне кажется, нет смысла обращаться с этим в ЛенСпецСМУ, лучше сделать эту перегородку самостоятельно из гипрока во время ремонта, сэкономишь много денег.
Я-то обратился к ним за перепланировкой в первую очередь не из-за этого, а чтобы перенести входную дверь на 40-50 см (уж очень она неоптимально была расположена в исходном проекте - съедала весь угол, удобный для расстановки мебели) и заделать проём между кухней и комнатой (самостоятельно из гипрока её делать не хотел из-за плохой шумоизоляции).

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Май 16, 2007 5:25 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
Ирина Банк на счет остекления балконов я чесно говоря без понятия как и что. Судя по истории ветки этот вопрос надо будет решать со Стеклоустанавливающей организацией которая будет монтировать эти самые балконы. возможен даже вариант доплаты за монтаж тех стеклопакетов на которые укажите. Меня это тоже интересует, буду летом непосредственно на месте заниматься этим вопросом

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Май 16, 2007 6:24 pm
Автор: Irina_Bank
Текст сообщения:
А я хотела в сентябре приехать, у меня отпуск как раз....только видимо уже поздно... Все таки второй этаж...если что буду потом бегать в поисках нужного решения Все таки очень не удобно когда ты так далеко....спасибо хоть всем нка этом форуме..держат в курсе событий...а особенно за фотки
Вон уже и Игорь В свою фотку сменил что ни говори...ВЕСНА

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Май 17, 2007 9:58 am
Автор: El-Debrink
Текст сообщения:
Я догадываюсь,Игорь В,что самостоятельно проводить ремонт дешевле,чем по расценкам строителей.
Но совершенно не представляю,сколько стоит при случае зафиксировать в БТИ эти изменения(+ отвратительные похождения в подобные заведения) или ,по-нашему,сколько нужно дать,чтобы "закрыли глаза" на такие,собственно говоря ,пустяки.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Май 17, 2007 4:24 pm
Автор: SergeyNovo
Текст сообщения:
Есть у кого-нибудь координаты организации, которая будет "стеклить" лоджии?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Май 17, 2007 8:22 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:
ну что товарищи , есть желающие встретиться в выходные на стройке?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 18, 2007 9:56 am
Автор: Iris24
Текст сообщения:

Несколько вопросов к знатокам: у меня на плане между комнатой и кухней (в однушке) есть проём. Он реально будет или это тоже мечты архитекоров? В какой момент можно будет и можно ли вообще обсуждать вопрос с перепланировкой. Или это уже после сдачи дома?

Желательно успеть заказать перепланировку до того, как начнут строить твой этаж. Чтобы платить только за стоительство и не платить за слом уже построенных стен. Обращаться в "отдел доработки квартир", который находится в подвале главного офиса.
Я таким образом заказал, чтобы мне заделали аналогичный проём, отгородили торец прихожей под кладовую/гардеробную и перенесли входную дверь.
Но цены там кусаются, мой заказ стоил более 30 т.р. Зато с ПИБом не надо будет иметь секс. Когда дом достроят, все документы будут оформлены под фактическое состояние квартиры с заказанными тобой изменениями. Нервы дороже.

Всем привет!
Давно читаю эту ветку но как то нечего было сказать.

У меня та же проблема с проемом, который надо бы заделать.
Прочитала что тут раньше люди писали.
Хотелось бы еще уточнить кое что =)

Не подскажете, как эта процедура вообще проходит? Они что то считают и просят сразу оплатить? В течение скажем недели?

Кто то еще писал, что просто заделка проема выйдет в 12-15 тыс - насколько это точная цифра? По моему это не так и дорого если учесть скока нервов может встать узаконивание перепланировки самостоятельно...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 18, 2007 10:09 am
Автор: Олеся К.
Текст сообщения:

ну что товарищи , есть желающие встретиться в выходные на стройке?

да....желание то есть...а вот время....и как я помню говорили тут,что в воскресенье нельзя туда попасть. (в субботу с 10 и до 5)...
а это уже завтра....мало кого удасться собрать...
а нам малыша в суб. нескем оставить...-рабочий день у бабушек-дедушек.... с собой тащить через весь город-неохота...
так что так спонтанно мы врят ли сможем((((
но как хотелось бы уже посмотреть квартиру и с соседями познакомиться!!!!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 18, 2007 11:24 am
Автор: Tasha
Текст сообщения:
Кто то еще писал, что просто заделка проема выйдет в 12-15 тыс - насколько это точная цифра? По моему это не так и дорого если учесть скока нервов может встать узаконивание перепланировки самостоятельно...[/quote]



про 12-15 тыс писала я. моя сестра хотела в начале года заделать и ей в ленспецсму посчитали и сказали, что со всем оформлением и плюс работа примерно выйдет 12-15. Но, когда мы съездили на стройку и посмотрели, то решили не заделывать:)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 18, 2007 11:25 am
Автор: Tasha
Текст сообщения:

да....желание то есть...а вот время....и как я помню говорили тут,что в воскресенье нельзя туда попасть. (в субботу с 10 и до 5)...
а это уже завтра....мало кого удасться собрать...
а нам малыша в суб. нескем оставить...-рабочий день у бабушек-дедушек.... с собой тащить через весь город-неохота...
так что так спонтанно мы врят ли сможем((((
но как хотелось бы уже посмотреть квартиру и с соседями познакомиться!!!!

[/quote]

но не обязательно в эти выходные, можно и в следущие главное, чтобы были желающие:)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 18, 2007 1:38 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

да....желание то есть...а вот время....и как я помню говорили тут,что в воскресенье нельзя туда попасть. (в субботу с 10 и до 5)...
а это уже завтра....мало кого удасться собрать...

но не обязательно в эти выходные, можно и в следущие главное, чтобы были желающие:)

Да, я тоже думаю, что завтра мало кто сможет придти (у кого-то уже другие планы, кто-то только ночью прочитает).
Надо заранее договариваться. Давайте договоримся на следующую субботу - 26 мая. Предлагаю время - 13 часов (более раннее не предлагаю, кому-то, возможно, через весь город ехать или даже из пригородов, да и вставать в субботу после трудовой недели очень рано не хочется). Нет возражений?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 18, 2007 1:44 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

Не подскажете, как эта процедура вообще проходит? Они что то считают и просят сразу оплатить? В течение скажем недели?

Нет, не сразу. Сразу можешь узнать только принципиальную возможность реализации своих желаний и попросить посчитать примерную стоимость.
Потом пишешь заявление, рисуешь эскиз - что хочешь изменить (или словами описываешь), потом тебе позвонят, когда проект будет готов (мне позвонили через 2-3 недели), тогда приезжаешь, подписываешь договор на перепланировку и идёшь платить.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Май 18, 2007 1:49 pm
Автор: Iris24
Текст сообщения:
Большое спасибо Tasha и Игорь В!!

буду пытаться.. =))

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 19, 2007 12:22 am
Автор: Затолока
Текст сообщения:
Мы тоже с мужем можем подъехать 26 мая на встречу с соседями.Только давайте не раньше 13 -00 ,а то мы ,действительно , из пригорода.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Май 21, 2007 9:37 am
Автор: SergeyNovo
Текст сообщения:
Решил последовать примеру Игоря В, заказать закладку стены между кухней и комнатой, так же решил убрать стену между ванной и туалетом, а вот "кладовку" решил не закладывать, думаю там сделать шкаф-купе.
В пятницу связался с архитектором, он сказал, что можно все заказать удаленно (так как я из Мурманска)! В тот же день отправил ему свои пожелания, он обещал обсчитать и связаться.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Май 22, 2007 12:01 pm
Автор: Ticem
Текст сообщения:
Всем привет!

Я тоже бы хотела присоединиться 26 мая к встрече с соседями

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Май 22, 2007 12:02 pm
Автор: Ticem
Текст сообщения:

На неделе звонил в лсс насчет паркинга, мне радостно ответили, что продавать места начнут толко после сдачи дома гос комиссии! Что за дела такие?

Да, Сергей, с паркингом дело обстоит именно так, как Вы описали.
Я тоже звонила в ЛСС.
Продажа начнется только после сдачи дома гос.комиссии

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Май 22, 2007 12:22 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Ну так что?
Во сколько собираемся?
Период 13-14 думаю всех устроит???
Только учтите, что обувь надо брать из учетом того что в грязь придется лезть...
Я вот думаю попробовать попасть к себе в квартиру на 16 этаж.
Там уже застеклили...
Как раз и посмотреть можно будет, как они стеклят

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Май 22, 2007 1:30 pm
Автор: Ticem
Текст сообщения:
И где будем встречаться?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Май 22, 2007 2:52 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:

И где будем встречаться?

я предлагаю встречаться в 13(или в 14) около первого вагончика (где сидит менеджер), если идти со стороны метро. давай определимся точно со временем т к уже вторник и не все читают форум каждый день!

пс: мне любое время подходит

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Май 22, 2007 4:20 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

И где будем встречаться?

я предлагаю встречаться в 13(или в 14) около первого вагончика (где сидит менеджер), если идти со стороны метро. давай определимся точно со временем т к уже вторник и не все читают форум каждый день!
пс: мне любое время подходит

Я сейчас звонил нашему менеджеру (его зовут Юрий Рыжов, если ещё кто не знает), сказал, что хочу приехать с группой товарищей посмотреть квартиру в ближайшую субботу. Он сказал, что в субботу до 13 часов работает на объекте "Брянцева", а потом приедет на "Новое Созвездие". Только он пожелал, чтобы желающие посмотреть квартиры приходили к нему не одновременно, а в разное время, потому что ему тяжело много раз подряд подниматься в разные корпуса. (поэтому просьба не обижаться, если во все корпуса не пойдём, думаю, начнём со 2-го как самого готового)

Предлагаю финализировать обсуждение "когда и где" и поставить точку в этом вопросе.
Встречаемся 26 мая 2007 года (суббота) в 13 часов около первого вагончика (где сидит менеджер), если идти со стороны метро "Гражданский Проспект" по проспекту Просвещения (этот вагончик - представительство центрального офиса, в отличие от вагончика на Руставели, в котором находится представительство одного из филиалов).
Пол-часа - час ждём опоздавших, потом идём гулять вокруг объекта или по объекту, если пустят.

Чтобы при встрече не дёргать каждого прохожего - "а ты, случайно, не с форума дольщиков Нового Созвездия?", меня можно опознать по фотографиям, которые раньше были здесь выложены.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Май 23, 2007 10:33 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Согласен.
Возле Игоря и соберемся

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Май 24, 2007 10:36 am
Автор: Олеся К.
Текст сообщения:
мы тоже постараемся....но тогда всей семьей- все таки по субботам малыша не с кем оставить!(это если все будет в порядке) а так отправлю поглазеть на застекленную квартирку мужа=)...
p.s: хм...вот сейчас задумалась-а с детем-то вообще пустят нас туда?!..

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 26, 2007 3:54 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Всем привет!
Встреча состоялась, рад был увидеть всех, кто пришёл! Правда, я думал, что народа будет больше, чем 5 человек. Так что, все остальные - завидуйте.
Собрались в 13 - 13:30, через некоторое время подошёл наш менеджер Юрий Рыжов, выдал нам каски (на меня каска не совсем налезла:)), после чего мы отправились на стройку.
Было сделано много интересных фотографий корпусов "Нового Созвездия" с таких ракурсов, каких не было во время предыдущих фотосессий - из двора стройки.
Посетили и сфотографировали несколько квартир в корпусах 2 и 3 - секции 2.1, 2.2, 3.1 и 3.3. Получена масса положительных эмоций.
Ждите новых фотографий в фотоальбоме, обработаю и выложу в ближайшие дни.

PS. Фотографии с лицами участников мероприятия в публичный доступ не выкладываю, пишите мне в личные сообщения свои адреса, договоримся, как их переслать.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Май 26, 2007 11:55 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:

Всем привет!
Встреча состоялась, рад был увидеть всех, кто пришёл!

взаимно:) было очень приятно познакомиться в живую

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Май 28, 2007 9:13 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Выложил в фотоальбом фотографии от 26 мая 2007 г.
http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/thum ... p?album=31 -- не только обычная фотосессия вокруг стройки, но и серия кадров на территории стройплощадки.
http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/thum ... p?album=30 -- первое массовое посещение нашего дома (корпуса 2 и 3 - секции 2.1, 2.2, 3.1, 3.3).

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Май 30, 2007 7:38 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:

Выложил в фотоальбом фотографии от 26 мая 2007 г.
http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/thum ... p?album=31 -- не только обычная фотосессия вокруг стройки, но и серия кадров на территории стройплощадки.
http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/thum ... p?album=30 -- первое массовое посещение нашего дома (корпуса 2 и 3 - секции 2.1, 2.2, 3.1, 3.3).

Игорь спасибо! захватывающее зрелище. Я через 3 недели буду в Питере, менеджеры не против будут провести ещё одну экскурсию? как они смотрят на это? может ещё кто захочет посмотреть свою квартиру

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Май 30, 2007 11:12 pm
Автор: Олеся К.
Текст сообщения:
Игорь В,вот класс!спасибо за фотографии!Теперь хоть какое то представление сложилось!...жаль что мы не смогли приехать посмотреть,пообщаться...эх

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Май 31, 2007 3:13 pm
Автор: евгений Г
Текст сообщения:
Всем привет! Я из Владивостока. Корпус 4.1 18 этаж. Был вопрос по окнам. Профиль хороший. 6 камер. Стеклопакет 40 мм. Производится по германской технологии специально для России. Проблем быть не должно. Главное - как установят.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Июн 05, 2007 12:16 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Игорь - спасибо за фото! Я в субботу подъеду, тоже поснимаю. Оптика приличная (Кэнон400D), просто я не спец. Отправлю Вам (тебе), если сама не смогу разместить. У меня однушка в 1-й секции 3-го корпуса. Почти всё понятно на фотках, кроме прихожей. По плану там кладовка, я так понимаю - по сути её делать надо. А сколько высота потолка, я как-то так и не узнала? В прошлой квартире нам обещали 2,8, потом оказалось, что это расстояние между строительными осями, потом стали что-то занижать, потом ровнять пол... В итоге при замерах даже инспектор из ПИБа охнул - 2,55... Вот вам и потолок. Давило ужасно. Сколько здесь, и не меряли ли вы его при осмотре? Поеду с рулеткой. Мы в прошлом доме сосчитали всё, сложили, добавили толщину перекрытий, и оказалось, что дом не такой вышины, как по плану... Во, строители! Надеюсь, ЛССМУ такого себе не позволит. Вообще, мне кажется, что они достаточно хорошо строят. Качество неплохое. Жалко, конечно, эти колодцы понастроили. Но мы-то ещё ладно... вот в 4-м корпусе (или это пятый?), который подковой к северу загнут... Жуть, там даже летом не будет солнца до восьмого этажа, а выше только летом и только утром и вечером, когда уже спать надо. Кстати, напротив дома, около ж/д открыты магазины (это для тех, кто ещё не был на стройке и в Питере) -Лента и Карусель. Явно строят что-то ещё, может быть Окей... Народу в магазинах очень немного, парковка удобная, цены приемлемы. До Ленты можно вполне легко добраться и пешком от дома - метров 300 от середины двора. Рядом домов мало, поэтому в магазин ходят только из 3-х ближайших домов. Надеюсь, третий магазин тоже будет продуктовый - меньше народу, ниже цены. До метро всего 700 метров от середины двора. Это не совсем близко, но досягаемо пешком. Кто-нибудь знает, что строят на углу Гражданского и Киришской (ближе к нам)? Закроют ли предприятие, которое от нашего дома в сторону метро, в нём сейчас что-то вроде бизнес центра. Вот бы его тоже убрали!..... Собирается ли кто-нибудь в выходные посетить стройку? Может, снова организуем поездку - познакомимся. Мы собираемся в субботу около 11-ти...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Июн 06, 2007 12:24 am
Автор: Tasha
Текст сообщения:
Ольга, как раз поповоду потолков я спрашивала когда мы обходили квартиры и нам менеджер сказал, что сейчас они 2,85. Но ещё будут заливать пол в 5 см и в итоге они будут 2,80. На первый взгляд так где-то и есть, поскольку нет ощущения давления.

а поповоду магазинов вы правы, Лента открылась 2 июня (это было её офиц открытие.....праздник был и шарики в конце выпускали ....так клево смотрелось в воздухе

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Июн 08, 2007 10:55 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Никто не помнит когда у нас менеджер сменится?
Игорь там вроде ваша знакомая должна будет стать новым менеджером на стройке?
Не помните когда они сменятся?
Просто все лелею надежду попасть в свою квартиру на 16 этаж...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Июн 08, 2007 10:57 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Собирается ли кто-нибудь в выходные посетить стройку? Может, снова организуем поездку - познакомимся. Мы собираемся в субботу около 11-ти...

В субботу же рабочий день...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Июн 08, 2007 1:26 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:

Никто не помнит когда у нас менеджер сменится?

если я не ошибаюсь, то с 1 июня

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Июн 08, 2007 6:31 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
а я так и не попал на свой этаж (а так хотелось посмотреть перепланировку), но в тот момент кирпичом было заложено только по 6-й этаж , кстати кто был на доме, скажите изменилось что-нибудь или нет.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Июн 08, 2007 10:31 pm
Автор: Олеся К.
Текст сообщения:

Собирается ли кто-нибудь в выходные посетить стройку? Может, снова организуем поездку - познакомимся. Мы собираемся в субботу около 11-ти...

В субботу же рабочий день...

точно!!!(((( что же делать?никак нам не собраться...не везет как всегда... и такая неделя жаркая что ждешь недожешься выходных,чтоб на природу вырваться...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Июн 08, 2007 10:36 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Кто ж знал, что опять все дни недели перетусуют?! Всё равно поеду - у меня график свободный... Всё, что смогу сфоткать - отправлю Игорю или выложу на файлообменник. Сегодня резким скачком двинулось вперёд остекление - 3-й корпус застеклён со двора до 11-го этажа. С чем всех и поздравляю. Плотно доливают закругление 3-го корпуса, а четвёртый и не помню какой по номеру - который занимает угол Киришской и Руставели - растут просто на глазах. Я бываю у дома почти каждый день - там заправка и ближайший крупный магазин - очень реальный темп. Если бы они продолжили в таком же духе, мне кажется, что дом (второй и третий корпуса) будут готовы уже к осени.
Надеюсь завтра увидеть, если не свою, то хотя бы аналогичную квартиру. Хочется понять, что же там надо переделывать в планировке. И как это лучше сделать. Надеюсь - потом мне подскажите. Завтра сообщу об увиденном. Кстати, о форуме - мы ещё не заселились и дом ещё не закончен, а уже столько знакомых. Но есть и более удивительные вещи. Моя дочка живёт в новом доме на Стародеревенской (ещё только собственность оформляют). Кто-то из их подъезда создал форум подъезда. С фотками, обсуждениями, объявлениями и замечаниями. Делятся новостями, приглашают друг друга в гости или пивка у подъезда выпить, рассказывают, какие документы и как подавать на регистрацию... И т.д. Многое видела в Инете - форума отдельно взятого подъезда - не встречала... Забавно. надеюсь. у нас тоже прибавится посещений, когда время к сдаче дома подойдёт...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Июн 13, 2007 8:08 am
Автор: Ируся
Текст сообщения:

Ольга Питер

Ну что, вы ездили на стройку? Что там новенького?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Июн 13, 2007 8:34 am
Автор: Grasshopper
Текст сообщения:
Привет!
Меня вчера напугали, что наш дом не будет подключен к воде , теплу и т.д.
Кто-нибудь в курсе?
Пойду на этой или след. неделе в Водоканал интересоваться данным вопросомю А-то как-то не радостно.
2 корп., секция 2.3, 19-й этаж

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Июн 13, 2007 12:32 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:

Привет!
Меня вчера напугали, что наш дом не будет подключен к воде , теплу и т.д.
Кто-нибудь в курсе?
Пойду на этой или след. неделе в Водоканал интересоваться данным вопросомю А-то как-то не радостно.
2 корп., секция 2.3, 19-й этаж

Я вот до ужаса паникёров не люблю. Как Вы себе представляете дом без воды и тепла? Как ЛЭКовский? Так у них и электричества не бывает. И что? Квартиры у ЛССМУ покупают из-за того, что это один из самых надёжных в городе застройщиков. По крайней мере, это далеко не последний их проект, они вовсю продают ещё два больших застроечных пятна в южных районах. Потом... Район ул.Руставели - не перенасыщен стройкой - там есть несколько отдельных домов, но очень незначительных. Проблемы, которые возникли у ЛССМУ на Морском фасаде - они решили с честью для фирмы. И потом, когда начинается строительство, получаются все разрешительные документы на застройку - одним из таких документов является договор с Водоканалом, Ленэнерго и т.п. То есть, застройщик заранее знает, кто и сколько чего даст. Накладки бывают только в том случае, если за время стройки в несколько раз увеличиваются тарифы, и застройщик встаёт перед фактом, что ему нужно заплатить за те же литры и киловаты в несколько раз больше. Это всё равно не меняет главного - вода и свет будут. А вот панику устраивать - это неспортивно!
Ирусе - да, мы ездили. Увы, я так и не поняла, нужно ли что-то делать в квартире по планировке. Может у кого-то уже есть готовая перепланировка - санузел кто-нить совмещал? Можно увеличить санузел за счёт коридорчика на кухню? Посоветуйте! Изменения: очень быстро стеклят 3-й корпус, оставалось на субботу совсем немного. Начали строительство башен над третим корпусом. Лоджии будут остеклены (вдруг кто не знает)не раздвижными, а открывающимися через один рамами (можно взглянуть на это на Академической - Гражданка-Сити). Качество самого строительства весьма высокое (есть с чем сравнивать). Дурацких труб, которые тянутся через всю стену от пола до потолка обещают не делать - новая система провода труб по полу (не знаю, в случае аварий лучше ли это). Потолки дейсмтвительно довольно высокие. за минусом стяжки получается 2,85. То есть, стяжка, выравниватель (без которого ни одна стяжка не обойдётся), напольное и потолочное покрытие (без учёта подвесного ии ли натяжного потолка) - потолок буде не ниже 2,70, а это уже вполне допустимо. Ещё новенького - основные работы ведутся по двум дворовым корпусам, их строят невероятно быстро. 2/3 окон 3-го корпуса выходят в колодец, видно из них будет только окна соседнего корпуса. Двор будет залит бетоном, то есть никакой зелени во дворе не ждите. Может быть, кто-нибудь знает, решён уже вопрос с оформлением дворовой территории. Понятно, что на крышу подземного паркинга деревья сажать не станут, но ведь можно выложить двор красивым булыжником (а не тротуарной плиткой имени сами знаете кого), поставить красивые изогнутые скамейки и невысокие фонарики... Представляете, какая красота? Где-нибудь кто-нибудь видел, как будет двор выглядеть? Про фонтан можно только мечтать... Всем удачи!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Июн 15, 2007 9:25 am
Автор: Grasshopper
Текст сообщения:
Спасибо за вразумительный ответ, спортивная Вы наша

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Июн 15, 2007 8:24 pm
Автор: Алексей Ч
Текст сообщения:
уважаемые, я на следующей неделе собираюсь посетить стройку, может кто ещё присоединится

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Июн 16, 2007 6:04 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
никто больше не фотографировал наш дом. послндние фото были очень давно. как сейчас там дело обстоит. маниакальная идея об отсутствие кирпича на нашей секции, когда со всех сторон все уже закончено не дает спать спокойно.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Июн 16, 2007 7:16 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

никто больше не фотографировал наш дом. послндние фото были очень давно. как сейчас там дело обстоит. маниакальная идея об отсутствие кирпича на нашей секции, когда со всех сторон все уже закончено не дает спать спокойно.

Когда ходили смотреть на квартиры специально для вас спрашивал, про незаложенные секции. Менеджер мне ответил, чтро так и должно быть это технологические отверстия пока для доставки грузов наверх...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Июн 16, 2007 9:37 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
У меня с фото произошли некоторые заминки, попробую завтра. 2-й корпус действительно заложен не полностью, но это обычная практика на крупных объектах, это действительно, технологические ниши. 3-й корпус застеклён сегодня до 16-го этажа со стороны двора. Вторая часть 3-го корпуса, которая будет с башнями, немного отстала, но мне кажется, это из-за следующего корпуса, по-моему, они просто используют один кран на эти два корпуса, а поднимать краном груз на одинаковые этажи рациональней. Я сейчас около дома бываю каждый день, меня там ничего не настораживает. Работа идёт очень равномерно, качество вполне, как я и говорила раньше. Вокруг дома постоянно встречаю людей с задранной наверх головой - видимо, будущие соседи - в глазах оптимизм, чего и вам желаю.
Вереск - не переживайте, до конца лета наверняка ваша секция будет заложена. Аналогичный дом строят у нас напротив дома - Гражданка-Сити - там немного отличается проект, но технология такая же, правда стройка идёт с отставанием на квартал минимум, там были проблемы изначально. Зато можно увидеть, как будет меняться наш дом, с той разницей, что он будет в другом цвете (кстати, жаль!).
Grasshopper - надеюсь, Вас не обидела! Не переживайте - я уже в недострой вписывалась не раз, поэтому есть с чем сравнивать. Здесь всё пока вполне прилично. Знакомые есть и в Ленэнерго и в Водоканале, и с ними я выясняла все вопросы ещё до того, как купить квартиру. Никаких предостережений не было, наоборот из всех строек, особенно из всех домов ЛССМУ мне посоветовали именно этот. Так что, всё будет хорошо, не волнуйтесь сейчас, у нас ещё будет повод - это обычное явление!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Июн 17, 2007 4:32 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
Ольга спасибо за разъяснения.
тут случайно попал на badstroy, там мы и начинали встречаться, если кто помнит, так вот сайт заработал (сейчас один спам сомнительного содержания), но если кому интересно там остались мои записи как и во сколько обошлась моя перепланировка через ЛССМУ
http://www.badstroy.ru/bbforum/viewtopi ... &start=180

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Июн 17, 2007 6:27 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
http://m.foto.radikal.ru/0706/e7/e662d2a56a39.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/cb/bf6f068791fb.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/6f/b492d3d6b095.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/d4/edaf1f0253d8.jpg
Первая попытка выложить фотки. Если не получится, я не виновата. Чтобы подстраховаться, отправлю по мылу Игорю, если моя техническая безграмотность подведёт меня - надеюсь, он поможет.
Устное описание:
2-корпус - полностью под крышей, закладка со двора и с улицы кирпичём завершена, кроме нескольких фрагментов (как мы предположили, технологические отверстия), застеклено почти всё, лестничные балконы отделаны чем-то коричневым. похожим на дикий камень или пластик под него.
3-й корпус - первая секция: залито до 20-го этажа, кирпич до 19-го этажа, стёкла до 18-го;2-я и 3-я секции - залиты до 15-16-го этажей, кирпич до 12-го, не стеклили;
4-й корпус - 15 - 12 этажей, кое-что уже заложено кирпичём.
1-й корпус - 8-5 этажей.
паркинг сделан на 40%.
Если у кого-то есть конкретный вопросы, задавайте, не стесняйтесь, мне проще, похоже, подъехать (даже пешком дойти - недалеко) к дому и подробно записать, в какой секции, какого корпуса что сделано, а что нет. Фотограф из меня ещё ничего, а вот программист никакой. Не обессудьте! Охотно расскажу всем, кто не имеет возможности каждый день или даже реже бывать у дома всё, про их квартиры. Заранее спасибо Игорю, если поможет нам любоваться домом наглядно. а не на словах.
поняла ошибку, поэтому к фоткам пояснения:
1) - 1-комнатная квартира 44.7 метра, вид на дурацкий проём из комнаты в кухню, может кому-то и нравится!
2) - эта же квартира, вид из кухни в комнату на тот же проём и выход в коридор (зачем эта галерея в квартире?!); здесь достаточно хорошо видна высота потолка.
3) - вот такая "красота будет видна из окон 3-го корпуса! Кто к дворам-колодцам не привык, чур не обижаться!
4) - это вид с третьего этажа 3-го корпуса в сторону Мурино; такой же вид из второго корпуса (это фасад дома); в данный момент под трамвайными рельсами (присмотритесь, увидете самый грозный и шумный городской транспорт) меняют подложку на бесшумную - помогает очень сильно, но не все 100%. Если не против, я выложу остальные. Если совсем неудобно, подскажите, как лучше.
Всем привет!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Июн 17, 2007 7:06 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
http://m.foto.radikal.ru/0706/35/f7ccb2b452da.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/8e/7079eb4da042.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/13/a2fe590bf032.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/91/f33a01640e16.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/9d/ddf77da0c8dc.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/31/5d426bcf15d7.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/85/3703443fcc7c.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/39/cff1cf47ecb5.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/55/9b6267e52ce9.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/ab/e11d75d73c7e.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/f2/7781ad173b9e.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/57/4fc1d799f45d.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/f9/94e6878f7118.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/6e/4791e385bd7d.jpg
http://m.foto.radikal.ru/0706/e8/2a016fb32c35.jpg
Всем привет!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Июн 18, 2007 11:12 am
Автор: NAT@
Текст сообщения:
Давно читаю формум о Новом созвездии, строю двушку в 3 корпусе, секция 3, 16 этаж. Огромное спасибо хочу сказать Игорю и Ольге, благодаря которым есть возможность посмотреть на стройку. Живу очень далеко, в Петропавловске-Камчатском, возможности увидеть дом своими глазами практически нет, поэтому каждую неделю захожу на форум, чтобы узнать новости. Очень огорчило сообщение Ольги о перспективах вида из окон нашего корпуса. Окна моей квартиры все выходят во внутренний двор. Ольга, напишите пожалуйста, из окон 3 секции действительно будет выден только 4 корпус, и насколько солнечная эта сторона. Также хочу воспользоваться Вашим предложением и спросить - можете ли Вы что-то написать мне про мою квартиру, это самая маленькая двушка 61 кв.м с узкой прихожей, вдоль которой идут две комнаты и кухня. По плану прихожая очень уж какой-то узкой выглядит, интересно как в действительности. Всем будущим соседям пламенный привет.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Июн 18, 2007 12:35 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
NAT@ - про самуквартиру я вам, конечно, ничего не скажу - чтобы её посмотреть, надо приехать на стройку и показать документы. Я смотрела свою квартиру. вернее, ту, которая строго под моей - не стали подниматься на 15-й. Моя квартира в 1-й секции, поэтому у меня такой вид, у вас будет совсем другой. Посмотрите Схему-1(в фотках). Видите проезд широкий между домами? Вот сюда и смотрят окна вашей квартиры, насколько я понимаю. Гораздо веселее, чем у нас. Наш 3-й корпус сильно изгибается, и ваша часть, находится под самой дальней башней - (смотрите строго по диагонали). На самом деле, на месте видно, что плюс-минус один метр, и вид из окон меняется. Но темно не будет, я вас уверяю! У нас будет темнее. У вас окна будут выходить на юго-восток. если я ничего не путаю со сторонами света. Это очень светло, особенно высоко. Красоты сильной не будет, так как всё же это город, и даже если ваши окна попадут в этот большой проезд, то, скорее всего, всё, что вы увидите - это весьма урбанистический пейзаж. Не переживайте, у вас очень неплохая секция, там есть намного печальней ситуация. Рада, если могу чем-то помочь. приятно, что у нас такая география соседей. Кстати, наши знакомые из Петропавловска тоже купили квартиру в этом доме, только я их найти никак не могу. В следующий раз попробую отснять вашу секцию. Благодарить меня совершенно не за что, я живу совсем рядом с нашим домом, работаю со свободным графиком, мне не сложно. а вот Игорю огромное спасибо! ИГОРЬ В -спасибо! За то, что подсказал идею с фотками и объяснил, куда выкладывать. И за фотки тоже. Можем встретиться у дома. Есть желающие?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Июн 19, 2007 7:05 am
Автор: NAT@
Текст сообщения:
Ольга, большое спасибо за такой быстрый ответ, очень радует что в квартире будет светло, жить стало намного веселее. Когда я заключала договор в прошлом году (в июле) и ездила смотреть стройку,наш корпус был в зачаточном состоянии и мне очень сложно представить как там все сейчас выглядит. Хотя к фоткам есть подробные комментарии, не могу представить какой корпус с какой стороны стоит. Тем более, что в прошлом году я вообще была в Питере первый раз и район в котором строится наш дом, расположение улиц совсем не знаю. Знаю только как пройти от метро. Стройку затеяла, потому что через два года дочь закончит школу и поедет учиться в Питер. Квартира вобщем-то для нее. Хотя город конечно очень понравился и со временем надеюсь сама перебраться поближе к цивилизации. А северян вообще очень много перебирается в Питер, стараются отправить детей, да и сами переезжают. Все таки жить на Крайнем Севере не очень здорово.
Всем привет, буду с нетерпением ждать новых фото и сообщений про наш дом. Сама-то я увижу все своими глазами только в следующем году,когда (надеюсь) приеду на приемку квартиры.
Наталья.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Июн 19, 2007 11:35 am
Автор: Таня Демчукова
Текст сообщения:
Кто собирается в эти или следующие выходные посетить Стройку,пжл,возьмите меня с собой,я тоже хочу,я новичок в этом деле и I need a help:)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Июн 22, 2007 9:23 am
Автор: Yulik
Текст сообщения:

Давно читаю формум о Новом созвездии, строю двушку в 3 корпусе, секция 3, 16 этаж.

Привет соседям!!!! У меня трешка тоже на 16 этаже секция 3.3. Вот завтра еду смотреть, наш этаж уже возвели, но туда не пустят, поэтому будем смотреть пониже планировки. Если получится, отсниму и вашу квартирку

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Июн 24, 2007 12:13 pm
Автор: NAT@
Текст сообщения:
Yulik, привет! Очень рада познакомиться с самыми ближайшими соседями. Буду просто счастлива если у Вас получиться посмотреть мою квартиру. Пожалуйста обратите внимание на прихожую, она меня больше всего тревожит, кажется она очень узкая. Буду с нетерпением ждать новостей. Приятно, что в нашем доме будут жить такие отзывчивые люди!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Июн 25, 2007 10:03 am
Автор: Yulik
Текст сообщения:

Очень рада познакомиться с самыми ближайшими соседями. Пожалуйста обратите внимание на прихожую, она меня больше всего тревожит, кажется она очень узкая.

Я тоже очень рада!!! Ну что могу сказать, побывала я в квартирах!!! Если не ошиблась, то Ваша очень похожа на мою, с одной нестандартной комнатой между кухней и комнатой. По поводу коридоров: мне очень понравились, они довольно широкие, что спокойно вмещается по ширине шкаф глубиной 60 см и еще остается хороший проход. Комнаты довольно большие, я сначала хотела закладывать проем между комнатой и кухней, а теперь решила, что не буду, довольно удобно получается. Кухня вполне приличная. Вот только мне не понравилась ванная комната, очень уж маленькая, думаю обычная ванна не встанет, придется делать душевую кабинку Вот такие новости. Если что пишите. Буду рада помочь...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Июн 25, 2007 5:20 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
то Yulik

нестандартная комната между кухней и комнатой - это имеется ввиду 5-угольная комната? Если да, то у меня такая же.
что касается ванной то у нас была 2,63м2 и в длину 1,76м, неужели еще меньше есть?.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Июн 26, 2007 9:40 am
Автор: NAT@
Текст сообщения:
Yulik, большое спасибо! Я в восторге! Как будто сама побывала в квартире и все посмотрела. Все таки здорово что у вас есть такая возможность. Комната между кухней и другой комнатой действительно нестандартной формы, с той стороны где окно - немного уже, а к выходу в прихожую расширяется, в общем напоминает трапецию. Очень хорошо, что в прихожей можно поставить шкаф, я думала, что туда вообще ничего не влезет. Ванная команата действительно маленькая 2,50 кв.м, я усиленно думаю какую перепланировку сделать, чтобы ее увеличить.
Еще раз благодарю, до встречи на форуме.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Июн 26, 2007 11:51 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Вот и я о том же: ванна маленькая. У тех, у кого есть проход из кухни в комнату (наоборот), есть возможность заложить вход в кухню из коридора, тогда маленький стандартный коридорчик, ведущий в кухню отпадёт за ненадобностью, и можно за его счёт увеличить санузел, совместив его. Он будет очень большим, но совмещённым. Но зато в нём встанет или о-очень большая ванна, типа угловой, или нормаотная ванна и душевая кабина одновременно и даже кусочек можно оставить или на стиралку, или на тренажёр какой-нибудь... Но тогда непонятно, можно ли перенести все трубы, полотенцесушитель и электрику, и в какую сумму это всё встанет, если делать это сейчас, а не после общей сдачи дома, просто через ПИб и своих строителей?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Июн 27, 2007 9:22 am
Автор: Yulik
Текст сообщения:

то Yulik

нестандартная комната между кухней и комнатой - это имеется ввиду 5-угольная комната? Если да, то у меня такая же.
что касается ванной то у нас была 2,63м2 и в длину 1,76м, неужели еще меньше есть?.

Я, честно сказать, не была готова к таким размерам ванны и тоже думала, что меньше 2,8 м2 не бывает, но в принципе на выходных походила по магазинам, присмотрела классную душевую кабину и успокоилась. А по поводу совмещения с коридором мне тоже предлагали, но совмещенный санузел я не хочу, а в ином случае нет смысла... Вообще странно, что такие маленькие санузлы, и тем более в 3-х комнатной квартире!!!
Кстати, забыла сказать, что парадная корпуса 3.3 будет выходит на Просвещения, где и сейчас КПП охраны у вагончика А отопление будет проходить по полу, т.е. не будет этих противных труб у стен, только останется батарея.
И еще... Приятное... Смотрели для сравнения кладку кирпича у нас и в Гражданке Сити, нам повезло-намного лучше!!! Просто не сравнить!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Июн 27, 2007 2:43 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:
всем привет!
тут читала гостевую на сайте ленспесму и увидела вот такое сообщение:
" Здравствуйте. Менеджер "Новое Созвездие" сказал, что при застеклении квартир можно договориться с установщиками насчет доп. функций окон. Н.С. корп.2, секция 2.3.
Скажите пожалуйста, кто ставит окна и с кем пообщаться на данную тему?
А также телефон менеджера на объекте, т.к. по сведениям, он сменился. Спасибо
Чураков Алексей Николаевич: Здравствуйте!
Телефон менеджера на объекте <Новое созвездие> 973-5426, Рыжов Юрий Александрович.
Фирма, которая устанавливает окна <Windoors>, 324-7575, Марк Даниэливич. "

поскольку я ещё ламер в строительстве, то интересно узнать у знающих людей что за дополнительные фукции у окон существуют?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Июн 27, 2007 4:33 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Насчёт кирпичной кладки - вижу каждый день и Сити и НС, действительно, наша лучше. У меня там в фотках есть даже сами эти... кирпичеукладчики Но, стараются! Тоже интересно - что это за доп. функции у окон? Может, вентиляция? так её в любой момент поставить можно.
Вот ещё чо: лифты у нас будут разные, этоя ещё давно знала, но забыла! ОТИС будет только в 1-й секции 2-го корпуса, во 2-й и 3-й секциях 3-го корпуса и в 1-й секции 4-го корпуса, а в остальных будут оточественные лифты, даже не Беларусь. Они, правда, не намного хуже, внешне даже ничего, только бесшумными их не назвать. наоборот, у нас они выли со страшной силой. Может быть, сейчас уже лучше стали делать? Зато будут котельные свои, и наплевать на всех!!!

Дата: Ср Июн 27, 2007 6:37 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:

ОТИС будет только в 1-й секции 2-го корпуса, во 2-й и 3-й секциях 3-го корпуса и в 1-й секции 4-го корпуса, а в остальных будут оточественные лифты, даже не Беларусь

[/quote][/quote]

это что за квадратно-гнездовой принцип установки лифтов, так сказать дискриминация по лифтовому признаку.
откуда такая информация если не секрет?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Июн 28, 2007 11:35 am
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
С оф. сайта ЛССМУ. Объясняют так: будут автономные котельные, установлены они должны быть над подъездом (почему не над всеми - вопрос), соответственно, лифтовые шахты нашего отечественного оборудования, которые "украшают" дома сверху не оставляют выбора строителям: чтобы воткнуть котельную они вынуждены разориться на импортные (ОТИС) лифты, которые не требуют вывода лифтового оборудования на крыши. Короче говоря, если не вникать - у кого-то будет своя котельная, у кого-то бесшумный лифт. Шутка. Лифты кардинально отличаются по своим "шумовым" эффектам. ОТИС действительно тихий, наши - почти все шумные. но это касается только тех, у кого стены примыкают к любой из шахтовых сторон. Слышно обычно только щёлканье при включении. Некоторым не повезло сильнее, как, например в доме на Вавиловых 9 - у них лифт воет так, что кровь стынет в жилах. Если у кого-нибудь есть там знакомые, можно сросить, чьи там лифты. Информацию может подтвердить менеджер на стройке. Сегодня еду заказывать перепланировку, приеду - расскажу, что нужно для п/п на сегодняшний день.

[Игорь Ванин]

Дата: Чт Июн 28, 2007 8:37 pm
Автор: Ko6ka
Текст сообщения:

. ОТИС действительно тихий, наши - почти все шумные. но это касается только тех, у кого стены примыкают к любой из шахтовых сторон. Слышно обычно только щёлканье при включении. Некоторым не повезло сильнее, как, например в доме на Вавиловых 9 - у них лифт воет так, что кровь стынет в жилах. Если у кого-нибудь есть там знакомые, можно сросить, чьи там лифты.

Я живу на Вавиловых 9 и совершенно не согласна на счет воющих лифтов.Да,конечно не Отис,а какие то местной сборки,но очень достойные.НЕ слышно, НЕ страшно. А то что в след квартире будет отис приятно,но не более.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Июн 28, 2007 9:13 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
В 5-м корпусе? Может быть что-то уже изменилось, но я смотрела там квартиру сразу после того, как лифт пустили. Шум мне не понравился. Мало того, он был слышен из квартиры (она, конечно, пустая, была без мебели и отделки, резонанс сильней...). Там, где я живу сейчас, лифт ОТИС - он, конечно, тихий, но пацарапан ужасно. А вот новые отчественные - они сразу делаются по-уму - антивандальные - не сжечь, не поцарапать. Так что я-то за - тем более, у меня квартира - вообще на другую сторону выходит.
С перепланировкой 2 и 3-й корпус может больше не волноваться - все перемены закончены. Теперь можно будет что-то сделать только после общей регистрации (не сдачи) дома.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Июл 01, 2007 11:42 am
Автор: Наталья m
Текст сообщения:
Подскажите, пожалуйста из какого материала будут состоять межкомнатные стены?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Июл 02, 2007 12:03 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Подскажите, пожалуйста из какого материала будут состоять межкомнатные стены?

Пенобетон, если стена не несущая

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Июл 04, 2007 1:07 am
Автор: макс
Текст сообщения:
Привет будущим соседям новой галактики! Как-то немножко грустновато стало без информации о ходе строительства. У меня хоть и 20 этаж, но с широты Мурманска все равно плохо просматривается. Если вдруг кто-нибудь, совершенно случайно, пойдет мимо "НС", не сочтите за сложность кинуть взгляд на корпус 3.3 - растет ли он и до какой величины!?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Июл 07, 2007 10:40 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

есть кто-нибудь 2 корпуса 3 секции.
никого не смущает, что его почему-то так плохо закладывают кирпичом . по моему с марта так ничего и не сдвинулось.
никаких проблем там нет ???? никто ничего не слышал.

Вчера гулял рядом со стройкой и увидел, что уже почти все заложили

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Июл 07, 2007 4:29 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
"... уже почти все заложили" это очень хорошо, большое спасибо за такую новость. еще бы фотографии, если можно.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Июл 09, 2007 10:41 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

"... уже почти все заложили" это очень хорошо, большое спасибо за такую новость. еще бы фотографии, если можно.

Сегодня прошелся.
Всё. Закончили залаживать. Так же уже готовы стенки из кирпича у лоджий

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Июл 09, 2007 11:42 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
http://ifolder.ru/2618814
Это для тех, кто ещё не видел дома в натуральном виде. Если не лень качнуть - 74,5 метра - первая (моя) съёмка в жизни. Взяли на пробу камеру. Обязуюсь к следующему разу снять меньше, но качественнее, наложить внятное звуковое пояснение и сжать немного.
для тех, кто захочет увидеть:
начинается просмотр с 3-го корпуса, с улицы. вообще съёмка "производилась" со стороны улицы, но оказалось, что одной рукоё рулить, а второй камеру держать неудобно.
Первые кадры - это с пр. Просвещения, сначала появляется закругление дома - 3-я и 4-я секции, потом двигаемся вдоль третьего корпуса ко второму. Второй, потом первый (самый маленький), потом между домами видны 3-я и 2-я секции со двора. Заканчивается съёмка на 4-м корпусе. Хотела ещё показать расстояние до метро, но батарейка кончилась. Не судите строго - научусь, выложу художественный фильм под названием "Новое созвездие"

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Июл 19, 2007 9:34 am
Автор: Tasha
Текст сообщения:
Ольга, спасибо вам за видео запись....будем с нетерпением ждать фильма

кроме того, вчера мимо наших домиков проезжала и уже почти полностью застеклили 3 корпус....единственное ещё полностью верхние этажи не достроили

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Июл 19, 2007 4:26 pm
Автор: irinta
Текст сообщения:
Привет, будущим соседям! У нас 3к.кв. квартира в корпусе 3, секция 3, этаж 23. Рада что нашла ваш, вернее наш, форум. Теперь буду заходить чаще!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Июл 25, 2007 9:55 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
тут забрел на форум гражданка-сити. кому интересно http://grazhdanka-city.spb.ru/forum/vie ... 86&start=0
так вот там тема обсуждается про продажу автостояночных мест во дворе дома...
сразу возник вопрос у нас случайно еще весь двор не поделили и продали ... потом же поубиваем все друг дгруга за автоместа (как я понял подземн. паркинг осилят немногие)

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Июл 25, 2007 11:02 pm
Автор: Litoo
Текст сообщения:
Это что значит? Как так продаются места во дворе?? А если у меня есть машина, но я не могу себе позволить ни паркинг, ни место во дворе? Или например ко мне друзья на машине часто приезжают??? Это что за пару кварталов транспорт оставлять, на авось??

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Июл 26, 2007 10:45 am
Автор: Tasha
Текст сообщения:

сразу возник вопрос у нас случайно еще весь двор не поделили и продали ...

несколько раз спрашивала это.....но менеджеры на стройке говорят, что продавать начнут после госкомиссии дома....к примеру подземный будет стоит порядка 20 тыс уе....полагаю, что не у каждого столько машина стоит

да и дворик весь будет распродан....видимо машинку придётся оставлять около метро

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Авг 01, 2007 1:03 pm
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Вчера проходил мимо дома и обнаружил, что у корпуса 2.1 вся боковая стена уже закрыта утеплителем

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Авг 03, 2007 8:25 pm
Автор: irinta
Текст сообщения:
куда все подевались? наверно по отпускам разъехались. как там после взрыва в лавриках экология района ? это ведь рядом совсем . Сама живу далеко (и буду не скоро) как там ход строительства? новых фото никто не делал?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Авг 08, 2007 11:20 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Недавно опять проходил рядом с домом.
Корпус 2.1 с боковой стороны и изнутри комплекса уже покрыт утеплением и гидро изоляцией похоже. Остались голыми только стены у балконов. А на боковой стене 2.1 уже сделан каркас для навесных панелей

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Авг 19, 2007 10:54 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:
Вчера был рядом со стройкой.
Уже начали вешать панели фасада

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Авг 29, 2007 12:01 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:
Вчера посетил свою квартиру в корпусе 4.1. Впечатления в целом хорошие - был приятно удивлен 3 лифтами (2 грузовых) и огромными окнами в квартире (оконный проем начинается где-то на уровне колена).. Из минусов - ванная 2.6 кв. м. это полный ужас конечно.. Сделать в почти 100-метровой квартире такой чуланчик вместо ванной - это полный маразм. Хочу сделать перепланировку санузла (объединить туалет с ванной и захватиь часть коридора) - нет еще ни у кого такого опыта?
Сегодня еще проезжал мимо ГС-2 - там на уличной парковке во дворе над машиноместами поставили прозрачные пластиковые козырьки. У нас не собираются такие же ставить - нет информации?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Авг 31, 2007 8:01 am
Автор: vitars
Текст сообщения:
Кто-нибудь может более подробно рассказать, на каком основании собираются продавать парковочные места во дворе? Первый раз такое слышу, нигде раньше этого не видел. Насколько это вообще законно? Вроде бы двор должен находиться в коллективной собственности жильцов

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Сен 01, 2007 9:16 am
Автор: Joop!
Текст сообщения:

Кто-нибудь может более подробно рассказать, на каком основании собираются продавать парковочные места во дворе? Первый раз такое слышу, нигде раньше этого не видел. Насколько это вообще законно? Вроде бы двор должен находиться в коллективной собственности жильцов

Тоже такого не слышал раньше, но в ГС это уже сделано. Менеджер на нашем объекте сказала, что это делается самим ТСЖ. Понимай как хочешь..

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Сен 02, 2007 5:43 pm
Автор: Supered2002
Текст сообщения:
Всем привет!
Корпус 3, секция 2, 11 этаж.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Сен 03, 2007 1:20 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
to Joop!
у меня ванная по первоначальному проекту 2,63м,
я согласовывал в том году, как мне объяснили в перепланировку лучше согласовывать с ЛССМУ до возведения стен квартиры (что и было сделано).
Было: туалет - 1,92м ; ванна - 2,63м.
Стало(после объединения туалета, ванной и части коридора): 6,91м.
теперь по деньгам (цены 2006г):
АР 6000 +3000 (согласование) +СМР = 39.258руб.
ЭМР = 4.518 руб.
кстати, перепланировка обсуждалась на Бэдстрое, который "заснул", а перед моим отпуском ожил

тут случайно попал на badstroy, там мы и начинали встречаться, если кто помнит, так вот сайт заработал (сейчас один спам сомнительного содержания), но если кому интересно там остались мои записи как и во сколько обошлась моя перепланировка через ЛССМУ
http://www.badstroy.ru/bbforum/viewtopi ... &start=180

to Supered2002 привет!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Сен 03, 2007 2:03 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:

to Joop!
у меня ванная по первоначальному проекту 2,63м,
я согласовывал в том году, как мне объяснили в перепланировку лучше согласовывать с ЛССМУ до возведения стен квартиры (что и было сделано).
Было: туалет - 1,92м ; ванна - 2,63м.
Стало(после объединения туалета, ванной и части коридора): 6,91м.
теперь по деньгам (цены 2006г):
АР 6000 +3000 (согласование) +СМР = 39.258руб.
ЭМР = 4.518 руб.
кстати, перепланировка обсуждалась на Бэдстрое, который "заснул", а перед моим отпуском ожил

тут случайно попал на badstroy, там мы и начинали встречаться, если кто помнит, так вот сайт заработал (сейчас один спам сомнительного содержания), но если кому интересно там остались мои записи как и во сколько обошлась моя перепланировка через ЛССМУ
http://www.badstroy.ru/bbforum/viewtopi ... &start=180

to Supered2002 привет!

Вот и я собирался до монтажа стен успеть, но не успел.. Теперь видимо еще демонтаж оплачивать придется.. Или вообще только на бумаге все оформить в ЛССМУ, а СМР потом своими силами уже выполнить.. А с кем нужно в ЛССМУ общаться по поводу перепланировки?
У тебя тоже в санузле венткороб?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Сен 03, 2007 2:28 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
у меня их там 3 (три)!!!!
наверное, лучше картинку переслать.

так как я неместный , то сам появиться не смог, а переговорил по тел. 348-21-89 с Титовым Сергеем Николаевичем. на пальцах попытался объяснить возможно ли сделать то, что я запланировал, было получено предварительное согласие в первом приближение. после этого я отправил по мылу свои измышления.
потом получил ответ (схема того что мне сделают) меня все устроило , а дальше оплата и т.д.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Сен 03, 2007 9:05 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:
И у меня три!
Любопытно глянуть...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Сен 04, 2007 7:42 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
to JOOP
отправил

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Сен 07, 2007 10:55 am
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Граждане будущие соседи! Обращаю ваше внимане, что вопросы о перепланировке закрыты. У ЛсСМУ нет разрешительной дрокументации на демонтаж. До сдачи дома и переобмера его ПИБом больше перепланировки делать не будут, за исключением того, что ещё не успели построить. Если ваш этаж ещё не начат, шанс есть, но всё равно они не хотят возиться. Говорят, что к концу сттроительства возможно у них будет разрешение, но не обещают. Я писала заявления впо всем инстанциям до самого верха. Они отказывают, при этом не отрицая, что менеджеры по продажам убеждали нас при покупке о возможности перепоанировки на любом этапе. Типа, тогда было можно, сейчас нельзя!
Я буду делать перепланировку после сдачи дома. Потом или регистрировать её задним числом, или манипулировать с тех.паспортом. Самое сложное в узле ванна-туалет - это вентиляция. Всё равно получается плохо, я видела в их же домах такое убожество.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Сен 07, 2007 11:37 am
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Вид от перекрёстка пр. Просвещения и Гражданского пр. на 3-й корпус и часть 4-го.


вид на "колодец между 3-м и 4-м корпусами


вид снизу на третий корпус, на котором уже 2 месяца не могут начать строительство башен


вид на 2-й корпус со стороны пр. Просвещения


вид на 2-й корпус с угла пр. просвещения и ул. Руставели


вид между вторым и первым корпусами на внутреннюю часть 4-го корпуса (вдалеке)


работа по обшивке 2-го корпуса утеплителем


так выглядет полная обшивка нашего дома с учётом прослоек, утеплителей и навесных панелей В РАЗРЕЗЕ!


вид на торец 2-го корпуса (сегодня он обшит полностью)


работы на 1-м корпусе (если он не пятый - угловой с Киришской улицы и ул. Руставели)


вид между 1-м и 4-м корпусами на внутреннюю часть 3-го корпуса



Если кого-то интересует какая-то конкретная часть, я могу её отснять. А так снимаю на ходу из машины - результат, сорри, соответствующий.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Сен 07, 2007 2:39 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
За фотографии спасибо!!!!!

До сдачи дома и переобмера его ПИБом больше перепланировки делать не будут, за исключением того, что ещё не успели построить

интересно, а как мой случай . меня специально предупредили чтобы шевелился пока НИЧЕГО НЕ ПОСТРОЕНО.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Сен 07, 2007 6:50 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
так вы же в прошлом году всё согласовали, как я поняла? А с апреля этого года все перепланировки, связанные даже с малейшим демонтажом - не разрешаются. Так мне ответили и устно и письменно в отделе конструктивных доработок, в юридическом отделе и вверх по инстанциям. жду. Сказали, что много жалоб, может быть они всё же что-то попробуют сделать. Мне лично это непонятно. Я готова оплатить проект, демонтаж, согласования и все новые постройки. Почему не заработать по лёгкому, ведт подобные проекты наверняка уже делались и согласовывались... Может, кто-то посоветует что-либо?!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Сен 14, 2007 2:03 pm
Автор: Hrono
Текст сообщения:
Всем привет! Были мысли изменить немного свою квартиру, в последних сообщениях вы писали что до сдачи дома это сделать невозможно, я уже отчаялся, но все же решил уточнить в офисе. Вчера поехал вносить очередной платеж и спустился в кабинет 0,12 (они занимаются перепланировками). У меня 23 этаж, сейчас залито уже 20, НО!!! сказали что некоторые стены перенести можно (кроме стены между комантой и кухней). Даже с учетом того, что мой этаж уже почти отлит, просто попросили поторопиться с проектом. Ориентировоно цена переноса одной стены составила 25000 рублей.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Сен 24, 2007 7:31 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
что-то у нас форум "замерз":)))
у меня вот какой вопрос. по плану у нас сдача дома 2-й квартал 2008, а так как мы люди не местные, то надо планировать отпуск. кто что посоветует: когда планировать отпуск.

P.S. что-то давно не видно Игорь В. интересно куда-то пропал

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Сен 28, 2007 7:29 am
Автор: макс
Текст сообщения:
Я так думаю Игорь В. отложил фотоаппарат и белыми питерскими ночами потихоньку укладывает ламинат в новой квартире. По поводу сдачи дома администратор ЛССму сказала, что найдут каждого. А на мой вопрос: "Если я в это время буду в Африке..?" - сказала, что у них и там есть свои люди... вот так! Видимо, бедуинам мазанки предлагают по договорам предварительной купли-продажи...

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Сен 28, 2007 9:44 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

что-то у нас форум "замерз":)))
у меня вот какой вопрос. по плану у нас сдача дома 2-й квартал 2008, а так как мы люди не местные, то надо планировать отпуск. кто что посоветует: когда планировать отпуск.

2-й квартал 2008 это дата приемки дома комиссией. После этого обычно идут доделки. Скорее всего ключи начнут выдавать не раньше октября-ноября 2008, хотя точно не знаю. Ещё желательно чтобы перед началом ремонта уже запустили батареи. Потом подождать месяц - полтора, чтобы убедиться что ни у кого протечек нету. И вообще лучше всего начинать ремонт тогда, когда все соседи сверху уже закончили. Тогда есть уверенность, что не зальют. В новых домах во время массовых ремонтов очень часто заливают.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Сен 30, 2007 4:11 pm
Автор: =foxy=
Текст сообщения:
Доброго времени суток, Уважаемые Коллеги!

Меня зовут Ирина, я администратор сайта и форума будущих жильцов дома на Брянцева от ЛенСпецСМУ http://prometey.09i.ru

Мы (я и Алексей, на Вашем форуме - Лёшка) запустили свой проект недавно, но уже хорошо продвинулись во многих направлениях, в т.ч. с индексацией нашего сайта - например, если наберете в яндексе или в рамблере
дом на Брянцева
увидите нас на первой странице , и это безо всяких липовых регистраций со ссылками на спамерские ресурсы

в связи с этим у нас к Вам предложение - а не объединить ли нам с Вами усилия?

Мы можем создать у себя отдельный форум для "Нового созвездия" - с Вашими администраторами, модераторами, электронным адресом Вашего форума и т.п., и на главной странице нашего сайта разместить не один, а два объекта со ссылочками на наши форумы и прочее

У нас с Вами много созвучных тем и общий застройщик, может получиться интересно, наше предложение не коммерческое, площадки пока хватит на всех,
сейчас площадка финансируется нами "бюджетно".

Присоединяйтесь! Может получиться интересно!

ждем, пишите нам - здесь, или на наш адрес: prometey@09i.ru

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Сен 30, 2007 11:20 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Pharaon - сдача дома назначена на 30 июня 2008 года. Ес-сно, это предварительная дата. По ходу строительства было ощущение. что идут с огромным опережением, теперь это ощущение улетучилось вместе с бетоном. Покановые поставщики не определятся с долгосрочными договорами, строительство будет идти такими же темпами, как и сегодня. Думаю, Вы видите, какие заминки. Тем не менее, надеюсь, что имеено ЛССМУ выйдет из ситуации быстро и с честью. Начали они вовремя(почти), шли с опережением, так что можно рассчитывать, что ключи мы сможем получить уже к сентябрю. Не расстраивайте нас ноябрём, хочется встретить Новый, 2009-й год в новой квартире, и уже с ремонтом. По предыдущему опыту, задержки, как правило, бывают связаны с какими-то изначальными проблемами (например по Морскому фасаду - или каскаду - я их путаю - это было реально связано с водой, пришлось ЛССМУ достаивать новые мощности, и оплачивать их. Несмотря ни на что - жильцы ничего не доплачивали, но задержка была на два года!!! илизадержка строительства ГС-2, связанная с переносом высоковольтной линии). Здесь таких проблем изначально не было, поэтому могут и в срок сдать. Ещё лет пять назад можно было твёрдо сказать - в срок не сдают, минимум задержка на полгода. Уже два года назад - задержка в месяц для нормальной строит. компании было ненормально. Я свои квартиры (у петротреста и СТ) получала через неделю после сдачи. Сдачу оба раза задержали всего на месяц. И у той и у другой компании в этот момент были огромные сложности. У ЛССМУ таких серьёзных проблем не было пока (тьфу-тьфу). Так что очень надеюсь, что мы сможем отметить... ну, скажем 7-е ноября уже при ремонтах. Готова всем ностальгирующим по совдеповским праздникам сделать селёдку под шубой.
Давайте нажеяться, что через год будем справлять новоселье.

Никто не слышал ничего про дворовую (наземную) парковку? Места там реально мало, а подземную за 20 тыщ мало кто захочет, даже для джипов.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 02, 2007 3:28 pm
Автор: Виктория Михайловна
Текст сообщения:
Здраствуйте,будущие соседи!!!Я из НЗ4,3 этаж!!!Спасибо что делаете фото,а то живу далеко на Камчатке и пока возможности нет приехать!!!Я переживаю на счет подземного паркинга,кто то сказал что машиноместа будут стоить 20000$,а наш камчатский представитель от ЛССМ сказала что в ГС стоили от 10 до 13тыс, почему же такая разница?Или это просто предположение 20тыс???

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Окт 03, 2007 10:00 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

Здраствуйте,будущие соседи!!!Я из НЗ4,3 этаж!!!Спасибо что делаете фото,а то живу далеко на Камчатке и пока возможности нет приехать!!!Я переживаю на счет подземного паркинга,кто то сказал что машиноместа будут стоить 20000$,а наш камчатский представитель от ЛССМ сказала что в ГС стоили от 10 до 13тыс, почему же такая разница?Или это просто предположение 20тыс???

10-13 тысяч это врядли. Таких цен в городе нету. Минимум 15-20 тыс

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Окт 03, 2007 7:43 pm
Автор: Tasha
Текст сообщения:
всем добрый день! завтра планирую доехать до офиса ленспецсму и интересует у кого там можно взять план своей квартиры с размерами? (а то у меня общий рисунок) и с кому лучше подойти поповодду перплонировки. мы хотим часть коридора отгородить под кладовку. т е стены например из гипсокартона и дверьку. делать будем сами, но хотелось бы чтобы его учли в плане при сдаче.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Окт 04, 2007 2:12 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

что-то у нас форум "замерз":)))
P.S. что-то давно не видно Игорь В. интересно куда-то пропал

Всем привет, я не пропал.
Лето выдалось очень насыщенное, почти каждые выходные куда-нибудь путешествовал или разбирал информацию из поездок или планировал новые маршруты, и всё это вперемешку с отпуском в пару недель и с командировками, короче говоря, времени общаться на форуме совсем не было. Но теперь с приходом осени поспокойнее должно стать.
Пару фотосессий вокруг нашего строящегося дома я всё же успел совершить, но не успел обработать и выложить фотографии. Сейчас исправлюсь и выложу июльские и августовские фотографии. А в выходные, если не будет дождя, устрою вокруг стройки очередную фотосессию с новым фотоаппаратом, недавно удалось отлично заапгрейдиться.

Я так думаю Игорь В. отложил фотоаппарат и белыми питерскими ночами потихоньку укладывает ламинат в новой квартире.

Рановато ещё.
Я пока готовлюсь праздновать новоселье в пустой квартире, свободных денег на ремонт пока совсем не планируется. Взять несколько табуреток, несколько ящиков пива-вина-водки, микроволновку, закупиться в кулинарии близлежащей "Ленты", пригласить гостей и отпраздновать праздник в таком экстремальном стиле, в каком не приходилось никому из гостей.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Чт Окт 04, 2007 8:22 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Сегодня ЛенСпецСму, наконец, выложило на свой веб-сайт информацию о квартирах в последнем (1-м) корпусе нашего объекта: http://www.lenspecsmu.ru/object.php?obi ... 0000000024
Цены на квартиры: http://www.lenspecsmu.ru/plan.php?obid= ... 0000000024
Цены нынче - жесть! Двушки - 2300..2500 (почему-то самые дорогие), трёшки - 2100..2200, однушки - 2100..2300. ЛенСпецСму-шных у.е. Т.е. надо ещё на 1.2 умножать, чтобы получить настоящие доллары.
PS. Жаль только, что планировки не выложили. Интересно было бы сравнить с другими корпусами.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Окт 05, 2007 12:49 am
Автор: Tasha
Текст сообщения:
всем добрый ночи:)! сегодня доехала до Ленспецсму и взяла планчик своей квартиры....мелочь, но тем не менее согласно плану входную дверь сместили и кроме того сказали, что в конечном варианте могут ещё какие-нибудь отклонения:)))

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 16, 2007 9:48 am
Автор: Pharaon
Текст сообщения:

всем добрый ночиSmile! сегодня доехала до Ленспецсму и взяла планчик своей квартиры....мелочь, но тем не менее согласно плану входную дверь сместили Wink и кроме того сказали, что в конечном варианте могут ещё какие-нибудь отклоненияSmile))

Я вообще получил архитектурные планы моей квартиры в формате AutoCAD. Точнее не только моей квартиры, а этажей 12-16 корпуса 2.1.
Кому интересно могу выслать

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 16, 2007 5:49 pm
Автор: Игорь В
Текст сообщения:
Всем привет!
Я на позапрошлых выходных посетил стройку, но потом "Этажи" неделю не работали, поэтому отчитаться получается только сейчас.
На втором корпусе со стороны ул. Руставели уже наполовину установлена внешняя облицовка, ведутся работы по остеклению балконов; со стороны двора некоторые балконы уже остеклены.
В третьем корпусе отливают 25-ые этажи обеих башен (наверное, уже закончили).
В четвёртом корпусе уже по 20 этажей во всех секциях.
Первый (последний) корпус тоже строят очень быстро, в некоторых секциях уже дошли до 15 этажа.
Фотографии выложил сюда: http://novoesozvezdie.spb.ru/photo/thum ... p?album=34

Удалось подняться посмотреть свою квартиру, мне это было особенно интересно, потому что у меня была заказана перепланировка. С перепланировкой строители огорчили, они попросту забыли её сделать! На следующий день ездил ругаться в главный офис ЛенСпецСМУ, обещают исправиться и всё переделать.
В связи с этим рекомендую всем, кто заказывал перепланировку во 2-м корпусе, срочно съездить на стройку и проверить свои квартиры. Вдруг не только с моей квартирой произошло такое недоразумение.
Менеджер на стройке сейчас - Ирина Васильевна Кретова, очень доброжелательная дама (я с ней знаком ещё с 2005 года, когда я выбирал квартиру, она работала в представительстве ЛенСпецСМУ на Васильевском острове), с ней легко можно договориться о посещении своих квартир во 2, 3 и 4 корпусах, за что ей огромное спасибо.

Состояние дел внутри 2-го корпуса следующее: в полу проложены трубы поквартирной разводки отопления, частично сделана разводка электричества, в сан. узлах установлены говносточные стояки, других труб пока нет, стяжки на полу пока тоже нет.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 16, 2007 7:40 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
ситуация аналогичная. так как мы неместные, то все общение по телефону. от архитектора, который подготовил и передал проект в октябре 2006, до начальника участка, который передал проект подрядчикам в ноябре 2006. Результат по перепланировке нулевой, подрядчикам выдано предписание (цитата из телефонного разговора), и через месяц должны перепланировку сделать. так что сижу и жду месяц с конца сенября 2007.

планчик с большим количеством размеров мне выслали при оформлении перпланировки (так у нас выход на балкон стал из 2-х комнат, а не из одной как было раньше, т.е. при оформлении) других изменений вроде не заметил, хотя уже не уверен. может у кого-то планы моей секции есть,а ?

да, кстати. с форумом что-то было нет или это у меня проблемы?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Окт 19, 2007 11:15 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Pharaon
А вы не подскажете телефон отдела технических доработок? Они мне дважды уже отказали, но я пойду другим путём, просто не хочется тащиться к ним без предварительного звонка. Может они разрешат наконец-то сделать перепланировку? Я её сама бы согласовала - какая им разница - ломать-не строить... Мне всего-то надо дверь из коридора в кухню закрыть и совместить санузел. Не хотят люди работать.
Башни ещё не достроили, хотя строят быстро. Были серьёзные проблемы в городе с бетоном, но вроде, их уже решили, слава Богу! Теперь видно, что работа двигается очень быстро, хотя темпы с прошлогодними не сравнить.
У моей свекрови окна выходят прямо на стройку - так что все новости я знаю каждый день. Там ведь над самими башнями ещё верхушка будет, как в Живом роднике - блин, в народе их прозвали "силосные башни". Но у нас вроде они будут пониже.
Новоселье похоже, все будем отмечать на ковриках. Только в отличии от Игоря, у меня и микроволновки нет. Всё выбросила при предпоследнем переезде с желанием начать новую красивую жизнь.
Никто Новый год не собирается встречать в доме? Или около него? Мы вот встречали в прошлом году!...


------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Окт 20, 2007 12:07 am
Автор: Игорь В
Текст сообщения:

А вы не подскажете телефон отдела технических доработок?

(812)348-2189

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Окт 20, 2007 3:08 pm
Автор: Лёшка
Текст сообщения:
Привет, соседи!
Сделаю вторую попытку пригласить вас всех к нам, на нашу площадку.

Меня зовут Алексей, я администратор форума будущих жильцов домов от ЛенСпецСМУ на Севере города (на Брянцева, на Руднева, Живой Ручей и Новое Созвездие): http://prometey.09i.ru/phpBB2/index.php

Мы запустили свой проект недавно, как сайт жильцов Дома на Брянцева, сейчас решили пригласить на свою площадку ближайших соседей. В связи с этим у нас к Вам предложение - а не объединить ли нам с Вами усилия?

Мы можем создать у себя отдельный форум для "Нового созвездия" - с нормальной структурой, Вашими администраторами, модераторами, электронным адресом Вашего форума и т.п.

У нас с Вами много созвучных тем и общий застройщик, может получиться интересно, наше предложение не коммерческое. У нас даже менеджер на объекте общий)))

Собственно, хостинг зарегистрирован и оплачивается частным лицом, не имеющим никакой связи с ЛССМУ.

Какие плюсы вы можете получить от сотрудничества с нами:
1. Стабильная работа форума (Недавно Этажи упали на неделю), качественный хостинг и бэкап всей базы данных - "в случае чего" всегда можно будет переместиться на другую площадку.
2. Полная независимость от к-л заинтересованых структур.
3. Мы можем назначить администраторов и модераторов форума из вашего числа
4. Отсутствие спама и рекламы.
5. Полнофункциональный форум, в т.ч. работающая система личных сообщений и т.д.
6. Общение в форуме можно разбить по темам, а не общим списком как здесь.

Вспомните хотя бы Бэдстрой - чем он был и чем стал - у нас это невозможно.

Присоединяйтесь! Может получиться интересно!

Ждем, пишите нам - здесь, или на наш адрес: prometey@09i.ru

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Окт 20, 2007 9:50 pm
Автор: SergeyNovo
Текст сообщения:
Приветствую соседей!
Наконец-то наш форум немого ожил после лета.
Вопрос немного преждевременный но интересно, кто-то думал как осуществить предстоящий ремонт? Своими силами, шабашниками или фирму, может быть кто-то рассматривал ЛСС?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Окт 22, 2007 9:00 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:

Приветствую соседей!
Наконец-то наш форум немого ожил после лета.
Вопрос немного преждевременный но интересно, кто-то думал как осуществить предстоящий ремонт? Своими силами, шабашниками или фирму, может быть кто-то рассматривал ЛСС?

Я уже делала в нескольких квартирах (новых) ремонт. Судя по отзывам соседей и моим собственным впечатлениям - брать "шабашников" с улицы - смерти подобно - будет как в "Нашей Раше" с Джамшутом и Равшаном, без дураков... Я буду делать через частных лиц (фирма-это сразу две цены и никакой гарантии качества-там где есть гарантия - это цена, на которую можно ещё полквартиры купить), есть проверенные люди, дизайнеры по специальности, прорабы по сути. У них есть несколько бригад - разных уровней - от русских бригад уровня евро-ремонта на самом высоком уровне (1-комн. квартира обходится около 15 тысяч долларов) и до самых простых ремонтов силами гастарбайтеров, но работающих по ремонтам не менее 5 лет. То, что они делают, я видела, качество мне понравилось. Если не заморачиваться сразу на еврик, то "чистень-беленько" можно сделать за 100 тысяч рублей за 1-шку без перепланировок, сноса стен и электрики с сантехникой. Сантехнику и электрику рекомендую всё же делать "фирменными" способами, то есть брать электрика и сантехника или из ЛССМУ, или из ближайших контор (не ЖЭУ, конечно!), где не делают всё подряд, а специализируются на данных видах. Ещё есть вариант делать всё по отдельности - одни занимаются только выравниванием полов и укладкой покрытий (кстати - в магазинах, где укладка входит в стоимость паркета или ламината - качество такое, что "мама-не горюй!"), другие - штукатурят стены и клеют обои или настенные покрытия и т.д.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 23, 2007 5:21 pm
Автор: Виктория Михайловна
Текст сообщения:
Всем добрый вечер!!!Мы например сами своими силами будем делать ремонт.В одной сделали думаем и еще одну потянем квартиру. А я вот хотела спросить,мне кажется или 3 корпус как то не много остановился в строительстве??2 корпус уже отделывают,а 3 так и стоит без изменений!А сдача также во 2 квартале 2008!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 23, 2007 7:22 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
Ольга Питер писал(а):

есть проверенные люди, дизайнеры по специальности, прорабы по сути. У них есть несколько бригад - разных уровней - от русских бригад уровня евро-ремонта на самом высоком уровне

проверенные это ОЧЕНЬ ХОРОШО. телефончиком если можно поделитесь когда понадобится (наверное, в следующем году )

"чистень-беленько" можно сделать за 100 тысяч рублей

что сюда входит

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Окт 24, 2007 11:04 am
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:

Всем добрый вечер!!!Мы например сами своими силами будем делать ремонт.В одной сделали думаем и еще одну потянем квартиру. А я вот хотела спросить,мне кажется или 3 корпус как то не много остановился в строительстве??2 корпус уже отделывают,а 3 так и стоит без изменений!А сдача также во 2 квартале 2008!

Третий замер, когда начались общегородские проблемы с бетоном. Внутри там почти такой же уровень отделки. на третьем сейчас доделывают башни, работа идёт в две смены точно, а то и больше. Башня одна готова - осталось только завершить её верх, а вторую со дня на день закончат. Я теперь там каждый день бываю, виден сдвиг, хотя Вы конечно правы, остановка была. Со двора 3-й корпус уже тоже обшивают. Просто полную внешнюю отделку смогут начать только когда закончат полностью внешние работы.

Вереск-телефончиком конечно поделюсь, только не в открытую - это ж не реклама. Ближе к сдаче может и ещё что-то найдётся. Наша фирма одно время занималась выкупом квартир, их ремонтом и сдачей последующей- поэтому осталось много вариантов ремонтников. В 100 тысяч входит много: гипроковые излишества, выравнивание стен - до мелкой штукатурки, т.е. под чистовую отделку, выравнивание пола, укладка кафеля ванна-туалет-кухня (пол-стены), оклейка обоями, покраска потолка по выравненной поверхности, укладка ламината с подложкой, навес дверей, окраска батарей, ну и всякие мелочи. Сантехника и электрика - не в счёт. За те же деньги они сами поднимали мателиалы на 16 этаж без лифта (включая воду! унитазы-ванны-водогреи). Я в одной квартире делала отдельно штукатурку-обои - девочка выровняла стены (никто не говорит, что после строителей они ровные), потолок, поклеила обои и покрасила потолок в/э, взяла по 200 долларов за комнату. То есть, 3-комн. кв-ра мне обошлась в тысячу без ванной и туалета. Качество мне понравилось. Сейчас это будет чуть дороже: в районе 30 000 рублей. Можно найти ещё дешевле, а если руки растут откуда надо, действительно сделать самим - глаза боятся, руки делают. Ничего особо сложного в этом нет, только чуть больше времени уходит и всё, при современных материалах сделать не хуже, а иногда и лучше, чем новички, которые по русски не понимают - не проблема. Довольно дорого стоит электрика и сантехника - если есть знакомые, считайте повезло!

Всем удачи!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Ср Окт 24, 2007 11:51 am
Автор: Виктория Михайловна
Текст сообщения:
Ольга большое спасибо вам за информацию!!А то живем далеко,только и разглядываем дом на фото и читаем вас!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Окт 27, 2007 12:05 pm
Автор: TATYANA81
Текст сообщения:
Добрый день, вчера подписали ПДКП на покупку квартиры в НС, к.4. Немного удивлены, в договоре есть пункт об увеличии стоимости квартиры до 10%, на непредвиденные расходы продавца. Причем оплатить мы это должны в течении 15 дней после уведомления. ДЛя нас это большие деньги, при условии, что квартиру мы берем в рассрочку. Поделитесь опытом? Это у всех так?
На доме были, нашу квартиру даже смотрели, установлены уже окна, хотя заявленный срок сдачи, сказали - 1 кв. 2009г., причем если сдача будет раньше (что вполне, на наш взгляд, возможно) график платежей останется прежним.
Еще, хотелось бы узнать, может кто-то сталкивался с этим. Хотим сделать небольшую перепланировку, увеличить ванную за счет коридора (ну очень уж маленькая ванная комната!), стена там, конечно не несущая, гипсовая перегородка. Можно ли это сделать при въезде в квартиру, т.е. при сдаче дома, при условии, что до сдачи дома мы вносим только 60%, остальное в течении 2 лет. Когда можно ремонт делать? И на собсвенность на каком этапе мы можем подавать?
Ой, еще один вопрос, кого-нить штрафовали, если опаздать с очередным платежом. У нас выходит 5 700 руб. в день. Страсти какие!!!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Окт 27, 2007 5:53 pm
Автор: SOnick
Текст сообщения:

Цены нынче - жесть! Двушки - 2300..2500 (почему-то самые дорогие), трёшки - 2100..2200, однушки - 2100..2300. ЛенСпецСму-шных у.е. Т.е. надо ещё на 1.2 умножать, чтобы получить настоящие доллары.

Мне в офисе сказали, что в 1-м корпусе квартиры будут с отделкой, наверно потому и дороже сделали.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Окт 27, 2007 9:05 pm
Автор: SOnick
Текст сообщения:

Немного удивлены, в договоре есть пункт об увеличии стоимости квартиры до 10%, на непредвиденные расходы продавца. Причем оплатить мы это должны в течении 15 дней после уведомления. ДЛя нас это большие деньги, при условии, что квартиру мы берем в рассрочку. Поделитесь опытом? Это у всех так?

У нас так же. Мы просто заранее посчитали, что наша квартира будет на 10% дороже, потому что очень маловероятно, что они не донаценят. Цены растут постоянно.

По поводу ремонта, у нас в договоре есть такое условие:
"Лица, привлекаемые Покупателем для проведения отделочных работ или переустройства должны иметь соответствующие лицензии." Так что я думаю кого попало ремонт делать не допустят. В связи с этим вопрос - у всех ли есть это условие в договоре?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Окт 28, 2007 12:06 pm
Автор: Irina_Bank
Текст сообщения:
Всем будущим соседям большой привет!! Спасибо за фотки дома, а то как и многие здесь живу далеко...
Хотела спросить Ольгу Питер: Читала вы собираетесь делать перепланировку ванную с туалетом соединять, я бы тоже так хотела сделать, отсюда и вопрос, с чего начать. куда звонить, сколько стоит, и вообще по времени сколько занимает весь этот процесс с оформлением сей переделки. заранее спасибо за ответ.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Окт 29, 2007 12:14 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
Irina_Bank - ничего не могу Вам сказать по времени и стоимости перепланировки - мне её не позволили сделать. Объяснили, что у ЛССМУ нет на сегодняшний день разрешения на демонтажные работы. На самом деле я уверена, что им просто неохота тратить время на согласования, даже за деньги. Если в Вашей квартире ещё не сделали межкомнатные перегородки-у Вас есть шанс. В наших корпусах это уже невозможно. Буду ждать собственности и делать перепланировку после. Либо надо добиваться у отдела технических доработок - но там такие же лентяи, как и во всех остальных отделах.
SOnick - совершенно необязательно, что стоимость увеличится. На Васильевском стоимость увеличили лишь из-за увеличения площади после обмеров (как она у них в процессе стройки растёт-непонятно), и то пересчитали по первоначальной стоимости метра. А свои собственные проблемы с водой решили сами, не беря за это деньги. Правда там задержка была на полтора года.
TATYANA81 - штраф высчитывается не от полной стоимости а от суммы просроченного платежа. Или Вы не от той суммы считали или у Вас платёж что ли такой здоровый?! Вообще то, я знаю, что штрафовали народ, хотя утверждать не могу, никогда в рассрочку не брала у них ничего.
Кто-нибудь слышал - в первой корпусе действительно будут муниципальные квартиры или ЛССМУ эта участь минует? Не хочется за собственные и немалые деньги получить в соседи бомжей из аварийных общежитий.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Окт 29, 2007 3:26 pm
Автор: TATYANA81
Текст сообщения:
Ольга Питер:
вот именно это мне и кажется ненормальным, так и написано: 0,1% от ОБЩЕЙ стоимости квартиры за каждый день просрочки, а она нам обходится в 5,7 млн.... УЖАС!
но, похоже поздно об этом думать, главное теперь буть пунктуальными!!

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Окт 29, 2007 4:21 pm
Автор: Irina_Bank
Текст сообщения:
Ольга-Питер спасибо огромное за ответ. Я звонила им в отдел переделок, там мне тоже что-то невнятное сказали. У меня вообще 2 этаж во 2-ом корпусе, и он конечно уже давным-давно построен. Вот теперь думаю что делать. А если делать перепланировку не у ЛСС? то это как случайно не узнавали?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Окт 29, 2007 5:42 pm
Автор: Ольга Питер
Текст сообщения:
TATYANA81 - Вы меня пугаете. Сейчас перечитала весь договор, диву далась-как я могла всё это подписать... Такие пенки!.. По процентам штрафа у меня такогонет. Может они что-то изменили в этом пункте по просрочке - у меня не написано. Я, правда и покупала не в рассрочку, а по переуступке, но предыдущий дольщик платил в рассрочку. Соответственно, у него штрафные санкции указаны, но не такие. Может вы спутали всё же. Там есть 0,1% за нарушение первых взносов, которые должны быть внесены в самом начале. Почитайте внимательно! Я что-то как-то плохо себе представляю такие штрафы.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 30, 2007 9:23 am
Автор: vitars
Текст сообщения:

Немного удивлены, в договоре есть пункт об увеличии стоимости квартиры до 10%, на непредвиденные расходы продавца. Причем оплатить мы это должны в течении 15 дней после уведомления. ДЛя нас это большие деньги, при условии, что квартиру мы берем в рассрочку. Поделитесь опытом? Это у всех так?

Насколько мне известно, такое во всех договорах ЛССМУ. Вроде пока эту сумму ни с кого не брали. Но я бы не стал на это рассчитывать

Ой, еще один вопрос, кого-нить штрафовали, если опаздать с очередным платежом. У нас выходит 5 700 руб. в день. Страсти какие!!!

Скорее всего все штрафы посчитают при окончательном расчете в соответствиии с договором. У меня уже была просрочка, посмотрим что будет На самом деле у них касса очень неудобно работает (по будним дням в рабочее время), поэтому заплатить иногда бывает трудно.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 30, 2007 11:43 am
Автор: TATYANA81
Текст сообщения:
Ольга Питер: тоже еще раз все прочитала, все-таки, действительно написаны эти бредовые проценты, может менеджер ошиблась, написав пени "от общей стоимости квартиры", не учла, что мы в рассрочку берем. Глупо платить такие проценты и штрафы, хотябы уж начисляли на оставшуюся часть долга, хотябы, не говоря уже о просроченной сумме! Да и мы, к сожалению, видимо недосмотрели это в договоре при его подписании, упустили это из виду.

А на счет перепланировки, правильно ли я понимаю, возможно ее делать только после оформления квартиры в собственность?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Окт 30, 2007 11:50 am
Автор: TATYANA81
Текст сообщения:
vitars:
Ну, да, согласна полностью, очень неудобно, мы вообще на юге города живем, и чтобы туда вырваться, нужно пол-дня потерять, пробки жудкие со всех сторон на пионерской.
Мы вот думаем перейти на банковскую картоку, чтобы деньги не возить с собой в сумке. Вот интересно, там какой-то процент снимается? И касса у них любые карты принимает?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пн Ноя 05, 2007 11:29 pm
Автор: Joop!
Текст сообщения:

vitars:
Ну, да, согласна полностью, очень неудобно, мы вообще на юге города живем, и чтобы туда вырваться, нужно пол-дня потерять, пробки жудкие со всех сторон на пионерской.
Мы вот думаем перейти на банковскую картоку, чтобы деньги не возить с собой в сумке. Вот интересно, там какой-то процент снимается? И касса у них любые карты принимает?

Платил визой - без проблем.. Никаких процентов не снимается..
Я кстати тоже из 4-го корпуса.. И тоже озадачен тем же вопросом - как бы это недоразумение под названием санузел расширить за счет коридора...
У вас тоже 3-комнатная квартира? Какой тип?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 06, 2007 11:12 pm
Автор: KARUDA
Текст сообщения:
Привет всем.у меня знакомые работают в ЛССМУ,мне было озвучено, что 10% увеличения стоимости появляются, если ЛССМУ решит вдруг застеклить балконы,которые по проекту без остекловки.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вт Ноя 06, 2007 11:17 pm
Автор: вереск
Текст сообщения:
Joop!: все забываю спросить , схемы получил или как?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Ноя 09, 2007 5:59 pm
Автор: SOnick
Текст сообщения:
По поводу оплаты по кредитке мне в кассе поведали следующее: снимается 1.8% за оплату по карте, но эти деньги платит за клиента само ЛССМУ. Только пока идёт перечисление этих процентов со счёта ЛССМУ, они на карте остаются замороженными. Ну и само собой под 0 с карты снять тоже не получится, остаток должен быть как минимум на 1.8% больше перечисляемой суммы. Кредитка может быть любого банка.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Пт Ноя 09, 2007 6:03 pm
Автор: SOnick
Текст сообщения:

... 10% увеличения стоимости появляются, если ЛССМУ решит вдруг застеклить балконы,которые по проекту без остекловки.

Это увеличение появится только у тех, у кого балконы по проекту без остекловки или у всех (равномерно "размажут" на всех)?

------------------------------------------------------------------------

Дата: Сб Ноя 10, 2007 11:43 pm
Автор: KARUDA
Текст сообщения:
Это увеличение появится только у тех, у кого балконы по проекту без остекловки или у всех (равномерно "размажут" на всех)?[/quote]
Из разговора следовало, что это увеличение касаетсятолько тех, у кого произошли изменения:остекление балкона.

------------------------------------------------------------------------

Дата: Вс Ноя 11, 2007 12:01 am
Автор: KARUDA
Текст сообщения:

По поводу оплаты по кредитке мне в кассе поведали следующее: снимается 1.8% за оплату по карте, но эти деньги платит за клиента само ЛССМУ. Только пока идёт перечисление этих процентов со счёта ЛССМУ, они на карте остаются замороженными. Ну и само собой под 0 с карты снять тоже не получится, остаток должен быть как минимум на 1.8% больше перечисляемой суммы. Кредитка может быть любого банка.

С самого начала все оплачивала по карте:и первый взнос, и ежеквартальные платежи-и мне кажется, что на карте иногда не было минимума в 1,8%,но платеж проходил.Меня об этом даже ни разу не предупреждали.Только с самого начала, в отделе продаж напомнили, что карта должна быть Виза.